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文档简介

成都市物业管理服务合同一、合同双方甲方：委托方（物业所有权人或其合法代表人）乙方：承接方（物业管理公司或其合法代表人）二、服务内容提供公共设施设备维修保养服务；提供保洁服务；提供电梯维保服务；提供环境卫生服务，保障小区环境清洁整洁；开展安全维护和防范服务，保障小区安全；提供公共维修服务，包括水、电、气、热系统等的维护、维修；其他事宜：甲乙双方约定。三、服务标准甲方物业管理服务按照标准服务的要求，进行维修保养、保洁、维保、环境卫生、安全维护和防范服务等；乙方物业管理服务的标准符合国家及行业规章制度要求；代办机关的服务标准遵守其职责所规定的法律、法规、政策和制度等保密规定。四、服务期限此份合同自签订之日起生效，在合同规定的服务期限内有效。五、服务时间物业管理服务的服务时间由甲乙双方在合同中约定，如未约定的，服务期为一年。六、服务报酬乙方为甲方提供物业管理服务的服务报酬，由甲方按合同约定和乙方提供的相关项目的价格计算、核定，并按月结算；如乙方物业管理服务违反服务合同的约定而致使甲方造成直接经济损失的，由乙方承担赔偿责任。七、服务保证甲乙双方坚持以用户为中心，保证服务合同内的服务质量；甲方在服务合同期限内享有该服务内容的服务质量保证；如乙方未按期履行保修、保养服务的义务，甲方有权采取合法措施予以整改，并要求乙方承担相应的责任。八、合同变更1.合同一经签订，任何一方不得变更或解除。如因不可抗因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；2.如需变更合同，应双方同意，签署《物业服务合同变更协议书》，经依法办理后，补正相关手续，付相应的费用。九、争议解决1.

因合同履行过程发生争议，双方首先应协商解决；2.如协商无法解决，应当在合同规定的服务期限内申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十、合同终止服务合同期满后，如甲乙双方双方需继续合作，可以协商签订新的物业服务合同；如甲方需终止合同，应在提前规定的期限内向乙方书面通知，并履行相应的法律程序；如乙方未履行服务合同的约定，甲方有权终止合同。十一、附则本合同自双方签字盖章之时生效；本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份；本合同未尽事宜，双方应通过协商约定；若协商不成，可依法处理。结语本合同为成都市物业管理服务合同，明确了服务内容、服务标准、服务期限、服务时间、服务报酬、服务保证、合同变更、争议解决、合同终止以及附则，有利于甲乙双方明确权利义务和责任。在签订合同前，双方应对各项内容进行

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