设备设施保养计划

设备设施保养计划2016年设备设施年度保养计划一、供配电及避雷系统序号保养对象保养内容保养时间备注1变压器清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件。6月、12月2避雷装置检查紧固、（补焊）松脱部位油漆生锈部位。测试接地电阻。12月3低压配电箱清洁箱体。坚固压线螺丝，对过热变色，烧蚀的线头须打磨处理。检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线，有严重烧蚀且绝缘电阻达不到要求的须更换。6月、12月4高压环网柜配合供电部门专业人员测试线路避雷器。与供电局联系停电开箱检查，紧固接线端头。12月5发电机更换或清洗空气滤清器。检查机油液位和泄漏情况。机油滤清器、检查机油油质。检查每条皮带的紧张度。检查冷却系统的风扇轴承及电机。检查散热器、风叶。冷却水滤清器。检查燃油液位及燃油输送泵。排烟螺栓管连接。进排风机、送排风口检查。电线连接松紧度，拧紧各接线头。蓄电池检查、充电装置检查。发电机控制屏。机身及环境清洁。失电自动起动装置检查。频率、电压检查。负载测试。12月二、避雷系统序号保养对象保养内容保养时间备注1避雷网涂刷一次保护漆。4月、9月2避雷带保证各支撑杆间距一致，安装牢固。焊结牢固，无虚焊，焊花整齐。4月、9月3接地线高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。检查接地线与设备焊结是否牢固，有无虚焊、脱焊现象，焊花是否整齐。检查接地线与设备镙栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。4月4引下线检查避雷带T接是否良好，焊结是否牢固。检查各固定座安装是否稳固，有无松脱现象。检查隐蔽部位是否有裸露现象。9月三、给排水设备设施系统序号保养对象保养内容保养时间备注1电动机更换有异响、有阻滞的轴承。12月2水泵机组修整有碰壳现象的风叶。清洁外壳。12月给轴承加注润滑油，更换有卡住、碰撞现象的叶轮，对漏水成线压盘根处加压盘根，清洁外表。对控制柜内所有元器件进行清洁，紧固所有接线头，更换烧蚀严重的接头，补上脱落的号码管，手动、自动试验各一次，检测效果。清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒，清除触头表面及四周的污物，清洁铁芯上的油污及脏物，检查复位弹簧情况，拧紧所有紧固件，接地线除锈。对自动空气开关、排水泵、排污泵、闸阀、明装给排水管、中间继电器、信号继电器、信号灯、指示仪表、水压压力表、热继电器进行保养，包括更换损坏的绝缘盖板、修整有过热痕迹、烧伤的导线接头，清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒，清除触头表面小金属颗粒，可动部分应灵活无卡住现象，进行模拟试验，应动作可靠，修整不亮的信号灯，调整有偏差的仪表，若积水，作干燥处理，拆换偏差大、信号线腐烂的表，更换老化的密封圈，更换有问题的轴承，紧固所有螺母、软管，清除积水井内杂物及淤沙，更换损坏的密封胶垫，更换弹力不足的弹簧，更换漏水的密封胶垫，更换漏水的加压黄油麻绳，阀杆加黄油润滑，整改不醒目的流向标志，加强不牢固的支持托架，处理连接处漏水。对空调主机进行验收、检查，检测润滑油质，适时更换压缩机油，协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理，检测压缩机绝缘及对地电阻值，清洗过滤器，及时更换损坏滤网，对机组进行泄漏检查。对干燥处理仍不能达到要求的拆修电机线圈，更换有异响的电机、风扇轴承，调整太松的皮带、松动的皮带轮，更换开裂、磨损严重的皮带，冷却塔检查布水器管道及喷嘴，清洗冷却塔、风扇扇叶，修复动作不可靠的补水浮球阀，清洁整个冷却塔外表，更换有异响的风机轴承，更换变形、膨胀、开裂的电容，整修有过热痕迹的接线头，清洁风机风叶、盘管、积水盘，清除盘管内壁水垢，拧紧所有紧固件，清洁见机盘管外壳，检查皮带轮及紧固皮带轮螺丝，检查、更换皮带，检查轴、键配合情况。保养时间为2、5、8、11月，11月需特别注意。保养内容：1.检查机房和滑轮间的环境，确保其清洁和安全。2.检查手动紧急操作装置的可靠性。3.检查曳引机和制动器的各销轴部位以及制动器间隙。4.检查编码器和限速器的各销轴部位。5.检查轿顶、轿顶检修开关和停止开关。6.检查导靴上油杯、对重块及其压板。7.检查井道照明、轿顶照明、风扇和应急照明。8.检查轿顶检修开关和停止开关的可靠性。9.检查轿内报警装置、对讲系统、轿内显示和指令按钮。10.检查轿门安全装置和轿门门锁电气触点。11.检查轿门运行和轿厢平层精度。12.检查层站召唤按钮、层楼显示和层门地坎。13.检查层门自动关门装置和层门门锁自动复位。备注：保养时间为每年3、6、9、12月。对于保温层破损的部分，需要进行重做保温层。对于电梯系统的保养，需要对各个部位进行细致的检查和维护，以确保其正常运行和安全性。卸下电磁阀模拟联动试验，针对发现的问题进行维护。在维护过程中，需要紧固水流开关接线盒内线头，检查并更换动作失灵的元件，以及测试调整微动开关。对于12排烟阀，需要检查和调整机械结构，对机械装置进行润滑，检查并更换锈蚀断裂的钢丝绳，以及检查和调整阀门翻板。同时，需要更换破损和渗漏的喷淋头，检查并更换阀门，以及对箱体生锈部位进行除锈处理。这些维护工作需要在12月份、3月份、6月份、9月份和12月份进行。对于消防栓箱，需要在12月份进行检查和维护。同时，在3月份、6月份、9月份和12月份，需要检查并更换喷淋头，以及对喷淋末端压力压力表进行检测。在维护过程中，需要确保表试水阀无渗漏，如有损坏需要及时更换。对于湿式报警系统，需要紧固线路接点，更换失灵的压力开关，检查并更换损坏的阀门，以及检查混合器是否良好，有无渗漏。这些维护工作需要在12月份、3月份、6月份和9月份进行。对于防火卷帘门，需要在3月份、6月份、9月份和12月份进行检查和维护。在维护过程中，需要检查自动联动控制防火卷联门是否按规定运作，手动操作按钮是否正常，控制箱内元件是否完好，以及控制箱内接线端子是否紧固。同时，需要给电机轴及卷联门轴加润滑油。在安防监控系统方面，需要在6月份和12月份对主机内部进行全面除尘。对于分控键盘、摄像头、监控计算机、监视器和录象机等设备，需要定期紧固接线头，更换破损线路，测试输出信号，更换损坏的指示灯和按键，以及清洁磁头和表面及进、出线端相间的污垢。这些维护工作需要在6月份和12月份进行。最后，在低压配电系统方面，需要定期对熔断器、刀开关、空气开关等设备进行检查和维护。具体包括更换熔断的熔体，修整接触不好的熔体与保险座，紧固安装螺栓，转动部位加润滑油，调整和维修三相不同步、接触不好的设备，清洁表面及进、出线端相间的污垢，清扫触头表面及四周污物，研磨触头，清洁铁芯表面的油污及爱脏物，紧固接地线，除锈外壳，清洁外壳灰尘，以及拧紧接地线。这些维护工作需要在1月份、4月份、7月份和11月份进行。3.交流接触器交流接触器是一种电器元件，用于控制电路的开关。在使用过程中，需要注意以下几点：-定期检查接触器的接线是否松动或烧损，及时更换或修复。-确保接触器的接点清洁，避免接触不良或打火现象。-检查接触器的电流负载是否超过额定值，避免过载损坏。4.自耦减压启动器自耦减压启动器是一种用于启动大型电动机的电器元件。在使用过程中，需要注意以下几点：-定期检查启动器的接线是否松动或烧损，及时更换或修复。-确保启动器的电源电压稳定，避免过高或过低。-检查启动器的电流负载是否超过额定值，避免过载损坏。5.电容器接地线油漆电容器接地线油漆是一种用于保护电容器接地线不受腐蚀的涂层。在使用过程中，需要注意以下几点：-定期检查电容器接地线的油漆是否剥落或破损，及时补漆。-确保电容器接地线的接地良好，避免漏电或触电事故。-检查电容器的运行状态，避免超负荷或故障。6.热继电器热继电器是一种用于控制电路温度的电器元件。在使用过程中，需要注意以下几点：-定期检查热继电器的接线是否松动或烧损，及时更换或修复。-确保热继电器的温度传感器正常工作，避免误报或漏报。-检查热继电器的