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文档简介

业主房屋买卖协议甲方（卖方）：___________________地址：__________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：___________________地址：__________________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方有意购买上述房屋，双方在平等、自愿、公正的基础上达成如下协议：第一条房屋信息甲方保证在签署本协议之日，其所出售的房屋的所有权归其所有，无任何第三方权利。此房屋的地址为______________________，房屋证号为________________________。第二条卖房价格甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币(￥)_____________元。第三条付款方式1）首付款：因本房屋售价为_________万元，乙方应当在本协议签订之日支付首付款人民币（￥）___________元作为首期款项给甲方。2）结余款项：自乙方支付首付款之日起，甲方向乙方出具房屋买卖协议，并在____________年____________月__________日前完成该房屋的产权过户手续，乙方应按照本协议约定，将房屋交易的结余款项人民币（￥）____________元支付至甲方指定账户上。第四条房屋交付1）甲方确认，在收到乙方支付的首付款之日起，乙方即可对本房屋进行查看、验收等操作，若房屋个别地方存在损坏或是不符合成交前的承诺，甲方应积极协商并承担相应的赔偿责任。2）双方确认，本协议签订之日为本房屋的交易日期，房屋的所有权和风险自此时起转移给乙方。第五条税费负担1）买方所购房屋的契税，由乙方承担。房屋产权证书办理费及产权证过户国有土地使用税、不动产登记、证明等相关费用与缴纳税款由买卖双方各承担一半。2）如发生部分税款由甲方承担的情况，乙方应提供相关证明，甲方方可据此为乙方办理过户手续。第六条违约与赔偿1）一方违反本协议中任何规定而导致交易无法完成或者产生损失的，应承担违约责任，并进行相应的赔偿。2）如果甲方不能如期交付房屋，甲方应承担每日千分之五的违约金给乙方。3）如果乙方不能如期支付合同款项的，乙方应承担每日千分之五的违约金给甲方。第七条双方提醒1）甲方提醒乙方，在签订本协议之前，请认真查阅本房屋的相关材料，确保其真实合法。2）乙方提醒甲方，交易时应当如实填写所售房屋的历史、构造等方面的情况，不得故意隐瞒重要信息，造成损失应承担赔偿责任。第八条协议附加事项1）本协议仅适用于本房屋的买卖交易，不得转让、修改、变更等操作。2）如有争议，应协商解决，协商不成可向有司法管辖权的人民法院提出诉讼解决。第九条协议签署本协议正本一式两份，甲乙双方

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