某某特困供养服务中心可研报告

******特困供养服务中心建设工程可行性研究报告第一章概况工程概况工程名称******特困供养服务中心建设工程2工程承办单位******民政所1.1.3工程法定代表人****工程主要建设规模与内容本工程总建筑面积****平方米，其中新建供养服务中心综合楼1幢,****框架结构，建筑面积****平方米；新建管理服务用房****,石专混结构，建筑面积共****平方米。室外场地、道路****平方米，绿化****平方米，及其他配套附属设施等。1.1.5工程建设地点************南侧规划用地1.1. 6工程建设期工程建设周期为收*51c月。1.1.7可行性研究报告编制单位编制单位:****资信证书编号：*****村特困群体，照料和护理问题日益突出，加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。******现有养老床位还未能到达国家养老服务体系建设和省的要求标准，并且现有的******乡敬老院建设年代久远，建设标准低、规模小、基础条件简陋，管理服务人员配备和医疗介助护理服务等方面与人民群众的需求相去甚远，加快特困供养服务中心建设是非常紧迫和必要的。综上所述，工程建设符合国家产业政策，对改善当地养老机构设施推动当地养老服务体系的开展具有重要意义，工程建设是非常必要的。第三章建设内容及规模3.1建设依据《特困人员供养服务设施(敬老院)建设标准》(建标184-2017)；《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450-2018)；工程承办单位提供的有关基础数据、技术资料等。3.2建设任务和目标本工程主要是为农村特困人员提供集中供养服务的照料机构。通过工程建设，可较好改善******敬老院服务体系设施条件，对推动建成经济适用、设施完善、功能齐全、配置合理、管理规范、服务完善的供养服务体系具有重要示范带动作用。3.3建设原那么1、立足当下，实事求是要从当地实际情况出发，既要立足当前建设城镇老年综合福利机构的迫切需求，提高供养服务水平，同时也要具有一定的前瞻性，科学预测未来经济社会开展趋势和农村特困人员及人口老龄化趋势，着眼国家、当地养老服务体系的长远开展，科学合理确定建设规模和水平。2、科学配置，合理布局按照城乡规划的总体要求，坚持因地制宜、经济适用的原那么，统筹规划城镇老年综合福利机构建设，综合环境和交通等因素，科学选址、合理布局，实现设施建设社会效益最大化。3、功能完善，规模合理工程建设要结合当地的经济、社会开展水平相适应，并符合政府相关要求。根据当地的特困人群数量和分布特点，从增强服务能力的实际需要出发，结合工作基础和业务要求，合理确定建设规模。建设内容充分考虑老年人的生理、心理特点，能较好满足养老服务的基本需要，完善生活照料、卫生保健、康复训练、文化娱乐、精神慰藉五项基本功能。3.4建设标准根据《特困人员供养服务设施（敬老院）建设标准》（建标184-2017）,敬老院规模既要适度超前，又要考虑农村人口总量及特困群体正在逐步减少的变化趋势，综合考虑按照供养对象的60%左右计算。******现统计供养对象为488人，按60%确定敬老院床位数为293张，结合******乡现有公共养老设施情况及特困群体实际需求情况综合考虑，******乡特困供养中心拟设220张床位。考虑到设置护理型床位需求大且是开展趋势，本中心拟设护理型床位60张，设一般床位160张。根据《特困人员供养服务设施（敬老院）建设标准》，一般床位160张，按照每张床位28.40平方米计算，建筑面积应为4544平方米；护理型床位60张，建筑面积应符合《老年养护院建设标准》，每张按50平方米计算，建筑面积为3000平方米。综合计算，******乡特困供养中心建筑面积应为7544平方米。因为保存现有养老院用房460平方米,拟新建建筑面积7085平方米。3.5建设规模及内容根据以上建设标准并结合实际，本工程确定总建筑面积为****平方米，其中：新建供养服务中心综合楼1幢，****框架结构，建筑面积****平方米；新建管理服务用房****,框架结构，建筑面积共****平方米。室外场地、道路****平方米，绿化****平方米，及其他配套附属设施等。第四章工程地址和建设条件选址原那么1.1工程选址首先要符合城镇建设用地、建设规划要求。

4.1.2地形平坦、工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区；5.1.3选址应充分利用城镇基础设施，有良好交通及供电、给排水、通讯等市政配套设施；便于利用周边的生活、医疗等社会公共服务设施。6.1.4避开商业繁华区，与高噪声、高污染源的防护距离符合有关平安卫生规定。7.1.5在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来开展。工程选址本工程选址：************南侧规划用地，南侧为******乡现敬老院。******乡特困供养服务中心总规划用地7011.035平方米（约合10.517亩），其中包括******乡敬老院现用地3400平方米（约5.1亩）,本次工程新增建设用地3611.018平方米（约5.4165亩）。场址地势平坦，符合城镇总体规划，符合本类工程的选址要求，符合当地土地总体利用规划。建设条件3.1气象条件******地处北亚热带向暖温带过渡地区，属北亚热带季风型大陆气候，四季清楚，气候温和。年日照总时数平均为2187.8小时，年平均太阳总辐射量116.56千卡/平方厘米。年平均气温15.2°C,历年月平均气温最低1.4C,最高28.0C。全年无霜期233天，20活动积温5500C,210C活动积温4939。年平均降水量910.Umm,4-9月降水689.2mm,占全年的75.7%主要气候特征表o序号~T~气候要素多年平均气温极端最局气温序号~T~气候要素多年平均气温极端最局气温极端最低气温

多年平均降水量单位■C■Cmm数值15.0~417^19:0904.5 5 年平均相对湿度% 74 6日最大降水量mm246.27最大积雪厚度mm1308年平均风速m/s1.99主导风向/ENE10次主导风向/I I■［亠 1 ■ x\X 1L E4・3・2工程地质、水乂地质条件本工程场地位于************南侧规划用地，属******南部冲洪积平原，地貌形态单一，地形相比照拟平坦。据区域地震资料及地质构造资料，场地内及场地附近无发现断裂通过，也不存在影响工程平安的不良地质作用及地质灾害，地基土承载力一般，压缩性中等，地层稳定，不液化或震陷，场地稳定，适宜建筑。场地自然地面以下由第四系上更新统冲洪积物组成。自上而下可分为三个工程地质单元层，现分述如下：耕植土（Qml）灰褐色，温，结构松散，主要成份以黏性土为主，含少量碎砖、砂及植物根系等。该层层底埋深0.60—0.80m,平均厚度0.67m,分布于整个场地。该层与下伏地层呈突变接触关系。粘土（Qai+Pi）黄褐色，稍湿，呈硬塑状，含少量铁镒质结核，微裂3隙发育，充填灰色条状薄膜，局部夹层垂直灰绿色泥质条带，切面光滑，有韧性，无摇震反响。该层层底埋深4.70—5.60m,层厚00—4.80m,平均厚度4.47m,该层与下伏地层呈渐变接触关系，分布于整个场地。粘土（Q产）灰黄色，褐黄色，湿，呈硬塑状，微裂隙发育，充填灰色条状薄膜,局部夹层垂直灰绿色泥质条带，无摇振反响，切面光滑，干强度高，韧性高。本次勘察该层未揭穿，最大揭露厚度15.30m,分布于整个场地。水文地质：在场地勘探深度未揭露地下潜水，仅在②层粘土顶部局部发现有垂直裂隙上层滞水，水量特别小，受季节影响年变幅「2米，雨季水量稍多，旱季水量经蒸发减少或可能消失，无统一水位。地震：根据《中国地震动参数区划图》标识，该工程位于地震动峰值加速度为0.10g区内，对应的地震基本烈度为vn度区，鉴于工程区所处的地震地质构造情况，在工程初步设计前必须进行专门的地震平安性评价，以确定科学的抗震设防要求。3.3周边建筑物与环境条件该场址地势平坦、环境优美，周边市政设施较完备。周边无商业繁华区，远离高噪声及其他污染源。4交通条件该场址北侧紧邻******乡**路。本工程建筑材料主要采用公路运输方式，完全可以满足本工程建设期间的材料运输要求。5.3.5基础设施条件1、给、排水：本工程位于******乡给排水管网规划范围内，水源充足，能满足工程用水，供排水系统良好。工程区北侧为广场主路，南侧为中心街道。本工程生活和消防用水均拟接自中心街道市政供水管网。雨水可排入广场路现有DN800市政雨水管网。生活污水拟排入广场主路DN400市政污水管网。2、 供电：本工程用电拟由工程西侧******镇供电网变电站引入，距离约100米，可满足工程供电需求。3、 供气：用气由和***51c乡市政天然气管道供给，拟从中心街道市政天然气管道引入。4、工程所在区域已架设开通全国直拨程控及移动通讯，可满足工程固定和移动通讯要求。5、原材料供应该工程所属地区交通运输便利，******及******城区内拥有大型的建材批发市场，具有充足的资源，工程所需石灰、砖、钢材、木材等建筑材料均有相应的生产厂家供给，并能满足建材质量标准的要求。第五章工程建设方案5.1设计原那么5.1.1建设必须遵循国家经济建设的方针政策，符合相关法律、法规，立足当前，兼顾开展，因地制宜，合理确定建设水平；6.1.2坚持以人为本，满足入住老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等方面的基本需求，按照科学性、合理性和适用性相结合的原那么，做到设施齐全、功能完善、配置合理、经济适用；7.1.3根据供养对象的的身心特点和平安、卫生、经济、消防、环保的要求合理确定建筑特点，并具有逐步提高入住对象供养水平的前瞻性。8.1.4注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节约材料，节约投资，降低消耗，注重“再生能源”的使用,推广应用环保节能材料。5.2设计依据《特困人员供养服务设施(敬老院)建设标准》(建标184-2017)；《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450-2018)；《老年养护院建设标准》(建标144-2010)；《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)； 《建筑防火设计规范》(GB50016-2014)(2018版);《河南省公共建筑节能设计标准》(DBJ41/075-2016)；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；《建筑物结构荷载规范》(GB50009-2012)；《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)；《建筑物防雷设计规范》GB50057-2016；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012） （2015版）；委托方提供的有关基础资料；国家有关规划及建筑设计的相关规范、规定及条例。5.3工程组成******特困供养服务中心由供养对象用房（生活用房、医疗保健用房、公共活动用房）、管理服务用房（管理用房、附属用房）等组成。本工程总建筑面积****平方米，其中新建供养服务中心综合楼1幢，****框架结构，建筑面积****平方米；新建管理服务用房****,框架结构，建筑面积共****平方米。各用房使用面积具体如下：各功能用房面积详表（单位：平方米）5.4总平面布置用房类别使用面积所占比例供养对象用房生活用房3217.5066.66%医疗保健用房304.926.32%公共活动用房205.924.27%管理服务用房管理用房256.745.32%附属用房841.6717.44%1合计平面布局4826.75100%********路南侧规划用地（******乡******南边******乡特困供养服务中心总规划用地7011.035平方米（约合10.517亩），其中包括******乡敬老院现用地3400平方米（约5.1亩），本次工程新增建设用地3611.018平方米（约5.4165亩）。本次工程总建筑面积****平方米，拟建综合服务楼坐北朝南布置在地块北部，综合楼南部东西两侧各建一幢管理附属用房；两幢新建管理附属用房再向南，东西两侧为现有敬老院用房(主要为老人居室和活动功能用房)。场地中间为道路和活动场地及绿化(具体见总平面布置图)。区内道路交通场区内路面宽4米，步行道1.5米，主次道路环形布置加尽端式。根据场址地形，本工程共设两个出入口，北侧为主出入口，南侧为次出入口，主干道与次干道环状布置，以满足消防、医护车要求和内部使用需求。采用局部人车分流的方式，步行道均考虑无障碍设施，以方便老年人使用。3停车规划机动车停放强调方便与效率相结合的原那么，以地面停车为主，满足内部的停车要求。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿地面积，减少日光反射。地面停车面积参考数据：每车位平均用地15平方米。4.4绿化景观在规划中充分考虑绿化步行带、生态景观节点、楼间景观节点、入口景观节点等一切可利用空间，进行多层次立体绿化。形成流畅柔美，富于自然韵致的园林式特色。4.5总平面主要技术指标经济技术指标表12编制依据、范1编制依据《中华人民共和国老年人权益保障法》；《中华人民共和国国民经济和社会开展第十三个五年规划纲要》；(3)《农村五保供养条例》；(4)《社会救助暂行方法》；(5)《农村五保供养服务机构管理方法》；(6)《国务院关于进一步健全特困人员救助供养制度的意见》；(7)《特困人员供养服务设施(敬老院)建设标准》(建标184-2017)；(8)《“十三五”社会服务兜底工程实施方案》；(9)《民政事业开展第十三个五年规划》；(10)《国务院关于加快开展养老服务业的假设干意见》；(11)《河南省民政事业开展第十三个五年规划》；(12)工程承办单位提供的相关资料与基础数据。1.2.2编制范围针对工程的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会需求进行了认真的调查研究。在工程建设条件分析的基础上，对工程的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。深入分析论证本工程建设的必要性经济合理性与实施的可行性。总投资估算与资金筹措本工程总投资****万元，其中：工程费用****万元，设备费用25.00万元，工程建设其他费用143.30万元，预备费用****万元(详5容积率1.0746建筑密度%23.267绿化率%40■邑机动车停车位,/亠乂位20《特困人员供养服务设施(敬老院)建设标准》(建标184-2017)；《老年养护院建设标准》(建标144-2010)；《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450-2018)；《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)；《建筑防火设计规范》(GB50016-2014)(2018版)；《无障碍设计规范》(GB50763-2012)；《河南省公共建筑节能设计标准》(DBJ41/075-2016)；其他建筑设计的相关规范、规定及条例。5.5.2设计指导思想和设计特点本方案设计充分考虑供养对象及老年人的生理和心理需求，着眼未来社会养老事业的开展的需要，创造具有“适用性、前瞻性、人文性”的老年服务建筑。适用性：适合供养对象及老年人的身心需求和生活要求，不只是在功能设计方面满足老年人的生活需要；前瞻性：着眼未来社会养老事业开展的需要，预见性的超前设计，为以后本建筑功能的改变和扩展留出余地；人文性：在建筑外观和空间塑造表达对供养对象及老年人的尊重和更高层次的人文关怀；5.3房屋建筑组成******特困供养服务中心本次建设工程主要由一幢综合服务楼和二幢管理附属用房组成，总建筑面积****平方米。4平面和功能设计本工程综合服务楼建筑设计将生活用房（居室、护理值班室、公共卫生间、污物间）、医疗保健用房（医护办公室、康复治疗室、卫生保健室等）、公共活动用房（阅览室、书画室、棋牌室、活动室）、及局部管理服务用房（接待室、值班室）、局部附属用房（厨房、餐厅）联为一个整体建筑。建筑为南北朝向，有利于日照通风及节能减排。综合服务楼为八层框架结构，建筑面积6279平方米。老人居室与公共活动用房、及医疗保健用房等合理布局。二至五层主要为一般供养区，六至八层主要为养护区。主要功能为：一层为接待服务用房、诊疗区、活动区等；二层：拟布置居室、医护用房、康复治疗用房、棋牌活动室、会客室、配餐间等；三、至五层：拟布置居室、医护用房、康复治疗用房、活动室、棋牌室、阅览室、会客室、配餐间等；六至八层拟布置居室、医护办公室、康复室、治疗室、抢救室、化验室、药房、活动室、阅览室、会客室、配餐间等。东侧管理附属楼：一层拟布置：库房、餐厅等；二层拟布置：办公室、会议及活动室等。西侧管理附属楼：一层拟布置：办公室、洗浴室、职工宿舍、公共卫生间等；二层拟布置：办公室、职工宿舍等。各功能用房在实际运营中可根据需要合理调整。5建筑风格建筑可运用传统的建筑文化要素采用现代建筑手法，将传统与现代相融合，外观和内部装饰作到色调温馨，自然和谐，简洁大方。不同楼宇，不同的功能用房要有不同的标识，便于供养对象识别记忆。6建筑剖面及交通组织层高：综合服务楼首层层高4.2米，二层八各层层高为3.6米。东西侧管理附属用房首层高3.6米，二层高3.3米。垂直交通：综合服务楼垂直交通组织主要由楼梯、电梯（消防、医用）承当，各层利用内走廊、前室等形成合理的水平交通网，组成一个完整的人员流动疏散体系，并应符合消防要求。居室门净宽不应小于120cm,卫生洗浴用房门净宽不应小于80cm,老年人生活区走道净宽不应小于180cll1。室内通道和床铺间距应满足轮椅、救护床进出及日常护理需要。7室内装修（1） 内部装修按常规做法进行：内墙为混合（水泥）砂浆+乳胶漆;顶棚为混合（水泥）砂浆+乳胶漆；卫生间、洗浴间为面砖墙，顶棚为铝合金多孔板吊顶；踢脚为面砖踢脚；设备间等地面为细石混凝土地面,居室、公共场所、管理服务等采用防滑地砖；计算机室、监控室等特殊房间采用架空防静电地板。（2） 老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角且设置1.5米高度防撞护板；（2） 走道及楼梯扶手应方便供养对象抓握且应设置双侧扶手，宜设置上下两层扶手；（3） 老年人居室不应采用易燃、易碎、化纤及散发有害、有毒气味的装修材料，应环保、温馨、实用；（4） 室内外装饰色调要雅淡、温馨。墙壁和房间布置应以蛋青、藕黄、乳白等素雅的色调，在配色中要注意富有生气，不可沉闷、阴冷。（5） 供养对象居住和活动区域地面材料宜选用平整、防滑有弹性材料。（6） 配餐、消毒、厕浴、污洗等有蒸汽溢出和结露的用房，应采用牢固、耐用、难贴污、宜清洁的材料装修到顶，并设置排气、排水装置。居室、治疗室等门扇应采用可观察的木门。铝合金窗，窗扇宜镶用无色透明玻璃。开启窗口应设防蚊蝇纱窗。8无障碍设计本工程建筑性质特困人员供养公共建筑，执行《无障碍设计规范》和《老年人建筑设计规范》，无障碍设计的部位有道路、建筑入口，入口平台、楼梯、坡道、走廊侯梯厅、电梯轿厢、卫生间、厨房、居室、治疗室、消防避难间等，均应满足有关无障碍设计规范要求。5.6结构设计6.1结构设计依据《工程结构可靠度设计统一标准》(GB50153-2008)；《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)；《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版)；《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008)；《建筑地基基础设计规范》(GB50007-20H)；《建筑抗震设计规范》(GB5011-2010)(2016年版)；《砌体结构设计规范》(GB50003-20n)；《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018)；《老年人建筑设计规范》；其它现行国家有关建筑结构设计规范标准及有关地方标准。2抗震设防及设计条件根据《中国地震动参数区划图》标识，该工程位于地震动峰值加速度为0.10g区内(相当于地震基本烈度7度)，本工程建筑物抗震按7度设防。建筑主体合理使用年限为50年，建筑结构平安等级为二级。3建筑结构形式综合楼采用框架结构，管理服务用房拟采用砖混结构。结合建筑平面功能布局，在满足规范的要求下，各空间柱尺寸、层高、荷载设计应有较大的适应性和使用的灵活性。4基础选型结合拟建建筑物特征及周围的环境情况，基础拟采用钢筋混凝土独立基础具体形式确实定根据实际勘察报告经详细计算后再另行调整。5设计荷载基本雪压：0.45KN/m2基本风压：0.35KN/n)2不上人屋面活荷：0.5KN/m2上人屋面：2.OKN/m2走廊、门厅、活动室、疏散楼梯：3.5KN/m2居室、治疗室、医护办公值班室：2.OKN/m2卫生间:2.OKN/m2电梯机房：7KN/m26.6主要建筑结构材料：1、 校强度等级：基础垫层用C15，基础、剪力墙、柱采用C30~C35；梁板、楼梯采用C30；构造柱、过梁、圈梁采用C25。2、 钢筋：HPB300.HRB335.HRB400o3、 墙体：±0.000以下与土壤接触部位采用MU20环保砖，结构填充墙外墙采用A3.5加气舲砌块，内墙填充墙采用A3.5加气粒砌块或相应的轻质填充材料,M10水泥砂浆。管理服务用房墙体采用MU20环保砖，M10水泥砂浆。第六章公用工程方案给排水设计6.1.1设计依据《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)；(2)《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2016年版)；《室外给水设计规范》(GB50013-2014)；(4)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2010)；(5)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；(6)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)；《消防给水及消火栓技术规范》(GB50974-2014)；(8)《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)；建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。1.2设计原那么根据总体规划和道路情况，合理预测需水量，按各用水点用水要求,合理布置室内用水设施及室外管网，在满足用点用水量、水压的要求及考虑施工及维修便捷的原那么下，尽可能缩短室内供水管线的总长度，同时考虑降低工程造价和运行管理维护费用。根据规划设计，合理预测污水量，设计合理完善的排水系统，有效地收集输送污水。6.1.3供水水源******特困供养服务中心给水由******乡供水管网引入，从中心街道市政供水系统引入两根管径为DN150的给水管进入该地块，在该地块环状布置，以满足本工程生活与消防给水要求。市政水压能到达的楼层由市政管网直接供水，市政供水水压不能到达的楼层通过水泵加压供水。6.1.4用水量老年人生活用水人均指标：150L/人-日，日均用水量为：27nl'/d；职工生活用水人均指标：120L/人•日，日均用水量为：4.68m3/d；道路及绿化用水指标：道路及广场按lL/nf7d，每日2次，那么需用水量为：*****2=5.15n?/d；绿化用水量1.5L/m2/d,需用水量为：4.208m3/d；合计为9.358m'/d。未预见水量及管网漏失量：按以上总用水量的10%计：4.10m3/d；根据以上计算，工程日用水量为45.14布，日平均用水量为10小时，平均每小时用水量为4.51才，供水小时变化系数取2,最大小时用水量为9m3******o特困供养中心工程年用水量计算为：(日生活用水量+日道路广场绿化用水量+未预见水量及漏失量)*365=16476.10m3消防用水另计。o6.1.5供水管道布置与管材沿院内主要道路敷设给水干管，形成环状供水管网，在各建筑单体前预留DN100支管及直径1200阀门井；单体建筑可直接从园区给水管网预留的支管引接。室内给水干管采用钢塑复合管，螺纹或沟槽式连接，支管采用PP-R管，热熔连接，室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管，室外的埋地给水管采用PE管。6.1.6消防给水系统(1)消防用水量消防用水量按同时发生火灾次数一次，室外消火栓消防用水量30L/S,室内消火栓消防用水量15L/S，火灾持续时间即连续用水时间2小时计算；自动喷淋30L/S,火灾持续时间即连续用水时间1小时计算。一次消防用水量396nr7次，可设400n?消防水池。消防系统室外消防采取低压给水系统，与室外生活给水管网合建，从市政给水管网分两路DN150引入，在院区内呈环状管网布置。根据《建筑设计防火规范》，在院内设置消火栓灭火系统，在环状给水管网上，各主要路口及主要建筑单体前沿道路一侧设置室外地式消火栓，其间距不宜超过120米，干管上两个阀门井之间消火栓的数量不宜超过4个。室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网、阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统不分区，为独立系统，消火栓给水管道布置成环状，每层按规范设置消火栓，每根消防立管每层设置SN65室内消火栓和直接启泵的消防紧急按钮各1个，消火栓口距地面1.1米，水枪喷嘴口径采用DN19,水龙带选用DN65、长度25米的长麻质水龙带，保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。各层均设置手提式干粉灭火器。自动喷水灭火系统工程建筑设有湿式自动喷水灭火系统。设计选用二台自动喷水给水泵(一用一备)满足本建筑自动喷淋要求。火灾初期10分钟自动喷水灭火用水量由屋顶消防水箱保证。6.1.7热水供应系统热水系统主要供应供供养对象饮用、沐浴及医疗、康复等用水及卫生间用水等。饮用水采用电热自动饮水机供应。沐浴洗涤、医疗、康复等用水宜采用集中热水供应系统，建议优先选用太阳能供应热水。6.1.8排水系统(1)排水系统实行雨、污分流根据国家标准GB8978-1996《污水综合排放标准》要求，生活污水经化粪池生化处理后(污水停留时间36小时)，污水排至广场主路市政污水管网。雨水经雨水管道和集水井，排至广场主路市政雨水管道。排水管道及敷设方式室内污废水管采用UPVC排水管，胶粘连接。雨水排水管采用UPVC排水管,胶粘连接。室外污水管选用HDPE波纹管，管径均为DN300；室外雨水管选用HDPE波纹管，管径均为DN400。排水量污水排放量按用水量的90%计。强电设计6.2.1设计依据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；(2)《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)；《供配电系统设计规范》(GB50052-2供9)；(4)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)；《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)；(6)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；见附表)。资金来源：拟申请地方财政资金解决。1.4结论与建议本工程建设是坚持共享开展、保障和改善民生的重要举措；是完善社会救助体系、打赢脱贫攻坚、全面建成小康社会的必然要求；是加强老年人权益保护，弘扬敬老、养老、助老社会风气，让老年人充提供受经济建设和社会开展的成果的重要手段。本工程建成后，可更好解决******农村特困人员的养老问题，可更好的保障当地老年人权益，享受改革开展成果，实现老有所依，老有所托。建议工程建设单位加快前期工作，进一步优化建设设计方案，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。⑺《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)；(8)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)；《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)；(10)其他有关规范6.2.2供电电源(1)负荷等级本工程一般照明负荷等级为三级，消防设备、电梯、平安智能系统、应急照明等负荷为二级用电负荷。电源及变电设施本工程用电由******供电网供给，采用二路10KV电源供电(或一路电源供电另增加柴油发电机组)，所有建筑用电均通过工程院内的变配电室供电配电低压三线四线制：380/220V。在变配电所内低压侧进行并联电容功率因数补偿。变压器选择经估算本工程拟新增一台400KVA变压器，变压器选择SCB15节能变压器，并设置相应的配电设施。6.2.3供电负荷参考国家相关标准养老服务建筑综合用电指标取60W/m2,道路、广场按0.5W/m2用电负荷计算表o序号名称供养服务中心综合

用电道路广场用电指

标60W/m0.5W/m装机功率(kW)425.101.2875功率因数cose0.850.85丿_［二111f需要系数Kc0.70.8计算负荷有功功率无功功率计算负荷kW序号名称供养服务中心综合

用电道路广场用电指

标60W/m0.5W/m装机功率(kW)425.101.2875功率因数cose0.850.85丿_［二111f需要系数Kc0.70.8计算负荷有功功率无功功率计算负荷kWkVarkVA297.570184.417350.0821.0300.6381.2124同时糸数：按0・9316.1656：2. 4供配电系统工程配电系统为放射式和树干式混合配电方式，电力、照明等符合分开供电，减少干扰。动力符合以放射式配电为主，照明负荷以树干式配电为主。对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对照明及一般负荷采用树干式供电。本工程消防负荷干线采用低烟无卤阻燃B级耐火交联聚乙烯绝缘电缆,支线采用低烟无卤阻燃C级耐火交联聚乙烯绝缘电线；普通负荷干线采用YJV-O.6/1.OKV电缆，支线采用BV-450/750V铜芯电线。照明照明分类：该工程照明分为生活照明、工作照明和应急照明。照明控制：居住用房、公共活动用房采用自动控制和手动控制相结合方式，走道、楼梯间、电梯厅均采用集中与分散控制相结合措施。照明照度：各场所的照明照度按国家要求选定，主要场所的照度值为：门厅100LX,办公室300LX,居住用房200LX,活动室300LX,设备用机房100LX，消防控制室200LX,公用厨房200LX,公用餐厅200LX,门厅、走廊150LXo灯具选择：照明以清洁、明快为原那么进行设计，同时考虑节能因素防止能源浪费，以满足使用要求。室内照明以高效节能T5或T5荧光灯灯具为主。室外照明采用LED光源灯具。所用灯具及其照度应根据老年人特点和功能要求设置。建筑出入口雨棚底或门口两侧应设照明灯具；卫生保健、康复治疗用房等场所应设置固定或移动式紫外线杀菌灯；在疏散通道、疏散楼梯等处设置带蓄电池的应急照明灯及疏散指标志。6.2.6防雷接地拟建工程建筑物均按三级防雷建筑设计。屋顶沿女儿墙、屋脊、屋檐设置避雷带作防雷接闪器并在屋面组成不大于20mX20m或24mXl6m的网格；利用建筑物钢筋混凝土基础作接地体;利用建筑物构造柱内的两根主钢筋作防雷引下线，引下线间距不大于25m,引下线与屋顶的避雷带及钢筋混凝土基础等焊连成可靠的电气通路；按规范要求采取防雷电感应及防雷电波侵入措施；在变电所低压母线、相关楼层配电箱及终端配电箱内设置电涌保护器。对计算机机房等防静电接地、电磁屏蔽接地按有关规程规范和设备的技术要求进行设计。所有正常不带电的电气设备金属外壳、屋面上突出之金属体、建筑造型结构钢筋、屋面现浇楼板内钢筋、进出建筑的各种金属管道均要可靠接地。接地形式采用TN-C-S系统，防雷接地、工作接地、保护接地可采用联合接地形式，并进行总等电位联结和局部等电位联结，强弱电共用接地系统，接地电阻小于1。。弱电设计3.1设计依据《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)；《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)；(3)《建筑物电子信息系统防雷设计规范》(GB50343-2004)；《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94)；(5)《综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2016)；《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2016)；(7)《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007)；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-2011)；(9)《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003,J10264-2003建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。2综合布线本工程将系统、计算机网络系统等的配线纳入综合布线系统。综合布线系统是其智能化的基础，该系统支持和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通讯服务。3广播系统背景音乐及公共广播：在建筑物公共局部设置背景音乐及公共广播，广播室设在消防值班室内，平时播放背景音乐或事项通知，当发生火灾事故时作为疏散指示系统。8.3.4通讯系统工程引入市话通讯电缆，在居室、公共活动等场所设置市话通讯网络以方便老人与外界的联系。5计算机网络系统本工程设计计算机网络系统为办公和理提供服务，同时通过计算机网络系统加强内、外信息交流，实现资源共享、期刊查阅、上网等功能,以满足不断开展的养护工作对智能化建筑的要求，进一步丰富老年人的生活3.6有线电视系统电视信号来自城市有线电视网，系统采用860MHz双向邻频传输系统。各单体自成网络，进线采用同轴电缆，市网信号经前端箱放大串接式引上，分层预留楼层分配器箱3.7呼叫系统在所有养护居室设置护理呼（应）系统，其信号控制设于护士工作室，居室内及卫生间每床设呼叫按钮和对讲机。系统采用总线制，系统具有老年人呼叫，声光报警，主机分机双项双功任意呼叫和自动复位，呼叫存储同时显示老人信息，主机和走廊显示呼叫序号、床号等功能，故障自检并报警。.8火灾自动报警系统综合楼设智能二总线制集中报警及联动系统一套，该系统主要设备设在消控室内，集中报警控制器可以显示其火灾报警信号，并能在火灾发生时，自动或手动启停相关的消防设备，显示出其工作状态。火灾自动报警制采用信中系统、总线结构、模拟量智能控测器、自动与手动相结合的控制方式，使系统布线简单，报警准确，又可防止误动作造成损失。消防控制室设置于老年综合楼一层，系统按不同用途设有手动报警、感烟探头、按钮、消防专业、消火栓专用按钮及应急照明等。消防控制采用自动与手动相结合的控制方式。对广播扬声器采用总线制模块自动控制方式，分散就地控制。其它控制对象除上述自动控制方式外，还有多线制手动集中控制，平时处于手动状态，由消防值班人员根据据报警信号确认。当火灾发生时，探测器、手动按钮等向控制室报警，并由控制室向火灾上下层发出警报及广播等，同时切断照明电源、启动消防水泵、电梯迫降等一系列消防措施。报警系统的信号线、直流电源线、电梯等重要设备的控制线、火灾事故广播导线、消防通讯线均选用ZR-RV阻燃导线，所有导线均穿钢管暗敷设。6.3.9平安监控系统供养设施建筑及室外活动场地应设置视频平安监控系统或护理智能化系统。在供养设施建筑的各出入口和单元、公共活动区、走廊、各楼层的电梯厅、楼梯间、电梯前室、消防避难间、电梯轿厢等场所应设置平安监控设施，监控和消防控制室合用。数字视频监控系统采用结构化综合布线方式，为开放式拓扑结构。视频线采用SYV-75-3.电缆线采用2*0.75。采用持续录像方式录像保存时间为15天左右，采用移动侦测录像方式录像保存时间为20天左右。rrJ⑴《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；(2)《民用建筑节能设计标准》(JGJ26-95)；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；(4)《河南省公共建筑节能设计标准实施细那么》(DBJ41/075-2016)；《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)；(6)其他标准及规范6.4.2空调、采暖、通风设计1、根据当地气象条件、工程特点及使用功能要求，建筑物空调为舒适性空调，确定供养服务中心居室及医疗保健室、活动室、其他用房采用单体空调供热、供冷。2、 本工程的变配电间、公共卫生间等房间均设有机械通风系统，以及时排除室内余热及污浊空气，送入新鲜空气。3、 大空间排风与火灾时排烟相结合，平时排风，火灾时排烟，平时采用低噪声风机。6.5燃气系统5.1设计依据和原那么依据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006及工程实际情况实施，结合工程总平面，合理预测燃气负荷，合理计算管道管径，建立平安、合理、完善的供气系统，同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。6.5.2燃气气源、用途及管道敷设由市政天然气管道提供，中压B(0.IMPa)经减压后供本工程用气点.八、、•用途：生活用气。管道敷设：为了保证埋地平安运行，管道敷设除满足《城镇燃气设计规范》规定的地下燃气管道与建、构筑物和相邻管道间的水平、垂直净距离外，管道埋设的覆土深度还应满足以下要求：埋设在车行道下时，不得小于0.9米，埋设在非车行道下时，不得小0.6米。7.5.3天然气负荷分析(1)生活用气量本工程天然气负荷量按入住总人数加上工作服务人员按220人计算，生活耗热指标取2303MJ/人.年，生活用气月高峰系数取1.2，燃气热值取12MJ/Nm3那么生活天然气负荷量为：2303*1.2*220/365/12=138.o811m3/日。未预见用气量按3%计算，那么小区未预见燃气负荷量为：0.03*138.811=4.164nf7日合计天然气用量142.975m7日。天然气年最高用量142.975*365=5.2185万立方米。6.6道路及广场道路及场地硬化采用透水混凝土路面。第七章工程管理与人力资源配置7.1工程管理本工程承办单位为******民政所。工程法人负责组织协调、任务调度、监控检查。制定具体实施方案，确定阶段性工作目标，有计划、分步骤、高质量地加快工程建设。（1）工程的实施严格按照“工程法人制、招投标制、施工监理制”等原那么进行管理。（2）实施工程质量终身责任制。对工程建设工程质量负主要责任的责任人，实行工程质量终身追究制度。（3）实行工程监理。工程建设过程中，招投标选定有资格的监理单位，对工程建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低本钱。（4）严格按照基本建设程序办事，建设过程中接受审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。（5）严格工程资金管理。对工程资金实行专账管理、专款专用，严谨挪用、侵占。7.2人力资源配置***特困供养服务中心定员39人。设主任1人，副主任2人。随着社会的不断开展，人民生活水平的不断提高，供养中心服务水平将不断提高，人员也随着增加。职工来源：有计划地向各大院校选聘毕业生，补充医护力量；同时向社会招聘优秀服务人员。根据具体工作情况及需要，可有计划有目的的安排各专业人员进行培训进修，不断提高工作人员的素质。促进服务和管理向专业化、产业化、市场化开展。第八章环境保护设计依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《建设工程环境保护管理条例》国务院令253号《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)《环境空气质量标准》(GB3095-2012)《污水综合排放标准》(GB8978-1996)《建筑施工场界噪音限值》(GB12523-2011)《大气污染物综合排放标准》(GB16297T996)建设工程主要污染物工程属于社会福利工程，没有工业性污染物，主要污染物为污水、噪声、固体废弃物。废水：本工程产生废水主要为卫生清洗水和工作人员的生活用水。固体废弃物：主要为生活垃圾。噪声：主要来源于空调、风机等设备，声强在60-80分贝左右。8.3综合治理全过程控制原那么。对污染物产生、处理、排放的全过程进行控制。减量化原那么。严格执行供养中心内部卫生平安管理体系，在第二章工程背景及建设的必要性2.1工程背景当前，我国已经进入人口老龄化快速开展阶段，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将到达2.43亿，2025年将突破3亿。积极应对人口老龄化，加快开展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是全面建成小康社会的一项紧迫任务。“十三五”时期，是全面建成小康社会进入决胜阶段，对民政切实兜住民生底线、深度参与社会治理、广泛提供均等化社会公共服务，提出了新的更高的要求。关于特殊困难群体，党和政府历来十分重视，2014年5月1日起施行的《社会救助暂行方法》规定：国家对无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人以及未满16周岁的未成年人，给予特困人员供养将农村五保供养纳入城乡统筹的特困人员供养范畴。截止到2015年底，我国农村特困人员有517.5万人，其中在敬老院集中供养161.8万人，集中供养率为31.3%,据测算，到2020年，我国农村特困人员预期数量将减少到502万人，约占农村总人口数的0.9%到2025年，o农村特困人员预期数量将减少到478万人，约占农村总人口的L0%。随着城乡养老方式观念的逐渐转变以及新建、改建和扩建的敬老院环境条件的管理方式的不断改善，农村特困人员中要求集中供养的比例将逐渐上升。近年来，各级地方政府正在加在逐年加大用于农村特困人员的财政主要污染物发生源处进行严格控制和别离，即源头控制、清污分流。达标与风险控制相结合原那么。全面考虑供养中心污染物达标排放的基本要求，同时加强风险控制意识，从工艺技术、工程建设和监督管理等方面提高应对突发性事件的能力。生态平安原那么。有效去除污染物中的有毒有害物质，减少处理过程中消毒副产物的产生，保护生态环境平安。8.4绿化本工程规划方案的景观分布特点为多点分布，层层渗透，纵横贯穿。结合规划布局，不同特质的景观分散在各功能空间中，形成自由但又充满秩序的景观序列。设计将现有的外部空间整合，以广场、休闲花园与内部庭院的形态表现出来，从公共到半开放到私密，从集散到活动到观赏，共同形成一个完整的景观空间体系。绿化物种选择适合本地的乡土植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，实现生态环境的最优化，绿化由精心挑选的四季花卉植物细致搭配,从而到达较高的绿化效果。第九章消防与平安消防9.1.1依据《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；(2)《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-2005)；《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)；(4)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)；《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)；(6)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)(7)中华人民共和国公安部第30号《建筑工程消防监督审核管理规定》。设计范围该工程消防设计范围包括室外局部：总平面布局、消防水源、室外消火栓系统设置。室内局部：防火分区设置、消防楼梯、消防电梯设置、消防避难间、消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统等。1.3设计原那么本工程消防设计原那么是“预防为主，防消结合”。本工程建筑执行《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)。建筑防火符合国家现行有关建筑防火标准的规定。建筑物的耐火等级：楼房建筑不得低于二级。9.1.4消防措施1、防火措施根据《建筑设计防火规范》规定，进行本工程的防火设计：合理确定建筑物之间的防火间距、消防车道，合理敷设电缆、燃气等各种管线。建筑构造上，防火墙、隔墙、楼板、门窗、及管道穿越按规范要求进行处理。本工程建筑每层设置两个以上平安出口，设置两个独立的疏散楼梯平安疏散距离、平安出口、走道和楼梯宽度均必须符合规范要求。应在二层及以上各层老年人照料设施局部的每座疏散楼梯间的相邻部位按照相关规范设置避难间，并按要求配备简易防毒面具。消防电梯配置严格按照相关防火规范要求设置。确保消防通道畅通，并沿路按规定设置消火栓。供电线路采用多级自动开关保护，线路均采用穿钢管保护敷设方式防止火灾，平安可靠。配电箱(柜)外壳，所有正常带电设备外壳均可靠接地。消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。根据建筑物防雷等级，按照防雷设计规范采取相应的防雷措施。老人生活用房建筑内疏散走道长度大于20米，应设防烟和排烟设施。浴室、卫生间和竖向排风管应采取防止回流措施。按照相关规范平安使用燃气，在使用燃气的区域，设置燃气泄漏报警装置。在建筑物设置一定数量的应急灯和疏散指示灯，以保证在停电及火灾的情况下，人员能够平安顺利疏散。设消防联动自动报警系统。2、灭火措施该工程消防按二类建筑设防，设有室外消火栓系统，室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、灭火器等。3、消防给水系统室外消火栓给水系统采用室外地上式消火栓，沿基地内道路布置，位于交叉路口或醒目的位置，间距不大于120米，保护半径不超过150米。室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网、阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统不分区，其为独立系统，消火栓给水管道布置成环状，每层按规范设置消火栓。根据《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定，在楼内各层适当位置设手提式干粉灭火器。1.5消防管理加强消防平安意识，加强宣传教育和培训，建立消防平安管理制度。消防设施和器材要设专人负责，消防设施与器材要常年保持完好状态，要及时检查、补充、处理消防器材。9.2平安院区内总图布置充分考虑平安因素，如消防通道，人、物流通道宽度道路转变半径及各建筑物之间的防火间距等。供养服务中心按功能关系合理布局。供养设施的出入口是供养对象集中使用的场所，考虑到老年人的体能和紧急疏散的要求，按规定设置老年人出入口数量，为方便轮椅出入及回旋，设计外开平开门。供养楼出入口至机动车道路之间需留有充足的避让缓冲空间。出入口门厅、平台、台阶、坡道等设计的各项参数和要求均取自较高标准，降低通行障碍，方便老年人使用。过厅、走廊、房间地在均不设高差，走廊宽度和房间门的尺寸均应考虑轮椅和担架床、医用床进出方便。加强平安知识的宣传，增强自我保护和防范意识及能力。建立健全各项平安规章制度。第十章节能10.1概述能源是人类赖以生存的物质基础。人均能源资源占有量少、国内保障程度低，从长远和总量上看能源供给缺乏是我国的基本国情。我国正处在经济社会开展的重要阶段，随着经济的快速开展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。能源领域面临严峻的形势：一是储量缺乏，我国人均能源资源占有量仅为世界平均水平的一半；二是能源利用效率远低于世界先进水平；三是以煤为主的能源结构导致环境污染严重；四是大量进口石油严重威胁国家的经济平安。能源大量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全面建设小康社会总目标的实现，节约能源是解决上述矛盾的现实选择。10.2编制目的和依据2.1编制目的为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保证工程建设与开展相协调；根据本工程的实际情况，重点考虑建筑物的外观、结构、采光照明、建筑材料、有关设备的选型，以及工程建成后的运营管理等方面的节能措施。10.2.2编制依据国家计委、经委、建设部计交能(1997)2542号文《关于固定资产投资工程可研报告“节能篇(章)编制及评估的规定》通知。节能中长期专项规划；(3)《中华人民共和国节约能源法》(国家主席77号令，2007年10月28日修订);(4)《河南省固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法》《河南省建筑节能管理方法》(省政府令第234号，2007年8月)；(6)《固定资产投资工程节能评估和审查指南(2014)»；(7)《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)；(8)《河南省公共建筑节能设计标准》(DBJ41/T075-2016)；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)；(10)《民用建筑节能管理规定》；《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2008)；(12)《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)；《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》(GB/T7107-2002)；现行的相关建筑节能相关的法律法规。10.3能耗状况3.1能源消耗情况本工程消耗的能源主要为电、水、天然气。电工程用电量为：生活办公用电：425.10KWX0.7X6hX365天二65.1678万KW.h道路广场用电：1.2875KWX0.8X6hX365天=0.2256万KW.h合计为：65.3934万KW.h(2)水本工程年用水量为：16476.10立方米。(详见第六章给排水设计)(3)天然气本工程年用气量为：5.2185万立方米。(详见第六章燃气系统)10.3.2能源消耗分析结合本工程情况，进行能源消耗定额及年消耗量的分析。根据科学计算，本工程水量消耗为16476.10nf7年，电量消耗为65.3934万kw.h/年，天然气用量为：5.2185万m'7年。水的折标煤系数为0.857tee/万m3,电的折标煤系数为1.229kgee/万kWh，天然气12.143tee/万m3。具体消耗指标见下表：能源消耗指标分析表能源序号年消耗量参考系数折标煤(tee)天然气1.6476万m3653934万kw.h5.2185指标见下表：能源消耗指标分析表能源序号年消耗量参考系数折标煤(tee)天然气1.6476万m3653934万kw.h5.2185万m3合计0.857tee/万m31.229tee/万kWh12~~143tee/万m380.368563.368210.4节能措施145.1487建筑用能占我国能源消费量的比例逐年上升，建筑节能已成为全社会节能的重点领域之一。目前建筑节能存在主要问题包括以下几个方面：建筑用能效率低，单位建筑面积能耗高；新建建筑执行节能设计标准有待于进一步加强；供热体制改革尚未全面启动等等。为贯彻国家节能减排的要求，本工程主要从以下几个方面进行节能设计10.4.1建筑节能(1)日照环境设计主要用房应布置在日照充足、通风良好的地段，建筑在设计时朝向应尽量布置为南北向，在最大限度争取良好的采光通风条件的同时，减少直射室内的阳光，防止室内温度过大。通风工程总平面布置上考虑组织有效的自然通风，与周边各楼座之间保持一定的间距，留出大面积室外空间，有利于自然采光通风。建筑一年中大局部季节尽量采用自然通风方式为主。建筑单体节能设计本工程在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局和环境设计，充分利用自然环境。设计时尽量利用太阳光的辐射，加大太阳能资源的利用率。同时，建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立而不必要的凹凸变化，以较小外表积到达节能的目的。在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求，适当加大南向窗的面积比例。结构节能设计住宅围护结构的耗热量，要占建筑采暖热耗的1/3以上。为降低能耗要从单项如墙、顶、门、窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的“吸热性”和“热容性”指标。墙既要保温又要隔热，其保温隔热性能应符合建筑节能设计标准的规定还要防止保温层渗水、内部结露和发霉。墙体选用空心砖墙及其复合墙体技术。外门窗是能耗散失的最薄弱部位，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，尽量减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。各单体建筑不应设置大窗户，窗户大小以满足采光要求为限。门窗玻璃采用普通透明玻璃或淡色低辐射镀膜玻璃的中空玻璃。屋顶的材料选择要以质优轻便为主，最宜选择密度相对较小的材料，以降低建筑物的承载力，采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层，膨胀珍珠岩密度较小，导热系数较低，而且吸水率和蒸汽渗透系数低，是保温性能好的材料。10.4.2电气节能1、配电系统的节能制定合理的供配电接线方案。通过负荷计算及用电设备负荷特点，合理制定供配电方案，做到供配电系统总体设计节能、经济、合理。合理选择电缆、导线截面。在满足允许载流量、运行电压损失等各种技术指标前提下，应按经济电流密度选择合理导线截面，并应从降低电能损耗、减少投资等方面综合衡量加强电力计量工作。2、照明系统的节能照明设计满足《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值(LPD)、能效指标等相关标准值的综合要求。在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下尽可投入，加快农村特困人员的照料工作和敬老院的建设。至2015年，全国共有敬老院27248所，床位249.3万张。但是，由于历史欠帐和我国东中西部地区经济开展水平差异等多方面原因，一些地方集中供养能力差、敬老院的建设严重滞后等问题还相当突出。按照我国2020年至2025年的集中供养需求比例60%测算，还有40万张左右的床位缺口。2016年2月发布的《国务院关于进一步健全特困人员救助供养制度的意见》要求优先为完全或者局部丧失自理能力的特困人员提供集中供养服务，客观上也要求敬老院提高相应能力。《民政事业开展第十三个五年规划》指出，要加大财政投入，加强公共保障性养老机构建设。充分发挥公办养老机构托底作用。探索建立公办养老机构入住评估制度，重点保障特困人员中的老年人、经济困难老年人、失独家庭老年人和做出物殊贡献的老年人等养老需求。加强农村特困人员供养机构建设，强化托底保障功能，在满足农村特困人员集中供养服务需求的前提下，鼓励、支持有条件的机构积极为农村其他老年人提供养老服务。《“十三五”社会服务兜底工程实施方案》明确，至2020年，全国养老机构、特困人员供养服务设施（敬老院）和互助设施、光荣院和社区日间照料中心等设施的床位数到达每千名老年人35—40张，以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的养老服务体系健全完善。大局部的特困人员供养服务设施（敬老院）条件得到改善，功能更加健全，服务更加专业。大多数条件适宜的特困人员供养服务设施（敬老院），整合为区域性养老服务中心。《河南省民政事业开展第十三个五年规划》强调，加强特困人员供养服务机构建设，完善内部管理，健全服务规范，优先集中供养能降低灯具的安装高度，合理选择照明方式，对照度要求高的场所，采用混合照明的方式。楼梯间、走道的照明采用声控开关，应急照明应及时强制点亮。道路、广场可利用太阳能照明，节约电力消耗。3、设备选用节能认证产品，严格节能管理制度。10.4.3给排水节能（1）充分利用城镇管网压力。（2）卫生器具配件采用节水型配件，公共卫生间冲洗阀采用延时自闭冲洗阀和光电感应冲洗阀，节约用水。（3）水泵采用高效节能泵，生活给水泵采用变频恒压供水装置，以节约电能。（4）管材采用新型及符合国家要求的管材；阀门选用高性能节水阀门减少渗漏，节约用水。（5）加强计量管理，加强供水设施、设备的维修保养。搞好节水宣传教育，提高节水意识。第十一章工程招标方案11.1总那么依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《必须招标的工程工程规定》（2018年国家发改委令第16号）以及相关法律法规的规定，对该工程施工按规定通过招标来选择。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和老实、信用的原那么进行。工程招标范围及招标组织形式11.3.1招标范围本工程招标范围主要包括施工招标，需面向社会实行公开招标。2.2招标组织形式鉴于工程建设单位目前尚不具备自行招标所必备的编制招标文件和组织评标的能力，该工程招标活动，全部委托有资质的招标代理机构办理。11.4招标（一）发布招标公告：本工程招标公告拟在中国招标与采购网及其它三大媒体上进行公开发布。（二）编制招标文件：招标文件中确定的建设标准、建设内容、投资总额，必须与批准的范围一致。招标人在发出招标文件五个工作日之前，应当将招标文件报有关行政监督部门备案。招标文件应当载明以下内容：1、招标人的名称和住所；2、工程的名称和招标内容；3、工程的资金来源和落实情况；4、工程的数量、规模和建设地点；5、工程的完成期限；6、工程的技术要求和质量要求；7、对投标人的资格要求8、投标文件递交的地点和截止时间；9、投标报价要求；10、评标标准和方法；11、投标有效期限；12、投标文件的正副本数量；13、合同的主要条款；14、开标的时间和地点；15.需要载明的答疑、现场勘察等其他事项。投标人对招标文件有疑问的，应当在提交投标文件截止时间十日前向招标人提出。招标人应当在投标文件截止时间十五日前以书面形式或者召开投标答疑会的形式向所有投标人进行一致的解答。(四)招标人在招标文件中可以要求投标人按照相关法律法规要求的方式提交投标保证金。11.5投标(1)本工程投标人应当具备承当招标工程的能力，并应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的工程负责人与主要技术负责人的简历、业绩和拟用于完成招标工程的机械设备等。(2)投标人应当按照招标文件要求提交投标文件的截止时间前送达投标地点。投标少于三家的，招标人应当依法重新招标。（3）投标人拟在中标后将中标工程的局部非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。（4）投标人不得互相串通投标报价，不得排挤其他投标人，不得以低于本钱价的报价竞标，也不得以他人名义投标或其他方式弄虚作假，骗取中标。（5）招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收入和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人不得开启投标文件或破坏其密封。11.6开标、评标和中标一）开标应当在招标文件中确定的时间、地点公开进行。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加，并接受有关行政监督部门的监督。（二）开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他重要内容。招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开封时都应当众予以拆封、宣读。（三）投标文件有以下情形之一的，由评标委员会按废标处理1、未加盖投标人公章及未经法定代表人或者其委托代理人签字的;2、超过招标文件规定的工程完成期限的；3、附有招标人不能接受的条件的；4、明显不符合技术规格、技术标准要求的；5、以联合体方式投标而无共同投标协议的；6、以他人名义投标；7、采取不正当手段谋取中标的；8、其他不符合招标文件实质性要求的。（四）评标由招标人依法组建并随机抽取的评标委员会负责。评标委员会应当在开标前二十四小时内随机抽取，其名单在中标结果确定前应保密。评标委员会由招标人和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中技术、经济等方面的专家人数不得少于成员总数的三分之二。（五）评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德,对所提出的评审意见承当个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人及其代表人或者与招标有利害关系的其他人，不得收受投标人、中介人，其他利害关系人的财物或者其他好处，不得透露对投标文件的评审、比拟和中标候选人的推荐情况。（六）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的,可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当按规定进行重新招标。（七）评标委员会经过评审后向招标人推荐中标候选人，一般推荐一至三人并标明排序，招标人必须在候选人名单中确定中标人。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的工程，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。（八）中标人确定后，投标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。（九）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。（十）招标人在确定中标人之日起十五日内，向工程审批部门和行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。报告应当包括内容：1、招标方式和发布招标公告的媒介；2、招标文件的重要内容；3、评标委员会成员名单和评标报告；4、中标结果；5、招标投标活动中其他应说明的重要事项。（十一）中标人应当按照合同的约定履行义务，完成中标工程。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标工程局部非关键部位工程转让，但不得再次分包。（十二）未经招标人同意，中标人不得在中标后调换投标文件中确定的工程负责人和重要技术人员。工程招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不米用招标方投资估算金额（万元）内容全部招标局部招标委托招标自行招标公开招标邀请招标式勘察5.32设计35.46监理23.06建筑工程VV****设备25.00其他V175.28招标公告发布媒介《中国招标投标公共服务平台》、《河曲省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《******公共资源交易中心》招标代理机构需要说明的问题：其他为建设单位管理费17.73万元、前期工作咨询费8万元、工程造价咨询费17.73万元、其他专项评价报告编制费10万元、土地费用26万元，预备费****万元。第十二章工程实施进度计划工程实施工期工程规划建设周期****月，其中土建施工9个月。全过程按基本建设程序分为工程建设前期阶段（完成工程建设的前期工作，包括工程立项、可研论证及报批等）；准备阶段（初步设计、施工图设计、场地平整、招标等）；工程实施阶段（建设工程施工）；设备安装、调试阶段；竣工验收阶段等，最后交付使用，使之到达设计规模。实施进度计划2.1工程前期工作工程前期工作包括成立相关组织考察，编制可行性研究报告和审查，根据工程的审批程序及工作量，预计需要2个月。12.2.2设计和施工前准备初步设计经过专家审查通过后，进入施工图设计阶段，大致需要2个月时间，在委托设计单位进行施工图设计的同时，建设单位可着手进行施工前准备。13.2.3施工进度土建安装工程本工程工程预计9个月内完成，在进行土建施工的同时，可进行设备米购。（2）安装工程在土建施工的同时，为水、电及设备安装预留洞口，主体基本完工后，即可进行管、线、设备安装。其它局部辅助设施可在土建工程进入后期阶段时进行施工，也可根据具体情况在土建施工的同时，分期分批进行施工。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，允许工序交叉作业工程实施进度图第十三章投资估算与资金筹措1.11投资估算13.1.1估算说明该工程投资估算的编制范围：包括工程工程费用、设备费用、工程