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文档简介
集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法引言自2013年12月1日起施行的《土地管理法》第六十六条规定：“国家鼓励农村集体经济组织和农民以集体经营性建设用地使用权为抵押物取得贷款，用于农业生产、农村基础设施建设和其他符合国家规定的用途。”为了进一步推进农村土地资本化、多元化经营和社会化服务，国务院决定制定《集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。第一章总则第一条目的为促进农村集体经济发展和农民增收，规范集体经营性建设用地使用权抵押贷款行为，保护农民和贷款银行的合法权益，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于农民、农村集体经济组织及其它使用集体经营性建设用地的主体，以及从事集体经营性建设用地抵押贷款的金融机构。第二章抵押贷款管理第三条抵押贷款条件集体经营性建设用地使用权法定代表人或农户（使用人）法定代表人，具备以下条件的，可以在使用权质押给金融机构，取得抵押贷款：就贷款用途必须符合国家规定及农村经济发展需求；使用权人应提供完整的使用权状况说明、土地使用权证、调查报告、规划设计和建设方案等相关材料；若存在已抵押、查封、保全或法律纠纷等情况，应当如实向金融机构披露；使用权人应当承担保兑责任。第四条贷款利率和期限集体经营性建设用地使用权抵押贷款的贷款利率和期限应当按照国家有关规定执行。第五条贷款风险管理金融机构应当加强借贷风险管理，规范信贷业务操作。对于借款人违约或者产生还款困难的，应当及时采取法律手段解决，保护出借人的权益。第六条抵押物处置集体经营性建设用地使用权抵押物的处理应当按照国家有关规定操作。金融机构应当依法处置抵押物，并及时告知抵贷合同义务人。第三章监督管理第七条监督有关金融监管部门和土地管理部门应当对集体经营性建设用地使用权抵押贷款行为进行监管和评估，确保农民和金融机构的合法权益得到保护。第八条处罚有关部门应当对违反本办法的行为依法查处，并追究其法律责任。对于违法所得，应该予以收缴，并处以相应罚款。第四章附则第九条生效日期本办法自2017年6月1日起施行。第十条解释权本办法解释权归国务院农业部门所有。结论本文对《集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》的主要内容进行了分析和解读。只有严格按照相关规定操作，才能确保抵贷合
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