建筑工程总包协议

建筑工程总包协议甲方：（委托方）地址：（详细地址）电话：（联系电话）法定代表人（或授权代表）：（姓名）证件号码：（身份证或营业执照号码）乙方：（承包方）地址：（详细地址）电话：（联系电话）法定代表人（或授权代表）：（姓名）证件号码：（身份证或营业执照号码）为了明确建筑工程总包的事项，保证工程的质量进度和安全，双方根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，协商一致，签订如下协议：一、工程概况1.本工程名称：（填写工程名称）2.建设地点：（填写详细地址）3.工程性质：（填写工程性质，如：住宅、商业、工业、公共设施等）4.建筑投资：（填写建筑投资，单位：万元）5.工程期限：（填写工期，单位：天或月）6.奖励和处罚：（填写奖励和处罚条款，不得违反相关法律法规）二、工程总包范围1.本项目工程总包范围根据合同约定，包括但不限于以下工程：（1）建筑主体工程（2）建筑附属设施工程（3）室内装修工程（4）土建工程（5）电气工程（6）管道工程（7）消防工程（8）智能化系统工程（9）绿化工程（10）其它工程2.乙方按照工程总包的约定和建设工程质量管理条例的要求，对以上工程进行全面的质量管理。三、乙方的权利和义务1.乙方负责整个工程的技术管理、施工组织、质量控制、安全防护及工程进度等。2.乙方应按照合同规定的质量要求完成工程，负责工程的质量，保证工程质量符合国家、行业和甲方的规定。3.乙方应按照合同规定的工期完成工程，如有延期，应提前向甲方报告并协商解决。4.乙方应当审查和接受工程设计文件，并在设计文件范围内完成工程，如发现设计文件有问题，应及时向甲方提出。5.乙方应当按照国家规定和甲方要求采购建筑材料、设备，保证购买的材料和设备的质量，并出具合格证明。6.乙方应当对施工现场的安全负责，加强施工现场的安全管理，确保施工现场无事故发生，如发生事故，乙方应当及时控制事故现场，报告相关部门。7.乙方应当按照合同规定，制定工程各阶段的计划，并及时向甲方汇报工程进度，每周至少向甲方汇报一次工程进度。8.乙方应当对工程的现场管理和监理工作积极配合，如有需要，及时向监理单位提供有关的资料和文件。9.乙方应当保管好工程资料和收取票据，正确操作和使用合同涉及到的资金。10.乙方应当对工程保密，不得泄露甲方的商业机密和涉及到甲方的商业利益的任何信息。四、甲方的权利和义务1.甲方应按照合同规定按时支付乙方工程款项，不得拖欠工程款项。2.甲方应提供必要的资料、文件、证明和要求，协助乙方完成工程建设。3.甲方应按照合同要求配合监理工作，并及时处理监理单位提出的问题。4.甲方应及时向乙方汇报工程建设中出现的问题和需要解决的事项，并协同乙方解决这些问题和事项。5.甲方应按照合同规定妥善保管工程涉及到的证件、资料和票据，并合理安排支付进度款项。6.甲方应根据合同规定提供项目管理人员，并对项目管理人员进行培训后进行管理。7.甲方应向乙方支付工程款项，在工程竣工验收合格后进行最终结算，结算时应根据材料清单、工程量清单、成本结算资料进行结算，并由乙方提供完整的施工图、质量鉴定、安保保障等，如免费提供保修期内一年的维修服务。五、工程保修和质量保障1.乙方对所建工程实行保修期，保修期内任何质量问题由乙方免费负责修缮，超过保修期或者不属于乙方责任的问题由甲方负责修缮。2.乙方应严格按照施工质量验收标准的要求，保证工程质量达到应有水平。3.工程竣工验收时，乙方应向甲方提供工程竣工验收单、合格证明和其他相关文件和资料。六、违约责任与处罚1.如甲方未按照合同规定支付工程款项，甲方应向乙方支付逾期利息，并承担乙方为追讨工程款项而产生的实际损失。2.如乙方未按照合同规定完成工程，或工程质量不符合要求，或工程延迟，甲方有权提出整改要求，乙方应当积极整改，否则甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。3.如乙方未按照合同要求保管好工程涉及到的证件及收取的票据，或操作、使用不当，造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失，如果发生重大违约行为，甲方有权要求再次签订协议，或者终止合同并追究乙方的违约责任。七、协议的解除和争议解决1.在签订本协议后，如双方协商一致变更本协议内容，应签订书面协议并上报有关部门备案。2.本协议未载明