实用版房产抵押借款协议

实用版房产抵押借款协议甲方(出借方)：身份证号码：联系电话：地址：乙方(借款方)：身份证号码：联系电话：地址：经甲、乙方友好协商，双方本着诚实守信的原则，达成如下协议：一、借款金额1、乙方向甲方借款金额为__________________(大写)_______元，甲方已经全部借给乙方。二、借款期限1、借款期限为_________(单位:月/天)，自协议签订之日起计算。2、到期之日，乙方应当按期支付全部借款本金和利息。三、借款用途1、本次借款的用途是______________________。四、利率和支付方式1、本次借款年利率为_______%，借款期限内利率稳定不变。2、利息的支付方式为：_______________(按月/按季度/按年)。五、还款方式1、借款期内每_______(天/月)偿还本金_________(大写)________元，总共需还_____期。2、按照约定，借款到期，乙方应当一次性结清本金和利息。六、担保方式1、本协议项下借款的本息全部由乙方双方名下的房产进行抵押担保。2、担保物的名称及相应评估价值如下：(1)抵押物1名称：_____________________，评估价值：_________元；(2)抵押物2名称：_____________________，评估价值：_________元。3、双方同意在抵押相关登记手续完成前，甲方有权占有和使用担保物，并要求乙方提供相应维护和保养。4、当乙方在约定时间内全部偿还本金和利息，甲方应当及时放弃并交回抵押物的抵押权，完成有关抵押手续，除非协议另有约定。七、违约条款1、乙方逾期还款的，每逾期一天应按照(逾期利率)处罚，并在本金未偿还的情况下，按日计收违约金，违约金=应还本金*0.5%/日。2、乙方在约定的借款用途以外，将借款用于其他非法或者不正当用途的，被侵犯的计划不会成立，甲方有权要求乙方立即归还借款本金和利息，并由此产生的因乙方违约而产生的一切费用由乙方承担。3、乙方提前还款或要求变更借款合同的，应当按照约定提前通知甲方，并经双方协商确定有关手续和费用。4、乙方违反本协议规定的任何条款并导致甲方产生损失时，乙方应当承担赔偿责任，并承担因甲方向第三方支付违约金、罚款等费用所产生的损失及让与合法权益。八、争议解决1、本协议在执行过程中，如发生争议，应尽量在友好协商的基础上解决。2、如协商不成的，由本协议签订地(_____省/市/区)有权进行仲裁或提起诉讼。本协议签订地为______________。九、免责条款1、因战争、地震、水灾、火灾、致命疾病，政府部门的管制和其他不可抗力因素导致本协议不能履行或部分不能履行的，双方均不承担任何责任。2、乙方不得使用本协议项下借款的用途或其使用了作为保证的财产，被侵犯的计划不会成立，因此产生的一切责任由其自行承担。十、协议终止1、本协议经双方签字和盖章后生效，借款期限届满或乙方全部还清借款本金和利息时，本协议自动终止。2、本协议效力不存在其他附加条件或者限制。十一、协议生效本协议自甲、乙方签字并盖章之日起生效。协议一式两