农村房屋购买协议书

农村房屋购买协议甲方：卖方姓名/名称/法定代表人（以下简称“卖方”）乙方：购房人姓名/名称/法定代表人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条买卖房屋1.1甲方为该房屋的法定所有人，乙方为购买房屋的当事人。1.2甲方同意出售，乙方同意购买房屋。本协议签订之日起，乙方作为该房屋的合法所有人。1.3按照国家和省、市、县区有关规定和程序，办理房屋所有权转移登记手续，并在登记机关签字盖章后，将房屋产权证书（或其他有效权证，下同）交付乙方。第二条房屋交割和验收2.1交割时间：本协议所规定的房屋交割时间为本协议签约之日起（）天内。2.2房屋交割的具体内容包括：房屋所有权转移前的进一步了解及签署买卖协议、款项支付、房屋交割及房屋无抵押/查封情况清查、交接房屋备付钥匙等。2.3交割方式：在符合法律规定的前提下，各方应协商确定房屋交割方式。2.4房屋验收：交割后，乙方应尽快完成房屋验收，并在验收期限内向甲方提出相关需求。乙方认可甲方提供的保修物业信息及服务内容。第三条房屋价款和支付方式3.1本次房屋交易总价为人民币（大小写）。费用具体包括（下述费用之列一项或多项）：房屋总价款：人民币（大小写）房屋销售手续费：人民币（大小写）涉及的其他相关费用（如物业费等，略）3.2房屋款项支付方式：一次性付款（甲、乙双方确认买卖房屋无应纳税事项）：人民币（大小写）分期付款：人民币（大小写），分（几期均匀分期支付，具体分期方式及金额安排，按乙方承担的贷款情况确定），其中卖方向乙方出售房屋后，乙方应向甲方支付一定比例的房屋总价款，具体比例及他项约定见附录一。3.3本条款项不得包含税金，税金以法律理解为准。3.4房屋款项支付方式及顺序不得影响乙方享有的法律权利。第四条逾期交付和违约责任4.1卖方未于买卖协议约定的交割时间交付房屋的，应按每日（或协议的其他时间单位）%卖方收取违约金。4.2甲方违反本协议约定的任何内容，应承担由此所带来的全部法律责任，并赔偿乙方因此受到的一切损失，包括但不限于补偿因此造成乙方利益的全部损失及其产生的实际支出费用。4.3乙方违反本协议约定任何条款，应承担由此所带来的全部法律责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失。4.4本协议未尽事项，双方可另行协商解决，协商无果的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第五条双方确认本协议经甲、乙双方认真阅读，对协议条款内容已经充分了解及核对，双方确认自己具有完全且合法处分该房屋的权利，且不存在任何其他法律障碍，愿意在自愿平等的基础上，按照本协议条款办理该房屋的买卖手续。第六条争议解决6.1如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲、乙双方确认，对房屋交易均提前了解、咨询，不存在任何违反宪法、法律法规、行政法规、地方性规章以及其他规范性文件的情形。第七条附则7.1本合同未尽事宜由双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的所有附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议在法律效力上一致。7.4本协议的任何修改或补充，双方应采取书面形式，经甲、乙双