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文档简介

婚后买房产权归属协议书协议书婚后买房产权归属协议书甲方：（姓名）、（身份证号码）、（住址）乙方：（姓名）、（身份证号码）、（住址）鉴于甲、乙双方自愿结成夫妻，并计划购买房产作为婚后共同财产，为明确双方在房产购买、权益分配等方面的权利和义务，特订立本婚后买房产权归属协议书。双方经友好协商，达成如下协议：第一条：购房资金来源1.1甲方和乙方共同出资购买房产，购房资金由双方共同出资，资金来源为双方个人婚前积累的财产。1.2如有需要，双方可以向亲友借款购房，但借款金额不得超过双方购房资金的50%。1.3购房过程中产生的相关费用，包括但不限于购房中介费、评估费、律师费等，由双方共同承担。第二条：房产登记及产权归属2.1甲、乙双方共同购买的房产将以共同共有方式登记，双方共同享有产权。2.2如因一方个人原因导致产权归属发生变动，应经双方协商一致后办理相关手续。第三条：婚姻关系解除后的房产处理3.1如甲、乙双方因离婚、分居等原因解除婚姻关系，双方对共同购买的房产的权益处理如下：（1）如双方协商一致，可将房产出售，双方按照各自出资比例分享销售所得；（2）如一方依法享有优先购买权，并愿意购买对方的份额，可协商确定购买价格，并按照各自出资比例支付对方应得款项；（3）如一方无购买意愿，双方协商一致可以将房产出租，租金按照各自出资比例分享；（4）如双方无法协商一致，可通过诉讼解决产权归属问题。3.2在解除婚姻关系后，若一方继续居住在该房产中，应承担全部房产相关费用，包括但不限于物业费、维护费等。第四条：财产增值分配4.1若房产在婚姻关系存续期间增值，增值部分归甲、乙双方共同所有，按照各自出资比例分享。4.2若房产在婚姻关系存续期间增值，但由于一方或双方的原因导致增值部分无法明确，应经双方协商一致后再行处理。第五条：财产继承5.1若一方在婚后不幸离世，其对房产的份额将遵循法定继承顺序进行继承。5.2在一方离世后，如另一方与继承人达成一致意见，可将房产转让给继承人，继承人按照乙方原有份额继续享有产权。第六条：争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，可根据中国法律进行仲裁或提起诉讼，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行处理。第七条：其他7.1本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。7.2本协议的修改和补充应经双方书面协商达成一致，并签署补充协议。7.3本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方签字：

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