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文档简介

老年公寓功能配套研究[2007]GW-SZ-182007.05.09谨呈：福隆集团长泰福隆银晖老龄产业有限公司老年公寓规划的前提条件问题一：地块必须建设老年公寓，取地条件问题二：老年公寓的规模不能减少，政府限制条件问题三：老年公寓用地转化为商业用地较难问题四：老年公寓的规划必须考虑整体的规划老年公寓的规划必须与整个项目规划相协调原则：转化老年公寓的限制，使其成为项目的亮点，通过功能的共享降低老年公寓部分功能的设置123原则一：资源合理共享、避免重复建设原则二：打造老年公寓亮点，提升项目档次原则三：转化老年公寓限制条件，规划需与项目整体协调通过公共配套的共享将六大特色居住区形成一个整体，同时避免了配套功能的浪费案例一:亚利桑那太阳城老年社区生活配套整个社区分为六大居住社区各社区均有自己严格的机构、组织和规划，但共同享用一个邮局，超市、医疗机构、银行和教堂“太阳城中心”（独栋别墅）“国王之殿”（联体别墅）“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）“庭院”“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）文化、健身、娱乐设施等配套形成完善的休闲功能，充分满足养老客户的业余生活需求案例一:亚利桑那太阳城老年社区文娱设施区老年教育配套通过高端特色配套的引入，整体提升社区档次，获得高端人士的青睐太阳城中心是世界闻名的高尔夫学校的本部，全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。社区居民在交纳会费后均可享用高尔夫球场。案例一:亚利桑那太阳城老年社区居住功能区

房型托管费护理级别收费普通型(三人房)540元/月三150元/月普通型(二人房)800元/月二300元/月中档型(二人一室一厅)900元/月一480元/月高档型(二人一室两厅)1350元/月专护面议案例二:上海松江社会福利院共设置床位300张

居住区室内装有中央空调、有线电视、程控电话、呼叫器、衣柜以及烟雾报警器等全部配套，前后区内走廊相通，无障碍坡道上下连接、电梯运行平稳。

医疗区与绿化休闲区案例二:上海松江社会福利院院内植有名贵树木6000多株，草皮3000平方米，屋面绿化1000平方米。占地8000平方米的花园里小桥流水、亭台水榭、假山喷泉、茂林修竹，四季长青。

绿化休闲区医疗区

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