巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益评估报告

内新广矿评字(2021)第011号内蒙古新广厦资源资产评估有限公司通讯地址：呼和浩特市新华东街81号芳汀花园南门写字楼6楼中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单出让机关赤峰市自然资源局赤峰市自然资源局评估机构名称内蒙古新广厦资源资产评估有限公司收入权益法评估基准日2021年5月31日经济技术参数矿区面积标高保有资源储量(分类别)推断的内蕴经济资源量(333)10.10万立方米。生产规模0.50万立方米/年矿山理论服务年限矿山服务年限为19年。评估计算服务年限评估计算服务年限19年。产品方案建筑用石料(花岗岩)设计损失量无采矿损失率5%评估利用资源储量为10.00万可采储量评估利用的可采储量9.50万立方米产品价格(不含税)建筑用石料不含税销售价格为88.50元/立方米折现率采矿权评估计算年限内333以上类型全部资源储量评估值P118.72万元单位可采储量评估值1.97元/立方米地质风险调整系数(k)拟评估采矿权(累计查明资源储量)出让收益评估值P20.12万元1.58万立方米采矿权人提供的2011年1月21日由内蒙古科瑞资产评估有限公司编制的《巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权评估报告》(内科瑞矿评字〔2003)C001号),评估目的为"赤峰市巴林右旗国土资源局拟以挂牌方式出让“巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权",特委托我公司对该采矿权进行评估，为委托方确定挂牌底价，提供价格参考意见",评估基准日为2010年0.4103km²,评估方法采用收入权益法，评估计算年限3年，生产能力0.5万立方米/年，动用可采储量1.5万立方米；评估结果为3.32万元。(折合动用资源储量1.58(1.5+95%)万立方米)拟评估采矿权范围自2011年之后缴纳价款1.00万元依据采矿权人提供的2014年和2016年《内蒙古自治区非税收入一般缴款书》16.16万元法人代表人张奇勇项目负责人刘晨慧签字评估师任吉斯、刘晨慧巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益评估报告评估基准日：2021年5月31日。内蕴经济资源量(333)矿石量10.00万立方米。估算可采储量时评估利用资源储年。产品方案：建筑用石料(花岗岩);建筑用石料(花岗岩)不含税销售价格为1.25(花岗岩),年限调整系数1.00(矿山服务年限19.00年),地区调整系数1.10(巴林右旗),则巴林右旗建筑材料用石(花岗岩)采矿权出让收益市场基准价为土矿业权出让收益市场基准价的通知”中巴林右旗建筑材料用石(花岗岩)单位可(2)采矿权人应缴纳的采矿权出让收益依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查审备案证明(赤国土资储备字[2011]08号)可知：截止2010年12月31日，该矿累年度检测报告》可知：自2010年12月31日至2014年12月31日，该矿累计消耗矿石量0.75万立方米。该矿累计消耗的资源储量也需要缴纳出让收益。通过计算该矿是采矿权人-巴林右旗中京矿业有限责任公司于2011年通过招拍挂方式取得，成交价为3.32万元；依据采矿权人提供的2011年1月21日由内蒙古科瑞资产评估有限公司编制的《巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权评估报告》(内科瑞矿评字(2003)C001号),评估目的为“赤峰市巴林右旗国土资源局拟以挂牌方式出让“巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权”,特委托我公司对该采矿权进行评估，为委托方确定挂牌底价，提供价格参考意见”,评估基准日为2010年12月31日，评估面积为0.4103km²,评估方法采用收入权益法，评估计算年限3年，动用可采储量1.5万立方米；评估结果为3.32万元。依据《内蒙古自治区非税收入一般缴款书》,该价款已经缴纳。综上所述，该矿已缴纳价款的可采储量为1.5万立方米，折合资源储量为1.58(1.5+95%)万立方米。依据采矿权人提供的2014年至2016年《内蒙古自治区非税收入一般缴款书》:该矿自2014年之后共缴纳价款1.00万元。通过计算巴林右旗海力金山碎石场应缴纳的采矿权出让收益评估值为16.16业权出让收益评估应用指南》(试行),评估结论使用有效期为自评估结果公开之人在本报告中所列明的评估目的以及报送有关管理部门审法定代表人(签章):项目负责人(签章):矿业权评估师(签章):评估报告摘要评估报告正文1.评估机构 12.评估委托人及采矿权人 1 1 13.评估目的 24.评估对象和范围 2 36.评估基准日 37.评估原则 38.评估依据 48.1法规依据 48.2行业规范标准依据 4 59.采矿权概况 5 59.2矿区自然地理与经济概况 69.3矿山建设与生产简况 6 710.地质概况 7 710.2矿区地质 910.3矿体地质 10.4开采技术条件 11.评估实施过程 12.评估方法 13.矿业权出让收益评估值的确定 14.评估指标与参数 14.1地质报告简述 14.2设计资料简述 14.3评估用保有资源储量 14.4评估利用的资源储量 14.5采、选方案 14.6产品方案 14.7设计损失量及采矿损失量 14.8评估利用可采储量 14.9生产规模 14.10矿山服务年限 14.11销售收入 14.12折现率 14.13采矿权权益系数 15.评估假设 16.评估结论 16.1评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值P 16.2估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q 16.3全部评估利用资源储量Q,含预测的资源量(334)? 16.4地质风险调整系数K 16.5采矿权出让收益评估值 16.6采矿权人应缴纳的采矿权出让收益评估值 17.评估有关问题的说明 17.1评估结论使用有效期 17.2评估基准日后的调整事项 17.3评估结论有效的其它条件 17.4评估报告的使用范围 17.5特别事项说明 18.评估报告日 19.评估责任人 20.其他评估人员 附表1巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益评估价值计算表…………29附表2巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益评估可采储量计算表.....30评估报告附件附件1矿业权出让收益评估合同书(赤自然资矿评合字(2021)第041号) 附件2评估机构营业执照 附件3评估机构资格证书 附件4评估师资格证书 附件5矿业权评估机构及评估师承诺书、评估人员自述材料 附件6《采矿许可证》(证号：C1504002011057120118728)、《赤峰市国土资源局采矿权业务受理单》、《赤峰市自然资源局2021年4月23日矿政管理工作会议纪要》(赤自然资纪字[2021]12号)及采矿权人营业执照、《关于巴林右旗海力金山碎石场停产的情况说明》 附件7《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其评审意见书、矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字[2011]08号) 附件8《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》 附件9《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》及其评审意见书(赤国土资评审字[2011]08号) 附件10《巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权评估报告》(内科瑞矿评字〔2003〕C001号)、《赤峰市巴林右旗国土资源局采矿权挂牌出让公告》、《赤峰市巴林右旗挂牌出让采矿权成交确认书》、《自治区 附件11《承诺书》 巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益评估报告内新广矿评字(2021)第011号场采矿权(以下简称“海力金山碎石场采矿权”)出让收益进行了评估。本公司估的采矿权在2021年5月31日所表现的出让收益进行了估算。现谨将采矿权出办公地址：呼和浩特市新城区新华东街81号芳汀花园南门写字楼6楼；2.评估委托人及采矿权人类型：有限责任公司(自然人独资);注册资本：伍拾万(人民币元);营业期限：自2011年1月21日至长期(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)3.评估目的依据《矿业权出让收益评估合同书》(合同编号：赤自然资矿评合字(2021)第041号),本次评估的目的是为巴林右旗海力金山碎石场采矿权确定矿业权出依据《矿业权出让收益评估合同书》(合同编号：赤自第041号)及采矿许可证(证号：C1504002011057120118728、开采矿种：建筑用石料(凝灰岩);开采方式：露天开采、生产规模：0.5万立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),矿区面积为0.4103km²,矿区范围由9个拐点圈定，标高500m至460m,坐标见下表1。表1矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标系)点号备注XY124793912.303456789依据经评审备案的《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》,该用石料(凝灰岩);开采方式：露天开采、生产规模：0.5万立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),该矿开采矿种为建筑用石料(凝灰岩);依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号),该矿提交花岗岩石料(333)10.75万m³,依据《赤峰市自然资源局2021年4月23日矿政管理工作会议纪要》 (赤自然资纪字[2021]12号),该矿开采矿种由建筑用石料(凝灰岩)变更为建该矿是采矿权人-巴林右旗中京矿业有限责任公司于2011年通过招拍挂方式取得，成交价为3.32万元；依据采矿权人提供的2011年1月21日由内蒙古科瑞资产评估有限公司编制的《巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权评估报告》(内科瑞矿评字(2003)C001号),评估目的为“赤峰市巴林右旗国土资源局拟以挂牌方式出让”巴林右旗海力金山碎石场碎石矿采矿权”,特委托我公司对该采矿权进行评估，为委托方确定挂牌底价，提估基准日为2010年12月31日，评估面积为0.4103km²,评估方法采用收入权益法，评估计算年限3年，查明花岗岩石料矿资源储量10.75万立方米，保有资源储量10.75万立方米，可采储量10.21万立方米，生产能力0.5万立方米/年，动用可采储量1.5万立方米；评估结果为3.32万元。依据矿山企业提供的《自治区非税收入一般缴款书》:该矿山在2014年缴纳价款5000元、2016年缴纳价款5000元，共计缴纳价款1.0万元。第041号),本次评估的基准日确定为2021年5月31日。评估报告中计量和计(1)遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；(2)遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；(3)遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；(4)尊重地质规律及资源经济规律原则；(5)遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。(7)2017年2月27日中共中央办公厅国务院办公厅关于印发《矿业权出让制度改革方案》的通知(厅字〔2017〕12号);权出让制度改革的实施意见》的通知(厅发(2017)22号)29号);让收益征收管理实施办法(试行)>的通知》(内财非税规(2017)24号);公告[2017]第3号);(1)矿业权出让收益评估合同书(赤自然资矿评合字(2021)第041号);旗海力金山碎石场停产的情况说明》;(8)其他。矿区位于内蒙古赤峰市巴林右旗宝日勿苏镇南侧，距宝日勿苏镇45km,距巴林右旗政府所在地大板镇100km,大板镇距赤峰180km有省道S205相通，并有赤(峰)一大(板)高速公路相通，集(宁)一通(辽)铁路由大板镇经过并在大板镇设有火车站，大板镇至宝日勿苏镇有柏油公路相通，国道G305拔476m,相对高差113.7m。内年平均气温6.5℃,六、七、八月份最热，最高温度39℃。以一月、二月份最春季多风，风力可达七至八级，年平均风速4m/s,最大量为400mm,多集中于七、八月2个月，年蒸发量为1980.2mm,蒸发量大于降速度(g)为0.05,比照《中国地震烈度区划图》(1990)对照烈度为6度。矿区及其附近居民点稀疏，人均耕地相对较少，属于半力都从事此项工作，对当地经济有较大拉动作用该矿是采矿权人-巴林右旗中京矿业有限责任公司于2011年通过招拍挂方式取得，由赤峰市国土资源局颁发了采矿许可证，之后开始进行矿山建设。依据巴林右旗自然资源局出具的《关于巴林右旗海力金山碎石场停产的情况说明》,该矿于2014年8月停产至今。2012年该采矿权进行了首次延续，2014年再次延续，2016年再次延续，2018年再次延续，采矿许可证已于2020年5月(1)1957～1959年，河北省地质局区域地质测量队在该区(含矿区在内的范围)进行1:100万地质测量工作，著有K-50(张家口幅)区域地质报告幅图(2)1970年，辽宁省地质局第二区域地质测量队在该区域进行1:20万区域地质调查，著有翁牛特旗幅(图幅编号K50XII)区调报告。(3)1980～1982年，地质矿产部第二综合物探大队对东经1(4)2010年，内蒙古赤峰地质矿产勘查开发院对该区地层、岩浆岩、构造(5)2011年1月，赤峰北方矿业有限公司编制完成了《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》,该报告经赤峰市国土资源局以"赤国土资储备字(2011)08号”文备案。评审基准日2011年2月27日，截止2010年12月31日，该矿累计查明花岗岩石料矿石量(333)10.75万m³,保有花岗岩石料矿石量(333)10.75万m³。中细粒砂岩：灰色、灰白色，中细粒砂质结构，薄层状~厚层状构造，碎屑成分角砾。角砾成分安山岩、安山质角砾熔岩。角砾和熔岩成分各点约50%,岩侏罗系上统白音高老组为一套陆相火山喷发的酸性~中型~酸性熔岩及其凝侏罗系上统玛尼吐组为一套陆相喷发的中性熔岩及其碎屑凝灰岩。厚(1)中更新统(Qp₂)主要发育在山前坡麓地带，岩性为砖红色亚粘土，(2)上更新统(3)全新统区域构造属于内蒙古中部地槽褶皱系，温都尔庙-翁牛特旗加里东地槽褶皱区域内岩浆岩活动主要为晚侏罗纪岩浆活动，岩性单一，分布在矿区周围岩性主要为中粒钾长花岗岩，呈浅灰色、浅肉红色，中粒花岗结构，块状构造(1)中更新统(Qp₂)(2)上更新统(3)全新统母。钾长石呈不规则粒状，粒径2~5mm,含量60%;石英呈它形粒状充填于钾长石空隙中，粒径1.2~5mm,含量20~30%;斜长石呈半自形板柱状，粒度较细，含量小于10%。中粒钾长花岗岩(Jy)为该矿区的花岗岩碎石原料。矿区内见一条脉岩，为闪长玢岩(δμ),闪长玢岩(δu)岩石呈灰绿色~深半自形晶粒状结构，粒度不等，一般在0.2~1mm,斑晶含量约占10%,基质具交形状为椭圆状，分布面积较大，基岩裸露性较好，世中粒钾长花岗岩(Jy)岩体走向北西340°,倾向北东60°,倾角30°,呈块状构造，斑状结构，矿体长150m,宽50m。矿体岩性为钾长花岗岩。呈浅灰色、浅布有少量黑云母。钾长石呈不规则粒状，粒径2~5mm,含量60%:石英呈行粒状充填于长石空隙中，粒径1.2~5mm,含量20~30%:斜长石呈半自形板柱状，粒度较细，含量小于10%。(1)矿石岩性为中粒钾长花岗岩，以浅灰色为主，中细粒结构，致密块状构造，普氏硬度f>12,岩石主要矿物成分为钾长石、斜长石、石英，其次为角(2)矿石属耐酸性花岗岩类石料，具有较强的耐酸性。(3)块度小于0.5m³的，可用作当地农牧民建(4)该矿区花岗岩矿石致密，主要为块状构造，无气孔、杏仁状构造。矿区内矿体为中粒钾长花岗岩，岩体呈岩珠状产出，硬表，开采最低标高位于当地侵蚀基准面之上。所以，地下水对开采基本无影响，据此认为，该矿区水文地质条件属第二类第一型。矿区地质构造简单，构造破碎带不发育，矿体较完整、稳固。矿体上部为风化带，其下岩石风化作用较弱，本矿采用山坡露天开采，采场的边坡稳定性较好，一般无不良工程地质问题，但局部会有节理及小断裂存在，岩体沿构造面下滑，造成塌方等现象。根据露天采矿经验并结合矿区岩矿特征，确定采场边坡角：第四系松散岩层40°;风化岩层50°;岩层60°。通过工作及资料分析，认为该矿床工程地质勘探类型应属于以坚硬岩类为主，工程地质条件第二类简单型矿床。根据矿区附近无污染源、无地表水、地下水富水性弱，不会发生自然地质灾害等，认为矿区地质环境类型属第一类型：地质环境“良好”类型。林右旗海力金山碎石场矿床属开采技术条件简单的矿床(第I类型)。根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》,我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：(1)接受委托阶段：2021年2月1日，经赤峰市自然资源局以公开摇号方式选择我公司为承担“巴林右旗海力金山碎石场”采矿权出让收益评估咨询的机构，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围。(2)尽职调查与评定估算阶段：2021年2月2日至2021年6月21日，收集、分析归纳评估资料，确定评估方法，选取评估基准日，选取评估参数，对巴林右旗海力金山碎石场采矿权出让收益进行评估。(3)出具报告阶段：2021年6月22日至2021年6月23日，整理出评估报告初稿并经本公司内部三级审核、修改、整理和印制，形成正式评估报告文本，提交委托人。巴林右旗海力盒山碎石场采矿权出让收益评估报告12.评估方法权评估方法规范》中各种评估方法的适用范围和前提条件，针对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》:采矿权的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。由于目缺乏确定可比因素调整系数的具体方法及无法收集到具有相同或相似性的出让收益交易案例，本次评估因操作限制无法采用基准价因素调整法及交易案例比较2011年1月，赤峰北方矿业有限公司编制完成了《内蒙古自治区巴林右旗海08号”文备案；2011年1月，赤峰高达矿山工程设计有限责任公司编制完成的《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》也经过评审 (赤国土资评审字[2011]08号)。依据巴林右旗自然资源局出具的《关于巴林右旗海力金山碎石场停产的情况说明》,该矿于2014年8月停产至今，无正规财务资料，且《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》的编制时间为2011年，距本次评估基准日2021年5月31日时间久远，方案中的经济参数已不能反映目前矿山生产实际情况，因此本次评估无法采用折鉴于该矿保有资源储量为小型，矿产资源储量矿权等条件符合中国矿业权评估师协会颁布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中收入权益法的适用范围，故本项目评估采用收入权益法。式中：P₁—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值；SI年销售收入；t一年序号(t=1,2,..,n);n—评估计算年限。13.矿业权出让收益评估值的确定根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),采用折现现金流量法、收入权益法时，矿业权出让收益评估值按下列方式处理。(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值，其中推断的内蕴经济资源量(333)不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数，估算出资源量对应的矿业权出让收益评估值。P₁—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值Q—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?k—地质风险调整系数(3)地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素综合确定。14.评估指标与参数本项目评估利用的矿产资源储量是以《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号)中评审备案的矿产资源储量和《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》为准。主要技术经济参数参照2011年1月，赤峰高达矿山工程设计有限责任公司编制的《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》、《矿业权评估参数确定指导意见》、《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》以及评估人员收集到的其他资料来确定。2011年1月，赤峰北方矿业有限公司编制完成了《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》,该报告通过赤峰市矿产资源储量评审中心的评审。赤峰市自然资源局于2011年3月16日出具矿产资源储量备案证明(赤国土资储备字(2011)08号)。矿区经地质普查工作，大致查明矿床产出的地质构造条件、矿体形态、规模及空间展布；大致评述了矿床水文地质、工程地质、环境地质情况及其它开采技术条件；储量估算方法基本正确，参数合理；普查报告资源储量估算范围采用工业指标是根据规定的工业指标，该指标经生产实践证明合理；提交的资源储量估算范围，经检查均在申请采矿许可证范围内；普查报告章节内容基本齐全，文字表述内容略显简单，附表基本符合要求。综上所述，《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》可以作为本次评估的依据14.2设计资料简述2011年1月，赤峰高达矿山工程设计有限责任公司编制完成的《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》(简称“《开发利用方案》”)《开发利用方案》中矿山推荐采用露天开采，公路汽车运输开拓，水平分层机械开采。采矿损失率5%,产品方案为建筑用花岗岩石料，销售给当地建筑工间为2011年1月，距本次评估基准日2021年5月31日时间久远，方案中的经济参巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》,经济参数主要依据评估人员评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号),截止2010年12月31日，该矿累计查明花岗岩石料矿石量(333)10.75万m³,保有花岗岩石料矿石量(333)依据《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》,该矿截止2014年12月31日，累计消耗矿石量0.75万m³,保有(333)矿石量10.00万m³。依据巴林右旗自然资源局出具的《关于巴林右旗海力金山碎石场停产的情况说明》,该矿于2014年8月停产至今。综上所述，结合本次评估目的(确定出让收益),截止评估基准日本次评估矿区范围内保有花岗岩石料资源储量为(333)10.00万m³。依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,矿业权范围内的资源储量均为评估利用的资源储量，包括预测的资源量(334)?。评估利用的资源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审备案的应将金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号)和《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》确定为花岗岩石料矿石量(333)10.00万m³。依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,可采储量应根据矿山设计依据《中国矿业权评估准则》,"探明的(预可研)经济基础储量(121b)、控制的经济基础储量(122b)全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量(333)简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险地表出露矿产(建筑材料类矿产等),估算的内蕴经济资源量均视为111b或122b,全部参与评估计算。"结合该矿特征及《中国矿业权评估准则》,本次评估推断的内蕴经济资源量(333)均视为111b或122b,全部参与评估计算。则估算可采储量时评估利用资源储量为10.00万m³。推荐采用露天开采，公路汽车运输开拓，水平分层机械开采。采矿损失率5%,产品方案为建筑用花岗岩石料，销售给当地建筑工地。据取95%。用石料(凝灰岩);开采方式：露天开采、生产规模：0.5万立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),该矿开采矿种为建筑用石料(凝灰岩);依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号),该矿提交花岗岩石料(333)10.75万m³,依据《赤峰市自然资源局2021年4月23日矿政管理工作会议纪要》 (赤自然资纪字[2021]12号),该矿开采矿种由建筑用石料(凝灰岩)变更为建依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》,该矿无设计损失量。据此本次评估设计损失量为0万m³。采矿损失量=(评估利用的资源储量一设计损失量)x采矿损失率=0.50(万m³)14.8评估利用可采储量评估利用的可采储量是指估算可采储量的评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。其计算公式为：评估利用的可采储量=评估利用的资源储量一设计损失量-采矿损失量=9.50(万m³)因此，本次评估确定该矿评估利用可采储量为9.50万m³。该采矿权评估利用的资源储量和可采储量计算见附表2。14.9生产规模该矿采矿许可证(证号C1504002011057120118728,有效期至2020年5月22日)证载能力为0.5万立方米/年。《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场矿产资源开发利用方案》中设计该矿生产能力为0.5万m³/年。综合分析，本次评估确定该矿生产能力为0.5万m³/年。14.10矿山服务年限根据矿山可采储量和生产能力计算矿山服务年限。计算公式如下：Qsx—可采储量，9.50万m³;Q—矿山生产能力，0.5万m³/年。由此计算出海力金山碎石场的服务年限为：由此计算出该采矿权的合理服务年限为19年。由于本项目评估采用收入权益法，根据《矿业权评估参数确定指导意见》:收入权益法评估计算时不考虑建设期，不考虑试产期，按达产生产能力计算。则本项目评估计算期为19.00年，即自2021年6月至2040年5月。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》,按照一定时段的历史价格平均值确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断结果，一般采用时间序列分析预测方法等以当地公开市场价格口径确前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。依据《矿业权评估参数确定指导意见》中矿产品确定应遵循以下基本原则：(1)确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致。确定产品方案应考虑国家(和市场通用)产品标准，或能够通过国家产品标准(和市场通用)换算成符合产品方案的计价标准。(2)确定的矿产域范围和客户范围。(3)不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。(4)矿产品市场价格确定，应有充分本公司评估人员对该矿所属地区及周边地区市场的相同矿山的建筑用碎石(花岗岩)近三年的平均含税价格为100元/m³左右。考虑到该矿的交通条件、自然地理等实际情况，本次评估确定该矿建筑用碎石(花岗岩)含税销售价格为100元/m³,折合不含税销售价格为88.50(100+1.13)元/m³。建筑用碎石基本上一立方米原矿产出一立方米建筑石年产量0.50万m³。海力金山碎石场正常生产年份销售收入(不含税)为：年销售收入=0.50×88.50=44.25(万元)根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),折现率参照《矿业权评估(2006年第18号),地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,折现率由无风险报酬率、风险报酬取值范围(%)备注已达普查详查已达详查已达勘探及拟建、在建项目生产生产矿山及改扩建矿山行业风险根据《矿业权评估参数确定指导意见》,无风险报酬率即安全报酬率，通常利率等作为无风险报酬率。本次评估选取距评估基准日前最近的(2019年11月19日)财政部发行的2019年凭证式第八期国债票面年利率4.27%(5年)作为无根据《矿业权评估参数确定指导意见》,风险报酬率=勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率。生产矿山风险报酬率取值范围0.15%～0.65%,该矿为生产矿山，本次评估勘查开发阶段风险报酬率确定为0.50%。行业风险报酬率取值范围1.00%～2.00%,本次评估行业风险报酬率取2.00%。财务经营风险报酬率取值范围1.00%~1.50%,本次评估财务经营风险报酬率取1.23%。综上所述，本次评估折现率取折现率=4.27%+0.50%+2.00%+1.23%=8.00%综上所述，综合考虑本项目评估折现率取8%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围为3.5%～4.5%(折现率为8%),鉴于海力金山碎石场采用露天开采，矿区断裂构造不发育，只有稀疏的节理构造，未见有明显位地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质质量良好，值，综合分析，本项目评估确定采矿权权益系数取4.4%。(1)以委托评估的采矿权范围内经评审备案的矿产资源储量为基础；(2)以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；(3)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有(4)以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平(5)在本项目开发收益期内有关产品价格等因素在正常范围内变动；(6)不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限(7)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),采用折现现金流量法、收(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质(3)地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、矿床类型、矿床地质工作程16.1评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值P₁用石料(凝灰岩);开采方式：露天开采、生产规模：0.5万立方米/年、有效期限：2018年5月22日至2020年5月22日),该矿开采矿种为建筑用石料(凝灰岩);依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号),该矿提交花岗岩石料(333)10.75万m³,依据《赤峰市自然资源局2021年4月23日矿政管理工作会议纪要》(赤自然资纪字[2021]12号),该矿开采矿种由建筑用石料(凝灰岩)变更为建根据赤峰市人民政府“赤政字[2019]48号”:赤峰市人民政府关于公布执行赤峰普通建筑材料用砂、石，粘土矿业权出让收益市场基准价的通知”,建筑材料用石矿业权出让收益市场基准价为1.40元/立方米·矿石(可采储量),矿种调整系数1.25(花岗岩),年限调整系数1.00(矿山服务年限19.00年),地区调整系数1.10(巴林右旗),则巴林右旗建筑材料用石(花岗岩)采矿权出让收益粘土矿业权出让收益市场基准价的通知”中巴林右旗建筑材料用石(花岗岩)单评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号)和《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》,本次评估(333)以上类型全部资源储量为10.0016.3全部评估利用资源储量Q,含预测的资源量(334)?评审备案证明(赤国土资储备字(2011)08号)和《巴林右旗海力金山碎石场矿表3地质风险调整系数k取值范围参考表储量的比例大于大于等于大于等于大于等于大于00一类矿产1二类矿产1三类矿产[1111注：k取值按照(334)?占比均等对应。本次评估全部评估利用资源储量Q为(333)10.00万m³。本次评估的矿种为建筑用石料花岗岩，属于第二类矿产，矿业权范的资源量与全部资源储量的比例为0,k取值按照(334)?占比均等对应，本次评估k取1。巴林右旗海力盒山碎石场采矿权出让收益评估报告内蒙古新广以资源资产评估有限公司2416.5采矿权出让收益评估值根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,矿业权出让收益评估值估P₁—估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值Q,—估算评估计算年限内的评估利用资源储量Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?k—地质风险调整系数=18.72(万元)综上所述，根据《矿业权评估出让收益评估指南(试行)》的相关规定，估依据《内蒙古自治区巴林右旗海力金山碎石场普查报告》及其矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字[2011]08号)可知：截止2010年12月31日，该矿累计查明资源储量10.75万立方米。依据《巴林右旗海力金山碎石场矿产资源储量2015年度检测报告》可知：自2010年12月31日至2014年12月31日，该矿累计消耗矿石量0.75万立方米。该矿累计消耗的资源储量也需要缴纳出让收益。通过计算巴林右旗海力金山碎石场采矿权累计查明资源储量10.75万立方米出让收益评估值为20.12(18.72÷10.00×10.7