关于砼瓦坡屋面渗漏问题的分析与建议

关于砼瓦坡屋面渗漏问题的分析与建议黑龙江省建筑防水专家委员会引言：近年来，随着城市建筑的发展，落实和建设节约型社会，新型节能增效型坡屋面居住建筑正在大面积的推广建设。然而，新型瓦式坡屋面的居住建筑在使用过程中出现了屋面渗漏等质量通病，并且引起了工程界的一些专家、学者的高度重视。下面就我公司承建的瓦式坡屋面居住建筑屋面渗漏问题谈谈个人体会：1．不同年代居住建筑的坡屋面结构形式对比近几年与20世纪60年代的坡屋面的构造形式对比情况如下表(一)：建筑物年代屋面结构形式隰汽层保温形式防水层及安装方式坡度20世纪60年代木屋架保温层下有隔汽层天棚内30mm厚干炉渣面层、120mm厚锯沫粘土瓦安装在木瓦条上26°34′近几年现浇钢筋混凝土结构保温层下有隔汽层结构层上设10cm(双层聚苯乙烯板砼瓦粘接在坡屋面上18.5°～60°在20世纪60年代前，粘土瓦坡屋面在建筑工程中应用的非常广泛，但使用中很少出现渗漏问题，即使有个别渗漏处可能被天棚内保温层吸收，不至于渗漏到室内，所以屋面渗漏问题始终没有成为影响居民使用的质量问题。近年来现浇混凝土结构的瓦式坡屋面在社会上应用较多，改善了建筑立面造型、美化了城市，但渗漏问题却非常普遍，已经严重的影响了使用，成为居住建筑的一项质量通病，并引起社会的关注。2．近年来砼瓦坡屋面构造形式近年来，随着国家建筑结构政策的调整，对既有的平屋面居住建筑进行了坡屋面的改造，同时新建居住建筑大多为瓦式坡屋面，从而有利于建筑物的节能降耗。现有的新型瓦式坡屋面居住建筑的屋面构造形式一般为(如右图l所示)：1)钢筋混凝土屋面板(设计坡度一般在30°～45°)；2)20mm厚l：3水泥砂浆找平层3)隔汽层(一般为高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂膜)；4)保温或隔热层(二层5cm厚苯板错缝铺设)；5)40mm6)1：3水泥砂浆卧瓦层：7)砼瓦。3．瓦式坡屋面渗漏问题的原因分析3.1渗漏情况水率符合相应的要求；屋面瓦及配件瓦经抗渗性能试验，瓦的背面不得出现水滴现象。4．2加强施工管理，严格控制施工质量。1)坡屋面施工前，必须制定切实可行的施工方案、详细的施工方法及技术措施，确保施工安全和质量。保证铺贴的瓦接缝尽可能严密，且对平瓦间搭接及脊瓦与平瓦间搭接处缝隙均应用粘结砂浆或密封材料封严。2)选用合格的施工队伍，认真进行技术(质量)交底及现场指导，按合理的施工顺序进行施工，加强成品保护。3)严格按照《屋面工程技术规范》GB50345--2004及《屋面工程质量验收规范》GB50207--2002中相应的规定进行检查与验收。4)加强细部节点施工控制。如天沟、老虎窗、女儿墙等特殊部位质量认真控制。5．建议1）在设计上，应明确将隔汽层改为倒置屋面做法的防水层，应强调脊瓦与平瓦之间接缝应填塞密实。2)保温或隔热层尽量用挤塑苯板，提高其强度，降低吸水率。3）由于保温层上的细石混凝土防水层施工难以保证防水质量，故不宜采用此道防水设防方式，可将保温层上增设一道抹压防水砂浆层。4)细部节点结合工程具体情况应有详细的节点图及设计说明。5)增强开发商的质量意识，进行合理的投资。6)在房屋使用说明中，应强调居民自行装修过程中对原有防水层成品的保护。7)建议将一