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文档简介

常用合同-不动产共有契约书引言不动产共有是指多个人对同一不动产享有共同所有权的情况。不动产共有契约书则是对共有关系进行约定和规定的文书。本文将介绍常用合同-不动产共有契约书的相关内容。合同主体不动产共有契约书是由共有人之间签订的一种法律文书，合同主体必须是全体共有人。各共有人应当履行他们应当负担的权利和义务，共同享有该不动产的权利。合同内容1.共有份额合同应明确各共有人对于该不动产的共有份额，包括各自的权利、义务和责任。2.共有人对不动产的使用共有人有权对不动产进行使用，包括出租或者自用。但应当注意的是，出租共有不动产时必须得到其他共有人的同意，并分配出租收益。3.共有人的出售权共有人有权出售其全部或部分的共有份额，在出售前应将已获得的相应收益分配给其他共有人。4.共有人对不动产的维修和保养共有人应分摊该不动产的维修和保养费用，如果其中一方共有人未承担相应费用，其它共有人可以协商进行垫付并向其追讨。5.共有人的过错责任共有人在使用不动产时，如因疏忽或故意进行破坏等造成其他共有人损失的，其需承担相应的过错责任。如果无法确定是哪些共有人造成的，需平摊责任。6.共有人的协商方式共有人在协商解决共有问题时，应遵循协商一致的原则，如果协商未果，则需要寻求法律途径进行解决。但是，若某一共有人越权处置共有不动产时，其他共有人可以申请法院强制其恢复原状，或根据实际情况分配损失。7.共有人对权属纠纷的处理方式共有人如果对该不动产的所有权产生争议，可以采用协商、调解、仲裁等方式解决；也可以采用变更共有份额或者分割不动产等方式解决。合同生效共有契约书应由全体共有人在签字或盖章后生效并保留备份。在不动产交易时，共有契约书应一并提交给有关部门备案。结论不动产共有契约书是全体共有人达成协议的一种合同，其目的是为了明确各个共有人之间的权利和义务，使共有关系运转更加和谐。制定好一个详细的不动产共有契

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