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文档简介

常州市物业管理委托合同A合同编号：WY-HT-2022-01甲方：常州市XX小区业主委员会乙方：常州市XXX物业管理有限公司签订时间：2022年1月1日前言为规范小区物业服务，满足业主的实际需求，甲方与乙方本着合作共赢的原则，经协商一致，签订本合同。一、服务范围乙方承担甲方小区的物业管理服务。物业管理服务的内容包括但不限于：日常卫生保洁；安全管理；绿化养护；垃圾清运；公共设施维修；小区环境卫生整治等。二、服务标准乙方应按照国家和地方有关物业管理的法规和规定，进行管理和服务，确保服务质量符合标准要求。提供物业服务的人员应经过培训、考核，并持有相关证书。对业主的投诉和建议要及时处理，确保及时反馈和处理结果的合理性。三、服务时长合同期限为一年，自签订之日起生效。合同期届满前，如涉及服务质量、服务标准等问题，甲方有权提出异议并要求乙方进行整改。合同期届满前，双方如需终止合同，须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。四、服务费用合同期内，甲方应按照约定向乙方支付服务费用，服务费用应当合理。服务费用包括但不限于：物业服务人员工资；物业巡查设备维修；物业服务设备维护管理；物业服务用品、器具等费用支出。在服务合同期限届满三个月前，双方应协商确定下一年服务费用，确保双方利益平衡。五、违约责任如一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应当承担相应的违约责任。因政府法规、政策等原因致使本合同无法继续履行的，双方应协商解决方案，并及时通知对方。恶劣天气或突发事件造成的服务中断，视情况由乙方负责赔偿甲方损失。六、争议解决如因本合同引起的争议，双方应当友好协商，并通过谈判方式解决。协商不成的，双方可以向常州市物业服务行业协会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，具有法律效力。七、附则合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。除非另有书面变更协议，本合同不

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