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文档简介

小区商铺出租合同一、甲方和乙方1.1甲方（出租方）甲方为小区业主委员会，地址为XXX。1.2乙方（承租方）乙方为XXX商品有限公司，注册地址为XXX，法定代表人为XXX，营业执照号码为XXX。二、租赁物2.1租赁物位置本合同所指小区商铺位于XXX。2.2租赁面积租赁面积为XX平米。2.3租赁用途租赁物仅限于经营XXX相关业务。2.4租赁期限租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，届时乙方应当将租赁物全部返还给甲方。2.5租金与支付方式2.5.1租金总额每年租金总额为XX元，共计XX元。2.5.2租金支付方式乙方应当以以下方式支付租金：每月XX日之前向甲方缴纳当月租金，每次支付XX元；若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的租金按照XX%/日计算罚息。2.5.3租金调整在租赁期限内，如国家法律、法规、政策等发生改变，导致租赁物的租金需要进行调整的，甲、乙双方协商后予以解决，需要签订书面协议。2.6押金乙方需要向甲方支付XX元的押金，用于保证乙方按照合同条款履行合同obligations。本合同履行完毕后，甲方应当将押金返还给乙方。三、使用和装修3.1使用乙方在使用租赁物时，需要遵守小区业主委员会有关规定，不得扰民，不得从事违法犯罪活动。3.2装修乙方在租赁物内进行任何装修、翻新、拆卸行为前，必须事先征得甲方同意，并经过甲方审批。四、合同变更和提前终止4.1合同变更在租赁期限内，如乙方有需要对本合同进行变更的，应当事先与甲方协商，经双方协商同意后，应当制定书面协议。4.2提前终止在租赁期限内，如乙方需要提前终止合同的，应当提前XXX天通知甲方，并经双方协商同意后，应当制定书面协议。4.3违约责任在租赁期限内，如任一方违反了本合同条款，应当承担相应的违约责任。违约方需向其他方支付相应的违约金，违约金数额由甲乙双方协商确定后，在书面协议中确认。五、法律适用和争议解决5.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行以及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决本合同签订后，如发生任何争议，争议双方应当通过友好协商加以解决；如不能解决的，应当提交甲方所在地人民法院解决。六、附则6.1附件本合同履行过程中，所需的所有文件和单证应当依法及时齐全地提供。

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