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文档简介

小产权房屋买卖合同书合同双方买方：____________（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：______________地址：___________________________联系电话：____________________________卖方：____________（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：______________地址：___________________________联系电话：____________________________房屋基本情况房屋坐落于______________（地址/门牌号码/小区名称），面积约为__________平方米。小产权房屋产权人为______（姓名/名称），房屋土地性质为______（国有、集体、私有等）。房屋交易方式及价格本房屋交易采取全款_____/贷款_____的方式进行，买方自行负责办理相关贷款手续。房屋总价为_______________，下定金（约定交款的金额）为_________________。买卖双方确认，买方未按照本合同及约定时间支付房屋款项，卖方有权终止本合同，并返还定金。交付房屋时间及要求房屋交付时间为_____________，买方应在_____________天内完成房屋过户手续，若过期未完成，卖方有权终止本合同，并没收已交的定金。同时，买卖双方确认，因买方原因造成交付延迟的，买方须按照房屋总价每天支付0.1%的违约金。若卖方原因造成交付延迟的，卖方应按照房屋总价每天支付0.1%的违约金。有关房屋权利的承诺1.卖方保证本房屋销售时不存在以下情况：（1）物权不明或物权不清；（2）存在债务、抵押等担保关系；（3）依法无权处分；（4）存在权属、纠纷、诉讼等影响买卖的争议；（5）房屋建筑结构存在严重问题。2.卖方保证本房屋未被强制拆除或征收，并未被列入质量安全事故房屋名单。3.卖方应向买方交付房屋的证件及手续清单：（1）不动产权证书或房屋所有权证书；（2）房屋权属证明材料；（3）建筑工程质量保证书；（4）国家有关部门关于该房屋所需的资料、证书和手续（如气、水、电等）。违约责任买、卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应赔偿对方因此受到的损失。违约方赔偿标准为对方实际损失加上律师费等其他相关费用。法律适用及争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效方式本合同正本为三份，由买、卖双方各执一份，第三份交由房屋交易中介机构保存。本合同自双方签字确认并缴纳定金之日起生效。买卖双方或其中一方代理人签字盖章：买方（签字）：___________________

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