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文档简介

园区厂房租赁合同合同编号：XXXXXX甲方(出租人)：XXXXXX（以下简称“甲方”）乙方(承租人)：XXXXXX（以下简称“乙方”）在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就园区厂房租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、租赁物甲方自有的厂房一幢，位于XXXXXX，共计XXXX平方米，包括以下部分和设备：XXXX平方米的生产车间；XXXX平方米的办公室；XXXX平方米的仓库；供水、供电、供气、排水等设施；其他设施及装备：XXXXXX。二、租赁期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲乙双方同意，若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前XX个工作日内通知甲方并经甲方同意，并签订相应的相关协议。三、租金及支付方式乙方须向甲方支付租金，租金总额为XXXXXX元整。租金的支付方式为按月支付，每月应在XX日前将当月租金汇至甲方指定账户。若乙方未按期支付租金，则甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的租金和未退纳的租赁期的租金。四、保证金及退还乙方应在租赁期开始前支付XXXXXX元作为保证金，作为租金的保障；租赁期届满，乙方应保持厂房及设备的完好及租赁器具的完好无损，甲方检验合格后予以退还；租赁期届满，乙方如未偿清合同项下的租金或发生违约行为应按照实际损失赔偿甲方，并不得退回保证金，若保证金金额不足赔偿，则乙方应继续承担此项赔偿责任；若租金未能按期支付，甲方有权利用保证金履行合同，补足租金及相关费用。补足后的余额如仍有剩余，应退还至乙方。五、使用规定乙方不得将承租的厂房转租或将本合同项下的权利义务转让给任何其他人；乙方须妥善保管厂房及其内的设施设备，不得私自拆动、改装、乱用，应根据使用状态合理使用厂房及设施设备；严禁在厂房内从事非法活动及损害他人权益等行为，如需从事特殊行业，乙方应在租赁期之前经甲方同意并如实向主管部门办理相关手续，合同期间应遵守法律法规、接受监管检查；乙方应按照环保法律法规以及甲方的规定进行废物的分类、储存、运输和处理，不得将任何有害废物放置于厂房内，若因不当处理产生的责任和费用均由乙方承担。六、违约责任乙方未按约定时间正确支付租金的，应承担违约金，违约金金额按应支付租金金额的XX%计算并累计计算，自应支付之日起累计计算；乙方未经甲方书面同意，私自拆动、改装、乱用设施设备的，构成违约行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任及损害赔偿责任；约定期满后，乙方未按时返还厂房或未按期支付租金的，甲方有权利用保证金抵扣租金，如不足以抵扣则追究乙方责任，同时返还相应部分的保证金。七、争议解决本合同在执行过程中，如出现争议，甲、乙双方应本着友好协商、平等互利、优先解决的原则解决；如仍不能协商解决，甲、乙双方均可向法院提起诉讼解决。八、附则本合同经甲、乙双方签定后，即具有法律效力；本合同未尽事宜，应依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规处理；本合同一式两份

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