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文档简介

PAGEPAGE1私人建房承包合同本合同是由甲方与乙方签订，用于约定乙方进行私人建房的承包所应遵循的条款和条件。本合同适用于不同类型、规模和性质的建筑物。甲方甲方为业主或代理业主，拥有所在地的合法建房权利并负责支付合同款项。乙方乙方是承包商或工程团队，有能力组织管理工程过程并提供所需的建筑材料与劳动力以完成工程。工程范围工程范围包括但不限于：地基与基础工程结构工程建筑装饰装修暖通空调工程自动化系统工程合同价款本合同价格是固定价款。如项目有调整或增加，则甲方与乙方应当商定，价格应在书面变更订单中说明。合同进程本合同所需时间为30日至180日。甲乙双方应当由书面方式确认工程竣工日期。乙方应当在书面确认日期内将工程移交给甲方。工程质量工程必须符合国家现行建筑标准和相关规定。工程必须毫不含糊地达到甲方和工程实施方案的要求。工程期间，乙方必须保证工地安全、卫生和环保。保证金本合同项下的履约保证金为工程总价款的5%。履约保证金将在工程竣工验收合格之后按照合同约定退还给乙方。如乙方不按约定提供劳动、材料和设备等，则视为乙方违约，保证金将作为违约金赔偿给甲方。承诺和保证甲方保证其提供的工程计划、电气、水、煤气、油料等各项技术指导必须符合国家现行的各项相关标准和质量标准。乙方保证其取得的设计文件、材料质量、施工质量、施工费用、进度达到合同的要求。质量保证乙方保证工程的质量达到国家建筑标准和相关规定，保证工程无质量问题和安全隐患，保证工程的使用寿命在三十年以上，保证工程完工后，进行必要的保养和维护。工程在竣工后十五天内，甲方将组织验收。在质量检测合格的情况下，甲方将向乙方支付货款。不可抗力不可抗力因素，如自然灾害和战争等，发生时将允许工期延迟，并安排新的工期。在不可抗力因素导致工程耽搁或终止时，甲方有权对乙方进行合理补偿或书面通知其中止工作。违约和补偿甲乙双方可通过协商解决合同纠纷。如双方无法通过协商解决，应根据双方签订的有关条款以及适用的相关法律或国家规定解决。如果双方签订合同后需终止合同，则必须达成书面协议。乙方应向甲方支付工程费用的25%作为违约金。适用法律本合同受到中华人民共和国法律的保护，双方应通过协商解决争议，无法协商时向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他条款本合同未尽事宜，依照中华人民共和国

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