商品房套内使用面积销售合同_第1页
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文档简介

商品房套内使用面积销售合同一、合同背景为了规范商品房销售合同，保护购房人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的要求，制定本合同。二、双方当事人信息1.甲方(开发商)：公司名称：XXX公司地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX2.乙方(购房人)：姓名：XXX证件类型：身份证证件号码：XXX联系方式：电话号码、邮件地址等三、商品房信息1.商品房信息房源地址：XXX小区XXX栋XXX号房屋类型：住宅/商业/办公等房屋户型：XX室XX厅XX卫建筑面积：XXX平方米套内使用面积：XXX平方米购房总价：XXX万元2.物业服务物业公司：XXX公司物业管理费：XXX元/平方米/月四、售房条款1.交房标准开发商按照国家建筑及成品房标准建造，所售商品房应符合法律、法规及国家标准要求。所售商品房的建筑面积以竣工验收备案报告为准。套内使用面积以销售合同为准。2.交房时间开发商应按照合同约定的时间交付商品房。若因开发商原因未能按照约定时间交房，开发商应每延迟一个月支付乙方合同总价千分之三的违约金。3.质量保证开发商承担商品房的质量保证责任，商品房交付后质量出现问题的，开发商应承担修缮或重建的费用。4.权属保证开发商保证所售商品房的土地权属、建筑物权属及其他相关的权属问题完好无损，否则造成乙方损失的，开发商应承担赔偿责任。5.契税契税由乙方负担，契税的计算标准以实际交易价格为基础。6.物业服务乙方应自主选择物业公司进行物业服务，在物业管理期间需按时向物业公司缴纳物业管理费。开发商应为乙方办理物业服务合同及入住手续。五、乙方权利和义务1.支付方式乙方应于合同签订之日起XX天内向甲方支付商品房总价。2.验房权利乙方享有在商品房交付前对商品房进行验收的权利。如发现存在质量问题，应及时向开发商提出要求处理。3.物业管理费乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费用计算标准为套内使用面积乘以物业服务收费标准。4.房屋权属登记乙方自交房之日起XX天内应进行房屋权属登记手续，甲方应提供相关支持和协助。六、违约责任如因任何一方的责任导致不能按照约定履行本合同的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的法院诉讼解决。八、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议均应作为本合同的附件之一，具有同等法律效力。九、合同生效和解释本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签名盖章生效。本合同如有未尽事项，以国家有关法律、法规和规定为准。甲方(开发商)签章：_

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