物业租赁合同模板

物业租赁合同模板一、总则1.本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议。二、物业描述1.甲方出租物业地址：____________________，物业性质：____________________。2.乙方租赁物业面积：____________________平方米。3.物业现状：甲方保证物业现状符合租赁用途，具备正常使用条件。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业使用及管理1.乙方须按照物业现状及甲方提供的设施进行使用，合理分配、安排工作人员，确保物业的正常运营。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动，不得转租、转让或抵押物业。3.乙方应合理使用水电、物业设施设备，并承担相应费用。若因乙方使用不当造成物业损坏或人身伤害的，由乙方承担全部责任。4.乙方应在租赁期内负责物业的日常维护与管理，确保物业安全、卫生、整洁。七、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。2.合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按约定时间、金额交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________物业租赁合同模板的内容已经非常详细了，不过为了让文档更加丰富完整，我这里再补充一些相关内容。比如说，在物业使用及管理这部分，我们可以更具体地描述一下乙方的职责：乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理使用，不得擅自改变物业的用途和结构。乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常运行。如果因为乙方的原因导致物业损坏，乙方需要承担维修费用。乙方在使用物业时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。如果乙方因为违法行为导致物业被处罚，乙方需要承担相应的责任和罚款。在违约责任这部分，我们可以更详细地描述一下违约金的计算方式：如果甲方未按约定时间、金额交付物业，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01×2。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：应支付租金×违约天数×0.01×2。在合同的变更与解除这部分，我们可以补充一下通知的方式：任何一方要求变更或解除本合同，可以通过书面形式（包括但不限于邮件、短信、电话录音等）通知对方。合同变更或解除的通知应在合同到期前一个月发出，以便对方有足够的时间做出反应和安排。重点：1.甲乙双方平等自愿，签订物业租赁合同。2.物业地址、性质、面积等详细信息明确。3.租赁期限、租金及支付方式具体规定。4.乙方应合理使用物业，遵守法律法规，不得转租、转让或抵押物业。5.甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。难点：1.物业的使用及管理要求详细且具体。2.违约责任的判定及违约金的计算方式。3.合同变更或解除的通知方式及时间规定。注意事项：1.租赁合同应一式两份，双方各执一份。2.签订合同后，双方应严格按照合同条款履行责任。3.乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业安全、卫生、整洁。4.乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.在使用物业过程中，如发生损坏，乙方需承担维修费用。6.若