土地使用权出让地块房屋交易契约_第1页
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文档简介

土地使用权出让地块房屋交易契约前言本合同由出让方（甲方）与受让方（乙方）共同签订。合同所涉及的土地使用权出让地块及房屋均合法、清晰，双方经过协商一致，达成以下交易条款：第一条交易标的甲方拥有土地使用权出让地块的所有权；土地使用权出让地块的位置、面积、土地用途、土地使用年限等详细情况见附件一；甲方在土地使用权出让地块上建有建筑物（房屋），建筑物详细情况见附件二；甲方同意将土地使用权出让地块及建筑物出售给乙方；乙方同意购买土地使用权出让地块及建筑物；第二条交易价格及支付方式根据附件一所示，土地使用权出让地块的总价为XX万元，房屋的总价为XX万元，总价为XX万元；乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内将全部款项支付完毕；乙方将款项支付到甲方以下账户：开户名：XXX公司

银行名称：XXX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX如乙方未在约定时间内支付全部款项，甲方有权解除本协议并追究其违约责任；第三条交易流程及手续办理本协议签订后，双方应前往土地管理部门办理过户手续；乙方应缴纳过户相关费用；乙方应在过户后将土地证和房屋产权证存放至自己负责的安全地方保管。乙方同意自行承担过户或其它相关手续所产生的税费和费用，不得要求甲方承担；第四条交付时间及验收根据双方约定，甲方将在本协议签订之日起XX个工作日内向乙方交付土地使用权出让地块及建筑物；乙方应当在土地使用权出让地块及建筑物交付之日起XX个工作日内进行验收，对交付的土地使用权出让地块及建筑物认真检查，发现问题及时提出，并协商解决；第五条权利保证甲方保证土地使用权出让地块的所有权和房屋产权的合法性；甲方已经了解土地使用权出让地块的具体情况，能够向乙方提供详细的土地使用权出让地块的相关证明材料等；甲方保证在土地使用权出让地块上的所有房屋都是合法建筑，并且没有违法违规问题；如乙方发现甲方提供的土地使用权出让地块或建筑物等有瑕疵或者虚假，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任；第六条违约责任如因甲方原因导致交易不能完成的，甲方应返还已收到的全部款项，并按照国家规定承担相应的法律责任；如因乙方原因导致交易不能完成的，乙方应依照本协议的约定承担相应的违约责任；如乙方未在约定时间内支付全部款项而导致交易失败的，甲方保留权利将土地使用权出让地块及建筑物再次公开出售，不退还定金；如乙方未在交付时间内对交付的土地使用权出让地块及建筑物进行验收，则视为乙方放弃验收权利，甲方将不承担因此产生的任何责任；第七条其他事项双方同意，如出现任何争议，应先友好协商解决，如果协商不成，均有权向所在地法院提起诉讼；本合同未尽事宜，双方可以根据具体情况，协商确定其他相关事宜；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

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