购房指标转让协议书(指导范本)

购房指标转让协议书(指导范本)本协议任何一方未履行本协议规定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决：本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因履行本协议发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）日期：年月日日期：年月日购房指标转让协议书甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就指标（该房屋权属面积约平米）转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品房。甲方是广西农垦永新畜牧集团新兴有限公司员工，现有一个购买一套110平方米的购房指标。二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的杂物房等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币叁万元整（￥：30000.00）元。乙方在签订本协议后须一次性向甲方付清该购房指标转让款。三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按新兴农场的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。3、如因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费人民币叁万元整（￥：30000.00）元。4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。5、当房屋建成并交房时，甲方应及时将房屋钥匙交给乙方，不得反悔。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按新兴农场的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用。2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。五、违约责任：本协议任何一方未履行本协议规定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决：本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因履行本协议发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）日期：年月日日期：年月日1、如果甲方不遵守协议义务，未能及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续，或将购房指标转让给他人，导致乙方未能购买该房屋，将被视为违约。甲方除了需要返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还需要按照房屋购买价与届时市场价的差额支付乙方的损失并进行赔偿。如果乙方违约或终止本协议，甲方无需退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。2、在房屋选房、更名、过户等过程中，如果由于乙方的原因（如不能按时交清房款及手续费等）导致房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，并且不会退还购房指标转让费。3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途。否则，乙方将被视为违约。4、如果因为不可抗力、政策变动、单位及开发商因素等原因导致本协议无法履行，本协议将自动失效，也不会视为双方