中介费协议书

中介协议书甲方:乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在公平、互利互惠的根底上,就本工程施工承揽事宜达成以下协议.第一条合作事项1、乙方负责为甲方承揽平山县书香苑11＃、12＃楼工程施工总承包业务,帮助甲方与建设单位河北筑坚房地产开发平山分公司签订施工总承包合同和入场事宜并协调筑坚房地产开发平山分公司依据施工总承包合同相关条款准时将工程进度款支付于甲方。2、甲方负责依据本协议相关条款支付乙方中介费用。其次条中介费用及支付方式1、中介费用为书香苑11＃、12＃楼工程总价的1.2%。2、甲方依据建设单位每次实际支付给甲方工程进度款。甲方扣除税金后按比例支付给乙方中介费。3、甲方每次收到建设单位进度款后10日内支付乙方中介费。4、甲方与建设单位签订施工总承包合同及入场后10日内，甲方先行支付乙方5万元诚意金，待甲方第一次支付乙方中介费时扣除。第三条协议的生效本协议一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字盖章后即生效。第四条协议解除本协议在建设单位支付完甲方工程款,甲方支付完乙方中介费后自然解除。第五条争议解决双方假设发生争议先行协商解决，协商不成可选择仲裁或上诉解决。甲方〔章〕：乙方〔章)：电 话：电 话：身份证号：日 期：年月 日身份证号：日 期: 年 月 日篇二：中介服务合同样本(正本〕信息中介劳务合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商全都,就乙方供给中介信息效劳劳务、帮助甲方在工程的工程承包合同签订的相关事宜达成如下协议:第一条、效劳内容乙方供给信息中介效劳劳务，帮助甲方参与该工程的工程承包合同签订.乙方具体效劳劳务内容包括但不限于：收集、了解工程相关信息并准时供给应甲方。其次条、乙方责任和义务1、乙方应当做好保密工作,对甲方的工程合同及其他商业隐秘担当保密义务。未经甲方书面同意,乙方不得为任何目的利用、传播或泄漏甲方的商业隐秘。2、乙方在效劳劳务过程中，应当实行合法方式、供给合法信息,不得实行任何非法或违规手段，否则一切后果由乙方担当。第三条、甲方责任和义务1、甲方以自己名义签订工程承包合同，签订承包合同并负责履行，经营损益全部归甲方全部.乙方除按本合同商定收取信息中介效劳劳务费用外，不享有任何经营损益。2、在甲方签订工程合同后，按本合同商定向乙方支付劳务费用。第四条、信息中介效劳劳务费1、假设甲方因乙方的帮助而签订合同，在合同签订并生效后，甲方应向乙方支付信息中介效劳劳务费用,具体数额按该工程工程合同总价的 ％计算；具体支付方式见本条第2款商定。假设甲方未能签订合同,则甲方仅需向乙方支付 元差旅、费,其他支出费用由甲方同意并负担.2、在合同签订并生效后，甲方按四次与乙方结算信息中介效劳劳务费数额。第一次:签订合同当天付 万元；其次次：甲方收到第一笔工程款时按合同总价的 %结算支付；第三次：工程主体构造完毕按合同总价的 ％结算支付，余款在工程竣工后一周内付清。支付时间遇法定节假日顺延。3、甲方以现款方式支付信息中介效劳劳务费用。第五条、违约责任1、乙方未能乐观帮助甲方，违反本合同商定的责任或义务，甲方有权解除本合同。2、甲方在乙方协作下，与该工程相关人员接触后解除本合同，并在以后与该工程签订的任何合同均属于在乙方帮助下签订的合同，甲方应按以上第四条足额向乙方支付信息中介效劳劳务费用。3、甲方假设无故不按时足额向乙方支付费用,应按拖欠金额向乙方支付每日千分之三的滞纳金；假设甲方拒付，无论乙方实行何种方式追款，甲方均无异议并担当一切后果。第六条、本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可向该工程工程所在地人民法院提起诉讼。第七条、本合同一式两份，双方各持壹份，经双方签字盖章后自最终签章之日起生效.甲方〔签字或盖章): 乙方〔签字或盖章〕：地址： 地址：身份证号: 身份证号：邮 编： 邮 编：电 话: 电 话：传 真： 传 真：开户行： 开户行:帐 号： 帐 号：年 月 日 年 月 日篇三：居间合同、中介收费其次十三章居间合同第四百二十四条居间合同是居间人向托付人报告订立合同的时机或者供给订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同.第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向托付人照实报告.居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供给虚假状况，损害托付人利益的,不得要求支付酬劳并应当担当损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立的，托付人应当依据商定支付酬劳。对居间人的酬劳没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,依据居间人的劳务合理确定。因居间人供给订立合同的媒介效劳而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的酬劳。居间人促成合同成立的，居间活动的费用,由居间人负担.第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳,但可以要求托付人支付从事居间活动支出的必要费用.材料一：买卖双方未完成房产过户中介仍收中介费受质疑目前的格式合同，买卖双方一签约，即便没完成过户也不影响中介收费。买卖双方由于各种缘由未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种状况下中介是不应当收取中介费的.而在实际交易过程中，假设是由于中介的缘由造成最终未能完成过户,则无需交中介费；假设是由于买卖双方的缘由造成最终未能完成过户，则要支付局部甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。中介承诺未兑现应退还中介费在北京版国五条政策落地前，为了避开交纳20%的个人所得税,北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以在政策执行之前为王先生完成过户手续,并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就与业主签订了二手房买卖合同并交付了中介费以及定金。但是由于各种缘由，最终未能在政策执行前完成该套房屋的过户手续.政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税.算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示无力担当.业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进展下去的状况下,王先生提出解除买卖合同，并要求中介退还中介费，理由是中介在买房前曾承诺过可以在政策执行前完成过户，但最终并未兑现承诺.但中介却以未能在政策执行前完成过户是由于王先生的缘由造成，拒不退还中介费。在这种状况下，王先生的中介费还能要得回来吗?买房人缘由造成房产不能过户中介费不退石先生在前不久通过一中介公司在望京购置了一套二手房，在签订二手房买卖合同以及与中介的效劳合同之前,中介公司要求石先生先签一个声明：表示自己确认有购房资格,如购房资格消灭问题导致无法过户责任由买方自负。石先生当时格外自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却觉察自己的社保曾经由于工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买卖无法连续的状况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝.中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己,中介没有任何过失。业主违约致交易失败，买房仍要支付局部中介费2023年9月17日，郭女士与业主何先生在中介公司的居间效劳下签订了二手房买卖合同.同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2万元。而后，因业主何先生一方违约，未能连续履行该合同，郭女士的购房打算也宣告“破产”。2万元意向金，并补偿违约金2万元。因房子未买成，郭女士认为不应向中介支付，双方经协商未果，中介公司于2023年1月将郭女士诉至法院，2万元.一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的合同目的并未实现，但中介公司已供给了肯定的居间效劳，可收取相应佣金,判决郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服,提起上诉。法院二审认为,依据法律规定，居间人促成合同成立的，托付人应当依据商定支付酬劳.该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间酬劳.需要说明的是，依据居间合同,中介公司在促成郭女士与案外人买卖合同成立后，尚须帮助办理相关抵押注销、合同公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人签订的买卖合同并未实际履行的状况下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主见的居间酬劳相较于交易全部完成的状况，应当予以局部减免。因此，一审法院结合该案具体状况,将6000元并无不当。故上二审判决驳回上诉，维持原判。目前的格式合同买卖双方一签约即便没完成过户也不影响中介收费当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。这也就造成了在上述案例中，有的买房人最终没能买到房子但还是得交纳中介费。这对于很多买房人来说是难承受和理解的.因此，有人建议对市场上使用的二手房买卖的居间合同进展修改，明确规定只有当完成过户后中介方可收取费用,如未能完成过户，中介不得收取任何费用。对此，中介方面提出异议，对于中介已经做了大量工作，但因买卖双方缘由导致的未能完成过户的状况,如不收取任何费用也有失公正.，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务商定得越具体越好.甚至可以与中介协商商定在完成过户前方可收取是中介费，在未完成过户前不得收取任何费用.材料二：,托付人支付酬劳的合同.居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求托付人支付从事居间活动支付的必要费用。本案中，房屋的交易并未成功，同时买卖双方对中介费用作了明确的商定由违约方担当。同时依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的假设干规定》相关规定，当事人对自己提。没有证据或者证据缺乏以证明当事人的事实主见的，由负有举证责任的当事人担当不利后果.材料三:脱离中介、自行交易，仍需支付中介费-——————上海青浦区法院通过中介公司，李先生和陈先生签订了房产转让合同。可是为了躲避支付房产询问效劳费，两人竟背着中介公司进展房产过户。为此，中介公司将李先生和陈先生告上法庭。日前，青浦区法院开庭审理此案，判决李先生和陈先生各支付中介公司效劳酬劳1.5万元。住在农村的李先生想在青浦城区买一套二手房，于是他找到位于浦仓路的一家房产中介代为找房.去年5月23日,中介带着李先生来到卖房方陈先生家看房。李先生对房屋各方面都比较满足，双方以179万余元的价格成交。当晚,李先生与陈先生就在中介公司签订了房产转让合同.当月28日，李先生到中介公司支付购房款38万元首付款。可是由于贷款迟迟没有办下，李先生与陈先生协商后打算要放弃买卖房屋，并由陈先生到中介公司取回房产证办理退税手续.中介公司觉得事有蹊跷，通过对该房屋房产登记状况查询得知两人已办理了房产转让，于是向法院提起诉讼.法庭上，陈先生辩称：当时确实取消了买卖交易,但是后来李先生又通过其他中介凑足了房款后找到自己的，所以双方就以现金购置的方式达成了买卖协议。李先生则辩称：由于贷款办不下来，所以三方都同意终止交易。后来遇上了开中介的朋友表示可以帮助解决房款事宜，而陈先生也在这家中介挂牌出售该房屋，所以又重达成交易.法院审理后认为，陈先生和李先生都确认是从中介公司获得对方的联系方式以及带着看房、签约、见证支付局部房款等过程,据此可排解两人从其他中介获得交易信息的可能；其次,从两人后续签订的买卖合同内容看，其吸纳了从前合同的主要条款,并对该合同的履行予以确认；再次,虽然陈先生陈述从中介公司取回房产证时告知中介不再进展交易，然各方均确认取回房产证是为办理退税事宜,仅此并缺乏以证明该居间协议已解除;最终,所涉房产确已完成交易并办理产权过户手续。综上,法院认定两人理应向中介公司支付相应酬劳.篇四：中介佣金协议中介协议甲方：身份证号：乙方： 身份证号：本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方打算互信任任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方商定如下：甲方给乙方供给贷款关系，并帮助乙方成功签订贷款合同.如能达成交易，依据实际状况，在甲乙方签订中介协议根底上,甲乙双方保证严格执行中介费协议。中介费为：每万元 300 元；中介费支付方式为:现金 银行转账〕中介费用支付时间：签订合同日〔超出 个工作日为逾期〕第一条甲方主要责任是供给贷款信息〔关系〕协作乙方履行合同。其次条乙方应按甲方和贷款方的具体要求，预备相关资料，做好协作银行工作，履行合同供给商定的效劳。第三条乙方不得任意变更主见,致使甲方徒劳和丧失信誉。假设有此情发生,甲方须消退影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总金额的1％)如逾期,乙方必需给付甲方总金额的1％.第四条 乙方支付甲方中介效劳费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第 天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的 ％中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出,如逾期,乙方必需给付甲方总金额的 %.第五条双方须遵守