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文档简介

北京市二手房买卖合同不再区分中介成交版及个人成交版背景在以往的房地产买卖中，通常会分为由中介机构代理的成交和个人之间达成的成交。在房屋买卖合同中，也会分别使用中介成交版和个人成交版两种不同格式的合同。然而，自2021年5月1日起，北京市住建委规定，二手房买卖合同不再区分中介成交版和个人成交版，推出统一的二手房房地产买卖合同，旨在进一步规范市场，保护消费者权益。合同内容新的《房地产买卖合同》包含以下条款：买卖双方及产权情况该条款详细说明了买卖双方的身份和产权情况。这有助于规避“黑中介”和骗子，防止虚假交易和诈骗。房屋交付和过户该条款定义了房屋的交付和过户的方式。在买房过程中，这是一项非常重要的议题。此外，该条款阐明了买卖双方所需承担的义务和责任。房屋价格及支付方式该条款明确了房屋价格以及付款方式。买卖双方在买卖过程中，需要认真阅读并理解该条款，避免产生误解和纷争。房屋质量及验收该条款规定了房屋质量的标准和验收细则。买方在验收前，应仔细检查房屋的质量，并且与对方协商解决须改善情况。同时，该条款还明确了买方在房屋质量检查中应注意的问题。违约责任该条款规定了买卖一方违约的责任和罚则。这对于维护双方合法权益和规范房地产市场非常重要。其他事项该条款包括其他的各种条款和事项，比如税费等。合同带来的好处随着房地产市场的不断发展，合同的规范化已经变得非常重要。统一的合同将带来许多好处，包括：更加精细的买卖双方权利和义务规定，能够帮助消费者了解和掌握自己的权益，降低交易风险。避免中介机构和个人之间的成交合同格式差异，减少消费者认识差异，增加透明度。通过规范房地产市场交易，有效预防“黑中介”和骗子的行为。加强对房屋质量、价格、税费等方面的明确与规范，为消费者提供更加公正和透明的买卖平台。为房地产市场的健康有序的发展提供强有力的保障。结论通过新的规定，北京市二手房买卖合同不再区分中介成交版和个人成交版，采用统一的房地产买卖合同，能够进一步规范市场，保护消费者权益，缓解市场紧张的情况。同时，消费者应在购房之前，认真阅读并理解合同的各项内容，合理维护自

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