市场门面房转租合同书

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来市场门面房转租合同书甲方（出租方）信息姓名身份证号联系电话地址王小明310************138****上海市某区某街道某号（出租方）乙方（承租方）信息姓名身份证号联系电话地址张小妹310************136****上海市某区某街道某号（承租方）甲、乙双方在自愿平等的基础上，经友好协商，就甲方拥有的市场门面房进行转租达成如下协议，以资全面遵守：一、房屋转租甲方同意将其所有权拥有、租赁给乙方使用的位于上海市某区某街道某号的市场门面房，无任何限制地转租给乙方使用。该市场门面房面积为60平方米，月租金10000元/月，租期为两年。（具体面积和租金以实际签订合同时为准）甲方保证其拥有该市场门面房的所有权，并有权将其转租给乙方使用。乙方同意接受甲方的转租，并严格按照本合同约定履行其法律义务。二、租赁期限本市场门面房转租合同期限为两年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如乙方需要续租，应于租期到期前一个月向甲方提出申请，并经双方协商后签订新合同。如未能在租赁期间内签订新合同，乙方将不再享有优先续租权。三、房屋使用及维护乙方不得将该市场门面房及其租赁权转租、上下抵押。乙方不得将该市场门面房用于违法、违规、不正当的目的，或者从事危害国家安全、社会公德、民族团结等活动。如有此类行为，一经发现，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿相应损失。乙方有权使用该市场门面房，并应遵守国家有关房屋管理的规定及对环境保护的要求，保持房屋清洁、整洁和良好环境，不得违法占用公共资源，不得恶意损坏和改变该市场门面房的结构、装修、设备等。甲、乙双方应对该市场门面房的日常维护工作进行有效管理和协调配合。对于因乙方使用不当导致的房屋损伤，应由乙方负责维修和赔偿相应损失。四、租金及费用支付租金：乙方须于每月的XX日前支付当月租金，具体租金标准以实际签订合同时为准。如逾期支付租金,乙方应向甲方支付按逾期天数计算的10%违约金。其他费用：甲方应为该市场门面房缴纳的房屋管理费、公共维修费、水电费、燃气费等费用，由乙方承担。五、违约条款如果任何一方违反本合同中规定的条款和条件，它应向对方支付因此而发生的所有损失、费用和产生的任何其他后果.如果本合同任何一方要求经法院或仲裁机构判决合同的执行，另一方应负担所有法律费用、律师费用和仲裁费用。乙方在租赁期内如有严重违约行为，甲方有权解除合同并有权立即收回该市场门面房，并要求乙方赔偿相应损失及不便费。六、解决争议本市场门面房转租合同如有任何争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，双方一致同意将争议提交至上海市某区某街道人民法院进行解决。七、合同终止合同到期后，如无续租要求或未能及时签订新合同，本合同自动终止，甲方有权重新出租该市场门面房。合同期满或解除后，乙方应将该市场门面房及其配套设施归还甲方，甲方有权检查房屋和配套设施的完好性并对乙方使用过程中损坏的部分进行索赔，并进行相应的赔偿。八、合同生效与变更本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同如需变更或补充，必须经双方协商一致并签署书面协议，变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。九、附则本合同未尽事宜，双方应协商解决。本市场门面房转租合同的有效期限不受乙方恶意拖延而影响。若乙方违反签订的期限，未能及时签订本合同，甲方有权随时解除意向合同并要求乙方赔偿因此产生的经济损失。本市场门面房转租合同中的各条款均应是独立的和可分割的，不受其他条款的限制或解释。若本合同或部分条款无效或不适用，不影响其他条款的效力和适用。甲方（出租方）：____________