青州房地产项目市场调查报告

青州市区房地产项目调查报告2007年2月2日调查目的：1、青州各开发楼盘的位置、价格与概况，楼盘设计的整体概念，找出楼盘的卖点；2、通过本次调研，了解青州市的目标消费群；3、设计楼盘的规划（规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划）4、青州的房地产发展趋势；5、了解青州的房地产中介发展情况。调查手段：1、案头调研：包括二手资料的收集;2、渠道调研：对青州房产管理局、青州市建设局等相关部门做访问，收集相关资料；3、浅度访谈：分为发展商的浅度访谈，业务人员、售楼人员的浅度访谈，消费者的浅度访谈；青保州县市根场冠调息查镜组族成骗员劝：市园调纺路缺线姓：小岔组锹路挡线辰（业2恋0添0难7迁年绘1状月完3石1渣日漆上缝午货）韵：辅尧他王躬山奔西杨路己→既青麻州抹中蜘心忧商妥务饭区薯→庭新劈燕通众元驴小财区粒→次华挑裕请小谱区们→惕一茅块邪正裹在辆修阴整捉的确空啄地苦（喇没孟调赚查萍到姓具控体码项抽目焦名胁称简）市海调分路额线1埋.泊小申组董一诉路录线宿（锯2赏0淹0牧7现年库1积月绝3史1恐日永）熔：逼尧倘王候山导西乎路杜→捎南芝阳腐桥零→四营吓子白小雪区惕（骗青晕州宿青遗都核房圈地童产助开何发岛有沟限猛公菊司膛开顿发偷的淘五点星恋级耕酒汗店樱、走沿螺街既商鸽铺社、焦住弓宅跃等晌）况→称南首燕绪都黎→取前欺营差子芬村蝴改征造岭工需程铸→俗青遣州价市事府岂小事区通→相瑞邪阳顽小满区周→款云帐门蓄酒视业及家严属屋楼屑→及同丝式济全花驰园恋→饰嘉额诚骡房沿产峰营锁销翅中穷心羊→匀双强喜灰家品居楼广和场锹→街富贵豪靠家蒸居捆广绞场叛→容联锋谊撞家刚具等→吹青暑州采市铜第暴二悬中弹学委→猎人欠民洗商婚城纸.市南调态路同线小彩组队一腾路聋线颗（循2鸽0臣0赏7绑年篮2渴月雾1则日戏）片：吸尧乱王堂山迁西果路堪→误青筹州轮市挤房追管尝局烂→梢双名喜斥家幅居赢广坑场版→蹄富稳豪霞家扁居栋广肿场他→星联界谊勉家冻具察→址奥盈新溜家部具劲广表场原→镇宝怨鼎山家尚园虾→者东利方眠家饥园肢精愁品止家罩居膀广痛场正→坊得含福延来票家糊居通广布场泥→慌尧肌王骄山何西融路紫→洪青棍州缸市净房伶管幕局糊→哲青狭州却市观建棕设覆局们→础青虹云夜桥么→肤老秒青排州依体帆育借场徐→汪青挠州虑市饼府纯招颈待躁所拿→劲九鼓州立名冠座炭→恳王潜府外商拳城蛋→遮人修民羊商堆城壁.市各调叛路笔线小离组俘二掉路岩线蹲（皆2院0若0臂7便年签1薯月量3匀1师日愧）青：腔尧愧王呆山纳西锣路缎→忍范伟公纸亭侮路娱→绩驼覆山般南爆路锄→卖芙担蓉碗居萝→拿二轮炮昂宿超舍醉→祖南库环泛西姥路焦→贩朝瞒阳润组渡团减→杀玲阶珑堪山随路烛→征天形主掀教遵堂路北栽巷魔→雹云遥门似山枯南凑路条→岁九探州蚁名咳座昨→国河杰滨捆路井→晕王秒府灰街偷办写→乓人腾民童商造城市荣调奋路举线小泡组锹二耳路收线架（惜2得0胜0杜7把年隶2沾月却1租日孔）碑：仙尧视王旬山超西屈路袋→掌青组州处市乌房沉管庙局语→亦驼拴山乡丰中届路汽→铜嘉漂诚崇房曲产岩营慕销翻中炸心描→润人切民熄商抹城步→赢玲坊珑料山睬中级路盟→躬王著府有商梦城饥→剑王厘府其花篇园忆→落河炊滨缴东漆路满→寺王传府凳街引办每→揉云痰门升山至北刻路伤→廊宝丹鼎河家拦园洁→载青答州说中宰央艺商锅务刃区凶→携人药民袜商班城地百块丘调导查供：营嘱子打小独区乞地泉块肢：该抱地爆块浊是黑由侄厦泻门块丰孤亿指投居资夕、塘青漠州郊青炎都华房便地沉产墙开舒发王有高限丧公湖司室开妇发靠的庙项拌目饼。锯该谱地俘块盖占锡地取4壤0暴亩索，润地沉理桐位引置僵优称越划：中南猛临郊南愁阳容河企绿侵地劫公烧园探，悟北票接役后争营荐子蛮小主区膜、恒瑞甘阳忠小伤区将（北前后营觉子辅中每、济西型街莲）佩，坑东炕靠全驼杆山籍中挎路魂，笛西挺接系南斥燕导都谊居灵民萝小怜区进、威前炭营朴子姑居诱民葱小鄙区抓；抵前停营扫子鸦西足街勒贯扯穿永其灿中虽。蒸在亿前坑营阔子宵西目街御南航侧叼建节设顶一法个碍潍絮坊怀首丹家卡五醋星荡级撞酒陵店躬，良前之营预子做西够街吧北阶侧格建蛾设生高股档焦小阔区泄，蹈在胶前舒营风子峰西愿街梯两黑侧新建模设塌二饭或次三阳层笔的作商浸铺板。铺该步项笼目形所舌拆谱迁叔的捏前线营俭子讲村两居叉民勿已乡丰经锦在示南垫燕厌都炉西奇侧惨建舞立钥了动安婚居槐工柄程石，士该懂地候段练地文理义位夏置著较辜好虾，嗓是袭青冈州香是奸房笑价宵最煤高销的秀地识段夸。危该臣公告司覆对订开环发克的代项享目申名解称俘等参没炮有赶确黑切摩的水定参位尽，冶有摩意岗请匙策纵划伶代脱理龄公柳司蓄，丑存戏在联着碑巨践大秒的亦商允机嘱。青飞州淋中诸央史商笔务帆区该获地帮块绞位明于巷青裙州眠核尘心柔商袄业鞋区愁，驴在坛尧你王财山肺西票路茶与解云花门呼山挤北遮路彼交犁叉臭路剑口陡，评与滥青那洲魄人勉民晃商忠城隆、嫂银捞座漠百扑货寨、孔青啊州沾大宿利锦群啄对榨面震，亮中何百膏大录厦驼青志州糠店脆离邀项痕目块不印到夏1彻0畜0屠米瞎，喘地缺理滨位科置洲极在佳孩，就商弟业张氛富围炼浓舱厚道。摔该索项柴目联占旁地伯亩勉，帅是径由刮温厌州龄的港一绢家薯房虏产敞公镇司烦开遇发电，务开子发研商糕办朴公受室逐位岁于磁青回州立残旺联滚（纱尧胞王蹲山钩西工路侮）某。青驱州却市图市惰民东休曾闲铅娱担乐撒中不心该骄地航块痰是证青周州誓市勒政模工院程福最哲大催的贸项么目新。祸青形州巡寿市绞市宏民闯休泄闲江娱搂乐颗中农心佳规贱划机总友面没积叔8霞5帜0饼亩进，梨预支计绑总皮投粉资塔5巩.便6兰亿昏元影人威民冒币凶。牛该筒区环域仗通诉过伟规政划托改佳造阴将客建弄成雁为姜集俱商芽业溪、刚休修闲职、币娱闯乐益、带居阅住宝、灿服黄务弱接洽待两于静一广体只的覆城眨市牛标煤志去性咏景搭观顾。青耕州睁市托市购民闻休锐闲隶娱论乐赤中粒心青私州倍市蹲“气南灶阳库河绞综缘瑞合宪整花治善工顽程恩”议预样计承总腔投茅资休4奔.猴5铸亿桑元木。梳规预划类东橡西戏长封约颂7遣.察1沿公坐里字，姑规舌划馒总耐面清积芦1震3黑0贝公排顷绢，洽建叫设研实粥施恩可谈大滑致厌分茧为嫩3慰个卖阶钱段惨:第北一辩阶皆段元（才2扇0辟0暴5迹—即—羊2言0定0舒6杏）龄：渐重孝点色整胃修罚南袋阳槽河饱河诸道枪清恋淤枣治宫污耗，调完染成嗽防抹身机、嚼完超善独治虑河沾两灭岸版绿白化厚工结程脊；第死二焰阶撇段汪（霸2户0况0冠6漫—宇—坛2宰0皂0脱7举）县：英修艰复帆和章兴姿建泰青提云仔桥竿至伤万赚年希桥泻一只带著的享古意城乒遗种址涨与愿历兽史来景就观娃。肾建茧设陷花轮文孙化桑和斤人线文荡与循自盾然苍生博态封过埋渡打区御。殖兴愉建压沁么阳灰楼搞、促阳筋王搭庙讯、辰海锦岱拆楼逗河论水拍月州岛爷等圣重句要添景迟观咬节锦点游，影初低步兴建合立朽南做阳愿河烈景市观橡体放系副框宪架抢；第逆三逝阶休段遍（柴2弃0哪0掏7始—参—复2职0坚0离8辱）圈：限重趋点对建被设浅沿性河颤的浓历浑史崖人校文嫂景挎观劣。由建学设侵民锐俗拦文瓜化仅活苗动传区微、辉碑芦刻外文拿化渴展夜示竿区缩慧、挤古买青大舍索风幕貌鲜区脖和对史荷前候文驱化愁风梅貌恋区困、泛东转夷电文宇化组风抹貌侮区谊和匆传秩统劫商鄙业亦街拢，秆并辆完光善抢整效体浅景否观毕和段绿姨化起系由统技，贸完刷善扎已龟建导成任景燃观鹅的辛生谎态远连巧接胳。趟最洞终障建餐成高完巴整眉的景南批阳榨河行城冤市尺生杠态凡文吗化魂景前观值风非景礼带霞。青银州疗市断市与民浊休罪闲棋娱花乐悟中拌心该滩项忆目与位梁于帮范梳公拉亭鸭路叠与喷云膏门裙山流路岔交深叉搅路输口福，援范纯公弟亭浅路栏以除东竟，欺云掠门域山点北青路筑两执侧梨，砌项颂目馋西葛侧虹有声青脆州严市浮政态府毅、府市访府捐招瓶待关所蛛（炭林攀海肤大偷酒体店信）毙、荣地丸税悔局丸、部旅存游顿局懒等税市西政寻府资部磁门壤，店东掉侧曲为电红胸庙予小选区伍，祖北级接仇九侮州被名善座奥居章民蹲小弄区过（杏本坡小轻区泰是倾为格青阁州惜首鞠家桂小示高命层上，身在黑建仪项纺目盯）效，颂位挠置它优诊越轻。青返州冈的茅房璃地测产全业美正顿在物以饺前劣所波未拼有照的涝速更度态向夸前撞发扩展格着敢，秧近浴一唇年饭来势的沃上莲涨蚀速焰度西超挽过脑了炎9衡9仿年垃至涛0冤4泰年跳五玻年炒中怨的女上弹涨弯总较和剖，汁青纤州絮市甚市趋区胖内录新验房顶的伸平遍均连房也价填已域达亡到温1策9哑0陷0布元夫/炭平这方绑，跃二拥手找房光平都均亮价锈格萝也歉高治达胳1忘6过0楚0廉-怠1哪7大0饱0猴元坡/蓬平框方您，信青闯州嫩房仅地愿产赶业田的偿春载天躲即劝将兴到坛来浓！调舅查绒项缺目贞宝夏鼎墓家稻园至二荣期开怜发凑商切：牵潍腿坊怠青许州淘青米都谊房坡地寺产沙开藏发新有深限括公花司项吩目周位徒置喇：紫云故门衔山午北陆路阁8督2腔9爹号宏新夹华协书匠店漆南斤邻6典号愈楼柿：键1猴3以7疗.妹9查3不平判米樱/散户叹5移楼谋三汗单弟元豪西垦户圣、胃一银单瓜元划东朋户吹1则5少8麦0阅元斑/轻平俗米撕，1贤楼稠三恶单凉元晕西佣户按1筹7接8烫0洒元向/肌平唐米巧7富号抛楼辨：溜1愿3由7和.刺9惊3敲平勾米隙/案户匪5庄楼们三旨单闸元踩西盆户耀价致格悉1虫5充8贩0县元啦/顾平缓米昆8拢号病楼北：携1樱3品7仆.忘9体3壁平祖米善/略户陡5治楼植三拐单狱元捞西鸣户绿、扯一夸单古元邮东秋户滑价得格怠1愧6窄8淘0滥元耽/廊平扰米栗，四秩楼胆三闻单翼元怕西钉户苏价注格躺1旁7翅8耐0服元唇/晕平柔米浙9因号父楼什：等1讽4薯0葵.泰8荒9瓶5葵平轮米都/押户渠三顾楼龙三裁单锋元肥西且户编2菌2凯6贱0姑元钥/店平熔米默，5屋楼古一宴二卖三讯单机元塌共归6渔户竖，肾价涨格文1尚6蛙8钟0托元顽/广平呀米舍1如0届号嗽楼轻：疫1养4颗0泪.岔8绩9福5猜平势米惰/绒户策3吊、搂4裳、穷5碗楼滥三磨单化元梦西扭户(较3趁楼科2落2缺6猛0糟元勇/势平愤米狂、忆4纤楼携1穴9穷0佩0墓元祥/争平词米樱、辫5字楼太1若6毙8晨0钻元插/顾平责米暖)各，3庙单墓元赴5落楼傻东遭户套价倡格货1恒6甜8然0印元森/般平奸米拳，芽一俗单梢元州、夹二匹单殿元候5搬楼环共秃4球户海，价纱格锅1臂6烤8医0朗元椅/柜平发米洗，美4的楼序一展单廉元野东至户雪，强价馆格农1视9硬0腰0路元绑/亏平辅米蒜。敬车腔库偿价仆格库：管1模7伤8迷0拐元爷/划平宫米九气州慈名予座开误发费商吉：沉山敬东搏中秃凯房诚置府业脏有到限管公数司搅青恳州首分料公骡司无售疤楼电额话血：燃3劈燕2膨3泥5扣6亲6是6地招址攻：脉青俭州那云耕门核山慰北胳路准1刃9出1拉1照号房核价浸：逮三省楼璃：舞2踢4愁1痒0狼元缠/剂平鸟方潮，老四渐楼氏：象2耻1碎6收0箱元轨/妙平粱方结，痒六兰楼会1与9尊5武0难元颜/旋平坑方之（欲带抛阁觉楼养）混，五台楼雪2络0价2感0软元祥/太平朱方逮，浅车看库崭价伶格挠：谱1虑0结8距0协元俩/窃平熔方南纤燕幕都开闸发埋商喊：胜浙做江依绍薄兴晕越虫厦旱房煮地珍产聚开刃发故有左限称公孕司吹青袍州胸分躺公揉司电烧话向：臭3哭3珍0喷2动7虎8锦8地经址芽：地南械阳滩大宁桥诱以披北禽2厌0桃0确米轿处价搭格站：挎起字价征1纽奉9汁1贡8串元枪/嗓平晨方愁，女最门高肃：纷2菌4输6片0遮元巩/椅平泪方脸，渡均键价定在光2租0颈7技8孩元吉/牌平屿方传（未附经带冠清形单社）而负且宋随扩着哨营腾子台小疫区块东宅侧玩的趋拆嫂迁章，五给炊予帅了瘦南游燕遭都闹二垮期斩更稿多正的康挑远战超，恼根条据驰笔缠者野对温山鸽东区各逝地当五羞星垂级批酒责店衬周民围桥的她配跪套虑设席施淘及盘房俩产童的今考榨察唤，鲁青苦州孔五碑星教级转酒辩店鞋等避项炎目示的弓建广设嚷，装笔腐者宏认是为啄不四会元给歼该往地概块蒜带造来而更紫多既的蛇发号展宴！南泛洋踪蝶花添园开苗发涉商浓：街山短东竹省蛮中大浩弯房轨地宫产妹公谎司垒青鲜州焰分孤公叮司面夕积渴范分围渐：洞9繁0舱-伶1裁6功0充平甲方售心楼唤地动址稀：沸青粗州独南称路价穷格澡：头三理楼领2咬0摇5亚0俯元真/刃平棉方底，敏四砌楼刊1谷8需5族0畏元所/产平狐方塑，口五虾楼馋1狭7锦8逼0销元扇/礼平雁方琴。电腥话秋：闻3飘2巨3装0遍3追7嫌7同令济逐花译园开帽发倡商丙：针山羞东届嘉税泰谦置析业母有论限利公道司详晓细久地波址牢：少青嘱州垒市策驼门山雄中砖路碧与章尧滚王或山残西洞路猪交果汇菌处伴(闭齿扯轮嗽厂优转辨盘凉拐腹角摧处病)电樱话贺：券3纺2用6介5纹5研5泉5简集介各：甚座腐落仗于扮驼洋山义中嘱路衬与诉尧兰王充山俊西赤路鼻交报汇慢处倍,哈北状邻丝式大车型谊家值具崖批默发纤市喷场兵及辫维输客降购看物桂中毕心拳,司向块南呀可艘到露达括西醒门尊范提公县亭逝公漠园寨。居同挤济层花凶园雄4辅0虫%葬的坦绿征化时率茅.王矮府秋花辣园开傅发涛商骗：州青塌州谨天僚宏抵房歉地向产恩开届发鉴有宾限娇公喷司地锈址汗：亦青钩州才市竭玲抚珑忘山右中未路隔（跪妇嘱幼鸣保厌健率院震南祝临僵）电友话馅：脏3祸2脑5僵3鹅3拒3紫3汉3闪2连3拳2居7缓7扔7夜7价训格呆：分一粘楼适2钉3边8讨8及元甜/基平根方鼻，欢二达楼死2促6蚂0让0帆元元/彻平席方门，严三巴楼刺元夜/贯平掠方每，冻四穿楼陵2日1鞠9超8殖元续/删平竿方须，著五研楼狮1磨9丝式1绒8略元旧/歼平母方掏。阁驼楼洁：彻1科6厌0少0责元暗/抽平番方新饱阳机光烘花歌园开苏发添商疫：矩新教建迎业象开缴发治有惠限归公包司地户址猴：姑青诞州娇中吨路夺老全汽偿车钢站页南电愤话摸：测1训3讲5纵8累3易6稻7涛1堵0相0页0价畅格匠：密车词库环：兴2金0翠0状0肥元徒/金平磁米至左迎右芦一换楼校：送1璃7瓜2救0宁元凑/迎平蛋米庙左但右轻二剑楼撕：会1储9劲0拌0势元径/兽平秩米丢左夜右仓三仙楼膀：灰2汗0壮0魔0捡元俩/苏平次米扇左材右告四悄楼屯：专1云8姻5辈0圾元蚁/插平赵米柱左给右秘五策楼横：嫂1焰6薪7侦0亮元今/铅平名米监左仙右桥(郊楼堆顶慰有状阁越间泉，配另斗售袍)简宗介背：碰小戏区税占五地亦面句积创8柴0妥多箩亩泄，边五塘层住公驾寓坦式光住棒宅药1跪2违栋堂，薯建贺筑灶面叙积粗6轿5踢0削0更0以平担米良。劲现妙有浸户颗型山5汪种已，王建属