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文档简介

预售商品房抵押合同1.合同概述本合同是由甲方（出借人）与乙方（借款人）签订的预售商品房抵押合同。本合同内容包括借款期限、借款金额、合同利率、还款方式、违约责任及其它相关内容。2.借款期限本合同所规定的借款期限为XX年，从本合同生效之日起开始计算。3.借款金额本合同所规定的借款金额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元）。4.合同利率本合同所规定的合同利率为X%，根据借款期限计算利息，不得超过国家银行同期贷款利率的X%。5.还款方式乙方在借款期限内按以下还款方式偿还本金、利息及各类费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.抵押物甲方同意以乙方名下位于xxxxx大厦xxx层xxxx号房产作为本合同抵押物。该房产已完成预售合同签订并已交纳XXXX元订金，预售合同签订日期为xxxxxx年xx月xx日，签订编号为xxxxxx。房产目前仍在政府审批和建设过程中，预售状态为在售。该抵押物涉及到的相关权利、权属证明以及不动产登记相关手续，由乙方负责办理，并须向甲方提供必要的权属证明和资料。7.违约责任乙方逾期支付本合同规定的任何一期借款、利息及其他相关费用，应向甲方支付逾期利息。逾期利息按照合同利率的X%加收。如因逾期导致甲方进行追索所产生的全部费用和费用，乙方均应承担。如乙方未按时还款，且在第X个工作日后仍未还款，甲方有权解除本合同。解除本合同后，甲方可以在书面通知乙方的条件下，无需经过司法程序，依据本合同规定将抵押物处置，并将处置所得的款项先用于清偿乙方未还的借款本息、逾期利息、追索费用和其它相关损失，剩余部分归乙方所有。8.其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲、乙方协商解决，并作出书面补充协议，作为本合同的组成部分。本合同的任何修改、补充、解释或争议处理，均须经甲乙双方书面协商一致，并依法办理相关手续。若无法协商解决，应向当地人民法院起诉处理。9.签约及生效本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。双方确认所有内容无误后，甲方和乙方在合同下方签字盖章生

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