宁波江北奥丽赛新天地商业项目介绍课件

中国宁波奥丽赛新天地项目推荐汇报2019.4中国宁波奥丽赛.新天地项目鸟瞰效果图目录content魅力宁波魅力宁波介绍本案项目位置周边商业环境奥丽赛新天地介绍商业业态规划方案商业功能布局1#地块业态布局23#地块业态布局业态布局比例项目亮点项目租金预估项目租金预估写字楼售价与市值合作团队介绍公司介绍D-BRO历史文化高地,时尚生活中心中国.宁波奥丽赛新天地184年正式开埠,宁波外滩成为中国历史上最早的商业外滩,比上海外滩早20余年魅力宁波历史沿革、宁波开埠以前(1840年以前)春秋战国时,在奉化江、余姚江汇入甬江的三江口,就常有大小船只来往、交易。唐宋时代,我国对外贸易往来除原有西北陆路——“丝绸之路联系地中海东岸和罗马各地外,又开辟了东南的海路宁波港(明州港)和扬州、广州一起并列为当时我国对外开埠的三大港口。元朝以后,宁波港囗进一步发展,与广州、泉碼卩甯州并列为我国主要贸易港,宁波外滩正是历史上宁頭岸演波港所在地,是当年宁波停靠船只的主要码头,更是进出宁波古城的门户。到了明、清两代,封建政府实行海禁,宁波港长期处于守港或半闭港状态,形式每况愈下。鸦片战争前,除了原有旧港区外,外滩一带仍是一片荒滩,芦苇丛生,残破不堪。魅力宁波历史沿革二、近代以来,由于清政府日趋腐败,加之各帝国主义列强的侵略,内乱外侮。1842年8月29日,鸦片战争中国战败,中英签订《南京条约》,宁波被列为“五口通商口岸”。1844年1月1日,宁波正式开埠。随后英、法、美等12国在江北岸设立领事馆。1850年,他们在江北一带强行围划大片土地,作为外国人的居留地和商埠区"。至此,外滩日趋繁荣,码头陆续兴建,随着西洋文化不断涌入,这里率先有了近代特色的马路和洋雳"。至20世纪初,这里已变成了五方杂处的洋场,不仅有大英领事馆、天主教堂、巡捕房等,而且有洋商铺,还有夜总会、妓院、饭庄、戏院和弹子房等等,形成了别具特色的宁波外滩风貌。抗战爆发,上海、杭州相继沦陷,宁波依靠海运与上海租界相连,愈发兴旺。湘赣至川黔的内地商客纷纷前来宁波外滩办货。这里每天从上海运入的棉布百货、五金和日用品在一万吨以上,而从这里运往上海的物资也在5千吨以上。外滩开始呈现畸形的繁荣景象。魅力宁波历史沿革三、1949年20世纪末解放初期,由于战事连连,航运被迫阻断,商轮流失,外滩逐渐开始失势。另一方面,随着殖民主义的彻底失败,西洋文化在整个传统文化的冲击下,也失去了它所依附的生存土壤,难以再继续支撑下去,江北区域从此没落了。改革开放以后,宁波凭借:深水良港“优势,经济飞速发展,但在城市现代化建设中,地方政府对历史文化街区保护意识不足,政策法规不健全,另外其他处三江交汇,优势的地理位匱受到有关单位和开发商的青睞,街区及周围地区建设频繁。当年繁华的三江口,因长期得不到应有的保护,街区内许多建筑年久失修受到不同程度破坏,整个街区变得残破不堪,成为宁波典型的。棚户区。区内住户鱼龙混杂,洗头房、麻捋室林立,周围生活环境日趋恶化,当地居民苦不堪詈,昔日外滩的辉煌不复存在魅力宁波历史沿革四、、现代宁波江北老外滩片区的复活(2000年2000年开始,宁波政府开始复活这块极具历史底蕴的街区,通过保存历史建筑和街区风貌,植入靳都市文化捋厚重的历史与发展的愿望完美结合在一起。由文物、旧、渐旧、靳的建筑物构成了不同历史时期的见证和戟体,改造者着意打造着上世纪三四十年代的韵味。如今的老外滩骨子里透出现代意味,是一个集吃、住玩、休闲、购物、娱乐为一体的时尚消费中心魅力宁波当THENEWWORLDOI上海市宁波港是中国东南沿潮的重要港口,已与世界上216个回家和地区的600多个港口开通了航线,形成长江三角洲南翼的国际物流枢组,区域性全融与商贸服务中心、现代化国际港口城市的宁波都市圈,也是浙江省经济中心群NINGBOFINANCIALCONDITION20192019全西某线生产应值7128.9元,比上长81任人口计算人均生严为93176元《按均汇算力15046关元)N13年全市品售总留122万亿元,比上增长154%室干汽应治资当加26357亿元,道比133%全作国需以上苦票会魅力宁波老外滩片区宁波江北周边不算大,但它却是目前国内仅存的具有百年历史的位之一。烙印着浓厚港口文化内酒,对宁波城市风貌的影响是极其深远的1、充满欧陆风情的建筑长廊半个多世纪作为洋人外商的聚居地,江北外滩一带不但出现了具有鲜明特色的近代城市建筑类型,而且受西方影响的建筑风格更是丰富多彩,一些建筑