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文档简介

苏州二手房买卖合同常用在购买苏州市二手房时，需要签订一份买卖合同。这份合同是买卖双方达成协议，约定房屋买卖的内容和相关细节的书面文件。在签订合同之前，需要了解苏州市二手房买卖合同常用的内容和要点。本文将针对这些内容进行详细讲解。一、合同的基本要素买卖双方在签订合同时，需要约定以下基本要素：合同名称：约定买卖双方和房屋的基本信息，例如“苏州市二手房买卖协议书”。合同双方：买卖双方需要明确，在合同中体现，包括姓名、联系地址、联系方式等。房屋基本信息：房屋基本信息包括物业、地址、建筑面积、房屋朝向、楼层、产权情况等。交付日期：在合同中需要明确房屋的交付时间，即买卖双方达成交易后，买方可以进入该房屋的日期。购房价格：在合同中需要明确购买二手房的交易价格，包括首付款、尾款等细节。付款方式：主要包括首付款、尾款、税费等，需要明确各种款项支付时间和方式。保证金：在合同中需要明确买卖双方约定的保证金金额，用以保障买卖双方的利益。签订时间和地点：在合同中需要明确签订的日期、时间和地点。二、卖方义务在苏州市二手房买卖合同中，卖方需要履行以下义务：出具相关证件：卖方需要向买方出具房屋相关证件，包括产权证、土地证、规划许可证、建筑许可证等。确认房屋状况：卖方需要确认房屋的合法性、完整性、装修质量等情况，并保证可以顺利交付买方。清理整理房屋：卖方需要将房屋内的物品进行清理整理，保证买方可以顺利进入房屋。履行相关税费：卖方需要履行相关税费的缴纳，例如房屋契税、个人所得税等。三、买方义务在苏州市二手房买卖合同中，买方需要履行以下义务：支付购房款项：买方需要按合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款项。确认房屋状况：买方需要进行全方位的查看和检查房屋状况，同时对房屋的质量和装修情况进行确认。确认相关证件：买方需要对卖方出具的房屋相关证件进行核查确认，确保房屋所有权真实、合法。履行相关税费：买方需要履行相关税费的缴纳，例如房屋契税、个人所得税等。四、违约责任在苏州市二手房买卖合同中，双方需要约定相应的违约责任，以保证双方的利益。具体内容如下：买方违约责任：如果买方违约，如未按合同约定时间支付购房款项，应当向卖方支付违约金，违约金的数额通常为购房价的一定比例。卖方违约责任：如果卖方违约，如未按合同约定时间交付房屋，应当赔偿买方因此产生的经济损失，以及承担违约金等责任。五、法律适用在苏州市二手房买卖合同中，需要注明此合同的法律适用，一般为中华人民共和国合同法和相关法律法规。结语以上是苏州市二手房买卖合同常用的内容和要点。在签订合同前，买卖双方需要认真阅读和确认合

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