商铺租赁合同范例简易

商铺租赁合同范例(简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的房屋所有权证号为________________________，土地使用证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构、用途。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

6.1.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

6.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。

七、违约责任

7.1乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

7.1.1未按约定支付租金的；

7.1.2损坏租赁物的；

7.1.3未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、用途的；

7.1.4违反国家法律法规，从事违法活动的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.甲方土地使用证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的房屋所有权证号为________________________，土地使用证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带保证责任，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内支付相应租金。

5.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日起____年。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

7.1.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

7.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。

八、违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

8.1.1未按约定支付租金的；

8.1.2损坏租赁物的；

8.1.3未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、用途的；

8.1.4违反国家法律法规，从事违法活动的。

8.2丙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

8.2.1未按约定履行担保责任的；

8.2.2擅自变更担保条款的。

九、权利条款

9.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以证明其具备从事租赁物经营活动的资格。

9.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

十、利益条款

10.1甲方有权在租赁期满后，优先购买乙方租赁物的使用权。

10.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担全部或部分违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.甲方土地使用证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证明。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合法使用，维护甲方的利益，同时为丙方提供一定的担保责任，促进三方合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为帮助乙方解决资金问题，丙方同意为乙方的租金支付提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的房屋所有权证号为________________________，土地使用证号为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、融资服务

4.1丙方为本合同约定的租金支付提供融资服务，具体融资额度为人民币____元，融资利率为____%。

4.2乙方应按照丙方提供的还款计划按时还款。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供必要的财务信息，以评估其还款能力。

6.2丙方应确保融资款项按时、足额支付给甲方。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他处分。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

7.1.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿；

7.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修。

八、违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

8.1.1未按约定支付租金的；

8.1.2损坏租赁物的；

8.1.3未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、用途的；

8.1.4违反国家法律法规，从事违法活动的。

8.2甲方有下列行为之一的，应承担违约责任：

8.2.1未按约定提供租赁物的；

8.2.2未经乙方同意，擅自改变租赁物使用条件的；

8.2.3未经丙方同意，擅自终止融资服务的。

九、权利条款

9.1乙方有权在租赁期内，对租赁物进行合理装修，但不得改变其结构。

9.2乙方有权在租赁期满后，优先选择续租或购买租赁物的使用权。

十、利益条款

10.1乙方有权在融资服务期间，按照丙方提供的还款计划灵活调整还款时间。

10.2乙方有权在丙方提供融资服务期间，享受一定的优惠利率。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.甲方土地使用证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方