住房借款抵押合同标准文本

住房借款抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供住房借款；为保障乙方的债权，甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1借款金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同为准。

1.4借款用途：甲方仅用于购买位于____________________的住房。

二、抵押事项

2.1抵押房产：甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

2.2抵押登记：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

2.3抵押担保范围：本合同项下甲方所借款项的本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因实现债权而产生的其他费用。

三、还款事项

3.1还款方式：甲方应按照借款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还借款。

3.2还款期限：甲方应在本合同约定的借款期限内，按照借款合同约定的还款计划偿还借款。

四、其他事项

4.1甲方保证抵押房产所有权合法、完整，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方保证抵押房产未设定其他抵押权，如存在其他抵押权，甲方应在本合同签订前予以告知。

4.3甲方同意在借款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、毁损、拆除抵押房产。

4.4甲方同意在借款期间，不得擅自改变抵押房产的用途。

4.5甲方同意在借款期间，如因自身原因导致借款无法按时偿还，乙方有权依法处置抵押房产，以实现其债权。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款合同约定的利率计算。

5.2如甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件；

2.抵押房产产权证复印件；

3.借款合同；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供住房借款；为保障乙方的债权，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保人，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1借款金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同为准。

1.4借款用途：甲方仅用于购买位于____________________的住房。

二、抵押事项

2.1抵押房产：甲方以其名下位于____________________的房产作为抵押物。

2.2抵押登记：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

2.3抵押担保范围：本合同项下甲方所借款项的本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因实现债权而产生的其他费用。

三、担保事项

3.1担保金额：丙方同意为甲方提供人民币__________元的担保。

3.2担保期限：自本合同签订之日起至借款到期之日起__________日内。

3.3担保方式：丙方以自有资金对甲方借款提供全额担保，担保方式为连带责任保证。

3.4担保权利：丙方有权要求甲方按照借款合同约定的还款计划偿还借款，如甲方违约，丙方有权直接代为偿还，并有权向甲方追偿。

四、还款事项

4.1还款方式：甲方应按照借款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还借款。

4.2还款期限：甲方应在本合同约定的借款期限内，按照借款合同约定的还款计划偿还借款。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照借款合同约定的利率和期限提供借款。

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

5.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率。

5.4甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自变更借款用途。

六、乙方及丙方违约责任

6.1如乙方未按照约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

6.2如丙方未按照约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

6.3如乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方身份证复印件；

2.抵押房产产权证复印件；

3.借款合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保人，为甲方提供额外保障，确保甲方在借款期限内能够获得足够的资金支持。

2.降低借款风险：丙方的担保作用有助于降低乙方的借款风险，从而降低借款利率，使甲方受益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障借款权益：甲方在合同中拥有多项权利，确保其借款权益得到充分保障。

2.限制乙方权利：甲方通过合同条款限制乙方提高利率、变更借款用途等行为，保障自身利益。

3.增强谈判地位：甲方在合同中占据主导地位，有利于在谈判过程中争取更有利的条款。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因房地产开发需要资金，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供房地产开发贷款；为保障乙方的债权，甲方同意以其名下位于____________________的土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，丙方作为担保人，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1借款金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同为准。

1.4借款用途：甲方仅用于____________________房地产开发项目。

二、抵押事项

2.1抵押土地：甲方以其名下位于____________________的土地作为抵押物。

2.2抵押登记：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押土地办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

2.3抵押担保范围：本合同项下甲方所借款项的本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因实现债权而产生的其他费用。

三、担保事项

3.1担保金额：丙方同意为甲方提供人民币__________元的担保。

3.2担保期限：自本合同签订之日起至借款到期之日起__________日内。

3.3担保方式：丙方以自有资金对甲方借款提供全额担保，担保方式为连带责任保证。

3.4担保权利：丙方有权要求甲方按照借款合同约定的还款计划偿还借款，如甲方违约，丙方有权直接代为偿还，并有权向甲方追偿。

四、还款事项

4.1还款方式：甲方应按照借款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还借款。

4.2还款期限：甲方应在本合同约定的借款期限内，按照借款合同约定的还款计划偿还借款。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照借款合同约定的还款计划偿还借款，包括本金、利息等。

5.2乙方有权在借款期限内监督甲方的资金使用情况，确保资金用途符合合同约定。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据抵押登记情况，优先处置抵押土地以实现债权。

5.4乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其债权安全。

六、甲方违约责任

6.1如甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款合同约定的利率计算。

6.2如甲方未按约定使用借款资金，乙方有权要求甲方退还已发放的借款，并承担违约责任。

6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.甲方身份证复印件；

2.抵押土地产权证复印件；

3.借款合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障债权安全：乙方作为抵押权