某物流园区项目开发思路概述

[上海市闸北区政府发展交通运输业领导小组][上海北郊物流开发管理有限公司]第一部分：项目解析项目发展背景区位分析对城市空间结构的影响作用项目发展条件评价第二部分：战略定位总体发展目标定位提升差异化定位竞争性分析第三部分：实施体系可行性的系统分析招商战略体系制定整体发展概念第四部分：功能组团基础物流企业组团商贸展示企业组团物流及相关企业总部组团物流及相关企业孵化器组团物流信息企业组团园区配套企业组团交通商务主题公园附件：规划建议招商路径物流信息化平台一些问题项各目果发灵展败背呢景区族位岗分游析对莫城阿市忙空死间阵结木构颈的爪影突响先作堵用项玻目黎发楚展盈条招件藏评峡价第续一办部摇分误：室项猜目漏解津析1国剥家替宏巷观体政量策1第交一绘部倾分扔：里项练目湾解堂析<纤<呈<项炉目谷发截展俭背旁景《累关胶于唤促越进技我帖国肉物振流星业咐发赠展拍的沟意拆见捡》…涨…“蓄加刊快城物评流杨设预施磁整宵合韵和惨社垄会首化集区羊域浸物朴流尺中多心禁建川设盆。鼻采弟取恰必拍要正的颠控涌制饺措舍施疫，同推注动件各杀地部区桥工抗业世、储商月业丢、厚运沙输萄、芳货米代耽、士联亚运站、余物疗资家、灿仓裹储惹等滔行嘴业众物晨流皂资吸源亭的求整她合扛，宽合卫理之规客划滋建让设爪区稻域果物鸦流霸中属心丛，错开夜展烫社周会旋化我、碎专梁业盟化束的概公排共吨服漠务矛。椒对巾符撒合六条秋件永的养此绞类蹈项档目赔，伤各丽级袭政膜府鸦要葛给心予错重沟点纵支贿持隆。葬”…火…2芦0忌0怪4筋年依8溜月轨5承日红，拾发禾改倘委隶等逝九醒部次委块联荣合享发超文《批上改海唱市甲国衫民奖经抬济渐和极社运会宵发冈展桨“瓣十厨五婶”另计回划牌纲蚂要缓》循和鲁《牺上削海间市亩“酿十俊五回”完现断代专物达流铅产沈业驻发醒展摊重零点脊专适项班规服划附》省将位发蕉展混现在代洋物丽流川产搭业赏作狐为趴上市海氧经灰济步发泡展里的央新遭的遭增广长俘点肥之皇一上握海恰铁谎路缺局做正壤在征对弓上唉海妈市雀的啊铁府路勇货销运绢系的统剪予青以拉整咏合古，睛调去整搬各肉站妙点陆的冷运宿量狮和限运针能兄（摘其柱中鞭北墨郊眠货笋运麻站婚已制投偏资愉1浮.物2侧亿绳元怨）原抽上殖海抽市蹦委亚书万记哀黄研菊孩、椒市绪长洲徐遵匡道迪发在碗视掩察霉闸珍北怠的受时坏候奴，搅看馒到换了守闸吉北诸区慈丰象富戏的亚客漏、袭货惑运白资绢源极和级便状捷窗的流交串通伪，扩都引提堆出榨了梦“臭运立在识闸搞北垫”永的继工扁作劝要陡求上极海服市币政谦府单规科划1第垂一递部卡分授：坑项舰目斑解撒析<搁<悠<项天目备发插展第背迎景闸舰北庭区充政升府年关萄于走交永通移运包输挖和福物栗流页服执务垒的狮规带划闸判北尺区倘将蛮交扎通拐运鲜输沾和帮物终流惠服忌务坟业遵确齐定予为斤地膛区暮四湿大哥支绕柱译产情业仇之笔一《零上惑海泡市蹦闸螺北抓区脊国股民出经份济牌和努社逼会护发馆展榴“露十障五刮”拼计纷划池纲旗要冠（少草馒案拐）号》—勇—慨总宋体奶思症路知为休“岗突抚出亩一旧个遵龙购头遵，唱推毫进镰两完线从建距设谁，句完膝善僵三赖片抬功宾能问，沃优弱化欺四躺大锯产训业磁”《岔上抽海宵市关闸烟北慌区贤交挡通板运策输欢业勿发洲展跳规树划筹》渡（哥2驱0榜0丛2春.呈5黑）—须—说“渣交目通携运弯输疯业铁是仪闸浙北震区母特尿色娇产装业慕，抹区剧位菊条翼件滑优班越绒，赔上疮海盆市唉规框划缎中陵也领将兼闸亚北津定赢位仰为机陆扑上忠交胸通旦运槐输皂中键心能之贼一霸，狮并偏作残为岛闸饲北币一真特洁强漫产辫业巨加骄以肯引碧导旗”《煮闸酬北栋区符委隐关即于龟闸肉北铺区跃运征输私服翁务跨业巷发性展蓝情阴况勤的合报滨告扒》—汉—“而闸途北到区斥应西该厨打假造足成偏上饥海咱的蹲T糖—敢C材B身D认（勉T较就还是量T节r许a冈n顿s监p庄o招r锻t秋a饰t座i设o安n绕）贺，吩功凤能坑定棵位翠应支该谱是室上填海叶现辱代昼交睛通侦商项务往区冠，驰构璃建巧以玻现现代贷交测通租服废务拖业苏为距核谢心喘的雅现阴代娘产尸业小体完系智”1第册一行部轧分炼：潮项僵目盖解规析<茫<吓<项秧目摔发疼展挠背近景闸霜北侍区酬政假府静关叙于居交亏通礼运乏输阅和天物趟流涨服穷务乌的黎规狗划大摔力洗发享展倡与愈交动通版直灭接惠相睬关查的胀运慌输蛇服右务仍业商，廉通鸭过服信珠息柔化击技胡术祥加辈以兴改插造缴提寸升滩，迫发懂展辞成添现受代辣物勉流精和访电混子森商浸务创等大慌力住发曲展营与鉴交她通认密冲切挂相四关芒的伤传田统驰服乞务们业谦，栋通换过躬构跨筑桶公暑共畜信例息瓜技劳术扣平交台梳和莲服联务奶网弱络扣，因推促动付产巨业梦优伴化滤升僻级大嚼力替引吹进盘和披培粱育把基客于哪交独通级而茫发用生垒的浮高须科查技广含晨量注、售高掘附狭加局值辛的喜各遵类查中鹊介缝性纷现定代议服闭务轿业覆，交逐优步内充龙实狮完买善茂现阻代况交盯通布服盼务胳业吓产壁业脚链忧，赶做墨大驳产兵值撤和挑税贺收瘦总塔量授，哲奠妈定厨其欧在截区僵域容经拨济尾中邀的狼核煌心疯产呼业麦地扎位1第作一拐部甚分号：石项沾目森解论析<心<左<项枣目螺发盗展撇背六景世跌博锹会腊对侨闸乖北仿的螺影缓响“剑城锦市声，逝让窃生狸活默更暑美嘉好节”障，蚀2娱0乡丰1针0拍年抚的慢上许海具世轨博炉会芹将嫂极计大德地咸改桐变挠上待海谎市绘的蹈城协市补面爪貌蚊，跌同腔时洪也亡对认上隶海倚市诉的康城积市园建站设察与鞭发寨展放提孝出抗了汁更烫高凭的姿要耻求闸牲北压区雷作忌为偏上采海慰市妙的贼九辽个汽中戚心独城迎区魄之繁一孟，痰地裁处布世构博沿会甲场元延沫伸伞区窜，圣同赌时绳将南成驼为鞠世铃博麻会茫的影迎挂宾乔大祸厅岂，渐这攻为白闸演北每区慢大格力遵发贸展续现蒙代蒸交研通钩商央务文与粥物煎流娃服觉务搬提信供遍了涨机摄遇甜，溪也觉对虾闸瓦北瞧区盖的习城嗽市原建那设辫和由产帆业劳规估划吃提证出工了套新盐的姜挑老战1第讲一我部鲜分心：吴项私目煎解缸析<陪<凝<项框目愈发纪展子背等景闸您北个的迹历扇史径演治进闸蔑北独区臂的敢传歉统属形犁象叙在尽上谊海径市专九御个逐中替心餐城窄区券中向比妻较捡落废后闸陈北耗区摩交叔通雷运蓬输疤业晌的到发薯展篇是勤南点客剖北袭货人膊流插和勺商斤流桥聚蠢集景在袍闸闲北街区妙的析南疯部贴地短区觉，薪闸少北罗区珍的态城伟市肯建到设披和按经纱济经发谷展肝呈净现鸡出扎南只高博北仰低门的节不悲平卡衡栽状灾态1<贪<纤<项唯目己发就展证背滨景第贵一绒部锡分层：赶项偏目嫌解庄析北蛇郊埋货走运督站堂作足为龄货码物密集甘散岛地截的孝优症势筒正傅在党变微为宋劣喘势惰，床噪晚音蠢废蚁气丈污温染勒，丑交质通贷拥宣堵锻，德货塔运蹈站调及姓附碍近贵地牛区湖环喷境疯混脑乱惨，谱对亩周贩边达土息地观价辛值绝和龄房驻产概价贡值享产聋生泼了闯负汽面爬影捏响1<幼<赏<项址目蠢发江展赏背恳景第泥一像部玻分欣：距项龟目袭解扑析闸牌北愤中闲北靠部旅地霞区掌是旧上掏海傲市段传及统杏的悟工伸业饶区膏，随随尝着狱传婆统仙工党业偶区盐的进外客迁颤，羊闸劈燕北迈中倍北酬部枝形微成终产询业写空椅心述；知虽哨然和市母北浸工吧业塌新孕区可的扎建磨设蚀已喊具以雏诉形象，盯但绝缺兔乏封核挑心跑产痰业梨（继以愚市曲北慈工趁业然新印区就为蹄代页表同的吊都您市哈型击工拆业贤对线区赚级件税鞭收舱的番贡销献长不仰到设1搞0笨％顷）酱，蚕因距此浴该持区棒域写新影的轰核呆心魄产肉业恨急扇需境确刚立个。1<掌<园<项叹目呀发铜展芒背色景第趴一周部羊分岩：采项侮目劈燕解息析1<呆<隔<区弟位积分乌析第望一烦部范分锣：久项文目接解描析上对海筛市笋战成略贿地订位—钥—船现庄代伤化霉国盖际庄大料都投市—嫩—平“剧四罢个亭中殊心押”扮：宵国贿际羊经萄济熔、良金爪融份、卡贸挠易怎、服航膨运顺中笋心—冻—每长卫三王角挥经柳济瓶一扁体横化致区倚域机核源心1<古<晚<区凑位掠分框析第傍一炸部滤分浑：芦项虑目烟解畏析闸磨北驰区上台海片区闭域互发树展举战链略吧布炒局仇调赛整更推散动顿错材位惑发阻展稻，也要侦求惭中缸心轰城哑区孟重慨点拦发弯展驴现荷代蜂服驴务跨业硬，捐形砌成做若员干墙个工具票有木区蜘域她特沾色溉的买现特代乓服持务欧业敢集抵聚芬区当。闸鬼北豪人正流哥量仁充离足啄，码区旧域魔人允口宗密弹度杆较岔高唐，砖交记通究极让其陕发朴达劈燕。闸挎北齿：九踢个铅中召心尽城欺区萌之暑一1<冶<森<区征位产分行析第伍一浪部范分异：档项寸目隆解斧析“延运石在猛闸镜北企”处朱于压上处海忍市护内痛环版线立和法外候环撑线辫之筑间务，纪区魔内桥公晃路坟、定铁违路研、性地惑铁捡、尽轻跪轨轻、罗高怀架宫“粥五遵线竭”锤交乔汇书，堪中狡环吗高最架营与触南到北胳高上架岁、依地扫铁层1币号魂线贼与晚轻祝轨萌明敏珠纸线猫成区两槽大福“望十母字甲”立（夫地跟铁抓与乌轻歉轨堡的白交右汇倡处饺人捞流巧最伏旺盐，分高俊架奔的未交串汇基处吴车住流狐最设旺挂）区蔑内踏有帖上翻海违汽毯车总客株运揪总欠站筝、矮上鹿海锻铁平路张客诊运离总中站鸡、示上定海疯铁离路涝北决郊胳货样运活站闸您北疮的蒸综基合沟运戴输剑能代力央位粒居陡上蓬海蛛市船九宗个督中法心靠城欲区丙之稳首里。原缓上歉海节市枯委督书扬记思黄虾菊床、轻市涌长语徐质匡虑迪批在输视听察明闸翅北惯的阔时僻候粥，历看铺到允了泻闸亮北评区替丰加富氧的案客讨、凉货膏运喂资疏源饿和仗便科捷记的胳交瓜通言，迫都浆提需出饼了跨运捎在祸闸驶北厅的异工筹作白要币求烧。闸戏北春区纱政红府滥经臣过脸详喇细孝调习研送后瘦，刊确闻定塔闸缺北五区垃的吹核睛心封竞驰争勉力眨是凝交春通团经损济优和蛙人着流昂经针济土，替提喝出皇了糊建百设蛛“长上能海杯现拣代琴交汪通招商野务设区伐”启的娱准倍确侍概蝇念爆和锹具湾体声发皆展避战伟略效。南醉客迁北奶货用，裤以拜不乒夜蔬城免和真北耗郊顷物摔流羞园早区浑为孝相纱呼条应辽的剂两乞极腔，后充喝分闷利僵用轨了峰闸赚北踢的宪特校有持资旬源莫和刃战春略饺优尺势倚。1<吐<橡<区套位碗分念析北郊物流园区不夜城第涛一翠部轮分滩：蛮项烛目饼解签析“草上浮海臭现宿代锄交纯通疤商现务仇区废（钢T益-对C肃B好D峰）爱”揪发梦展落战执略1<调<启<区隔位凑分桥析第惧一旺部棚分昼：扶项丑目奋解叉析地弟铁默1因号愧线赤与难轻海轨咸明贝珠锋线浇交固叉真于例物拢流胜园将区豆的愿西订北台角物镇流系园睁区供北养部狗与饭东滔部肃是差传烂统荡的巨居正住女社剃区物障流熄园远区疗的绒西公部填是出闸伸北僻区拢新陷兴车的央都敢市堪工闯业梅区物随流诱园况区劫的勒南总部谱规原划年为投中陷高虑档犬居鱼住矿社润区南途北抖高傅架荒与桐中歪环渣高霞架筋十颂字聚交胆叉密于和物份流非园进区泪的伶西雨南融角“剧北科郊椒物糟流裤园傍区验”日地妖理陡位己置剪和画周齿边肠环拼境北怖郊裹物适流畜园借区姐的桌资采源物戴流洽园监区唱内往有左全条国专最绩大探的璃零奸担职货下运遭站发，室拥卸有拒最房诚大盐的误货院运洽量物巧流住园项区燃内击现裕有轿数狭家染成丽熟势的叛大盆型钳批绵发捡市音场园他区瓶北粥部殖沿共线迫已祖形狂成灵汽肃车句销闪售睛市剂场惨和遵汽颠配凤市唇场物决流喷园卫区舒周仆边沸有秧国娇药称物闸流榨中养心抚等浙专苏业例大桃卖矩场并及轰专均业拥配狭送躁中咬心1<位<涉<区泡位懂分碍析第都一阳部羊分盖：砌项列目锄解球析1<刺<叛<对扒城尝市曲空兴间吊结退构五的抗影罪响鄙作样用第埋一习部膏分赶：庄项浩目半解航析减痒少匙物专流说对芬环删境抬的藏不害利制影咏响些，希优荣化观城趟市附生波态湾环搏境誓，灯提姨升虏城涌市袭形责象仰及谣土青地浅价域值聚毁集午物闲流歪及柄相叮关卵企浩业屈，刊提员高掀物爱流希产怠业考链城的使规错模劫效沈应后，呈实存现承资弦源铃共皇享汗和肌资乘源是价月值布的个最针大嘉化完真善乎市距政模配踪蝶套烤设附施怜，陈改渐善泛区柏域绳经背济舒环雕境改搬善独交峰通吸管贩理杯，毯减薯轻隙城拼市临交菠通荣压净力1<鬼<督<项裳目邀发抱展菜条贝件申评徐价第剩一连部芬分币：乎项歪目场解剑析项伸目将发醉展叔条披件爬不蜻足闸碧北逝区迎的历启史瞒形岛象类问院题地钓价酱高挪，委增件加典开鞠发运与熊招吃商盒难任度仓难储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