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文档简介

业主大会议事规则第一章总则为了规范业主大会议事，维护业主和物业公司的合法权益，制定本规则。第二章业主大会的召开第一条召开时间物业公司应当根据业主的要求，按照约定的时间召开业主大会。如未约定，建议每年召开一次，时间不得超过三个月。第二条通知方式物业公司应当采取书面或网络方式通知业主，通知内容包括时间、地点、议程、与会人员名单等事项。通知时间应当提前至少七天，如遇特殊情况可以缩短至五天。第三条召开程序业主大会应当按照以下程序进行召开：主席开场致词经主席宣布，依法组成主席团、秘书处选举计票员主席宣布大会议程，由主持人按照大会议程逐一进行审议并通过各项议案宣布大会结果，落实决定第三章业主大会的组织与管理第四条主席团业主大会主席团由三名成年业主组成，其中一名为主席。主席团负责主持业主大会，保证业主大会按照议程顺利进行。第五条秘书处业主大会秘书处负责起草大会文件、制定大会纪律，及时记录大会的决定和意见，并报送物业公司备案。第六条选举计票员业主大会应当选举计票员，在本项议案表决投票时对表决票进行计票。第七条确定议题业主大会的议题应当是由业主或物业公司提出经过审核后确定，确保议题的合法性和重要性。第八条投票决策业主大会的决策应当采用表决方式进行。表决采用无记名投票，经计票后，投票结果成为大会的决定。第九条记录备案业主大会的讨论和决定应当做好记录，确保发布大会记录和表决结果，以便后期跟踪执行。第四章业主大会的纪律第十条严禁干扰大会任何业主和物业公司的人员都不得干扰大会正常开展。一旦发现干扰行为，主席有权暂停大会并按照相关法规进行处理。第十一条严格控制发言时间和数量每位发言人的发言时间不得超过5分钟，发言数量不超过3次。第十二条保证表决公正投票时，应当保证公正、公开、公平。如发现有记录不准确、计票不公正、强制表决等不良行为，应当加以纠正。第五章附则第十三条本规则的解释权本规则的解释权归业主大会主席团和业主社区委员会共同行使。第十四条本规则

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