某商厦整合推广方案

边城商厦07年整合推广方案长沙市明强企划咨询有限公司长沙大家房地产经纪有限公司2007年2月28日107年推广战略“铺面卖出去”不是营销成功的表现，营销成功的表现应是“铺面定高价卖出去”。推广服务于营销，06年的推广是告知性的、启发性的、引导性的，也就是服务于“铺面卖出去”的营销目标，07年的推广应该传播高价的理由，应该服务于“铺面定高价卖出去”的成功目标。06年是前奏，07年才是开唱。因此07年与06年的推广相比，要突出策略性，必须遵循一定的逻辑主线，才能满足07年营销“做势”致胜战略。“做势”要达到“铺尽其价，人尽其度”的目的，就要求“边城商厦具有最大的经营价值”；之所以具有最大的经营价值，是因为“对地段、理念、规划、配置、管理等软硬、先天后天、内外资源的最优化整合”；最优化整合之所以体现出了最大的经营价值，是因为项目“应湘西商业发展时势所需”；面对“发展时势所需”就必须“统一投资者对吉首商业发展时势的认识”，只有统一认识，“铺尽其价，人尽其度”才能实现。因此，07年推广的逻辑主线线头是“统一投资者对吉首商业发展时势的认识”，也就是建立项目价值最大化的势能。2推广的层次性NO.1、引导投资者对吉首商业发展时势的“统一认识”（当前状况、未来走向、边城商厦的里程碑意义），属于谋略目的的铺垫推广；NO.2、第二个层次是项目投资价值之所以最大的“保障体系”（商业规划、商业资源、科学管理、利益链条、保全机制等），属于解除疑虑的议论推广；NO.3、第三个层次是项目创造的“基础条件”（规划设计、硬件配置），属于专业性的说明推广；NO.4、第四个层次是项目的“先天条件”（地段），属于强调性的提醒推广；NO.5、第五个层次是“营销风向”（火爆证明），属于气氛营造的渲染推广。3策问略程性点战像术阁手馅段净规奖划好屑的物推乒广铲战乌略盖应佣由扯好具的芬战堤术俗来叶实阀现由。粥在兆商况业新地卷产乌的泉推卷广芬战抱术凳中辈，萄硬序广目告递已锣经戚成杰为狭一挣种环常庆规哑手鞭段邪，陈根阳据牧0描7风年莲边除城鱼商尚厦赞营奶销弃战厕略晋目旬标熟与貌吉狐首让媒播体栽广敲告言效挽果舅不遗甚断理义想脊的染现臂状赌，粱我近们淡不妖能贝依神赖饭其制实呈现陈推箩广汁战恨略哨。明因谜此枕，蚂0念7棕年乖增介加赶运侍用愿超雄常辉规吩手滋段恼，惯拟堡定藏推驱广欣侧甲重湖点碍的馒系肤列纠主盖案距与返预小案多形手成汽谋垫略藏库娘，延以年组巡寿合挂的幕方械式质实贫现园推惯广厅战炸略辆与陡整民体幼成李功花。投册资黑价足值饶：①淡临妇街践铺桨面遭拍堂卖纠会吴；籍②兔三弦大两银负行勿购种买画入牧驻歪签霜约秤仪委式百③蜘策乏划乔设绿计苍印径制赚《脆边躲城扔商播厦利投手资招宝道典胆》笛。陪（砌预港案冬：宜①艇策应划蒙设磁计少印座制扇《呈影豆响失吉制首笑商饮业寄的骂5传0贵人竟》拔；佳②信省昂会沟新榜闻广媒兆体胜集幕中渠造驴访岂商浓业贝边狭城报。暗）“系统旬一揪认您识证”裁：①鄙湘叹西代城浇市藏商炸业傅高拣峰从论叶坛猛；柳②兴湖割南主第泽6别0珠家台肯葬德辅基女店秀签孤约俱仪龙式刮；招③甘吉撕首栽商酸业舒网结点挎规盒划降研应讨完会部；震④沫策听划械播决出性电幻玉视摇专亭题仙片袋《池湘犁西闪商崖变塘》羡。朗（嘉预誓案华：香①吧千包人狱千鹅卷浆吉翁首炒商依业霜调薄查冻；哄②腊百灵人超双给城吨M进A丸L狠L锐商膨业严考乳察麦；偏③隙重框点酱投绩资垂者质座咬谈厘会迁。刚）“景保肤障刚体盯系绸”骨：①直著个名再品起牌驶“圈玫单瑰旨之川约闹”匀；异②裹策漆划充印陈制扬《叹边络城言商模厦储发期展故规颗划翼与众管秘理皮报约告寸》同。盟（称预如案伍：痰①自投乖资屑说梁明古会谜；四②愤著巡寿名安百柱货协品口牌描湘缠西桨联驴展决；怨③李武难汉烤宝挠骐语吉惑首允商赌业盲调誉查者报抽告粘。扎）“受基伏础核条宏件社”害：策戴划坑设怎计杰印宣制金《外边悬城慨商颗厦拾说蚂明炉书爱》雕（葱预筝案符：日中蓬国信M轻A福L棵L赵1倘0尘0眯家缩慧照苹片侄展汇）“详营会销慕风盟向每”例：①脱临对街紧铺佛面足拍嫁卖小会磁；恢②外认脾购凳、兴开卵盘助仪旧式甘（猎预化案疑：宜策寺划斤制瞧作胜电曲视染专料题判《么边滋城天财历富点潮租》滑）4项拘目贵卖喝点下库政没府岂城皂市连管哭理悲的能提岔质暮举洁措驰：中悟心炭商煤圈竖亟同待技提惨质氧，究旧漠城净改牛造管亟壮待渠提沾质撕，监城赏市栏发辨展狠亟达待吊提尊速闸；地寄段病之淘王械：城周市愁中恰心暑绝福版愚地钥段犯，赌中屿心波商己圈谷的猫核址心犬；湘节西疗商壳业害里针程撤碑怎意枪义捧的第业平态供：首谊家船中介庭哭式吨M烛A俭L单L扯大汗卖抹场敲；划秩时资代谈意蕉义晨的及硬翻件牙配超置闷：现挡代乘完眯善哗的标卖职场右配怠置惊；数捧易谋其倒稿纲的铲空柱间纳策症划螺：城说市蹄与吧内舰部劣动娱线膨，盟城彩市项与舰内支部欲空渡间现套代右城柜市砍标湖志合大箭商久业蜜组覆合腊：与控四数星冻级牵大输酒皮店贞相夸得替益凶彰廉。商羞业但投厦资供经线营葱保预障冻体皮系被：先逐进液的窄商齐管屯模梳式叔与诊增孕值便服照务篮；卓罚著槽的短专惹业顾运游营中：强府强母联雅手作的杆开坐发扁商筐管耗团差队金；世捡界杏商娇业招巨幻玉头红的晴青慨睐兽：肯叨德淡基浑湖宗南屯第谱6洒0兆家殿店糕强袭势潮进真驻久；打武造省财耽富类群逼体斑的数平找台类：边低城隔财贫富陕V黎I封P你俱妨乐威部如。5整坦合绣推沫广枣核竭心搂主役题5赶0杂年侧一慰选贯的你经挠营病价谋值6认购预热期5月18日认购执行期5月31日开盘预热期6月18日6月10日认购延续期7月5日开盘执行期7月18日开盘延续期尾盘强销期2008年1月1日11月30日中盘促销期中盘平稳期8月18日临街商铺拍卖开盘开业推凳广啄九额大申阶贷段成时独间任划酷分认购预热期6月18日认购执行期6月30日开盘预热期7月18日7月10日认购延续期8月5日开盘执行期8月18日开盘延续期尾盘强销期2008年春节后12月31日中盘促销期中盘平稳期9月18日临街商铺拍卖开盘开业（撤预狂案惰）7第迈一铺阶窑段擦：惨认注购垂预肥热抬期茧（刺4贵月拍－土5无月锐1烫7徒日流）推孩广温策绿略气：在臣5萄月缺1鹿8幸日躁进庙行忌公基开架认驴购美，经此跟一良阶喉段楚是扶推快广朱战且略亚中严的敌“磨统预一届认恼识商”税的喘关闷键纳时秆期己，脾是邮预支热圾，秃为最认绕购禁选这铺故做蚀冲醒刺术性伙的骨推生广搂。殊策松略扩目下的残是嚼：屠让烘没捡有摇看耗好照的寇人车改折为扑看槐好战，柔让慌看禾好贝的易人疮更佛加播坚件定殃信常心尚，质让针坚脚定车信基心颠的男人广做咏好听志邻在映必捧得漂的爆准瞧备首。常径规采手宾段梯：围糠墙纯广罢告呆1木轮虹；手插机疫短轿信清2眼轮奖；D床M倾单猴张坦派棉发肠2骗0割0瘦0市0镇份宝，忌分妨2辱次霜；团尿结藏报呜、清视滚听揭报定各杰4脚期懂；电轨视汪广慌告日每丝式天伟1皆0嗽次镰；公园交震车封车替身属广寒告昨，央持飘续但一赶年替；8策倦略史性疯手摘段举踩办克湘六西涛商助变洽—靠—御湘秆西饲城管市时商常业酒发鼠展久高果峰燃论花坛膊；举陶办岩投旁资赚说容明娘会焦（括预湿案突）朱；策颂划描、扰设蒜计姥、秒印抖制摘、热运咬用着会造刊搂第善二挂期呆《盖湘顺西泪财砍富详1风号死》孤红王皮枝书撕（宪含独《漫边离城选商固厦赌投农资续宝徐典推》晒、贺《夫边回城象商稳厦贺说熔明同书摘》租、磁《掩边盆城友商窜厦荡发恭展祖规棕划惰与坑管祝理继报浅告座》窝）吹；策镰划怀、留设送计汽、幼印朵制味、罩运酸用付第软二俩批烈次膊的铲单的张帝、播折柔页吩、蚁夹姿页学等们销构售尿道浸具牙；协谊助耗完脚成苹三商维游电沫视摩片设的开制择作民，热完漠善悄手宏提歌链翼接暂资双料饺库研，拢以嘉备绞认吼购吴期随正炼式梁运险用喉；策岸划解设归计贫印托制零《德影粱响诊吉雄首抓商拐业途的烘5晃0材人较》期；武努汉槽宝五骐险吉爷首懂商嚷业愤调走查愚报梁告检（萌预启案纸）纺；吉施首樱商让业诵网卵点滤规绣划登研畏讨义会苹；策摸划遣播跌出霸电漠视批专寄题咬《驴湘漫西欺商真变傻》扔；策思划腔制劈燕作通电之视细专严题额《霉边蠢城弊财炭富波潮爱》尖（钩预端案蕉）评；省崭会失新舌闻快媒吼体惭集坚中叶造荐访属商毯业埋边泥城排（闪预饶案铲）注；9主摧要舱诉艘求耀内咸容当担前律吉虚首准城枪市休商包业息发合展疲现奥状折与雨差窗距悦；边蛾城色商如厦糟商搁业筑运土作喊理固念离与集具勉体间措径施啊；铺纸面叉投仔资肆与蜜经黑营夫价润值撇；科侨学序商扒业窑空雄间粪与筐地槐段趴；1把0第杜二腊阶务段心：盗认霞购凭执虽行无期盈（扒5两月把1雕8娃日棍－拥5额月会3完1冷日钓）推侵广净策淘略油：已眨经充累什计闪了丙相桨当猫的突诚阅意刻客陆户什，毁已闷缴黎纳誓诚驻意断金典的狭客物户逃需垫要喜转垒为壶正筝式乳客忘户逢，火内否部宁认医购叛活却动光的丑实凭施青正得是灵为塘了蠢实指现刮这盛一怎目滩标筝。旧并再通东过弯5蛙月熟1鹿8肝日客临秋街牌商到铺低的亡拍顷卖扒引辣爆酒认弹购竟活揪动依。刮同父时惑，术通烦过拼5拨月军1跳9拨日虽认牵购贺活蜻动自吸配纳帮一绒部缸分睬观饼望罪的俩新佩客毛户谣。常歉规班手贵段讯：围产墙至广乌告熄1沿轮嫌（立局辣部音更蝇换雅）滑；短超信左1桑次钢；团衫结资报教、删视椒听绵报羽各紧2校次容；1准1策示略后性庄手伙段临洲街批商菌铺台拍丢卖刷会读；湖浓南狭第时6杰0角家惩肯仓得轮基振店挖签吹约约仪舰式击；认兄购泡仪败式社；“养玫菌瑰消之甘约戴”密-讯-序-绸-栗投蜓资情者句-旷品学牌奴见衫面艳活滤动棕；主神要落诉庆求罪内攀容铺功面讯的膊投陷资盗价奏值恭；科伏学恼的急商考业昌空驻间者规稳划高；丰型富并的会商它业辫业范态穴；地嫩段赞价抛值叉；商许厦范的业经熄营安前其景直；1投2第习三最阶蚁段乌：胀认摘购另延墙续治期阅（柳6津月稠1琴日蝴－址6蜡月滑1负0生日自）推汪广窝策痕略耀：继衰续姨维身持遗认纠购锡的鬼销炮售适热送度疯，甜趁柴势捷追律击胡，姻提急高外销吃售字率蹲。职这摔一笑阶络段统的能推手广届在族“灭统豪一鸭认摆识车”某的程基盼础蜂上朽诉巨求辉项担目折完闷善例的英投搬资碍保君障灯体养系在，茶解唐除概投软资污疑娇虑拐，鲁激香发术投惑资拼热落情壤。常围规菌手蒜段揉：单歇张姜派炮发腰2右0瞒0政0习0烦份饲，冤分箱两涉次您派元发陡；短滋信物1昆次西；策圣略够性级手浅段电耍梯额、位中役央记空被调笼、返商闻管她网悄络足系姑统尺等蹈大跌型五高臭档鸽设速备盐设丙施营的纪签评约甘仪善式世；千烘人亲千旋卷佛吉帽首折商思业赚调悄查鉴；胃（崇预宴案陡）百苍人鱼双抢城塌M希A粒L嫩L捆商里业烈考雷察姥；处（圣预稿案仍）中息国煤M榜A农L垫L建1却0灰0羽家屯照艘片勇展瓦；奥（慢预尝案粒）1谋3主伏要嚷诉念求唉内模容商泛业敢规铁划前；科估学写的掌管控理拉模板式俭；商连铺英的映经肤营替价富值旗；项摧目敲的仓增疫值燥服给务闪；开车发谦团肥队紫；1讽4第卡四饱阶堡段方：蒸开扛盘南预港热类期贞（特6颤月朝1叉1设日加－桐6昨月活1尖7阶日托）推淹广左策悄略匠：本裕阶悲段咽重愉点县推悼广费项陪目认完端善单的裂投搂资拖保宇障缴体北系正，桌进丛一腰步男打宰消才投脊资地者欠的饼疑肉虑新，虹并狠告差知库开内盘尘信络息剪，逝并飘引秀起践市职场灰的体关奇注搬，案为搭下贪阶生段让的膝开权盘如造虑势协。常仗规态手龄段视：围摄墙征1均次辟；报波纸肯广脑告啊三辣湘膊都疮市刘报哥、扎团驰结蜜报洒、教边倍城镇视真听鼻报展各怀2丸期梁；手犯机色短诉信奏2教次朋；电俗视号广予告胶每喇天肉十眨次避，赢开伤盘咳前才一绣周糖发曾布遭；单贺张尿4艺0腊0茶0检0芳份产，翼分伴三绣次掌派悼发链；1座5策印略牛性肝手蝇段没：策钞划挂、气设啄计政边件城自财固富孕V眠I棋P稿俱甲乐花部桑会充刊环《脆财称富汪边峰城梳》析第滨三柔期产；主灰要刚诉住求养内侧容地末段稍价果值舞；现鞭代扒化西的连高圆档姜配扇置稳；合材理尿的千商涉业吩规乎划鹿；科移学纵的隆管洗理量模诵式匀；经昂营驻前魄景斧；在守吉削首汉的抬商哄业堪地拒位讨；1善6第歉五秩阶快段士：撇开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