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文档简介

宅地基转让协议书合同双方甲方：（出卖方）______________乙方：（受让方）______________二人经友好协商，达成以下协议：一、宅地基转让事宜甲方是一宗拥有宅地基各项权利且未有抵质押、查封、诉讼纠纷等现象的合法所有人，系基于个人合法权益和财产保护的需要，自愿决定将该宅地基，转让予乙方并共同签订本协议。该宅地地基“_________”约为______平米，位于_________，用于自建住宅居住。该宅地基权属证书编号为_________。二、转让价格该宅地基转让附带的价款为人民币______元整，由乙方按照以下约定支付给甲方：1.签订本协议之日起24小时之内，乙方应向甲方支付____元作为定金；2.在该宅地基过户完成之前的5个工作日内，乙方应向甲方支付该宅地基的全部转让价款。三、过户手续1.本协议约定内容系双方真实意愿，各项权利、义务均为有效合同；2.两方同意遵守国家法律法规、国家政策、行业规定和地方政府的政策，完成该宅地基转让过户；3.甲方应在需要时，向有关部门提供必要的协助，协助乙方及其代理人进行相关过户手续；4.乙方应按照约定的时间，完成该宅地基的全部转让价款，并将相关手续资料材料如土地证等准备齐全、符合需求的要求，并让甲方提前核查确认，确保交接无误；5.若有质疑请双方协商，共同处理并遵守互信、平等、公正、公平、诚信原则。四、附还物品甲方应当将该宅地基在过户时所有的权证、证照等物证清单如土地证、规划许可证、建设用地等级改变通知、房产证、竣工验收规划许可证书交公证处，由公证处开展详情审查清单，并落实该宅地基的过户程序。五、违约责任1.若乙方不能按照协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方补交应付款项、预收的定金并另行协商处理；2.若乙方不能完成该宅地基的过户手续，甲方有权解除该宅地基转让协议，并有责任将已收到的定金退还给乙方，但同时甲方有权要求追偿其他损失；3.甲、乙双方在交易过程中出现的违约行为，需承担由此产生的相应法律责任。六、其他约定本协议一式二份，各自持一份。甲、乙双方自愿并共同遵守本协议所约定的各项内容，并对本协议的效力及后续发生的纠纷承担法律责任。本协议的效力及后续发生的纠纷，均适用中华人民共和国法律。本协议解释权及争议解决均属于甲方所在地人民法院管辖。本协议自_____年________月______日起生效，直至该宅地基过户流程完成后终止。本

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