林678第五次课第四章一般土建工程工程量计算建筑面积的计算课件

建筑工程定额与计价——复习1工程造价的组成2建安工程费用构成第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算1.授课内容建筑面积的计算规则。2.课程内容：建筑面积的计算规则。3.重点、难点重点：建筑面积的计算规则难点：建筑面积的计算规则的应用第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算术语讲解：1．0．1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1．0．3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1．0．4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．1层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。（建筑标高）2．0．2自然层:按楼板、地板结构分层的楼层。（楼、电梯井）2．0．3架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．4走廊:建筑物的水平交通空间。2．0．5挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。2．0．6檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，2．0．7回廊:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．8门斗:在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2．0．9建筑物通道:为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2．0．10架空走廊:建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2．0．11勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．12围护结构:围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2．0．13围护性幕墙:直接作为外墙起围护作用的幕墙。2．0．14装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2．0．15落地橱窗:突出外墙面根基落地的橱窗。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．16阳台:供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2．0．17眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2．0．18雨篷:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．19地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。2．0．20半地下室:间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。2．0．21变形缝:伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2．0．22永久性顶盖:经规划批准设计的永久使用的顶盖。2．0．23飘窗:为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2．0．24骑楼:楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2．0．25过街楼:有道路穿过建筑空间的楼房第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积与辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算作用1、确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2、确定各技术经济指标的基础有了建筑面积，才能确定每平方米建筑面积的工程造价，每平方米建筑面积的人工、材料消耗量。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算作用单位面积工程造价=工程造价/建筑面积单位面积人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积单位面积材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积3、计算有关分项工程量的依据应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填土体积、平整场地面积，楼地面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算作用4、选择楖算指标和编制概算的主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算二计算规则（掌握）（一）单层建筑物1、单层建筑物1）、无论其高度如何，建筑面积均按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。并符合以下规定：第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

例：见单层图一。一栋普通单层建筑物。公式：S=A×B式中：S——单层建筑物的建筑面积A——两端山墙勒脚以上外表面间水平距离。B——两纵墙勒脚以上外表面间水平距离。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

习题第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

2、“单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。”第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算例题：见图下图为单层工业厂房加端头的工具间（底层）及办公室（二层），第二层通过走廊进各办公室。各轴线均为墙中心线，墙厚均为240mm。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

建筑面积S1、厂房及底层工具间建筑面积S1=（6.0+2.0+34.0+0.24）*（18.0+0.24）=42.24*18.24=770.46m22、二层办公室及走廊建筑面积S2=（18.0+0.24）*（6.0+0.12+2）=18.24*8.12=148.11m2S=S1+S2=770.46+148.11=918.57m2第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算

参考答案底层建筑面积=（6.0+4.0+0.24）*（3.3+2.7+0.24）=63.9m2楼隔层建筑面积=（4.0+0.24）*（3.3+0.24）=15.01m2总建筑面积S=63.9+15.01=78.91m2第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算二计算规则（掌握）（一）单层建筑物1注：高低联跨单层建筑物的计算如图4-22实例计算见图4-3；计算过程见板书。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算3）、高低联跨单层建筑面积的计算。①、当高跨为边跨时，高跨建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面的水平宽度计算。②、当高跨为中跨时，高跨建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。如图单层图四。高跨部分、低跨部分的建筑面积可用下列公式：a、高跨建筑面积s1=L×ab、低跨建筑面积s2=L×b第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算式中：s1————高跨部分建筑面积s2————低跨部分建筑面积a——当高跨为边跨时，勒脚以上外墙外表面至高跨中柱外边线的水平宽度，或当高跨为中跨时高跨中柱外边线间的水平宽度；b——低跨勒脚以上外墙外表面至中柱内边线的水平宽度。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算1）、当高跨为中跨的建筑面积为S=S1+S2=121.76+195.20=316.96M2S1=（24.0+0.20*2）*（5.0+0.2*2）=121.76M2S1为高跨面积S2=（24+0.2*2）*4*2=195.20M2S2为低跨面积2）、当高跨为边跨的建筑面积为S=S1+S2=161.04+73.20=234.24M2S1=（24.0+0.20*2）*（6.0+0.3*2）=161.04M2S1为高跨面积S2=（24+0.2*2）*3=73.20M2S2为低跨面积第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（二）多层建筑物建筑面积1计算方法同单层建筑物。2多层建筑物按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积同单层建筑物，二层及以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物，若结构形式不同，则分别计算。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算例题7：此办公楼为四层楼，每层均为同一面积。楼梯间按自然层计算面积，走廊按层计算面积，因此，此办公楼可以不分楼梯间和走廊，统一按外墙外围的水平面积计算建筑面积。建筑面积S=（38.5+0.24）*（8+0.24）*4=1277m2第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算建筑面积S=(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)*4+(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)=764.21m2第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（三）地下建筑物建筑面积1按其上口外墙外围水平面积（露出地面的外墙所围的）计算。不包括采光井、防潮层及保护墙。如图4-4第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（四）坡地吊脚架空层和深基础架空层第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算1如图4-5、4-6所示，加以利用的架空层计算建筑面积，不利用的不计；2且层小于或等于2.2m的架空层不计。设问：什么情况下计算建筑面积？（五）通道、门厅、大厅、回廊1通道、门厅、大厅计算同单层建筑物；2回廊如图所示第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（六）雨篷、车棚、货棚、站台的计算1有柱的按柱外围水平投影面积计算。面积公式：S=L×B如图4-8、4-9第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2单排柱、独立柱的雨篷的计算；4-10面积公式：S=1／2×L’×B第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算3悬挑雨篷不计算建筑面积。（七）建筑物外阳台建筑面积的计算1有围护结构的：S=L×B如图4-11第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算2无围护结构的S=1／2L×B如图4-11（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面积1有围护结构的：S=围护结构的外围水平面积；2有柱和顶盖的：S=柱外围水平面积计算；33有盖无柱的挑出墙外宽度在1.5m以上时：S=1／2×顶盖投影面积；4有顶盖的架空通廊：S=顶盖水平投影面积如图4-12第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面积第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（九）室内设备管道层、贮藏室等建筑面积规则：当层高小于或等于2.2m时不计。（十）室内楼梯间、各种井道的建筑面积S=井道围护结构外围水平面积×层数注：各种井道及室内楼梯间已包括在建筑物内，不必另计。（十一）书库、立体仓库建筑面积（十二）屋面上楼梯间、水箱间等是否有围护结构；有计，没有不计。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算（十三）室外楼梯（十四）变形缝：300mm（十五）室外爬梯（十六）建筑物与构筑物连成一体的。三综合实例：如图4-131要求同学们自己练习2集中解决练习中的问题第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算总结:工业与民用建筑的建筑面积计算的总规则是：凡建筑物在结构上形成具有一定使用功能的空间，设计加以利用，并能单独计算出水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的部位，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。建筑面积的计算分为两部分，一部分为应计算建筑面积的范围，一部分为不计算建筑面积的范围。第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算某公司拟建一工程项目，地面以上共15层，有一层地下室，层高4.5m，并把深基础加以利用做地下室架空层，架空层层高2.8m。第三层为设备管道层，层高为2.2m。底层勒脚以上外围水平投影面积为600m2，2~15层外围水平投影面积均为600m2。屋面上部设有楼梯间及电梯机房，其围护结构面积为35m2。大楼入口处有一台阶，水平投影面积为10m2，上面设有矩形雨篷，二个圆形柱支撑，其顶盖悬挑出外墙面以外水平投影面积为16m2，柱外围水平投影面积为12m2。底层设有中央大厅，跨二层楼高，大厅面积为180m2。

第四章一般土建工程工程量计算

第二节建筑面积的计算地下室上口外墙外围水平面积为600m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则外围水平面积为650m2，地下架空层外围水平面积为600m2。室外设有二座自行车车棚，其一为单排柱，其顶盖水平投影面积为80m2，另一为双排柱，其顶盖水平投影面积为120m2，柱外围水平投影面积为70m2。试计算建筑面积作业一、选择题（单选或多选）1、屋面上部有围护结构的电梯机房，层高为2.10m时，其建筑面积应（）计算。A不计算B按围护结构外围水平面积的一半C按围护结构外围水平面积D按电梯机房净空面积2、设计不利用的深基架空层，其建筑面积应（）计算A按架空层上口外墙外围水平面积B按架空层上口外墙的内墙皮水平面积C按架空层外墙外围水平面积的一半D不应3、建筑物的内层高超过2.20m的设备、管道层，其建筑面积应（）计算A按其维护结构外围水平面积B不应C按管道层水平投影面积D按管道层垂直投影面积作业4、穿过建筑物的通道，其建筑面积应（）计算A按通道的投影面积一半B不应C按通道的外围面积D按一层面积5、建筑物外有围护结构的走廊，其建筑面积应（）计算A按其围护结