施工管理协议书(十九篇)

第页共页最新施工管理协议书(十九篇)范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。施工管理协议书篇一甲方：_________公司法定代表人：________________住址：_________________：_________________联络：___________________乙方：_________公司法定代表人：________________住址：_________________：_________________联络：___________________鉴于：1、乙方因公司的业务增长、车人扩大，增加了运输量，特向甲方租用停车用地，2、中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的根底上就停车场租用事宜，双方经协商一致，达成停车场租用合同，合同如下：第一条、租借方向出租方租借停车用地为_________平方米，地点：_________。第二条、交租方式由银行办理转账入户，账户为：_________。第三条、出租金额应按月计算，而每月_________日定为交租日期，租金为每月_________元人民币，交租期限不得超于每月的_________日，第四条、租借方逾期付款，每逾期一日按_________计算利息。第五条、乙方对其车辆自己行使保管责任。第六条、乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。第七条、乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。第八条、乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。第九条、水电费由乙方自理。第十条、租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用处。出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约，否那么要负责租借方的一切经济损失。甲方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________签订地点：_________________年____月____日乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________签订地点：_________________年____月____日施工管理协议书篇二学校食堂委托管理协议书甲方：乙方：为标准学校食堂的管理，保障师生餐饮平安，按照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，海珠区××学校(以下称甲方)食堂聘请××××公司(以下称乙方)管理，为保护甲、乙双方的利益明确双方权利义务，经双方协商，制订本协议，共同遵守。一、合作方式甲方提供食堂设施设备、场地，以及学校食堂的合格牌照，委托乙方管理;乙方必须具备管理学校食堂的合格资质(提供合格资质复印件)。食堂从业人员的聘任、福利待遇及详细运作由乙方负责，乙方应该按照双方制定的收费标准遵循“科学管理、优质效劳、保本经营”的原那么为甲方提供效劳，并承受甲方学校指派人员的管理与监视。二、甲方委托乙方管理期限1、委托管理期限原那么上不超过一学年，委托期即由20xx年xx月至20xx年xx月止。甲方在本协议签订之日起将食堂交付乙方使用。协议期满不再续约时，乙方应在委托期满之日起3日内将该食堂及所有设施设备完好无条件地交回给甲方。协议期间未经甲方书面同意，乙方不得把业务转由其他单位或个人承接。2、甲方在协议期满后应缴清效劳期的应付费用。三、双方责任和权利甲方责任：1、提供符合防疫部门要求的场地、设施用品，并做好物品交接手续;(附物品清单)。2、协助乙方为学校食堂按照防疫部门要求定时参加年检，并获得有关方面的合格证照。3、及时向乙方传达上级部门的有关精神，遵守《海珠区教育系统学校食堂管理规定》。4、定期对厨房管理进展检查，及时提出改良意见。5、根据本校情况与乙方制定师、生伙食收费标准，按时代乙方收取师生伙食费，经区财政规定程序后及时交付给乙方，保证食堂的日常运作。甲方权利：1、有权理解或检查乙方的收支情况、每周菜谱、管理流程，有权对出品质量提出意见，要求乙方在指定时间内整改。2、有权检查乙方派出人员的安康合格证，有权对乙方派出人员的效劳态度和效劳质量提出意见，并要求改正。3、有权监控厨房的各项开支，对不恰当的开支提出意见，并要求尽快改良。乙方责任：1、必须遵守《中华人民共和国食品卫生法》及有关法律法规、依法纳税、标准经营，服从甲方及上级行政部门监视，严格按照《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》、《广州师生集体食堂卫生要求》、《海珠区教育系统学校食堂管理规定》对食堂进展科学管理，搞好师生的膳食工作。2、必须聘任持有安康合格证的人员从事食品消费及管理。3、负责食堂运作费用包括从业人员工资、福利、社保及人事管理等费用。如厨房员工效劳程度或效劳态度达不到甲方要求时，必须给予撤换，所发生的劳动纠纷由乙方承当。4、制定严格的食品平安及管理规章制度并认真落实执行，有义务向甲方提供每月收支情况、每周菜谱、消费管理流程等资料，因违背制度及食品卫生造成的事故及责任由乙方负责。5、负责食品的采购、审验、加工、留样和供给，负责厨房烹饪设备用品的保管、维修，食品的采购必须到达防疫部门的要求，并做好索证、登记留案。6、负责合作期间厨房设备易耗品的更新，场地卫生，四害防治、防盗防火等工作。7、在不进步师生伙食收费的前提下，努力进步师生伙食程度。8、乙方每月按时把实际使用的水电费(实际水电指厨房消费制作用水、用电，师生餐厅与周边的水电除外)交给甲方。乙方权利：1、有权要求甲方提供符合有关规定的场地、根本设备和证照;2、有权对甲方违背协议的做法提出意见，并要求甲方及时改正;3、协议期满时，按物品清单如数交回给甲方，如有损失照样配齐，在甲方需签订新协议时，乙方在同等条件下有优先续约权。四、协议解除及违约责任协议解除原那么上甲、乙双方必须提早一个月告知对方，解除协议时，双方要进展财物的交接和清点。出现以下事项可解除协议或需支持违约金：1、因甲方食堂不能通过防疫部门的年检，责任在于甲方的，乙方有权提出解除协议。2、因乙方管理不善，违背协议，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金元;同时向教育效劳中心报告，收到两次这样的情况反映，一经查实，立即停顿乙方推荐资格。3、由于乙方原因导致甲方师生不能按时进餐，乙方应负违约责任，赔偿甲方的损失。如乙方提供不合格食品导致甲方师生发生食品中毒事故，或乙方食品被食品管理部门检验不合格的，由乙方承当一切责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失，并主动为甲方消除负面影响;甲方可以单方无条件解除本协议。乙方应在收到甲方《解除协议通知书》之日起3日内，将该食堂及所有设施设备完好无条件地交回给甲方。4、因政策原因或不可抗力自然灾害造成破坏不能继续合作的，双方均可解除本协议，并互不承当责任。5、协议到期，双方不再续约，协议自行终止。6、假设委托管理期限届满或甲方单方解除本协议的，乙方未按期将该食堂及所有设施设备完好移交甲方的，那么视为乙方违约，乙方应当自逾期之日起至移交之日止，按照每日贰仟元向甲方计付违约金。五、通知甲乙双方确认，在本协议落款处的地址为双方约定通讯地址。任一方按照该地址向对方送达的通知或文书均视为已经送达。假设出现拒收的，那么视为该通知或文书已经送达。六、解决纠纷的方式本协议未尽事宜，甲、乙双方经协商后，签订补充协议，与本协议具有同等效力。本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均可以向广州市海珠区人民法院起诉。七、本协议一式两份，甲、乙双方各存一份;均具同等效力。本协议经双方签名、盖章即生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：签约人：签约人：地址：地址：：：日期：x年xx月xx日日期：x年xx月xx日施工管理协议书篇三委托方(以下简称甲方)：。受托方(以下简称乙方)：。为了加强对宜品上层公寓地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权受权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(共计泊位)。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。3、确保停车效劳热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。4、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。5、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。6、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并单独承当责任。三、委托管理期限:自20xx年x月xx日20xx年x月xx日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并单独承当相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。2、甲乙双方共同应承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度维修(元以上)需要甲支付维修费用。4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进展管理。5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):20xx年x月xx日施工管理协议书篇四甲方：________________(以下简称甲方)乙方：_________________(以下简称乙方)根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行标准化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、平安、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进展管理，有关事宜达成如下协议：一、从____年____月____日起甲方正式将建立小区的物业管理工作移交乙方进展全面管理。二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的效劳内容进展效劳和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进展。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程开工总平面图。3、单体建筑、构造、设备开工图。4、公用配套设施、地下管网工程开工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装开工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进展审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业效劳合同约定以外的效劳工程，效劳报酬由双方约定。十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行(详细内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进展索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过法律渠道解决。十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及效劳情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页)十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方：____________甲方代表：________乙方：____________乙方代表：________二o____年____月____日施工管理协议书篇五甲方：乙方：为了全面履行甲乙双方签订的《建立工程总承包施工合同》，特签订本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：承包方式：采用“包清工(局部包工包料)”的方式，进一步明确在施工过程中甲乙双方各自的平安责任，保护施工人员的平安和身体安康，防止因工伤亡事故的发生。根据有关法律、法规、规定签订本协议书。经双方签字盖章后生效，与分包合同具有同等法律效力，双方应认真履行。二、甲乙双方共同责任1.甲乙双方共同遵守国家和地方有关平安消费的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业平安技术标准。2.在甲方的统一领导下，组成施工现场平安消费领导机构，定期召开平安工作会议，建立健全平安消费责任制和群防群治制度，制定各项平安消费规章和平安消费目的责任，形成一体化的平安消费监视管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实工作。3.坚持“平安第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工消费时先落实平安保护措施，防止事故发生。4.抓好平安教育，严肃平安纪律，标准平安行为，净化作业环境，制止野蛮施工，防止施工扰民。5.发惹事故时，应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告上级主管部门，组成事故调查小组，查明事故原因，确定事故责任，按照“三不放过”的原那么拟订改良措施，提出对事故责任者的处理意见。三、甲方的详细责任1.甲方对施工现场平安管理负责。组织指挥现场平安消费，向乙方公布本企业、本施工现场的平安消费规章制度。检查乙方平安消费保证体系和规章制度，对乙方平安消费施行监视管理。2.编制工程工程平安施工组织设计，并分解到乙方分包工程。组织指导乙方编制分包工程内容的平安施工方案，制定平安技术措施并监视施行。3.在安排乙方工作时针对其施工内容、工艺要求，提出施工方法和平安操作规程，提供必要的平安保护设施。以书面形式向乙方施工负责人进展平安技术交底，交底由甲、乙双方负责人和安技人员签字备案。施工中监视乙方按交底内容施行。4.对乙方现场员工进展登记造册，复验身份证件，发放胸卡，按进展“三级”平安教育，建立平安教育档案。对分包单位的特种作业人员资格进展验证。协助乙方做好特种作业人员的培训、考核、持证上岗等管理工作，制止非特种作业人员从事特种作业。5.向乙方提供良好的、确保平安消费的劳动作业环境，所提供的电气设备、机械、工器具、架设机具、平安防护用品等必须符合平安技术标准，经乙方检验合格后，办理书面交接验收手续，一式两份，甲乙双方分别存查，并监视乙方平安使用。6.对乙方自带机具、设备、平安防护用品等进展技术指标、平安性能检验，合格者方可进入施工现场。监视乙方正确安装使用和撤除。7.对乙方施工工序、操作岗位的平安行为进展日常监视检查，纠正违章指挥和违章作业。发现严重的违章违纪和事故隐患，应立即责令停工，监视整改并按双方商定的管理方法进展处理。严重者终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承当。8.合同终止工程结算时，甲方平安技术部门应出具《平安评价书》。无平安评价书者不能结算。9.对施工现场的各种平安设施和劳动保护用品定期进展检查和维护，及时消除隐患，保证其平安有效。10.提供符合卫生、通风、照明等要求的员工生活环境，在容易发生火灾的地区，设置灵敏有效的消防器材。11.一旦发生伤亡事故按规定立即报告有关部门。12.其他。四、乙方的详细责任乙方在甲方的统一指挥监视下对本单位施工平安工作直接负责。按其职责分工，详细履行以下责任。1.承受甲方的指挥和监视，遵守甲方的平安管理制度，参加工地平安消费领导机构，出席平安工作会议，执行会议决定。2.按照甲方的统一管理规定制定本单位的平安目的责任和管理规章制度，并向甲方备案。3.根据甲方平安施工组织设计，编制本单位分包工程范围的平安施工方案和平安技术措施，按规定提取和使用平安技术措施费，报甲方审批执行。4.对本单位的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，承受甲方的平安教育，发生人员调整时，要迅速报告甲方，并进展平安教育，未经平安教育的不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和童工。5.按规定要求设置平安技术管理人员(50名施工人员以上的应设专职平安技术管理人员;缺乏50人的应指定兼职平安技术管理人员，各施工班组应设一名兼职平安员)，负责操作中的平安检查。6.负责班前平安教育和工种交换的平安教育。下达施工任务时，应进展有针对性的平安技术交底，检查操作人员平安着装;发生穿插作业时，应先报告甲方，并进展监护。不得安排非特殊工种人员从事特殊工种作业，不得安排患有高血压、心脏病及其他不适于高处作业的人员从事高处作业。7.向甲方申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经检验合格后使用。制止任何人私自撤除平安防护设备或设施。8.设置必要的员工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，员工的膳食、饮水供给等符合卫生要求。9.在容易发生火灾的地区施工动火时，应事前向甲方申请，得到书面批准并采取有效的防护措施后，才可施工。存储、使用易燃易爆器材时，应当采用特殊的消防平安措施。10.教育本单位员工遵章守纪，不得违章指挥和违章操作。施工中如因乙方施工人员违章指挥、违背纪律、违背平安操作规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责，给甲方造成损失的应负责赔偿。11.乙方须严格按照甲方平安技术交底要求进展施工，否那么出现人身伤亡事故由乙方自负。五、此协议作为分包合同附件，具有同等法律效力，一式两份。甲方：(章)乙方：(章)法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：年月日年月日施工管理协议书篇六甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为贯彻“平安第一，预防为主，综合治理”的方针，根据国家有关法规，加强期间的平安管理，落实平安消费责任制，明确双方的平安责任，确保工程施工操作人员的平安与安康，促进施工顺利进展，特签订本协议。一、甲方平安消费管理责任1、必须严格执行国家有关平安消费的法律、法规和标准标准，制定本单位平安消费规章制度和操作规程，建立健全平安消费责任制度，落实各项平安技术措施要求，保证工程平安施工投入的有效施行。2、甲方有为乙方提供施工所需的平安、技术、水文、地质等资料的义务3、协助乙方理解甲方有关平安消费的规章制度，协助乙方解决施工过程中碰到的各种涉及平安的问题。从思想上和组织上应把乙方平安消费管理纳入甲方统一的平安管理体系之中。4、甲方有权要求乙方立即撤走现场内不遵守、执行平安消费法律法规、标准、操作规程、平安条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再雇佣于现场。5、对不符合平安规定的，甲方平安管理人员有权要求停工，整改合格前方可继续施工。6、对违背平安消费、治安、消防、文明施工规定的行为，甲方根据相关规定有权对乙方进展经济处分。7、甲方不得对乙方提出不符合平安消费法律、法规和强迫性标准规定的要求，不得随意压缩合同约定的工期。8、发生灾害事故时，甲方有义务及时通知事故可能涉及乙方施工范围的人员撤离。9、甲方应当为乙方工伤人员提供救护便利。二、乙方平安消费管理责任1、乙方必须贯彻执行国家、山东省法律法规、条例、规定;遵守甲方的平安消费管理制度、规定及要求，并积极参加各种有关促进平安消费的各项活动。2、乙方是施工现场平安责任的主体，应当对施工平安全面负责，并承受甲方的统一监视管理，乙方在施工中应建立健全各项平安消费规章制度和操作规程，并严格执行。3、乙方不得将所承包工程转包、分包或者以任何变相的形式转包、分包给第三方。4、乙方应当建立施工平安保障体系，实行施工平安岗位责任制，推行平安消费目的管理和施工现场标准化作业。5、乙方工程负责人应当由获得相应执业资格的人员担任，负责工程工程的施工平安，落实平安施工规章制度和操作规程，确保平安施工投入的有效使用，并根据工程特点组织制定施工平安技术措施，消除平安事故隐患。及时、如实报告施工平安情况。6、乙方应当为工程施工配置专职平安员。专职平安员应当持证上岗，并按规定独立行使职权。7、乙方应当落实劳动消费教育培训制度，加强对本单位人员的平安施工教育和培训，如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施，保证从业人员熟悉并严格执行有关的平安施工规章制度和平安操作规程，掌握本岗位的平安操作技能，具备必要的平安防范知识。未经平安施工教育和培训合格人员，不得上岗作业。特种作业人员应当经国家规定的有关部门组织专门培训，经考核合格，获得上岗证书后，方可上岗作业。8、乙方可根据自身需要组织其从业人员参与建立单位或甲方组织安排的平安教育培训等活动。9、乙方必须依法为其从业人员办理工伤保险或商业保险。10、乙方应当按照工程承包方式(专业分包或劳务分包)的不同为作业人员提供符合平安施工和技术标准要求的施工机具和劳动防护用品，并告知其正确的使用方法。乙方在采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备时，必须理解、掌握其平安技术特性，采取有效的平安防护措施，并对从业人员进展专门的平安培训。11、工程施工前，乙方技术人员应编制承建工程施工技术平安措施，报甲方有关部门审批。乙方应及时将审批后的平安技术措施向参加施工的人员认真传达贯彻，传达人与被传达人均应签名备查。12、乙方应当负责施工现场内的平安设施的建立、正常使用和维护工作;并应在有较大危险因素的场所、设施、设备上设置明显的符合国家标准的平安警示标志。13、乙方应当教育职工保护工程平安消费设施。如损坏平安施工设施要及时修复，并由乙方承当由此所造成的一切损失。14、乙方应当定期进展平安隐患排查，并及时向甲方通报排查情况;对甲方或乙方查出的平安隐患，乙方必须按要求在规定时间内整改完毕。15、由乙方违章违规作业造成重大事故隐患或发惹事故，致使工程设备及其它受到损失，由乙方承当全部责任。16、发生灾害事故时，乙方应当及时向甲方通报，由甲方相关部门和人员统一指挥救灾，乙方要认真执行甲方抢险、救灾命令，所需抢险救灾人员、材料、设备等均无条件服从甲方调度。17、发生工程施工平安事故时，乙方应当采取有效措施防止滋惹事故的消费或事故扩大，保护好事故现场，需要挪动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关物证。乙方应当及时、如实报告，不得瞒报、谎报、迟报;不得成心破坏事故现场，消灭相关证据。18、因乙方直接责任或不可抗力造成乙方人员伤亡事故，由乙方承当全部责任，并向属地平安监视管理部门报告事故情况，积极配合各级事故调查组进展事故调查，承当处理事故与善后所需的费用和伤亡指标。19、因甲方直接责任造成乙方人员伤亡事故，由乙方处理善后，甲方承当处理事故与善后所需的费用，并协助乙方向属地平安监视管理部门报告事故情况，甲、乙双方积极配合各级调查组的调查工作，由乙方上报伤亡指标。20、因乙方直接责任造成甲方或第三方人员的伤亡事故，由甲方(或第三方)处理善后，乙方承当全部责任和处理事故与善后所需的费用及伤亡指标，由乙方向属地平安监视管理部门报告事故情况，各方应积极配合各级事故调查组的调查工作。21、因甲乙双方共同责任(含责任暂未查清)造成人员伤亡事故，由乙方向属地平安监视管理部门报告事故情况，各方应积极配合各级事故调查组的调查工作，待查清各方所应承当的责任大小，承当相应的责任，有人员伤亡的一方处理善后，所需处理事故与善后的费用按比率共同分担，伤亡指标由乙方上报。三、一般规定1、本协议执行中如发生争议，应由甲乙双方共同协商解决;协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字盖章后与本工程施工分包合同同时生效。3、本协议一式四份，甲乙双方各持两份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)施工管理协议书篇七委托方(以下简称甲方):南京xx街区商业管理受托方(以下简称乙方):南京物业管理为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区开展和商户需求,效劳街区商业运营和开展,现就受权管理的"金陵历史文化风气街区"停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、委托范围:金陵历史文化风气街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时平安,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车效劳热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安,并单独承当责任。三、委托管理期限:自20xx年12月1日--20xx年6月30日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并单独承当相关法律责任。2、乙方应交付和承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进展管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):代表(签字):乙方(盖章):代表(签字):20xx年x月xx日施工管理协议书篇八工程承包单位(以下简称甲方)：分包单位(以下简称乙方)：工程名称：为了实在落实平安消费的责任，确保施工人员在消费过程中的平安与安康，保证施工顺利进展，根据《平安消费法》、《建立工程平安消费管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、公平和老实信誉的原那么，鉴于分包单位与工程承包单位已经签订分包合同，双方就施工平安管理协商达成一致，订立本协议。1.分包单位根本情况资质证书号码：有效期：营业执照号码：有效期：2、责任范围：乙方所承当的工程工程施工中的人身平安和施工设施及环境的平安。3、责任期：自年月日起至乙方所承当的工程工程经甲方验收合格，人员撤离现场时止。4、双方义务4.1认真贯彻国家、地方及上级有关平安消费的方针、政策，严格执行平安消费的法律法规、规定、标准。建立健全平安消费责任制度和平安消费教育培训制度，制定平安消费规章制度和操作规程，保证本单位平安消费条件所需资金的投入和有效使用。4.2对从业人员进展平安消费、文明施工教育培训和平安技术交底。4.3严禁违章指挥，及时制止违章作业和违背劳动纪律的行为。4.4发惹事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，并立即向上级有关部门报告。4.5施工现场各自必须装备专职的平安管理人员，并持有平安消费考核合格证书。5、甲方权利和义务5.1负责向乙方进展施工前平安技术总交底和施工过程中的平安监视检查。5.2负责制定平安消费技术措施并催促施行。5.3负责对特种作业人员的资格进展审查，发现无证人员上岗的，应及时予以制止。5.4对违背平安消费标准和规章制度的行为进展纠正，必要时进展内部经济处分或要求乙方停工整改。5.5负责协调同一施工现场多个分包单位的平安消费管理工作。6、乙方权利和义务6.1遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准进展施工，并随时承受总包、监理单位等平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于分包单位平安措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由分包单位承当。6.2遵守施工现场平安消费管理制度和劳动纪律。组织施行日常消防平安管理工作。服从甲方的平安消费管理，不服从管理导致消费平安事故的，由乙方承当主要责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。6.3人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、年龄、工种、本工种工龄、家庭住址、身份证号、教育培训情况等;(.)严禁雇佣童工、未成年工、不适宜从事有关工种的作业人员及身份不明的人员(如违法犯罪人员)。6.4施工、操作人员在施工前，必须承受入场平安、文明施工教育和施工前的平安技术交底，并建立平安教育培训档案;未经平安教育培训或平安考核不合格的人员不得安排上岗。6.5特种作业人员必须获得《职业资格证书》和《特种作业操作证》，无证人员严禁安排上岗操作。6.6负责本单位从业人员的平安消费、文明施工管理，组织施行施工、操作人员入场前、定期和经常性的平安、文明施工教育培训;保证操作人员具备必要的平安消费知识、熟悉有关的平安消费规章制度和平安操作规程、掌握本岗位的平安操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并催促施工人员自觉遵守平安消费的各项规章制度。6.7装备专职平安员，负责管理平安消费工作，对本单位的职工在操作中的违章作业人员进展催促，及时纠正事故隐患。针对实际工作中的不平安问题，布置交待考前须知，做好班前交底，并做好记录，定期向甲方报送。没有平安员在现场管理，不得进展施工作业。6.8落实甲方平安技术交底和平安技术措施的要求，并针对分项工程和作业环境实际，对有关平安施工的技术要求向作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。指导、催促作业人员严格按照平安技术要求和操作规程作业。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。6.9负责为本单位从业人员提供必要的合格的劳动保护用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和劳动防护用品，催促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。并当书面告知作业人员危险岗位的操作规程和违章操作的危害。6.10对施工范围内本单位的临时施工用电负有管理责任，所有用电必须符合有关用电标准。对自行携带和使用的机械设备负有平安管理和维护保养的责任，并符合北京市有关平安标准。使用大型机械设备时，应向甲方备案并有详细的施工方案。6.11承受甲方的平安监视检查，对检查提出的问题和隐患，落实人力资及时整改，不得以任何理由回绝整改或设置障碍。6.12有权回绝甲方的违章指挥和强令冒险作业;发现直接危及人身平安的紧急情况时，有权停顿作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。6.13承受甲方比照内部管理规定，对违背平安消费管理规定行为的处分，并承当由此产生的经济损失。6.14负责为本单位从事危险作业的人员办理意外伤害保险，支付保险费。6.15贯彻谁施工谁负责平安的原那么，对本单位施工、操作人员所发生的造成伤亡、火警、火灾、机械等事故(包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等)消费平安事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，按照国家有关法律、行政法规对事故进展调查处理，并承当相应的民事责任和法律责任;对突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，乙方承当其工伤保险待遇。7、协议的生效与终止本协议书作为分包合同的附件，同分包合同同时生效、同时终止。8、协议份数本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。9、补充条款甲方：(公章)乙方：(公章)甲方代表人乙方代表人施工管理协议书篇九房屋维修工程委托管理协议书甲方(全称)：(业主大会)乙方(全称)：(物业企业)为保证小区房屋维修工程的顺利进展，经双方友好协商，甲方委托乙方负责工程的组织施行及管理，详细约定如下：一、工程概况与编号为《房屋维修工程施工承包合同》一样。二、双方的职责1、甲方的职责1.1保证委托乙方组织施行的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定由乙方直接组织施行的工程。1.2除声明保存的权利外，授予乙方组织施行该工程必需的权利，并根据需要配合乙方开展工作。1.3定期听取乙方对工程施行管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行本协议职责的情况进展检查监视。1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价咨询单位的详细职责，以甲方与监理单位或造价咨询单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理单位或造价咨询单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方决定，并以书面形式予以明确。1.5及时向乙方拨付工程款项。1.6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承当相应的赔偿责任。1.7在工程开工验收通过后，按照《物业效劳合同》的约定或按本工程决算总造价的%向乙方支付报酬。2、乙方的职责2.1确认甲方委托组织施行的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定可由乙方直接组织施行的工程。2.2按照甲方的委托，负责本合同项下工程的组织施行及管理，包括但不限于：进展有关前期准备;工程施行过程管理;组织开工验收等。2.3在开工前，搜集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种施行工程所需的资料。2.4配合施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和周围邻里关系，保护周围建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5定期听取施工单位对工程质量、进度和本钱控制情况的报告，对工程使用的材料、工程质量和进度、采取的平安措施及其他有关施行情况进展检查监视和验收，并有权要求施工单位做出解释和整改。2.6定期向甲方报告工程施行及管理情况，承受甲方的检查监视。2.7确认施工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并根据有关规定和施工承包合同约定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位;对施工单位管理不当或违背合同约定造成的损失，依法要求赔偿。2.8代表甲方对施工单位违背施工承包合同约定的行为进展索赔;处理因施工单位施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时停工、调整施工方案或赔偿损失等。2.9对因自身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承当相应的赔偿责任。2.10如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价咨询工作，乙方应予积极配合。三、其他事项1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过以下第种方法解决：(1)提请仲裁。(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份。3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。甲方(公章)：代表人：住所：：：x年xx月xx日乙方(公章)：代表人：住所：：：x年xx月xx日施工管理协议书篇十甲方:________乙方:________双方本着互惠互利、共同开展的原那么，经互相考察理解和友好协商，决定在结合创办电子游戏经营工程，合作期限为________年。并达成如下协议:一、甲方责任与任务1、提供文化、消防等相关营业证照(特殊情况无证照，但有保证长期正常营业的社会才能和经济实力也可以)。提供营业场地(必须有24小时独立通道和卫生间)，承当经营产生的一切费用(包括水、电、房租、空调、采暖、工商税费、经营所必需的监控、稳压器、牌匾、桌椅、床、装修和配线)。2、负责协调当地、文化、工商税务等一切与合作工程有关的政府各部门，其间发生的各种费用或罚没款由甲方自行承当。3、承当除乙方派出人员以外的工作人员的工资费用，并承当全体工作人员(包括乙方)的伙食费用，并为乙方工作人员提供住宿条件。4、负责经营管理和组织客流以保障双方利益，并负责处理在场内发生的各种纠纷。如发生返现金、返分、丢、损分要与乙方负责人共同确认再处理，丢分要同时查明原因，处分当事人并堵塞破绽。发生拖欠款上机、未经乙方同意的招待或赠分、效劳员差帐和收jiǎ币均由甲方自行承当。5、负责乙方投资设备和工作人员的平安，如设备发生非正常使用以处的破坏，或被各级zhèngfǔ部门没收和损坏，甲方应按价赔偿乙方(如能正常营业可在甲方分成中扣除，如不能营业那么在保证金中扣除)。如乙方工作人员本人无责任而受到威胁或人身伤害，甲方应承当责任，否那么视甲方单方面违背协议。6、在双方整场合作期间，甲方不得自己或再与第三方在本场地内经营电玩工程。如局部合作那么甲方不受此限制。二、乙方责任和任务1、全部设备的投资购置和组织发运，负责设备技术管理，保证场地内经营电玩工程。如局部合作那么甲方不受此限制。2、承当乙方工作人员的工资，承当设备正常运营所发生的一切维修费用。3、负责整场规划各机种配置，制定经营方针和政策，并负责对甲方效劳人员进展培训。4、乙方应根据市场变化和营业需要，负责对场地内的设备进展调整和更新。如更换和调整设备50%，必须通知甲方。在乙方没有收回新设备投资前甲方短期内过多要求增换新设备，要按规定比例相应增加保证金。5、在双方合作期间，乙方不得自己或再与第三方在本合作场地半径一公里内再创办电玩工程。三、利益分配比例及方式双方商定，甲方分成比例为营业额的________%乙方分成比例为营业额的________%每天营业完毕后，经双方场地负责人核对帐目并签字后当日分现金，如有特殊情况当日现金不分配，那么由甲方存入银行并管理，到双方约定日分现金。甲方到约定不能分现金必须提早三天向乙方说明，并经乙方同意，否那么即视为甲方单方面违背协议。每月营业完毕后双方有关人员必须核对相关营业帐目。四、保证金的交付与返还方法为保证乙方合法权益，按照行业规那么和惯例，甲方应向乙方提交设备风险保证金，保证金是甲方实力、诚意和责任心的表达，是乙方设备平安的根本保证，其额度、交付与返还为法协议如下:1、乙方所提出的保证金额度由所投资设备的当时市场价格评估而定，一般为所值的50%——100%，可以有正常的浮动，甲方应充分理解和支持，不应挑剔设备的新旧程度和价值，而以合作的效益为共同目的。2、本协议签字生效后，甲方必须向乙方帐户汇入乙方规定的足额保证金，乙方经确认无误后出具收据，(如因其它原因暂不能签定协议，但双方已同意按协议内容合作，双方仍按本条执行，在双方方便时补签协议和收据)乙方应在收到保证金20天内完成开业设备发运。3、当本协义终止后，乙方有权组织装车发运设备，甲方应给予必要的配合，当设备平安返回库房后，乙方才能汇还或当面退还甲方保证金。4、如因各种特殊原因，甲方不能一次性提交足额保证金，但双方愿意合作，可以最低额度保证金下先营业，待正常营业后逐日在甲方分成中预留%给乙方，到留够足额保证金。五、其它约定1、营业设备的备用金用金由甲方提供储藏，当设备营业出现亏损时，双方也按比例承当亏损，但由甲方先行垫付，到亏顺完毕后，已垫付的返还甲方。2、经营所需的代币。彩票和耗材由乙方负责采购和发运，奖品由甲方采购和发运。其费用在营业额中扣除并建立共同管理机制。协议终止后剩余代币和奖品可按比例分留。3、发运的设备(包括库房和广州等消费地)到货后由甲方签收并承当装卸和运费，协议终止后撤出的设备由乙方自行承当装卸和运费。经营中更新和增加的设备，其搬运费用双方共同承当。4、发生以下情况之一，乙方可以单独终止协议撤出设备。扣除折旧费，退还剩余保证金，并且不承当因此产生的甲方房租损失等一切责任。(1)营业效益不理想，连续亏顺三个月以上;(2)因甲方原因停业三个月以上，而且不能近期恢复营业;(3)甲方违背协议或恶意破坏协议各条款;(4)如在协议期间甲方想单方面终止协议独立经营时，必须经乙方签字同意，并支付乙方的全部搬迁费用和乙方投资新设备的折旧费，作为违约赔偿金;(5)协议期满，双方继续合作，可续签协议。5、因甲方原因要终止协议时，甲方必须赔偿乙方设备返回库房的费用及装卸费，同时赔偿乙方设备折旧费。6、协议期间甲方如要出租出兑，须经乙方同意并保证乙方协议权利和利益不受损害。7、新设备折旧的计算方法:缺乏三个月按新设备全额的50%计算，缺乏六个月按30%计算，超过六个月缺乏十二个月按20%计算，超过十二个月但缺乏十八个月按10%计算，超过十八个月免折旧。翻新和旧设备免折旧。六、经营中发生的损失(差帐、赊分、丢分)按以下原那么处理:1、正常经营中突然断电、发水等意外情况，双方共同承当。2、机器故障以外的损失由甲方自行承当。3、确定由机器故障(非人为破坏)引起的损失由乙方自行承当。其余未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，双方签字后绝不懊悔。甲方签字:________联络:________(附身份证复印件一份)乙方签字:________联络:________证明人签字:________联络:________签约时间________年________月________日施工管理协议书篇十一委托方：(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目的乙方以专业效劳运作形式为根底，依托完好的市场定位体系，优势资，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性开展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢场面。第二条委托经营管理商铺概况。2.1商铺名称：2.2商铺地理位置：2.3商铺建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限。3.1委托经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。第四条委托权限4.1委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条商铺管理回报1、乙方按照以下第种方式获得管理回报。1)乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入(含税)在万元以下时(含本数)，乙方按照每年全部收入的%获得管理回报;在万元以上至万元局部(含本数)，按照%获得管理回报;在万元以上局部时，按照%获得管理回报。2)乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币元(含税)。3)乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。4)其他方式：。2、管理回报支付方式：。3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前(节假日顺延)将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承当应承当的局部。第六条甲方权利义务6.1委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须承受并继续履行本协议书约定的条款内容。6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来于该商铺的合法、附属收益。6.4甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条乙方权利和义务7.1乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。7.2乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进展统一规划、统一管理，建立安康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。7.3乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反应各方信息。7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、____、开业筹备筹划、商品陈列布展、运营管理等全程效劳工作。7.5乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、消费答应证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人受权委托书等。7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进展重新分割、布局。7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;7.8在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。7.9乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保存备查。7.10乙方有义务要求、监视小商户进展合法经营。7.11乙方有义务代收或者催促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自拘留上述各项费用。7.12乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承当全部责任。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2假设乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于万元以下(含本数)，将被视为乙方无才能再继续经营管理该商铺，那么甲方有权单方解除本合同。8.3未经甲方同意，乙方私自拘留来于该商铺的任何收益，那么甲方有权警告乙方，并给予乙方天的纠正期。假设乙方出现两次类似情形，那么甲方有权单方解除合同，并要求乙方承当违约责任。8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，那么甲方有权单方解除合同。8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，假设甲方仍未向乙方支付管理回报的，那么乙方有权单方解除合同。8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进展协商。未协商或者未重新达成协议的，那么本合同期限届满后，合同自动终止。第九条违约责任9.1委托期限内，假设因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承当全部责任。假设因此而使甲方受到追索的，那么甲方有权向乙方追偿。9.2未经甲方同意，乙方私自拘留收取的租金、广告费、促销费等来于该商铺的收益时，那么应在甲方催告后日内将拘留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自拘留总额的%违约金。假设因乙方私自拘留款项导致甲方解除合同的，那么在合同解除后日内，乙方应向甲方返还所拘留的全部款项，并向甲方支付拘留款项二倍的违约金。违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。9.3未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，那么甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。9.4合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付元的违约金。逾期超过天，甲方有权报警或者采取强迫手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承当。9.5甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之的违约金。9.6乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。9.7除上述约定外，一方违背本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方继续承当赔偿责任。9.8违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：受权代表受权代表年月日年月日施工管理协议书篇十二甲方：__物业效劳乙方(业主/公司)：单元编号：号楼号房(住宅/商铺)丙方(装修施工单位)：为了维护业主/住户的公共利益，保障楼宇构造平安，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户以后的正常使用，三方特签订以下条款，共同遵守：一、甲方权利与义务1)审核乙方或乙方委托的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件，申报的装修设计图纸(含平面图、给排水管、电线管的安装设计图等)、装修工程预算总价及其他有关的申报资料，对不符合政府相关规定及物业公司相关管理规定的设计提出整改意见，直至乙方或丙方整改符合装修管理要求前方可进展装修施工;甲方必须对乙方、丙方所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进展严格保密，不得向第三方泄露。2)按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修答应证工本费，办理装修施工人员出入证，通知乙方、丙方领取《装修答应证》前方能开场进展装修。3)向乙方、丙方派发《装修手册》、相关装修承诺书等相关装修管理规定的内容。4)施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及工程施工。假设乙方、丙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定及装修手册等装修管理规定对乙方、丙方进展制止、警告、处分。5)负责对乙方、丙方已完工工程进展开工检查，或核验政府有关部门的开工验收批复。二、乙方、丙方权利与义务6)乙方、丙方必须提早3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲方审批同意并签发《装修答应证》前方可进展施工。如需由政府主管部门审批的装修工程须向甲方提交政府规划、消防、环保等部门的审批意见。7)乙方、丙方必须如实向甲方申报进入甲方所管理社区的装修施工人员相关资料，并办理出入证及相关手续。8)乙方、丙方须向装修施工人员进展文明施工及消防、治安管理的宣传，保证装修施工人员不留宿，并承当装修施工人员管理责任，承受物业公司对违规人员或违规事件的处分。9)确保严格按图纸及审批工程施工。10)如乙方、丙方修改或增加装修工程工程，须重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续，否那么，甲方有权按政府相关规定、物业公司制定的装修管理规定予以处分。11)如乙方或乙方物业变更之产权人须重新装修时，须向甲方提出申请，并重新办理审批手续。否那么，由此而引起后果概由乙方或乙方变更之产权人全权承当相关责任。12)乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员在施工过程中应遵纪守法，不危害别人利益，做好平安防护设施，并装备相关的消防器材。装修施工人员出入施工现场须佩带装修工人出入证，不得穿拖鞋进入，制止在室内用明火、做饭及留宿。13)如因乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员的装修行为导致公共设施、公共区域及其他业主/住户利益受损，或危害其他业主/住户的正常生活，乙方、丙方需承当修复及相关的全部责任。14)装修工程完工后，乙方、丙方应向甲方提交《装修开工验收申请表》，并协助甲方对毗连部位、公共环境局部进展开工检查，装修人员方可退场(假设需经政府有关部门审批并验收的工程，须同时向甲方提交政府部门的验收合格证副本)。15)乙方、丙方装修完毕后，首次验收完成，业户入住一个月后，须提早三天承受复检申请，未入住单位须在装修初验合格之日起三个月前方可承受复验，首次验收中发现的问题必须整改完毕前方可申请进展复检。经甲方复验合格无违返装修物业管理规定、无损害相关设施设备等，可向客户效劳中心申请退还装修保证金，将在五个工作日内办理装修押金退还手续。三、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字(盖章)之日起生效。甲方：__物业效劳乙方(业主/单位)：丙方(装修施工单位)：签订日期：20____年月日施工管理协议书篇十三工程承包单位(以下简称甲方)：分包单位(以下简称乙方)：工程名称：为了实在落实平安消费的责任，确保施工人员在消费过程中的平安与安康，保证施工顺利进展，根据《平安消费法》、《建立工程平安消费管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、公平和老实信誉的原那么，鉴于分包单位与工程承包单位已经签订分包合同，双方就施工平安管理协商达成一致，订立本协议。1.分包单位根本情况资质证书号码：有效期：营业执照号码：有效期：2、责任范围：乙方所承当的工程工程施工中的人身平安和施工设施及环境的平安。3、责任期：自年月日起至乙方所承当的工程工程经甲方验收合格，人员撤离现场时止。4、双方义务4.1认真贯彻国家、地方及上级有关平安消费的方针、政策，严格执行平安消费的法律法规、规定、标准。建立健全平安消费责任制度和平安消费教育培训制度，制定平安消费规章制度和操作规程，保证本单位平安消费条件所需资金的投入和有效使用。4.2对从业人员进展平安消费、文明施工教育培训和平安技术交底。4.3严禁违章指挥，及时制止违章作业和违背劳动纪律的行为。4.4发惹事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，并立即向上级有关部门报告。4.5施工现场各自必须装备专职的平安管理人员，并持有平安消费考核合格证书。5、甲方权利和义务5.1负责向乙方进展施工前平安技术总交底和施工过程中的平安监视检查。5.2负责制定平安消费技术措施并催促施行。5.3负责对特种作业人员的资格进展审查，发现无证人员上岗的，应及时予以制止。5.4对违背平安消费标准和规章制度的行为进展纠正，必要时进展内部经济处分或要求乙方停工整改。5.5负责协调同一施工现场多个分包单位的平安消费管理工作。6、乙方权利和义务6.1遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准进展施工，并随时承受总包、监理单位等平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于分包单位平安措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由分包单位承当。6.2遵守施工现场平安消费管理制度和劳动纪律。组织施行日常消防平安管理工作。服从甲方的平安消费管理，不服从管理导致消费平安事故的，由乙方承当主要责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。6.3人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、年龄、工种、本工种工龄、家庭住址、身份证号、教育培训情况等)严禁雇佣童工、未成年工、不适宜从事有关工种的作业人员及身份不明的人员(如违法犯罪人员)。6.4施工、操作人员在施工前，必须承受入场平安、文明施工教育和施工前的平安技术交底，并建立平安教育培训档案;未经平安教育培训或平安考核不合格的人员不得安排上岗。6.5特种作业人员必须获得《职业资格证书》和《特种作业操作证》，无证人员严禁安排上岗操作。6.6负责本单位从业人员的平安消费、文明施工管理，组织施行施工、操作人员入场前、定期和经常性的平安、文明施工教育培训;保证操作人员具备必要的平安消费知识、熟悉有关的平安消费规章制度和平安操作规程、掌握本岗位的平安操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并催促施工人员自觉遵守平安消费的各项规章制度。6.7装备专职平安员，负责管理平安消费工作，对本单位的职工在操作中的违章作业人员进展催促，及时纠正事故隐患。针对实际工作中的不平安问题，布置交待考前须知，做好班前交底，并做好记录，定期向甲方报送。没有平安员在现场管理，不得进展施工作业。6.8落实甲方平安技术交底和平安技术措施的要求，并针对分项工程和作业环境实际，对有关平安施工的技术要求向作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。指导、催促作业人员严格按照平安技术要求和操作规程作业。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。6.9负责为本单位从业人员提供必要的合格的劳动保护用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和劳动防护用品，催促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。并当书面告知作业人员危险岗位的操作规程和违章操作的危害。6.10对施工范围内本单位的临时施工用电负有管理责任，所有用电必须符合有关用电标准。对自行携带和使用的机械设备负有平安管理和维护保养的责任，并符合北京市有关平安标准。使用大型机械设备时，应向甲方备案并有详细的施工方案。6.11承受甲方的平安监视检查，对检查提出的问题和隐患，落实人力资及时整改，不得以任何理由回绝整改或设置障碍。6.12有权回绝甲方的违章指挥和强令冒险作业;发现直接危及人身平安的紧急情况时，有权停顿作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。6.13承受甲方比照内部管理规定，对违背平安消费管理规定行为的处分，并承当由此产生的经济损失。6.14负责为本单位从事危险作业的人员办理意外伤害保险，支付保险费。6.15贯彻谁施工谁负责平安的原那么，对本单位施工、操作人员所发生的造成伤亡、火警、火灾、机械等事故(包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等)消费平安事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，按照国家有关法律、行政法规对事故进展调查处理，并承当相应的民事责任和法律责任;对突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，乙方承当其工伤保险待遇。7、协议的生效与终止本协议书作为分包合同的附件，同分包合同同时生效、同时终止。8、协议份数本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。9、补充条款甲方：(公章)乙方：(公章)甲方代表人乙方代表人(或委托代理人)：(或委托代理人)：施工管理协议书篇十四甲方：乙方：为了贯彻“平安第一、预防为主”的方针和“谁使用、谁负责”的原那么，根据《中华人民共和国平安消费法》和《中华人民共和国消防法》规定，消费经营的平安管理中发生的平安事故及经济损失由经营消费单位和个人承当。根据百环大厦实际情况，广阔消费经营单位的负责人和个人配合我物业公司，积极参与，共同加强平安消费监视管理，防止和减少消费平安事故，保障人民群众生命财产平安，促进经济开展。详细平安管理协议内容如下：一、消费经营单位的负责人和个人应对其员工进展平安教育，进步平安意识，保证员工在发生紧急突发事故时有处置才能和自救才能，能正确使用消防器材。二、消费经营单位的负责人和个人应服从物业统一管理，根据物业公司提出的平安整改建议，在规定期限内予以整改。三、经营消费者在经营超市、酒楼、饮食、咖啡厅、酒吧及其他工程时，须办理相关工商、消防平安、卫生等经营答应证，同时必须按答应规定进展营业。四、在经营罐装燃气时，必须按有关部门核准的存储量进展营业。五、未经有关部门及物业公司同意，不能在房屋(场地)内经营或存放易燃易爆(含烟花炮竹)和有毒有害化学物品及动用明火。六、用于经营50平方米以下必须装备有效的4kg灭火器1-2具，50平方米以上的按消防部门的规定装备灭火器材。七、房屋内的各种电气设备、排风扇等电线路必须采取有效的平安防范措施。八、根据要求经营、生活不能超过8kw用电负荷使用电器。九、需安装、改装或增加使用电器及装修电线时，需向物业公司提出书面申请，并附布线线路图、使用电器的负荷量，同时电线必须采取平安有效的绝缘措施。十、要进展电线安装、装修或所使用的电线、电开关、插座等用电线路发生故障时须向物业公司报告备案，并由持有电工上岗证的电工处理。十一、房屋(场地)在停顿营业、休息、人员分开时，应将炉火熄灭，并检查燃气、油炉开关是否关闭，用电电电器是否正常。十二、在租赁的范围内，距电开关、照明灯具等周围30米以内不准悬挂或堆放物品并留有通道。十三、所有使用的房屋(场地)，不能居住人员，以防平安事故发生。十四、物业公司不定期地对经营消费进展平安知识宣传与指导，可对经营使用的房屋(场地)进展平安检查，并对存在的平安陷患和问题提出平安整改建议。十五、使用房屋(场地)个人不得在大厦区域内冲洗任何车辆。十六、使用房屋(场地)个人及其朋友车辆按停车收费系统缴纳停车费，摩托车统一由西门通道进出，进出时不得大轰油门影响楼内客户，并按要求停放车场最东侧位置。十七、使用房屋(场地)个人及其朋友车辆应按大厦车场管理要求不得逆向行驶，尤其是进入地下车库时需按进出口进出。十八、使用房屋(场地)产生的垃圾及时清理并按大厦要求统一存放b2垃圾站。不得乱扔垃圾，保持周边清洁。十九、大厦区域内严禁随地大小便，按要求进入大厦卫生间。二十、使用房屋(场地)个人及其朋友在大厦区域内放生任何平安问题，物业公司不承当任何法律责任。甲方：(签字盖章)____________：________________________：________________________地址：________________________邮政编码：____________________乙方：(签字盖章)____________：________________________：________________________地址：________________________邮政编码：____________________施工管理协议书篇十五甲方：乙方：北京文清物业管理甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的(商品房买卖合同)或(租赁协议)中所提及建筑面积为同一面积)。2、甲方应按照本协议，在与(租赁协议书)签约同时与乙方签订(创业大厦物业管理协议)，协议期限自年月日起，至年月日止。二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米?日。2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，共计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。假设乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。假设物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账户：6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承当以下费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)初装费及资占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。2、甲方有权监视乙方各项管理规章的施行。3、甲方有权向乙方投诉管理效劳方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承当相应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承当。6、甲方同意乙方(或乙方受权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各局部状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的维修，甲方应根据乙方(或乙方受权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否那么乙方(或乙方受权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承当。如甲方回绝承当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的维修，乙方应立即派人进展维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承当相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。8、假如甲方对使用单元进展装修，应提早向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因此致别人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损失及后果。10、甲方不得在大厦内进展非法活动，不得进展任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙