简单的租房协议书合同范本

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高台县锦霖房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)和高台县锦霖物业管理有限责任公司(以下简称乙方)根据《中华人民共HG合同法》、《中华人民共HG城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成了以下房屋租赁合同：

合同条款如下：

一、租赁房屋

甲方将高台县东城河路157号锦霖华庭宾馆北头第一间门店的房屋面积为160平方米的商业空间出租给乙方使用。

二、租赁形式

乙方承担甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税费。乙方需直接向税务等相关部门缴纳相应的税费。租赁期间的房屋卫生费、水费、电费、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用由乙方承担。

三、租赁期限

租赁期限为年月日。

四、租金与保证金

租金标准为一年的四万八千元整，乙方需在签订合同时一次性交清租金。如果乙方继续使用该房屋而未与甲方签订新的租赁合同，租金标准将按照本合同约定的双倍计算。

同时，乙方需向甲方交纳租赁保证金(大写)：/)。租赁保证金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、欠交租金、违约金和乙方应承担的财产损坏赔偿款后，剩余部分将全额返还给乙方。

在活动期间，如果乙方开办特色餐饮业务，则可以免除房屋押金和房屋使用税一年。从签订合同之日起计算，第二年乙方需按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税。

五、风险责任承担

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果乙方因保管不当或不合理使用而导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需负责维修或承担赔偿责任。

在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的原状，不得改变房屋的结构和用途。乙方还需加强安全管理，确保租赁财产的安全。如果乙方在租赁期间发生人身伤害、被盗、火灾或其他事故，乙方需承担责任。对房屋、设施、设备或邻近他人的物品造成损坏时，乙方需进行赔偿。乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量和安装位置，也不得存储危险物品。在租赁期间，房屋及其附属设施的维修费用由乙方承担。

六、房屋交付与返还

在双方签订合同并且乙方交清租赁保证金和租金后，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方。

在租赁期满或合同解除后，乙方需按照签订合同时的现状返还房屋及其附属设施给甲方。

七、增添附属设施

在经甲方同意后，乙方可以对房屋增添附属设施。但乙方增添附属设施时不得损坏房屋。在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附属设施，且需保证其原貌不被损坏，甲方不予补偿。

八、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1.乙方未按约定支付租金；

2.乙方未按要求缴纳税款、房屋卫生费、水费、电费、暖气费、物业管理费及设施维护费；

3.乙方擅自将房屋转借、转租或抵押；

4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途和现状；

5.乙方对房屋及附属设施造成损坏；

6.乙方利用承租房屋进行违法活动。

九、违约责任

如果甲方或乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应向对方支付违约金(大写)：伍万元整(￥：50000。00)。如果支付的违约金不足以弥补对方损失，违约方还需承担赔偿责任。

如果乙方未按约定的数额和时间支付租金，自应付款期限的第二天起至实际付款日，乙方需按日向甲方支付逾期应付款额10%的违约金。

在租赁期满或解除合同后，如果乙方延迟交付房屋，除需支付正常租金外，还需每延迟一天支付100元的违约金。

十、本合同自双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：