无锡市房屋租赁合同商品房预租_第1页
无锡市房屋租赁合同商品房预租_第2页
无锡市房屋租赁合同商品房预租_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

无锡市房屋租赁合同商品房预租1.背景和定义在中国，房地产市场经常出现“炒房”现象，许多开发商在房屋建成前就开始向市场进行预售或预租，这就是所谓的“商品房预售/预租”。在无锡市，商品房预售/预租也是很常见的现象。本文将讨论无锡市房屋租赁合同商品房预租的法律规定和需要注意的问题。2.法律规定根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房屋租赁合同法》，商铺及居民房屋租赁合同是民事法律关系的合同，双方自愿达成协议，经双方协商后即可签订。根据法律规定，预付不得超过合同价款的百分之二十五。此外，租房合同中还需注明租赁期、租金、押金、租赁房屋的位置，缴纳租金、押金时间，和承修及合同争议解决方式等条款。租赁房屋的交际时间、交房标准等问题也需要确定在租赁合同中。3.需要注意的问题3.1签订合同前的审查签订租赁合同前，承租人应该审查开发商或房主的房产证、土地证和规划许可证等证件，确保其合法性。同时，租客也应该审查开发商或房主的财务状况以及施工计划、建设标准等资料。3.2合同的签订签订租赁合同前，需仔细阅读合同条款，了解租期、租金、押金、付款方式等相关细节。租客应当在合同签订前将合同仔细阅读，自行保留一份文本，以避免日后出现争议。3.3交房时间租赁合同一般规定租客能够获得相关房屋的时间，众所周知，有时候，开发商会在交房期限上进行拖延，租客在此时需要关注合同中关于交房期限及房屋验收的相关约定。如果开发商不能按约定时间交房，则租户有权终止合同并要求赔偿。3.4求助法律援助如果您在与开发商或房主的交涉过程中无法得到满意的答复或遇到争议，您可以联系当地的房地产管理部门或法律援助中心，寻求法律援助。4.结论在无锡市房屋租赁合同商品房预租中，租客应该注意开发商或房主的合法性，仔细阅读合同条款，掌握交房期限及房屋验收的相关约定，如有争议，可联系当地房地产管理部门或法律援助中心，寻求法律援助。以上就是关于无锡市房屋租赁合同商品房预租的相关法律规定和注意事项。作为租客，我们在签订合同时需要注意以上问题，以保障自己的权益。同时，作为租赁市场

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论