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文档简介

学生校外租房合同概述随着社会的发展和人们对于自由独立生活的需求日益增多，越来越多的学生选择在校外租房居住。为了保障自身权益，学生和房东/中介之间需要签订一份具备法律效力的租房合同，以明确双方的权利义务和责任。本文旨在讲解学生在校外租房时应注意的重点，以及学生租房合同应包含的必要条款。学生在校外租房的注意事项1.签约前的准备工作学生在选择校外租房时，需注意以下几点：校外租房市场鱼龙混杂，建议从正规渠道租房，如中介公司或房产公司。在网上寻找房源时，要注意不要轻信价格过于便宜的房源，以防被骗。实地考察房源时，要关注房屋的内部结构和使用情况，如房屋的水电设备、气味、卫生状况等。要注意房屋所在地的环境和安全情况，如交通便利程度、周边是否存在治安隐患等。2.合同签订时的细节注意事项在签订租房合同时，学生要注意以下细节事项：确认房屋的所有权人是否为房东，如有中介公司代理，要求中介出具授权书。检查合同中租赁时间、租金、押金等条款是否与自己的要求一致。确认房屋的使用范围、修缮责任、违约责任等条款，以及相应的赔偿方式。确认合同生效的方式和时间，如是否需要公证。在签订正式合同前，要对合同的内容进行仔细阅读，并向房东或中介询问不清楚的条款。租房合同必备条款1.双方当事人基本信息合同应明确双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。2.房屋租赁时间和租金合同中应明确租赁期限和租金金额，并约定付款方式和时间。特别注意的是，在缴纳押金时，要留有押金退还条款，并将押金金额明确写入合同。3.房屋使用范围合同中应明确房屋的使用范围，包括使用房间、使用面积、居住人数等。同时，针对学生群体，要注意不得将房屋用于不具备法律资质的旅馆业务。4.维修责任合同中应明确租客和房东/中介对于房屋维修的责任，以及维修费用的承担方。要求房东/中介在房屋出租前对房屋进行全面检查，确保房屋在出租时处于正常的使用状态。5.违约责任合同中应明确当事人违约时的相应责任和赔偿方式，以及违约情况的界定。同时，合同也应规定如何提前解除合同和转租的规定。6.其他事项在合同中，还可以约定一些其他的事项，如房屋收拾卫生的时间、使用电器的要求、搬迁的注意事项等。结语学生在校外租房时，需要具备一定的法律常识和注意事项。在签订租房合同时，要仔细阅读合同内容

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