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文档简介

土地使用权出让合同1新合同签订方甲方：地方政府或土地管理部门（以下简称出让方）

乙方：自然人、法人或其他组织（以下简称受让方）合同背景出让方根据国家土地管理法等法律法规规定，经有关程序研究决定出让土地使用权，受让方经审查并确认符合国家调控性规定，愿意竞买土地使用权。合同内容土地位置、面积及坐落情况（1）出让方在土地交易信息网上公示出让的土地，公示内容包括：地理位置、土地用途、起始价、竞买保证金缴纳岁月等。（2）受让方应当在规定时间内到公示地点进行现场查看，核实土地坐落情况及自身拟建项目影响范围。（3）若土地出现面积与约定不符，按双方当事人协商确定处理，或按照土地法规进行处理。土地使用方式和用途规定（1）受让方应按照出让方规定的土地用途基本要求使用土地，不得违反土地管理法规定变更土地用途。（2）土地的使用方式以非居住方式为主，若有居住用地的，按照土地管理法规定进行办理。（3）受让方按照规定使用土地，并达到规定标准，可申请建设用地证，办理房产证。土地出让价款、支付方式及期限等约定（1）土地出让价款由受让方以竞买保证金加上以竞买价格为基础计算出来的出让价款组成。（2）受让方应当在合同签订日起7个工作日内，将土地竞买保证金支付给出让方。（3）受让方应当在竞买成功10个工作日内，向出让方支付竞得土地的出让价款。土地使用费和土地增值税等约定（1）土地使用费的标准按照土地出让合同的约定，土地使用期限为70年。（2）土地增值税的计算、纳税等问题，按照国家相关政策和法规进行办理。合同履行（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权期满时终止。（2）本合同中的相关事项，若有法律、行政法规的规定，按照法律、行政法规的规定执行。（3）本合同中相关事项，若无法律、行政法规等其他规定，以双方协商为准。合同附件相关国家法律法规、土地出让公告、土地使用权证或建设用地规划许可证等。合同变更和解除（1）中途受让方请求变更土地使用权、土地用途、出让价款、使用期限等内容，应当提出书面申请，经出让方同意后方可签署补充协议，本合同其余内容不变。

（2）受让方未在规定期限内支付出让价款等款项的，视为自动放弃此次土地竞买成功资格，出让方有权解除出让合同。合同生效与篇幅本合同正本、副本自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式（2）份，出让方留存一份，受让方留存一份，具有同等的法律效力。

本土地使用权出让合同1新内容详实，约定合理合

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