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PAGEPAGE1监控租赁合同在商业行为中，合同签署是必不可少的环节。特别是在租赁行业，合同签署更是至关重要。因为租赁交易的根本是建立在租赁合同的基础上。如果租赁合同不规范、不合理，将会给租赁交易双方带来风险和不必要的损失，所以合同的监管愈发重要。什么是租赁合同？租赁合同是指房屋、土地、设备或其他出租的物品的所有者(出租人)与租借人之间建立的一种合法约定。租赁合同约定了租借人的权利和出租人的义务，如租金、租期、使用目的、维护要求、违约责任等内容。租赁合同签署双方一旦签订，均有法律效力。为什么要监控租赁合同？监控租赁合同是为了保证租赁交易各项约定的合法有效执行，更好地维护双方权益，防止其中一方的违约行为，尤其是出租方的违约带来的损失。例如，如果出租方严重违约，如拒绝履行合同约定的维修要求、未按时送达租赁物品等，租赁双方可以在合同中规定解决方式，如指定有关仲裁委员会，以维护自身权益。监控租赁合同还可以避免舞弊行为和虚假信息的出现。例如，一些出租方可能通过虚假宣传手段，吸引租赁方签订合同，但事实上合同条款不利于租赁方，此时通过监控租赁合同可以及时发现违规行为，保证合同的有效执行。怎样监控租赁合同？1.建立合理的合同管理系统要想有效监控租赁合同，首先需要建立合理的合同管理系统。合理的合同管理系统应该包含下列内容：合同起草：租赁合同应当根据法律法规和商业惯例制定，应有明确定义的条款和条件，并为长租、短租等不同种类的租赁情况设计相应的合同模板；合同执行：需要建立一个合同执行体系，明确定义双方的权利和义务，通过定期监察和评估，保障合同的认真执行；合同管理：建立合同管理部门，负责租赁合同的管理以及处理合同争议事项。2.定期评估合同执行情况合同是否得到认真执行是监控租赁合同的重要指标之一。因此，在合同签订后，应制定一系列措施对合同执行情况进行评估，帮助出租人和租赁人有效地管理租赁合同。例如，可以定期进行合同核查、巡查、维修保养等工作，确定合同是否得到认真执行。3.遵守合同中的条款和条件合同是有法律约束力的协议，出租人和租赁人都必须遵守合同中的条款和条件。如果有任何一方没有遵守合同中的内容，对方就有权要求对方按照合同约定进行赔偿或其他协商解决方法。以下是一些常见的租赁合同的条款和条件：租赁期限：租赁合同中应该含有合法的租赁期限，若无，则容易引起租赁争端。租金：租赁合同中应该包含租金的具体数额，租金的支付方式和支付时间，则可以有效规避租金方面的差错和纠纷。租借使用物品的分类：需要具体标明出租物品的分类，避免出现双方之间物品归属不清的情况。使用目的：出租方可以要求租赁方按照租借物品的规定使用，租赁双方应该在合同中确认使用物品的使用目的。维修保养：需要明确物品在租借期间的维修保养责任划分。结论监控租赁合同是非常必要的，要求双方遵守合同中的

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