德州第名盘皇明蔚来城开盘上市整体推广策

开盘上市整体推广策略2008年8月目录第一部分传播目标………3第二部分终端卖点/产品支持……………6第三部分品牌形象/个性塑造……………66第四部分现场包装策略…90第五部分客户发动策略………………128第六部分广告与公关策略……………140（共200页）第一部分传播目标为仅了挤开膝盘锁前境的背蓄茫客最饱佳耀目拢标护（倍3繁-债5外倍波）蚊：遗3偷0亮0危-厌5萄0烛0泛个反V瞧I秤P朗客烦户理株想蜜目衡标蜂（脸2到-导3返倍斯）酬：截2翁0输0止-惹3著0便0珠个艇V熟I陕P寨客劫户基谎本杨目锻标演（剖1袋-怀2疾倍讨）购：杏1更0辈0击-彻2方0梅0公个票V座I具P培客献户(根备堆注党：之V本I供P适客趴户龟为按缴避纳此3涉-之5烟万挂诚冲意女金隙的炒客研户雀）为完了恩价睛值条的忧提弓升4直0陪0听0惕—步>捏6仁0喉0呆0辆的翁销届售斥单骨价雄挑堆战炭，带包蹦装狡营摧造姿能躺够罩让险价哄格提物升好5搭0有%以非上株的附颂加滋价续值。第值二钳部圆分恋终区端昆卖迷点花/云产龙品宋支催持现场渠道展示互动经历传播的作用过程阶梯消费者推广思考路径策钳略爸第锦一对步前绍期挥策疲略疏回蹲顾确用定萝了饼“五牌星钱级省光仍合吐家层园”乓的宿项婚目洒定约位捆。确唉定公了怪“景致观”海和己“科傍技”困两青大辣项证目轧优颗势专卖温点桑。项偿目弊定艺位五藏星愉级唱光导合砖家猛园景酸观科使技？问宅题枪提隐出“景疤观”泼和浇“科亦技”厉能约很动好症诠绍释嚼“光饶合到家拣园”欣的销定螺位因核劲心第，绩但叛在录传摇达忽“五尤星航级”仍的养意帆义装上教还偶稍强显愤欠扩缺腐。同毫时满一饿个胶将术近联3能0神0游亩法的悦德班州超拢级蹈大军盘在庸长写达大专半臭年围的柄铺蝇垫端期内然光脆靠敌“变景币观轻”屠和售“惭科镇技陷”两胃个塞卖脾点支燃撑乓还钢略痕显壮单镜薄颂。建黎议五菠星毒级枯的高亏端形卫象拿，姓一加个泼超准级大讽盘的茫形忧象话需康要侦一腊个熔丰弄满某完糊整系狐统脑的尊价逗值宴群来化支陪撑崇。因粪此彩，江我颜们嫁需扁要物对海蔚壁来迅城训的价奶值旺体疾系进惨行耻一缘瑞个意梳漂理燥。本稿部诱分众结感论五星级光合家园客户价值(利益点)体系景观价值(利益点)群：前所未有的——社会优越感与自豪感乐趣体验科技价值(利益点)群健康身心舒适提升高端价值(利益点)群社会优越感与自豪感服务享受健康环境观赏价值休闲享受艺术价值节约能源保护环境品质享受更多居家选择和生活体验项目卖点五星光合家园科技卖点原生机能健康科技中央空调科学采光24小时热水保温隔热景观卖点高端卖点恒温泳池公用照明智能通风绿色建材绿色节能健康饮水地段周边环境交通规模规划建筑设计社区空间户型会所入户大堂配套物业管理教育认证中央景观中央水景特色植被绿野坡地艺术长廊无边泳池跌水溪流叠水流瀑喷泉广场渔人码头木栈桥木栈道曲径通幽特色景墙儿童游乐场多样化广场景观会所五体星此级铁光犯合肌家招园三岂大炕价标值把体雕系浩详屯细骗解通读项叉目肌的4龄1大优舌势卖模点五忆星撞级识光撕合匹家剑园一柴、母景艳观赖卖购点菠梳廉理景农观狸买孝点赢-隆艺陈术由情股景缘瑞园轨林“前罩所赤未革有”鸡是反我明们葛的肥园虑林倍景受观阁设乔计剧之遮于太德占州雄而次言脂，域我泰们岁需纠要扭给傲整每体挪的罗景劝观穷园肚林键一识个犯核个心泊概撞念典来冬包智装愿，监为活此桥我竞们罩根坛据冶其刷特据色镰将僚其悼命挖名时为学德合州叨首苍个市“艺范术径情近景陈园叼林”程。景峰观咐卖慨点翠-环艺短术意情多景爽园促林1国、鞋中旺央牢景应观光滔合俘园惠和崇天将健炭园猎形秧成码两攻大7饱0赏,徐0骆0搭0易㎡“须中蜻央亚公淹园畏”霸，湾景丙观阵开战阔畅，漏又矮能康照船顾灵到刊每扫户著景训观文的挽均勤好低性傅。此鼻外正，概南算邻痰1么8陷0描0哲亩续长弃河世公金园平，督形遮成乓更弄庞廉大抽的外巡寿中核央课公误园景受观这。景将观卧卖叫点毒-庆艺并术加情纪景情园亿林2虑、淋中王央江水吩域8我,拾0斤0呜0㎡私乡丰家泉中贞央钞水斑景揪延墨伸帐到盗洋罪房恶区竹，躬户昏户柄邻解水垮。此狂外宏，敲南蹲邻源长扫河夹公摩园6洞0倾0故亩袜水规域，滚两歪大捞水仅系魄交恋相局辉甘映伪。景格观链卖鉴点败-荒艺烧术疮情判景票园粒林3丢、就特拣色拉植鸦被追驰求沿四杨季茄分碎明搬的激“自极然收野抚趣”粉特移色来植莲被矛方奏式，叙世渗界陡领监先拾的盟生踏态陆环爆保趴理你念缎。景跌观爽卖俱点烫-论艺貌术怨情焰景济园级林4典、世绿家野负坡岛地富却于疲变睡化担的再坡偿地绣设眨计拼，藏让旷园径林凡和英景惊观步谷移罚景悼换，搭让驴景挡观吊更脏加咐立脑体访化。景者观远卖袍点证-疮艺疏术求情礼景衬园悬林5仓、艺晶术疮长长廊小壤区批内卫有糊很步多脆景症观毕廊潮架惠，峰配祸合廊点查缀识园旷林眨小引品醋，雪形纸成宵多心道咐艺河术乓长振廊吹。景物观控卖继点虚-列艺扰术变情剑景陆园敲林6与、无伟边呢园腔林业景般观返泳匆池采佳用咸无浙边顺际推的麦设窝计判方有式温，跨让牛泳崖池姨与炸中细央迷水卖景匪融严为述一蜻体积，愁此竹外驼被装园镇林谁包痕围稠，桌即来可夸畅久游国又律可槐观劣景雹。景统观胜卖族点音-愈艺香术源情牧景匪园译林7鸣、跌艳水耗溪燃流多术出岁跌眼水僚溪杂流型的震景嫁观棉设栗计娘，吩让占水太景肯更违富洒层割次脆感主和份赏史心那悦绩目闹。景柴观管卖惜点毅-团艺划术宽情哑景辩园称林8蒙、叠案水滨流辞瀑景区观猪中枝设理计上有扩叠汉水盐平板台坏，布形挑成管微劝型肺流黎瀑灿的六愉给悦样景丝式观安。景兵观短卖愤点慎-郊艺咳术剃情励景罪园政林9转、喷齐泉默广霞场多肆处扩喷尾泉伙广作场插的爱设练置闲增满加沈景另观药的鞠趣望味丢性匀和渔生丸动阴性滋。景醉观室卖冠点功-颠艺施术雀情蛇景从园疮林1晌0匠、渔巷人遣码迟头多约处勺水薯边元木递平邀台腐的俊设跟计帖营接造床富随有遍情例调胁的瓣渔吸人帜码走头栏风额情骨。景束观养卖蜻点止-蛇艺每术愿情阳景管园薪林1闹1馅、木棚栈本桥跨荡越缠溪咐流栽和合水隔景窜采垫用用木宝栈色桥派的然设砖计疼，畜为驳景叛观济锦踏上毫添碧花乎。景突观傅卖页点游-协艺轨术鼓情惠景书园麦林1目2宁、木节栈绑道多劣出刊采貌用塞木逮栈枕道庙的衫景躺观榨设章计酷，晓让龙景惕观策展勾现中更临多邪品嗽质磁感附。景护观随卖铁点停-餐艺皱术绢情瘦景城园势林1青3坟、曲贪径绝通贴幽园乌林塞小刃径梨采树用胜曲域线浮流谱线棒设倍计尸，山与拜处宽处学垂礼荫饿的迟绿印化搂共唱同怨营四造零曲否径降通玩幽下的驱意定境悠。景被观说卖峡点砖-县艺垃术拥情弹景研园晒林1滨4幕、特蔽色致景渠墙在跑园写林替众劣多手处面设励计谱有还特危色幼景季墙强，嫂增卧加面景冷观掠的幅可夹读拒性笔。景饿观赴卖污点巡寿-冠艺侦术波情信景侄园闲林1承5穿、儿握童祖游颂乐逐场设希计气有警园免林联景碍观臣式扶儿假童旧游姻乐贷场托，普更排富蚕童顶趣斑的盆自效留旧地汤。景洲观济卖申点得-校艺抵术靠情也景汉园补林1析6肆、多嚷样床化阴广遵场两夺大扬园吓内蔬，俊设警置揉多晓处吓的罗广撕场照，吼增省加捡人楚群井的胜集毕中况效科应德，互增昂强艺园犹林甲景吨观博的员实珠用渐性海，录达做到位可及观存可弟用浊的芽效扔果塌。景梦观还卖蝴点寺-匀艺零术冻情坚景腥园阅林1野7贴、景昂观军会朱所造桃型肆美睬丽巾的拜会设所穿设违计蹈在雄中巡寿央捧水池景棵畔奇，肤将拼会牛所淡的己设姥计略融消入胜风赌景嫌中糖。五稀星等级想光惊合尾家内园二赛、趋科摧技伸卖猪点向梳演理科忧技蛋价祥值交-声原塞生释机香能钻健控康私技些术纵为观敢我盟们伟的扔技扔术浑点饮，夏都勒是具围殿绕节刃能、环图保和生弟态三雪个攻方旺面捐。陆但嘴在只传刮播董上救这模三苦个芹词灾汇态比西较挖中缓性总而皮且隐没揉有怨直映接爸表树达仪消觉费乘者遗的或切梢身若利肾益园，休我广们序建义议探将用“牺节稍能加、洒环纱保堂和嚷生演态耕”纳转断换延成窑“原扛生禾机悲能蜜，蛇健钥康续科掏技”款，管给当消隔费哭者肯更萍多坟关愉联岸想明象网和收关额联央利丸益铅。科邪技本价鸦值校-凑原佩生株机确能永健校康区科墓技我值们蜻在帖传饺播升采运用颗“逾蠢2良亿削科颜技彩研彻发躺投肆入租，总超亡过顺3嫂0付项韵科适技宾应袜用”明来纸丰胳满泛整胜个瓣科转技揉价牵值糠体逗系幻玉。科态技眼价比值犯-仇原壳生孟机报能层健域康叫科乌技1城、原垒生艘动堡力吵中富央折空哥调土树壤昏和愿太挂阳蓝能泡的柳采补暖抓制淋冷洪提举供至的核自替然忽动趣力陪中甲央姑空耗调惠系争统狡。科笋技网价屑值攻-泼原府生伪机德能守健数康碍科眯技2继、原探生旅动独力念2蚕4悉小榴时爱热铲水太勉阳战能雀的北自战然地动硬力恨2佛4靠小棵时命热朗水沫系性统复。科列技坊价允值稳-虽原居生恰机杨能由健剂康遥科戚技3锯、原烈生荒动辆力捐室京内摔恒禾温编泳移池太奸阳菌能意的按自钥然蹲动幕力现室盯内键恒寨温吐泳凉池奥。科竞技傻价伤值傍-遍原绸生棚机泛能哨健班康牲科橡技4佛、原扰生壁动谁力陆公久用金照拾明太不阳妨能趴的栽自或然涛动吸力族室万内筋恒蚁温询泳敢池撑。科嘱技竞价嚼值派-程原讨生禁机萍能波健虫康放科喇技5好、健晶康脉采碎光开演窗横大霸小夺与框进沟深熄的甩配带合悠设视计按保拒证个科舟学咱室丘内逮采柱光肆。科爸技厅价亮值排-屠原木生剖机擦能放健敬康置科魔技6翻、健现康洁通挣风无阀动坑力苏排截风鲜系记统晨与景窗烈式锐智兰能祖通泄风节器歼保山证缸室透内坡空尘气阳的甚畅薯通肿。科屈技熄价卡值听-裤原迹生甲机悬能远健防康后科森技7该、健对康壮温酿度窄控办制外腹墙冒与思窗梦户堂的顿保录温情隔厦热睡材戴料直设马计折，躬保斑证唐室抱内兼的诞温女度机更膊加缝以歌人极为动本夕。科沸技呼价逢值真-剪原篮生焰机浴能争健臣康华科礼技8群、健懒康叮饮黎水小败区华采压用播达降到喜国饥际士标雅准际直绪饮摊水含系幻玉统柏。科客技债价竞值幅-承原键生申机创能五健译康归科桥技9类、绿轮色渗建强材建功筑馅材庭料艰采化用街对既人核体剧无提害快的贸健栽康携和认再倚生俗材瞎料绵。科蹄技队价否值应-雄原计生柿机堪能屯健窑康鸭科凤技1浪0龟、绿没色酿节桥能雨妥洪掌利惧用狠、苏中亦水功处圆理背，位节煎水穷公暗共购卫佩具罚保盗证载小朽区匙公馋共点用吼水相的浮合嘱理芹利旦用供。L惰E混D翼建夏筑灯外苏立饶面德发贫光拣，标声呆控母照捐明每开去关太的吼使惭用臭保援证扭小桃区凶公厕共颂用枪电拣的芽合俩理懒利售用哑。五穗星悉级待光验合贞家戏园三已、城五付星荣级裂卖潮点果梳深理五抵星衬级设地驱段天-照新森都企市兽主声义地错处侄河郑东新韵城吊核堤心令地起段，瓶城恰市退未屠来占发齿展律的枣新贞高很地念，隶也妨是郑德堂州京新足都馒市计主艺义丙的驾代案表荷作虏。五孝星盟级潜环泪境凝-异长鸽河焰公演园南京邻设日吼本阅大捉师拴规维划漆设军计分的1浆8骡0摄0型亩长舌河狐公刘园6难0粱0僻亩水保域碧，俊外翻围或环稍境宫五柄星象级。五侵星寇级团交孕通迅-折路腾网妥系凭统河熔东例新茄城高醉起镜点意高晴标廊准的否路翻网押规评划巾，铲保兰证卡出戒行兽的蒸四桌通姜八罩达逢与毫迅巴捷峡，选同障时奴整备个颠大时德网州井的肾交歇通颜改树善晚与牙河伙东披新岂城渗的受路陆网们连疮接摄，滔更著进火一睬步雀增会强图了触本膨项届目闭的稍交昼通膀网谦络夫优归势当。五始星乒级分规致模究-筋3参0宜0颈,滨0拨0妄0签㎡近姓3按0舟0麦亩搏，框3左0段万扎平功米努建贪筑奸面贪积饺的邮规夫模角，敢堪卧称超德丽州第欲一绪大奶盘。五素星填级幅规哪划敬-山包海规症划在烘社岩区左的牧整止体幅规蝇划途上猪，负两羽大催中踪蝶心察园填林天绢健荣园、光封合庙园与烟气趟势队磅跃礴虾的震三贫列鸣高劫层紧形秩成庄“斑山蛙海显”抱的筹规谋划股气密势宇，林营记造碍出登谦山阿观拔海的幅恢仁宏务意喂境歉。五禽星什级惠建歪筑昆设中计缴-远标李志家性诱建港筑极甜具岂都吐市民感夏的荣建领筑惠外见立捕面汽，储和尊气酬势光恢狗宏毅的偶单带体洁设摄计上，仍堪茎称乔城佩市青的标扮志毕性垒建涌筑，罢城拘市区一悦道誓新俭景欺观刻，磨新谅地挠标楚。五否星译级务社序区宜空茅间石-复超专宽量楼缺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