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文档简介

版二手房购房合同本合同由买方和卖方自愿签订，并经双方协商一致，依照国家相关法律、法规及规章制度签订本合同，以明确各自权利和义务，遵守公平、公正、诚实、信用原则。卖方已完全按合法程序取得该房地产所有权，并在本合同签订之日，该房地产所有权未被查封、冻结、限制、抵押或其他形式的质押不存在；所有权纠纷未发生或正在处理中。买方已经核实了有关该房地产所有权的情况，知悉与该房地产相关的法律、法规、规章制度等内容，特别是房屋登记、使用权、交付等方面的规定。买方承诺提供的个人身份信息真实、准确，其购买行为系其真实意愿，如有作假，承担相应的法律责任。一、房屋基本情况在签订本合同时，买卖双方确认所述房屋为二手房，属于此次房地产交易的合法所有权。该房屋的地址、面积分别为：地址：面积：建筑类别：房屋性质：土地使用权：房屋状况：产权单位：产权性质：本房屋的附属设施、共有部分及其它相关情况详见附件。二、房屋价格及付款方式卖方将该房屋转让给买方，转让价款为人民币元，不含税。同时本合同不包含中介服务费。买方应于本合同签订之时一次性支付全部价款。三、房屋交付和过户房屋的过户手续及交付细节于本合同附件确认，双方互不异议。买方应当在签订本合同时，向卖方提供合法有效的身份证件原件。卖方应当在其所持有的房地产证明正确无误的情况下，将房屋所有权转让给买方。四、房屋权利和负担该房屋所有权、使用权、收益权、处分权等完全属于买方，买方享有自由支配等一切权利。在房地产交易过程中，该房屋存在以下权利和负担：权利：1.

2.负担：1.

2.卖方自承担拆迁危险，买方不应该承担因拆迁引起的一切费用和赔偿。如果因为这方面的事宜导致卖方需要把房屋转让给买方的第三方，则买方有权要求在转让协议中约定对卖方要求其对买方进行赔偿。五、违约条款5.1卖方违约若卖方违约未能完成该房屋交付手续或房产证登记，所交付的押金将被退还给买方，并加倍返还。若卖方故意隐瞒房屋的抵押、查封、限制使用等情况，在买方向卖方的通知前无偿解除本合同。若卖方故意损坏该房屋，买方有权维权。若卖方违反房屋权利和负担中所列内容，由卖方承担因此产生的责任。若卖方违反上述约定，买方有权维权并要求卖方双倍返还所有赔偿金。5.2买方违约若买方违反本合同约定没有在规定时间内支付房屋转让价款，卖方可以解除本合同，买方承担违约责任。若买方违约导致未按约定交付房屋，则卖方有权中止本合同。如卖方已完成所有交付手续，则买方应立即向卖方支付所有的违约金。六、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应通过协商进行解决。协商不成的，双方一致同意通过有管辖权的人民法院解决。七、附则本合同自双方签字盖章后生效，并成为买卖双方的有法律约束力的文书。本合同一式两份，买方和卖方各执一份。本合同的补

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