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文档简介

深圳房屋出租合同书前言本合同书是出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）就位于深圳市的房屋进行租赁而制定的合同。租赁双方在本文所载的所有条款和条件下达成协议并互相签署本协议书。一、租赁物品及租赁期限1.租赁物品：该房屋位于深圳市XX区XX路XX号。房屋面积为XX平方米。2.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、租金及押金1.租金：租金为每月XX元，租赁期限共XX个月。乙方须在每月XX日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金：押金为每月租金的XX倍，共XX元。乙方应在本合同签署之日起XX日内支付押金至甲方指定的账户。乙方在租赁期届满时，需将该房屋及其设施清空并恢复到原始状态，方可将押金退回。三、租赁期内责任和义务1.甲方的责任和义务1.保证租赁物品的合法性，可供乙方使用。2.在租赁期内，及时修缮房屋存在的问题，协助乙方解决可能出现的问题。2.乙方的责任和义务1.在租赁期内按时缴纳租金。2.遵守国家的房屋管理法规和相关规定，并妥善使用租赁物品。3.不得私自擅自改造、拆除或转租房屋。4.租赁期届满时，需将房屋及其设施清空并按初始状态归还，否则甲方有权扣除相应金额作为损害赔偿。3.保密租赁双方应对所有租赁期内的租赁行为、租赁物品和使用情况保守秘密。4.不可抗力因不可抗力原因影响本合同履行的，双方应协商解决。如协商不成，则本合同解除。但是，一方应提前XX天通知另一方并承担其不可抗力原因所产生的全部费用。四、违约责任1.乙方违约若乙方在租赁期内存在以下情况之一的，甲方有权立即解除合同并收回租赁物品，并扣除全部押金，乙方应承担违约责任：未按照约定时间和方式支付租金；私自改造、拆除或转租房屋；擅自迁出房屋，造成房屋闲置或他人使用。2.甲方违约若甲方在租赁期内存在以下情况之一的，乙方有权立即解除合同并要求返还全部押金，甲方应承担违约责任：1.租赁物品的合法性、可供性存在问题；2.虚假担保或隐瞒租赁物品存在问题；3.虐待、威胁、滋扰乙方。五、争议解决本协议的执行和解释应当受国家相关法律法规的约束。对于因本合同与执行出现之争议，双方应协商解决，若协商不能达成一致，可以向深圳市人民法院提出诉讼。六、合同生效及存档本合同自双方盖章生效，并存放双方各一份为证明文件。合同的修订、补充和终止，应经双方当事人协商一致，符合法律规定的要求，并签署书面协议。修订、补充的合同条款，与本合同具有同等的法律效力。七、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效

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