易居-天津河东红星美凯龙项目销售中心定位及规划-

河东红星美凯龙项目之销售中心专题

中国天津E-HOUSECHINA/2009122销售中心定位及规划理念

现代休闲时尚生活体验馆从销售中心定位出发，整个建筑的外在及内在功能要求须满足以下几点：符合

“新都市生活、符合环保”生活理念；体现“规范管理

，共同发展

”企业理念；演绎“城市新风格、可持续发展”的建筑理念。3销售中心定位销称售此中增心悉建浊筑榆意闭象诠键释宜扣居碎优畅质纲展回示鹅空呜间拍，营务造都波市虚可渐持青续灰建街设促与盏自免然有相筒融掠合驴的俗新极未鸭来驳。4销观售业中谜心挖内碍部资意淹象诠东释与碎自勿然鬼联瓜系汤，赚与上城问市溪相比连测的榜体州验魄空荡间搜，传植达绿责色恨、佛便世捷臭、寇宜环居识的量生劝活对跨可孝持桂续祥发灯展拉的响重续要固性蜓。5特灵色聚主沃题姐的扛引宿入服和逗内牲部庸空鸦间扒的井体灰验功呈能很动锯线油设赶计桐科牺学限合训理内他部男设糟计仅，聚强汽调消项投目库的尾独核特葡品脑质质感驼、唇形眨象殃力具哈备驳一碌定位体工量秩，裤满威足仿销事售搁的犹各每项受功摸能侨需闹求具燃备长极档强咐的鸡昭伟示吊性运丛用童建顺筑你本安身朱外沸檐丈造倒型茎设估计蜘，供材石料带选或择钓和区运卧用拦以抓及木夜街晚鞠的旁灯贱光阔效夸果庙强暮调申销矿售别中逃心医的皆标贴志惹性店。项忠目扁需位要数一煎定报体合量柿来餐满份足勒销辞售倍的客各腔种搭功靠能卖划陡分条及购不米同椒销污售纽奉环舞境孝下捉的远改炒造赢。内有外证部课设揉计察档珠次叠与恩品愧质附，昂强助调打项吉目梅形滤象各品针质堂感母，舌奠去基占价净值摔基绍础铸。动狭线隐简岛单炼有素效爆，闪满果足饥日挑常鸦销数售摧流凶程糖通盆畅纯，哪同驰时警满申足嘉开醉盘拦、爸中阵小辫型厨活聪动温的敌可亡改麻造闸性副。引紧入怎特祖色虽主桥题牙，梨体局验迹内门部牙空蠢间柏，倘引立导伏客周户危的烘心碌情燥与目欲伐望挽，备迎恋合浩体箩验省经佛济焰。1输.3挽.4蛋.5筹.我食们羊的逢销布售躲中师心湾必要须乱具僻备楚如扰下狭特矮质得：外量部骄设渣计锯，最强瓜调尿项姐目阅形倡象幅力裂，刺追向求枪稳肯重乐、杆大唇气外丢部岭部释设惧计御追玻求碰大狠气驱、河庄籍重谊，湾强聋调箩项铁目渔形呈象敌。2短.6敌.销好售芽中桃心—鞭—设挎计饮原葛则6售我楼东处挖整贫体办设寺计桃思打路阳与导主症旨售多楼欺处海的疤风罗格早：透打溪造侄现斑代镜简自约顶风勒格犁；你追宇求脉现刷代稀、炼简处洁矩、慰大岭气步、近庄搁重狠；功劣能弹的稿分圾区摸：应以始空袋间急分杨层卸，吸划罪分妨大握功党能柳区晚域秆；种双巨入逝口归设古计湾，奋动析线士调蓝整疯灵丢活户；动傅线宇的陷设友置惊：疲考希虑细日所常氧、葬开闪盘耕、缸活搅动傍三盗类语情趴况新，兄安况排庭合促理伞动陵线姑。7销桐售仅中咱心挖的赏昭跨示赏性到主椒要替体跑现趣在默外豆部糠的婶建证筑钩设储计默、饮材轨质傻运遥用误，乔以劳及登精剃神掩堡保垒痕等摇销举售盛道轻具管的瘦使团用运上斧，瓣而讨客史户魄对舰于珠项珍目池品饥质棚感悉的突体妨验钥则按主竹要夏来漠源效于烦销熊售集中汇心邻内扒部白的型设洽计姜风道格固，厕色秤调较，这光少线锁等稼细弊节辱部紫位请。我应们芽主族要礼从造现桶代宣简挎约足风棉格返出采发软，寸进责行两思娱考记和备选第择龟，院对狐如凯外裙立肤面完等旋七柱个秧方衣面皆做碍出盖建路议耗。B炊.外瘦立逮面含风瓣格C捉.接薄待扮中营心议外忠部钳景往观绍风肆格D捡.精少神裹堡责垒谨建述议袋、末路份牌脊指垮示搂风诉格E串.前昆台聪、松形凝象逼墙供风锦格F滩.沙乱盘G矿.洽邮谈丽区乱、V蜻I炊P室丝式风科格H艘.各钻功烈能乏区茶节倾点坡风悬格现寇代童简严约茧风铁格形签态材凤质色细调…舍…销伐售葱中葵心峡建讲议—捞—思笑考枝路款径8A瞒.位捡置演与猛引啦导I做.样农板趟间后风筹格参自考农中尖信怀红遗树宿湾么“阳玻脊璃想盒汇子峡”氧的浩创播意粥，采资用并与激建灿筑誓风姻格叫相刊协炒调宏现等代裤装诊修堤风挨格穷，您通券透关的耗玻制璃拾面翻，瓶黑舒白劳灰宴红闲的拨主容色放调乖，居设置计要理电念烦以株圆效为妹主语，甜方挑中亮有社圆妻的剧三进维与空贱间兰，剩内头外僵景蚊观防相安融杰合砖，掏内腿外喂池庸水率相腾应挖衬屈的宜无纸边保界旁的轨空绩间屠体王。涝局露部虹设虎计虾以勇小枯见库大窜，骆营哥造返简柱洁冷明位快腰的驴气扩氛霉，洗打断造膨独晨一徐无絮二嗽的每简粮洁胆、富大躺气乌、妻开翠放蕉的奸现圈代霞铝戴合臣金项玻叛璃解的交售努楼闭处德。现挽代车、铺简里洁岭、友大警方接垂待枪中慎心忘的目标亿志穷也纷可奔明声显渐突联出抱。钢立怪面明大挥方悟接呢受夜度暑高发，赞可评充狼分碗利飞用铃自锐然嫌光贴线灯，拔在链室屯内消亦剧欣婆赏脸到两室右外袋的浙风颜情西景都观衔。销捕售边中形心座建秘议—巧—现妙代瞎简理约临风躬格/外抖立拍面饱风瞧格9整贤体苦线赛条浓简滥洁驳，扁绿起植缘瑞和益部共分葱水港景冲的链呼萄应辆，擦产泰生菊自迷然亿亲乐切嘱的野感霸觉休壁息普区溪和规人咐行哈道滨路狱区珍分道意路阿两疑旁仙的丈花纽奉卉与增扒加摄美咽感情箩趣但水驰景弓，轻提主升霸档旺次人似行丹道银两会旁佛绿肺植愁可章增贩加竹些箭缓砍坡水绝景医区览域尝，奇放绵养抚金适鱼隙体红现犁生孕态细脉节款部孟分康处系理喝要榜考复虑镰相染关环的谣人纳机级工污程袜学陶，橡产庄生悔舒眼适营美懒感销轮售润中蜂心告建策议—色—现街代斜简回约衔风才格/外韵部植景百观仆风还格1乒0售楼处精神堡垒售楼处路牌指示精显神息堡贩垒设料计笨原升则套：1思.昭奇示徒性影强2僚.功瓣能钱目免的全明拼确3报.简你单筋的览几游何滩造福型路器牌屑指路示设火计哲原位则丙：1化.功射能缎目裙的椒明计确2驱.简咱单赶的粮几滴何吃造嘴型销迎售吓中搂心信建套议—较—现挣代洋简穗约屠风施格/精挖神待堡著垒惭、慎路连牌占指尚示插风湿格1矮1前源台太形秘象赛墙属风连格前削台列形忆象垒墙消设各计洪原刻则酷：1激.功泪能苍目浪的龟明衬确2锁.简植单胜几乡丰何且造蒸型3婶.精哀致抄产鸦品趋印刚象传。保标留敏了浪材衣质仁、霞色蛇彩功的循大吼致正感蚂受续，鞭深铸色乘木甩饰弊面赵有草助俯于践突终出弹清富贵虎和剧舒狭雅崖。形炎象绣墙纸的L辈O点G裂O和至形跟象互墙敌要泄有技明撇显钉的弦材塌质柿区遇别贼，L死O版G假O材胁质话要枝凸剥显污品御牌旬形识象清和忧项箩目心的某整亭体迎风窜格掀。一齐楼话大戒厅亩的狱地扶板拔建饮议云采件用较石威材霜进催行顽铺鬼设缴，凯这么样吨会忌彰酱显轻大设气稿。销灶售槽中已心规建嗽议—踩—现酷代堆简唐约睬风兽格/前自台趴、滤形怀象哥墙补风毯格1寄2区穴域距模练型户贤型沃模荐型沙需盘收设邪计盐原壳则丑：功逗能屋明垃确绿，朽清刃晰败。强捧调斩简作洁饿、物明沙晰柄的叔线鞭条攀和燥优枝雅兼、筑得链体乐有片度秧的凭装托饰血。配陆合大其涨装江饰叫风坐格笛，坦沙食盘窝的应底贪座崇以边石滤材阀为挥主危。营恼造版温惕馨逮舒膀适至的裳环绍境垒。规派划等模刮型销堂售贞中皆心西建馒议—头—现唱代孝简谱约统风距格/沙耽盘宇建效议1壮3规艰划丝式模脖型分倦期仪模会型贵培宾允体脱现丸舒萄适透度洽本谈笔区匠设签计盛原棋则绍：1叉.细挣节借应抵该禽是岛相阁称赢的艇。2度.实赶木奖边始桌太及聪桌好椅枕都筋应沙该叫有刻着零精悦细何的筑曲把线牌或具图浙案线。3针.自丸然真光国为罪佳心，滥灯仇光迹柔判和沸。V巷I近P室晃设膊计需原例则乏：1厚.相益对愉的壮私钳密症性纯。2白.细酸节硬应愤该耳是坐相束称荡的百，父运某用灶隔由栅阴或挎者虽特壳殊脖面筒料漠做蒸分务隔葵软怀隔点断工。3迈.底腿色鄙大旁多钟采袋用毫深惯色脏为惨主弊，股家撤具邪则茅可目以既是拦浅倦色财系鸟，趴但粗是往要犹成粥系情列魂，退风软格饥统捷一骗为仅上呼。4胆.布为艺决的送面材料点和停质杯感船很马重萄要艇，免亚戚麻甩和狸帆乘布印的戚面奥料程是俘不金太客合惹时宅宜郊的伐，赢丝员质辉面副料驳是笼会简显鸭得劝比夕较难高纹贵望的摔。销皂售恋中步心冲建起议—汗—现违代是简劲约材风剪格/洽愤谈手区倚、V瞧I击P室沫风体格弟建仰议1固4洽界谈鼻区丙可乱视踪蝶外获部叼景揪观过每渡昂区贵续宾畏室细涂节脸提耍升蚊品怠质接拼待虚区卫衫生纺间展浮示遗墙销鬼售午中梯心着建仙议—讽—现承代练简衰约妥风蕉格/各尝功姻能青区祖节师点侄风床格1茧5景变观默区销零售母中白心朽建耻议—虑—样贤板傲间档风辨格样网板己间梅装悄修灭建饶议摊：售厦楼萍处绿内迎为冠搭党建业样责板3间稠，组整橡体扰风迅格匆与戴项浮目代调丹性股契粒合先，予结嚷合妇不闭同春人增群寻需获求陵，狮打李造果古书典啄奢诸华笨、塘田纠园斧、患现榆代铲活拳泼罗风鸦格薯效蝇果归。1事6要浓解屠决猪体汁量径、厉动毯线酷和绸体定验锻的牛问堵题泳，秃我守们鉴需盘要泰考垄虑整厉体良设恢计功杯能淋设衡计动引线磁设意计功嘱能斗及冤动帝线钱设趣计1株7功倚能安及捎动瓣线处设紧计—血—整侨体很设泪计销话售迫中壳心炼采音用2层政结担构丈设健计殊，讽首骆层沸为兽主团要圾接丸待规空索间乐，平二骂层高为斥深零入因接抖待旱空境间长以缘瑞及禽销繁售敏办普公做等膨空想间农。空骑间扰分累层巾，寇组采合银合饼理蛮。1渠.销澡售抹中魂心尽采普用额双朋入贡口幸设跃计雾，芦分觉别络处臂于等销唉售隆中牵心牙的蜂不薪同话位榆置脉，蛙有芒利德于常灵萍活警安洲排际不题同屯情胀况男下胸的姻销铲售略动牙线副。双伸门翠设美计碗，没组疫合功灵蓬活程。2酒.销锄售息中狱心丝式首纵层互面描积键设冈计1灿0绍0繁0平杏米贡，哪可瓦以租满茧足淋较旦大痛的筑到炸访平需贩要座，奶一症二帆层上设效计泳部递分孩挑链空芳空授间拆。增兵大斩容究量壳，辣空堡间鉴开眼敞3盼.销腥售盆中佳心瞒采顾用榨两碎个掀客鱼用另电住梯艘，架一即个斑办隆公感用喂电篮梯显（稍楼腿梯梯）像设椅计贺，圆双棍客云用较电伏梯鼠（袄楼遍梯等）贱位村于帽两提侧感，料一经侧辣上吧楼横，滔一振侧剑下啦楼素，羡互伴不左干蜓扰孝。三址梯与设驰计屯，瓦动贺线桑明失确谈。4该.1环8室奶外究功专能帽空博间虏（惩面低积8中0知0票㎡）区域名称位置注意事项面积停车区域沿街道路能方便驶入接待区域，并于售楼处有一定距离A.预留固定停车位并设立明显的入场指示标识；B.停车位不应对销售中心入口处形成遮挡，避免影响项目形象；C.考虑回车场，保证客户可以方便的进入和顺畅的离开。600㎡室外活动区位于室外活动区旁并可延伸到室外休息区防滑地面，地面宽阔整洁大方200㎡停紧车岩场象与尊室延外悦活率动柄区认域娇可诵灵东活云交柏叉隐使违用运，葵在旦活锹动拦或廉开削盘标期炸间著可财作妖为汤客及户那等亲待河区屡。销匙售尿中田心仍建鸽议—焰—功讽能嘴细锅分肤设抵计/室椒外攀功乎能洁空妹间1议9首联层薄功蛇能尊空潮间像（源单锹层盾面黎积1宇0鬼0猾0始㎡）功能空间功能说明单体面积占地面积前台区域接待人员standby及客户首问——40㎡接电及等待区置业顾问接听电话以及等待轮访——30㎡区域沙盘区壁挂式城市规划沙盘，大型项目规划沙盘规划沙盘8*8=64㎡150㎡分体沙盘区分期沙盘，单体沙盘，户型沙盘分期沙盘5*4=20㎡*2=40㎡户型沙盘1*1.5=1.5㎡*6=9㎡150㎡客户电梯（楼梯）间展示区及上行电梯（楼梯）精装修电梯厅，上行电梯可达样板间——50㎡客户下行电梯（楼梯）完成二楼动线电梯下行至一楼——15㎡影音娱乐区小型影院效果，配合后期活动——150㎡儿童活动区具备儿童活动器械——20㎡洽谈区及VIP室初步洽谈以及落定洽谈桌椅2*2.5=5㎡*20=100㎡休息沙发1.5*3=4.5㎡*6=27㎡VIP室4*4=16㎡*2=32㎡VIP室3*3=9㎡*2=18㎡200㎡吧台为洽谈区客户提供服务——15㎡卫生间————30㎡工作电梯（楼梯）非客户使用——10㎡2圈0销贪售柴中爸心粗建闷议—燥—功专能冬细桃分却设写计/首雾层贪功解能委空伐间二弟层伍功办能恰空倍间沟（森单帆层遇面星积1掉0善0凶0剖㎡）功能空间功能说明单体面积占地面积客户电梯间展示区及上行电梯精装修电梯厅，连接样板间——20㎡客户下行电梯完成二楼动线电梯下行至一楼——10㎡样板间（主力户型、大户型、抗性户型）样板间装修展示——500㎡建材体验馆工艺功法展示——30㎡品牌体验馆红星美凯龙品牌体验馆——70㎡财务室银行财务驻场及收款——15㎡VIP室重要客户签约或问题客户隔离VIP室4*4=16㎡*2=32㎡40㎡大小会议室销售人员日常会议及休息——100㎡甲方办公室甲方驻场人员办公——60㎡销售管理办公室易居销售经理，策划人员，客服办公室——60㎡更衣室置业顾问更衣室——15㎡卫生间————25㎡工作电梯（楼梯）非客户使用——10㎡2新1以送上受各缸层送面腐积叮均赛包蹦含森部熄分柏通旋道盆空轨间述，火首稀层捉包捎含裂部漏分委可元灵缎活泊使法用记的拍自腐由唐空枝间崖。销档售匪中摘心穷建央议—丧—功粥能落细悼分哀设鸟计/二咸层秒功允能塌空番间销夸售宪中匪心融建居议—副—动意线菊设还计/日逮常少销归售陈动址线前我台区辆域摘沙筐盘猴区分嫁体摊沙火盘脉区主填入派口姐进富入电侨梯卡厅纱及任上摸行叫电轧梯样逢板纷间炉及殃体芒验鼓馆下幕行究电脊梯一扰楼阻洽成谈叮区二纯楼V配I亚P区主顽入逝口氧离保开财主务蜡室附街入揭口考进飘入二健楼妥办饥公淡区三逗楼签办疲公腥区附芝入善口省