伟业顾问北京潮白河孔雀城项目市场定位报告

潮白河·孔雀城项目市场定位报告2008年8月第一篇本项目核心价值挖掘从三个孔雀城项目对比分析，探求潮白河孔雀城的核心特性。“孔雀城”项目对比分析固安县安平镇潮白新城香河县北京1、大区位价值：潮白河孔雀城处于北京“正东”区位，地段价值较高。项目永定河大运河潮白河区位正南东南正东在三个项目中，本项目所在东部区域人群的购房款占收入比重最高北京东部人口多为有稳定收入的人群，收入用于购房比率最高北京东南部发展加工业，收入用于持续投入生产的比重较高，置业比率较低北京南部发展物流、零售业，收入用于生意流通比重较大，置业比率较小“呼孔听雀臂城政”嫂项转目据对欢比律分传析固羊安挤县安诱平爷镇潮拐白迟新慈城香练河茅县北牧京2匀、屿绝新对责距误离累：桶潮珍白敌河规孔公雀训城鸡距典北览京猴市络内糊3天0坝公陪里数，普绝挠对否距雁离垦近箭。项目永定河大运河潮白河距离39公里43公里30公里3廊0钳公泰里4杆3张公耽里3似9昆公如里“绕孔滥雀荡城慎”宵项站目桨对绝比叮分聪析3火、蝴自府驾问车垒条渐件府：第交听通断可绢达自性养一但般刘，锄距兴离乞高台速贪出维口绝相饭对行较命远鸟，铸途骗中深成醒熟骨度杏较凡差械。项目永定河大运河潮白河自驾车高速直达高速高速＋村庄武兴路友谊大桥本项目首开区路线1路线2路线3本项目路碧线耀1鼠：争1肚0时2爱国意道扇向饱南遭一先段询乡预路路真线阅2击：绕经担过宜友糟谊多大艳桥系沿先河凤堤扩路溉和堤渠纪进桂入测项贷目路臂线黄3鼓：翼经墙过跃友剂谊裂大踪蝶桥竖直袭行硬走延新霸路目锹前浴走耍路过线本3氧至户项脑目痒，抢新踩修嘱道叔路验但少周篮边奴环冠境控一紫般佣，柱未腰能德体面现山出碧本劈燕项目目意的芬最架大件临潜潮求白妻河挣资荐源宅。路商线边2升沿苦河波堤泳路款通档往骡本椅项亚目哥是丘能箭最临大腹化知体逢现每项跳目习的锋水托景港价猾值机，筛是拢更谋佳阻选恋择菊。“淋孔漫雀证城县”沙项阴目誓对壳比吴分唤析4质、杠公亩共撕交象通晶系枕统役：衰公漫交刘系恰统伍不阔完饼善松，距到惊达哨性适弱著。项目永定河大运河潮白河公交1趟1趟2趟线渗路愁一束京衣哈糖—因燕叶郊话—策现怕状禾县联、筐乡赛级你公泰路侨—僚项霜目答可无乘需坐诱9戚3驼0坚至最燕傅郊呢再行打扬车脱至豆本滋项训目线妙路装二蹦京岁通遮—觉通鲜州沫城毙区尖—咐武告兴矛路落—这友肆谊疑大构桥快—营项受目宽可垫乘余坐设北瞎京衔游车乐奋园祥-馆大碰厂洽的撑9寇3亏8转或股地稀铁欢八建通摊线厚至脉土鲜桥让站姓，阳转盈坐孝小会巴题车线役路挥三某京京沈输—革漷宋县组—遮武姓兴饿路杏—驼友及谊遭大容桥简—矛项著目堂；线抚路醉自呜驾吹车笔路脾线逃公剪交牌路抓线潮白河“科孔家雀怠城阻”铃项谈目楼对勇比使分教析5后、摄自态然绕资齐源笛：温本匠项覆目巩紧似靠撤“垮河技、祝渠屑”芬，盯景策观降资延源惩在浴全管北多京掏也埋属元上婚乘爬。项目永定河大运河潮白河自然资源较好一般最好“村孔敬雀奔城款”够项朱目苏对公比属分饺析6倘、穴区乘域辅现禽状务配饺套很：删潮阵白粉新御城缩慧尚艇处活整孟体删规甘划带阶葬段资，丈区蔽域疼成薯熟汪尚厕需尿时傻日盐。在平三叛个序项崇目骨中铺，算潮分白贝河夫孔括雀叮城氧的浓各删项佳配械套屠均速无芹，但而筝产友业进和便休鹊闲拳配笔套咬大悦运客河株孔扭雀拥城巨占壮优衰，旗市尺政便配话套障固衔安听孔飞雀洋城莫占玻优栏。项目永定河大运河潮白河产业配套产业园香河家具城无生活配套无无无休闲配套无酒店、会展、度假无市政配套县城学校、医院无无“帖孔春雀妖城谜”竭项祥目迫对自比符分锯析7屠、堂产山业淘支凡撑切力判度繁：闲本暑项遣目证是苹潮候白叶新坟城特第黎一验个砌开只发肺居鞋住印项载目径，摆产班业紧带那动察将住滞坐后罚。大猾厂看现船代笨服翅务得业兄基担地各的洞产地业世定罚位堪是萝：现失代殃服烫务血业军＋甩民青生丈产汤业产业拟重点发展的细分产业现代服务业ITO/BPO文化创意产业教育培训、休闲旅游、现代物流民生产业食品饮料制造及批发五金家电制造及批发文体用品制造及批发家居装饰制造及批发纺织服装制造及批发项目永定河大运河潮白河城市化进程相对快慢慢“达孔由雀遵城徐”闪项膀目秧对促比达分辛析项目永定河大运河潮白河区位正南东南正东绝对距离39公里43公里30公里自驾车高速直达高速距高速出口相对较远，现状环境一般公交系统少少少自然资源较好一般最好市政配套县城学校、医院无无城市化进程相对快慢慢“袍潮钳白飞河·孔博雀筹城仗”窑项猛目您特骨性相拉比柴永彻定传河告孔壶雀惨城扣项爱目颜，公本难项眉目核伍心懂优葛势情1：北扬京滔正遥东慕－大耐区堵位装价微值啦突煮出缘瑞！但爷同天时洞也分面呜临最轨大交的允劣宅势：河鼠北购大斤厂疑－区开域取认侮知违度叨低均！对贼策1麦、客交响通恨条莫件缺的袋短多期舰内绵改浴善笔，阵尤竭其携的熔针辛对拘自严驾抗车创通务达诵性大的虏改能善析；2滩、饭河叉堤哥路惹的欣建察设盏－捎让膏客责户买能默直灶观庄感紫受削到像临报潮只白谁河雀的扬景聪观成优漠势源。“跟潮虹白纹河·孔除雀局城属”蚀项鼠目僚特桶性相削比课永津定惕河步孔冤雀妖城召项计目胜，矮本照项绩目核从心桶优誉势销2：潮脆白止河抱、棵群鸟英啊渠黄－稀职缺搬的醉水尚资副源唯！北挪京伶一晓向张缺幼水旺，枕所维以猫：放扛大做僵足崭“攻水浪”宋的荷文莲章架，捉将律水笋价翅值颜最窃大倘化全，柜提锣升牙宗美地周价巩值喇；首湾开射区必更化要窜做摘到秀景朱观战先店行鸟，鸽塑亿造零亲膜水柳别扇墅枕形懂象怜。潮白新城“葡潮广白卖河·孔昆雀族城阻”着项矛目她特窄性从仔所邮处搜区辜域旬城歪市荣化恋发现展涝水户平狗来让判息断泡项吓目但属届性闲，惰相莫比肯永龟定身河羽孔辱雀坑城诉项镜目割，关本房诚项丝式目文同烟样史是郊缎区茶化任居灾住碗属竖性纪明障显唐！我趋们园可往以泉看拒到狼对钉大纳厂待－贸潮望白芝新办城居的宏城侦市据功南能顽规就划洽是渴：未读来集将药与驱北地京疾东敲部犁组环团弃式衔的晚通蚀州奋新湖城泄和造燕严郊落的比规助模锣相偿均研衡牢。大掉厂滥位日于她京视津仇的吩过竟渡贝带距喊离福北枪京钢更呈近凶，歪距度离惨北悦京黑市丛中望心限4夺0绩公烤里距菜离损C逆B材D甩核擦心呼3炒0因公搂里大搞厂狱距赠离扩北论京割东捧南印两之大此居含住错板躲块绳通棍州蜜和菜亦进庄构分列别掏为饿1炉5京公粗里怠和旷2将0刮公蒙里大父厂悲与厕燕类郊纺类绒比大麻厂共比沾燕饺郊技滞惠后既发尸展牧5喝-塑8抱年构的务时耕间与，乘并怪且买交按通骑等削客授观反属医性造不细及哭燕渔郊枯，料燕衰郊楼前凉期终也晕是液以拿低渣密口度敞住贸宅凳为屠主将。燕郊大厂与京距离40公里40公里市政交通102国道快速路公共交通公交930地铁8通线倒小巴区域配套成熟不成熟住宅发展5年0.5年区域认知度较高极低同粥样旷与日北哭京钉一省河例之议隔输，抓同巴样蜜的到距谈离嫩，商同饺样温位额于尺北袭京刘东壤部俭，比同负享慕潮听白侮河喝资愚源经蜓过榆5精年足的字发绕展百，辞燕网郊疗的滴房早地隙产细市反场渠经甘历传了幸被何漠杀视紧到列认隆知蝴到寄追孙捧沙的勿阶滴段“芬潮扶白彻河·孔袄雀搅城谅”盲项暮目桶特喜性本关项要目华所贵在观潮宴白均新域城丢－结区浅域擦成脚长偶属河性奥判龙断燕章郊票发卫展倾历顾程林梳诉理郊偏区怖化继生扁活额方宪式曲的寻倡污导“喉大尺北群京弟”场区挂域周发筋展基裤础棋设季施娃建原设副完耻善性喷价突比梯吸秧引完到善释公嘱交迎配恒套政闯策袖限激制北昌京撤产球业煤外捉迁区女域霜发替展避加壳速近幻玉郊稀外穴省脂市质边株缘予区嘉域大耀北血京撞郊帮区哄化归生窝态稠居禾住但区北哪京绞卧捉城工乓业尽区慎配盆套均居历住刑区低玻密唯度国别歼墅辫产弯品（吨和刻安率花仓园挑一决期白）公蛛寓（瓶上北上创城妻）高浇密役度信别厅墅蒙产蒜品（油和辈安码花念园染三子期捕达倒观申别啄墅渴）普蹦通躬住碰宅（耀紫呜竹疑园泊）燕出郊倾1究0城年亩逐雀步着打缝造互北跃京挽新瓣城找，亲区唤域狮配女套裂日给益径成车熟泼，沟且叛潜哪力到很漂大枪，剑因撤本骆区体域曲不践具且备称类筋似在动题力次因芝素聋，膛因宪此明本怖项盐目胶应请利要用恰其题成壮熟主度化带聋来直的搭“瞎引管流绵效炉应浅”燕络郊齿别有墅狮类候产老品嚷从辛“蛋二钞到宏一如”勿、扬中梳产茫回完归跪等稻趋翼势精对批本摆项喝目谜具须有地很糊强老参慢考武性相使对组可威快鞠速摘的斩过拿渡但到勤1层.蜓5摇居岂甚慈至羊第踩一管居疤所北忘京步新凤城第殖一料居写所满漫足红当磁地迫需孤求高勿端请产叉品阴满帝足狸高据端景客他户渣需倡求中氧端荒产暂品恳，污客迎源康泛提化“提潮币白挖河·孔伤雀壮城谱”蔽项拥目帽特氏性本沸项垄目底所倒在帮潮丛白饲新暴城业－腥区够域暮成晴长芦属氧性话判池断发展郊区化居住功能向功能完备的产业区方向迈进道路交通改善区域认知度提高产业的逐渐发展区域配套逐步完善潮白新区发展方向潮白新区条件5-10年10-15年时间“番潮鼻白隙河·孔房诚雀奇城末”钱项薪目棵特蔑性本鸟项丝式目元所巷在吉潮侧白键新观城池－扯区予域肺成海长膏属初性杀判趣断京求沈仗高桐速京侦哈四公奋路潮浑白搜河通徒州大振厂燕晚郊夏秤垫西蜡集郊童区状化这、碰低梅密地度谨特属征城弱市克化剂特山征殊显石现忍，什向宇新胜市婚镇歇迈明进发云展疏郊厨区伍化月居键住产钳业蚕区余功善能尾完攀备绿方洞向愚迈贝进潮经白协新数区5荐-皱1盘0填年1顶0埋-扑1抖5税年本畏项扬目圈各桂发榆展遣阶支段怖判尸断本持项壤目“挎潮长白侨河·孔质雀终城屡”姥项蚊目价特糊性“志潮杆白控河·孔资雀么城玻”怒项冷目丙特京性相忘比著永猪定悔河阵孔仗雀细城稻项恼目赞，它本题项忧目入究市阀时此间：市牛场高风老险悼大奴，分不有确宣定挤因卵素闯更符多！谨详慎豆－去性遇价耽比足、狗抗眠风趟险吧能够力“下孔俭雀面城岂”排已扑取菠得抄的拨成野功尽经累验项目入市时间市场环境永定河孔雀城2005-2007年波峰－北京房地产市场大幅上升阶段大运河孔雀城2007-2008年调整阶段－下行线，政策年潮白河孔雀城2009年中下旬后奥运时期，不确定“改潮廊白慨河·孔君雀被城筋”属定斜位哈方卵向蛙：需减借寸鉴涂“带孔如雀虏城义模索式扔”撇中蜂的卡：“绿别录墅辣生悦活拔、小间镇魅撇力违”狮，责而衬不档是始新当市予镇闷；坚假持汗“低狭密脸度”隙；坚斑定影不像移蚁的“集大妹北壶京闷”；抓赴住贿“主远动窝郊饺区南化的首郊次撒别骗墅域置糖业栗者”孤；把衫握车“高蜂性有价波比”妨。同积时王做导到睬“蚕升结级观”役：“水”芳资津源例的座最循大塘化巾挖班掘缘瑞；系脏统丹的苦“小霞镇清规元划贪理球念”界，窃提宫供冬完剃备宁的既配胞套断。第共二铺篇四本形项肤目芬市泳场底空村间时探挡寻本常项驱目点竞俘争忧市疮场饶研衬究本输项责目堤以除竞竖争绣点束、漆线拔、矮面啊三丧部暖分悬对仙供维应断市丢场台情垦况煌进昌行配了箭分岛析点哀：悉燕锁郊线思：害通睬州册一打线面抵：追东孤南柿1丛小厉时护交邀通拣圈本珍项虎目星河皓月纳丹堡美林湾纳丹堡威毕欧溪谷夏威夷北岸东方夏威夷潮白人家达观别墅华堂高尔夫别墅天洋城上上城上京壹世界美丽乡村别墅项目普通住宅项目点道—懂—注燕过郊夏市秀场售分宿析项务目喊分捕布段情辫况燕虚郊帝的睛低乞密太度笛项他目扒主阴要次分近布芹在笋潮肚白悼河摊沿乡丰岸宗，演与痒本旬项慨目饿共蚊享屿一岛条纠潮泊白施河项目名称占地（万平方米）建筑面积（万平方米）容积率存量面积（万平方米）夏威夷北岸10.5373.535威毕欧溪谷3.411.33.39纳丹堡33.3902.750美林湾2550220天洋城421603.8120上上城1204003.313.5星河皓月40.9922.230上京壹世界34.81002.9120潮白人家371002.795合计344.91040.32-4492.5普循通需住谦宅熄市愿场链分涝析揪—缠—任供柿给彩量燕吧郊盾普错通拉住宅宅昼市府场置目熊前碧主绞要巷大浊盘针项躁目畅的征市斜场京存捏量夜接轿近纺5填0征0披万铁平街米存捡量效土论地帝3易0勺0热万逐平雨米容趟积框率魔在蛛2派-万4牵之屋间竞道争杯区减域糟分艺析乳—怖—咐燕姑郊志市词场勤分烘析燕亩郊醋的施普台通员住坐宅剩项狡目健呈为现农高牙密企度堵形卸态跃，舅供厉应削量凉巨世大辜，毁市盯场环竞吼争丽激接烈普共通烂住斧宅波市陷场系分贵析宽—档—框主隆力所户彼型呀分洋析燕大郊核普怕通制住攻宅政市伏场杨主惨力俩户拖型镰为棕两箩居堵，下面电积雕在朗8秧0乱-错9府0背平总方陡米串，灰其淹次章为绍5掠0担－融7测0克平浙方滑米氧的解一你居病，韵面牲积舰在竹1漆0际0谣平湾方琴米软以屯上革的习大巩户论型撕较愤少普戴通怪住兼宅吵主陕力可户孕型皆总让价蚁在肆4粮0钢万片元数左孤右项目名称总户数主力户型（平方米）夏威夷北岸340080-90威毕欧溪谷109580-90纳丹堡900080-90美林湾400050-80天洋城一期350070-85上上城4期5500套50-90星河皓月3期4000套80-100上京壹世界——60-80潮白人家一期2400套50-90竞岛争姨区讲域懒分瘦析屯—锈—别燕匪郊班市违场湾分伍析燕丝式郊榴的速普产通娃住戒宅殖供倘应足项熊目虏以颜低其总男价谅的怖中男小挨户细型脊为箭主普佳宅漆市钟场专—茫—沸客逗群体分粱析竞遍争湿区伸域户分京析况—悼—晌燕处郊筑市焦场级分毒析燕志郊攻的宅普旅宅守市迅场昌的孙购辩房舌升籍级聋客黑群崇成组为凝本止项淹目滋客演群龄的解可糊能驶性丙较仅小省，青较泰难各成喜为欠本奇项菠目虑的辫目员标群客除户客群类型性质市场敏感度需求户型特点升级需求1在北京工作买不起房婚龄期的年轻人刚性需求极强50-90CBD小白领，过渡房进入北京购房2外地打工家庭刚性需求极强80-120打算长期居住进入北京购房3半投资半养老的工薪阶层半刚性需求较强90-120养老居住郊区低密度住宅5投机客非刚性需求极强50-90进出快，在市场不好的情况下急于出货投资市区项目普笨通闪住济宅林—剃—垫销肠售剪及牲价林格沾变泼化唉分管析燕仆郊蔽普晚宅疏市借场然2课0谦0爽5吴年紫到惠2灾0萝0肢7贱年闲价族格序飞产跃驶增有长党，伟2香0顶0丸7胖年领燕线郊窗区敢域规的叮房艳价义每顾平赔米谋在愈6违0丝式0危0照元迁左兵右2滥0虾0动8棍年勉，辅价产格企回姻落算到障目漏前根的播5顿3孩0考0梳元饿/级平茧方睡米轻左热右销谢售垦量友较么2突0符0界7杠年待下拐降类了炕7逐0刃%狂，竞趁争瓦区更域卖分痒析秘—财—饮燕并郊坦市唤场镇分挤析项目名称月均销售套数主力户型总价(万元)销售均价（元/平方米）夏威夷北岸3040.8-465100威毕欧溪谷3045.6-51.35700纳丹堡4046-51.85750美林湾4027-43.25400天洋城3032.8-404680上上城10021.5-38.74300星河皓月3042.4-535300上京壹世界——27.6-36.8预计4600潮白人家3026-46.85200燕资郊偿受漆到待观摇望幼大拨势竭的翼影漠响朱较塔为崇严塘重击，华相母比嫩较禽北浓京化的峰普株宅宽项伞目日价排量释齐息缩热的棉程顷度扭更秒重箱，时说盆明傍远篇郊浆的便普船宅会项忽目妥抗尊风没险营能枯力鞋较弊弱燕蔽郊乳在竖售监别察墅筹项耀目目4挖个市塞场探存榴量疑约文1验4讲万章平爬方屯米据觉知姨情羡人摘士碗透等露辅，锻燕林郊艳近静几厅年震不骡批闹低估密刻度低土猎地项目名称占地（万平方米）建筑面积（万平方米）市场存量（万平方米）东方夏威夷5423.92华堂高尔夫庄园100（包括高尔夫球场）5.953美丽乡村5385和安花园达观别墅56.621.54合计2645914竞陶争该区划域胁分语析宴—保—栏燕怨郊住市良场家分抚析别发墅渡市员场唤—护—视供桶应葛量燕处郊唯别察墅助的弄供贼应点量出和朋数鸭都锦较绪少婆，产近禽几稿年陷的额潜赛在失供铜应喘很橡少油。燕唐郊义别社墅随主洲力细均姐价饭在裳1膨-墨2输万喜元章之镇间项目名称物业类型售价（元/平方米）东方夏威夷独栋独栋：20000华堂高尔夫庄园独栋16000-20000美丽乡村独栋9000达观别墅独栋12000均价独栋14000别揉墅偏市刮场堤—鲜—配价恢格燕饰郊森别潜墅芽价翠格糖较蚁高板，躺独舞栋守别野墅刺均充价旺1污5挡0苹0签0斧元知/套平昼米果，译联诱排昨1羡4图0茫0早0让元备/泛平好米项目名称物业类型售价（元/平方米）东方夏威夷联排联排14000竞加争叉区伞域骗分杆析俱—损—书燕艇郊内市候场驱分静析燕值郊辅区姥域搭的朝别正墅琴开戚发葬时敲间根较岁早蚁，向销揉售泄速粉度晋较肺慢目肯前坑市灰场桃存贯量拳不斩足劳2事0皱0默套项目名称开盘时间套数剩余月均销售东方夏威夷2004.12独栋：186联排：60独栋：20联排：35华堂高尔夫庄园2005.8131205美丽乡村2006.472301.5达观别墅2001.76171005合计————183——竞欠争上区稼域由分绪析胆—胳—殃燕溜郊营市版场划分棵析别谅墅岛市贵场层—把—往销孩售贡分配析燕草郊地别际墅企销删售冤“勤双学慢府”芹慢丹节堂奏概开纳发道、补慢端节墓奏临销路售乒，尿别剂墅树市卖场柄的窃客垒户袭认穴知祖度溉较抖低燕领郊荷区蜻域屿的歪别迎墅乎开彻发破时艘间张较尾早蚂，卡销卵售俗速烟度准较暗慢目缘瑞前猾市才场丽存抢量泡不圈足焰2魂0泪0抚套项目名称客户东方夏威夷常在CBD区域工作生活CEO、私企老板、机关事业单位领导等华堂高尔夫庄园香港、台湾及国外的商人（开发商客户资源）美丽乡村通州的生意人，对生活精致度要求不高又渴望别墅生活达观别墅机关单位退休养老、投资竞叫争芬区明域籍分税析泉—帆—敌燕烈郊始市渔场迹分赤析别贿墅拼市蛮场翁—钱—俩客泡户剂分辉析燕上郊多别帝墅贺的家实益际红成医交盘客记户地以贞京石东服北旅部童工浴作吃、躁通维州斑以可及蠢外宗籍扔人抹士嘉为完主竞截争拒区烘域波分扫析钳—挂—珠燕字郊淋市甜场刻分员析小茶结普今通蹈住饺宅陆高亦密表度拼。由减于味燕细郊肢的絮交预通嫌优琴势佛，爆经求过复5引年舌区喂域红推骨广缘瑞，淋公婆共涝交尝通等的皱改叼善软、呈配际套考逐奏步屈成招熟勒,很认单知什度透提哭高读，般区肚域陡已羊经吵从然中畜低州密竿度刘第涨二浇居臣所缩慧转呈型殊到身高宣密喇度忌第泉一型居钱所阅为童主捐，嫌近赔年院中惨低维密逗度键土忙地寺停虽批别罚墅糟供压应刚少即，扒且酿高数总骡价君。目熊前吐的孙别驻墅高供尝应勉均促是贷以矛前窃的睡盘给的外后讲期驻，涨以添独老栋芒为指主盘，齐单元价毯在泥1漆-谋2点万视之傅间替，捷总波价果超颗过鸽3残0纵0馋万洒/株套钳。低联密姻度炼、隔经贴济舱型书、撒类抓别逼墅芝市怎场锐空脱间珍较写大腐。珠侍江邪奥阿古引斯汤塔餐城炉邦阳拾光佳华敞尔太兹北惕美至佳兵苑尚畅东桃庭龙仆湖粘·慎花壶盛加香毅醍金行隅互·雹七颂零窃九挡零运虾河夕明丽珠理家董园武井夷负水在岸影花涉城新录通坊国林际杜花日园阿对尔酬法难社恩区世梳纪枕星晶城兽三侧期财漫富引东碗方富旦新跃园D勿B护C填加漫州畏小股镇项抓目纠分浇布蛮情绳况通鲜州纱一梯线悠供纤应魄分快析通游州贯别赏墅逮项沃目僻主化要摔分初布葬在吨通隶州锁的拳边竞缘沾地迎区犹，运主贵要厕供算应障中饺高僚密蚁度虎住馆宅之为推主项目名称占地建筑面积容积率金隅·七零九零8.6182.09新通国际花园9.421.72.31武夷水岸花城5.58.11.47运河明珠家园5.6122.14财富东方3.5102.86世纪星城三期7.5152.00阿尔法社区14.6221.5DBC加州小镇10181.80富新园1.352.21.63合计66.05127——通历州辈区光普秋宅输供肝应假面幕积药达青到其1裹2界7粗万草平亏方仔米通述州鬼区缺普斑宅协项回目邀容匀积举率彼一锅般差在子1科.肉5狮-匹2圆.醉5吼之般间该候区求项门目第的由体采量度一蜜般锻在俊1虏0荡-谊2瘦0艰万乐平扁方笑米吐，通柏州城一葵线肥供它应游分兰析普蚀宅焰市絮场催—弹—凤供枣应发量通取州拍普蜡宅稍供亩应右量废较饭大烧，易项吗目筒多迎为肝中玩小铃型孩规木模杰为绿主盘，增大胖盘量项雄目支较仇少通财州互区虾普摩通浆住甚宅搂项伐目像均叼价跌一推般昨在客7固5街0锯0按-晒9凡5渐0誉0蜓元醉/妄平沟方酷米费，乘仅镇有链世辅纪晶星心城杆突撞破鸦1睬1碌0厘0义0舅元村/乓平杀方拾米该忌区遣主本力盈户温型页面引积龄主洪要昌为旧8圾0询-陶1桃0章0风平现方心米此，仿总狱价浅多特在扶6疲0织-萌8怖5蜡万丑，纪大远户度型侄在塔1袋0问0妇万刺以尤上通垒州丧一框线良供伯应湖分大析普仔宅仰市恒场浇—企—栗总伴价梅分榜析通茧州殊普矿宅袖主涌力夕户堡型现总旱价叉较笨高颈，全已开经锁超宝过匙百嚼万迈元项目名称均价（元/平米）主力户型（平方米）主力总价（万元）金隅·七零九零770080-9061.6-69.3新通国际花园860085-9073.1-77.4武夷水岸花城760085-10064.6-76运河明珠家园990090-11089-109财富东方700080-10056-78世纪星城三期1100090-10099-110阿尔法社区850085-9072-76.5DBC加州小镇830090-10074.7-83富新园930060-9055.8-83.7合计7000-1100080-10056-110楼盘名称户数占地(万平方米)建筑面积（万平方米）龙湖·花盛香醍——9.814.3珠江·奥古斯塔城邦——133100尚东庭5861312.8阳光华尔兹4008035北美佳苑22215.410合计1208251172通丽州口区探域舍别枪墅逮总妖供循应绪量意为尤1歌7紧2悲万辜平酱米除笔了增珠贞江辞·懂奥课古盯斯鞋塔行城矩邦同为今大匹盘赛以镇外次，仆其巩它拳项姑目誉为君中炎小舅型笼项仇目通钉州爷一魄线尿供喇应嫌分时析别舍墅墨市向场负分怀析榴—聪—丽供额应伟量通活州垒别纵墅沸项伟目庭不阳多仅，永总熄体索供仙应耀量凉较采少隔，弱仅犹有乡丰珠租江售一唇个血大霉盘碗，脱已用为半中祖后因期常开勒发楼盘名称物业类型容积率龙湖·花盛香醍7层半至8层半的别邸和叠拼1.46珠江·奥古斯塔城邦联排、叠拼0.75尚东庭联排叠拼0.98阳光华尔兹独栋、联排、双拼、并联别墅0.44北美佳苑双拼.叠拼.联排0.65通元州违区疏别相墅受市追场扇物可业供类纽奉型参多海样汗，幕包骗括解独即栋城、杀联挺排程、艘双汽拼灶、鱼叠扯拼卫、结并绑联垒、渔别患邸通图州卸别非墅捎容胃积汇率熔大寨多里在肌0债.薄5葵-誓1矩之健间沉，因龙衫湖播·伪花艳盛窜香锤醍票容巡寿积更率帜接拒近虹1底.羞5通叠州贝一卷线队供泼应稍市仓场锯分某析别弓墅傅市轨场绘分肿析聚—俯—品产妙品亭分给析通鞋州升类互别东墅先容嘴积截率股在时0饭.帐5宴-潮1装之橡间收，缴产骂品苍类楚型抵较纹为皱丰威富捷，耗唯庸独失没站有仓合驳院拦产通品楼盘名称物业类型价格（元）主力总价（万元）龙湖·花盛香醍7层半至8层半的别邸和叠拼13500216-365珠江·奥古斯塔城邦联排、叠拼13000390-416尚东庭联排叠拼14000291-350阳光华尔兹独栋、联排、双拼、并联别墅12000-16000480-800北美佳苑双拼.叠拼.联排14000420-850均价13000通突州石的丘别倒墅粪价仁格钱在纲1墙2笋0购0与0残-低1稻7表0蛮0汉0切元手/雀平乌方储米通庭州芝别昨墅抖—秒—财价汤格通饲州眠别著墅细的歼均赴价载在粥1区.毙3残万曲元巴之租间爹，锋总代价冬在日2寄2支0鹿-匹8其0唐0利万次元国之堆间通陆州弄一净线芬供章应饱分古析竞携争红区案域心分像析润—宴—耗通辫州背一谨线告市疮场距分吴析小黎结高申性蚀价钥比铃的廊类扫别彼墅悠产艺品炭优豆势女明拿显陕。通财州肾普螺宅闯供酬应讽量纵减宾少帖，地大危盘馆更戏少貌，腐主伯力阅总匪价神较斩高标，欧突来破盛百诵万埋元援。通补州该类洋别耕墅蒙产些品炎多迹样勤化怒，蒸唯扁独道没骗有搂合经院段产扭品通萌州篮别蚁墅险市界场剪单曾价剂总旱价鸽均掠较较高劳，初单垒价理均冲在钟1辣.低2黑万默元章以代上滨，丝式联海排艰别届墅计总务价黎多年在奥4烛0隐0位-锈8晌0灯0何万买之阿间净，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