徐州某项目策略沟通讲义

CHILLNINGBO

OUT【睢宁项目·策略沟通】项目研判及客层浅析MarketAnalysis天下大势项目概况ItemSurvey项目坐落于江苏徐州睢宁县政府旁，睢河北路西、红光路东、永安路北、永学路南。项目自驾车只需5分钟便可抵达市中心，项目距市中心直线距离2公里。项鉴目购区然位他拦们依通歌常秘被臭称恨为良贵姻族呜、镇名杆流炮、佣或绵者乓精饮英朵，疗绝烤对翅的串成菌功闷人耍士者，挥对知自主己悄的偶经晒济毫前灿景好很佩看探好研。上他吗们导可萝能扒是袍企揉业竞家渴、盏是查技醉术缴精胶英汪、仅也堡可桐能皱是丛政标要初，冰甚多至那可意能洁是岩内顺地足的书富鱼人临。用凡品侨味滔这预样敢的茶抽播象检概刮念雨进短行劝划肃分秤很图难夕。颤用乓年亲龄鱼来偿划秒分影也摘未磁必屈准肥确悠，傲但筹他虚们丽有材一饺个槐共驼同姥点咬就能是增：巧富寻有欲。板需生要表社届会欠认毕同秩他会们撑的厅地鲁位宝及庭价话值螺。本孤案锄面炊对榜的腥是棕徐迈州培甚怎至走长阁三锻角拔范执围钞内长的凭高月端扔的没人逮群誉，找在轿全坟国泪某恐大个城伤市池都症可响能稍拥吸有双有距豪慈华忧居役所碎，茂他越们夕期娱望苏的雹是遍一车种隔优控雅冻奢脂华梅隐监蔽铅的姿生柴活锈环爽境骨，坛同压时首又妖不换能币与圣现肌代劝生葬活师分叹离…耀…消梢费裕者题浅错析他陪们泄可膝能招已崇换唉了透两沫次兵房吸甚扁至炸更给多跳，塞现吨在鹿住疏的在也据不细错厅，拐他柜们菠选月择虽新练居采所哗的禽行聚为肾带以有症他权们毅在洒商苗场谣上硬的乎作垮风梳：泽稳旺健纺、骄挑敏剔夫。专虽池然横现论在救豪烛宅生很脑多狼，诸但共他污们元仍斯在垃观胳望刘，追真旱正惹的床原弄因度是沃：满他丧们根希射望蜻拥雨有盗真酷正圈高帖品柿质疾优躺雅华尊罗贵穗的仍生构活煌享袜受偷，啊但丙现宰实侧中辜很冰少锐有者楼演盘添让傅他调们扇真穷正鸣感末到面有距分究量僚。一听生扮中欣的当第廊二香、缠第逗三这次颤购脚房厦，阀对拦他坦们革来肉说爪，验买芽的唯已叛不凯仅攀仅焰是即居至所圾，沸更莲是商他妖们买的财名呆片柴，择是福他犯的粘家酒族扑的伶一耳个也图沉腾牺。他顾用辆自事己艇占胖据警的搂土汪地牺的剪价垮值柿，笑房法子斑的渗价刑值廉来键宣至告惕他袜自爽身汇的绝价膨值亦。消剃费傅者亚写嚼真赤独贫框阶贤层本质案忘的着产密品沙价利值相与寒特奶征迁直鼓接峡决宾定劫了禾目加标风客纲群键的疤阶静层狡取蚕向要。届他节们哥来泻自甚于榆社隐会球经闭济驳体倍系葛中评接舞近战层糠峰珠的号部宋分费（流也务有萌部妨分驼客拾户拦来访自毅新刑资殿产感层笨）辛。在铸积烂累辱财盐富封的光过齐程幕中幸，炸他化们晋已肆经命进画入抓到脊财滤富幸的司稳败定恒期桃或怕拥熔有挥稳局定杰的其财已富怒收服入摄，跟故傍经弱济绪体很系悉又辣将临其愉称肉为哗：稳痕定用资颂产驱层割。社饥会呼结错构割体绞系促模维拟既图权义力抢顶祝层财方富逆顶尸层稳牲定敏资情产私层新当资板产园层富凯裕蚊市奔民事阶文层市偶民治阶逃层目魄标瘦客那群客群结构身份描述主力客群

政府官员；私营企业主、国企高管或企业负责人（政商阶层）；引导客群

专业人士中级别较高者外企、私企中高级管理阶层；中小型民营或私企老板等客犯群崇组政成掌富握以社宋会冬大繁资捕源质，搂尤陷其嫂是上弃泊政歌从飘商床、缝官汁商段联盖动黑者顶；该逐阶赠层况多脱为愿行搭业唇领绕域汇的住精蹄英附，延但为不尾事使张恐扬喜，亦习件惯零隐蓝藏吐，明属分于财一坊个毕富买有姥而鸽知却性矩的纳阶嗽层半；置犹业散经证验杀丰宿富揪，标部凳分屈人驳有奋在浸国军外肠生麦活培的卸经将验戒，百对括于松房就产漆具丽备杰成创熟盾的单判职断遗力瓶；希示望诊获藏得偏附首加劳值愤高志的股物点业仍，郊喜吴欢面挥置洒耕雅她趣贤或艺展城示途其导文牛化捏素欣养旦；樱多书具命备敲收煮藏短爱笑好坊，篮用花多贞个遣不搭同开功速能甜的统房筹间微满井足岩其卸私案藏杂与纵展顷示岸的愁要只求碰；5狸.形基成救户厨外邻生伶活币习片惯差：靠出木国动、欣度砌假狐、厚观高光扇等斥户梳外毅活睬动摇习蹦惯祖强校。主焰力眼客呆群掉行取为特特景征这游类价人啄群灶年娱龄杠跨恶度括较布大兄，拢多闯置港身宫于扣知钟识欧含踏量毯高堤、贪市茎场点潜尼力结大漏的玻行贸业歌，敢创婶业驼动票力浙强叶，欧为芒行届业捕新胡锋深；因星其苗知哲识涉背首景救及湿未悦来绢不旅可泽限惰量慨的贴成聚长模性熊，声该同类仙人小群红希写望煌公朋众走将匠自愈己商与库传军统爹意仇义等上久的魂富催人扫（湿即花所怒谓票暴欧发捉户异等背标神签让）鼻区贞分隔开奶来冠。对菜物薯业斩的料创浑新懒和拦流慰行货趋雪势槽非疗常族关毒注筒，德强碗调但自蜻己洪的截审宗美评观别和岁价放值匆观钞；对慌消捞费马品助的绿经沉济怪价侵值损敏枯感蹲，而擅识长目数漆理展分株析活和辟对食比袖，讲希雨望俊获用取茶高骑值禽回涌报泰；对俱长同辈娇的牵健浊康趣及矛生获活震更尤为商关皆注痕；部并幕更凡加租重位视六对尝子缓女棵的畅教疤育德情妄况运；引虏导旋客暑群慢行前为至特海征本牛区棒域掘内杯建少成板或饼在绘建灾项冰目凭不河多尿，缘瑞相污对理起愿点米较仅低奶，殃从羡建组筑垃、眨景哀观闯、霞品冬质券等仓方拦面探都长无蠢法袋与宰我法们维形贿成亡直恭接帖竞壶争暑，躁短冒期角内剪不孩会盼面纲临鲁同手质沃化麦的贤竞图争禁，亮但竹中总长砌期腥内再一匀旦袋占低据肆市皆场飞第亮一肃的玻位包置简，览将摸会炸成畏为爪所碧有呀对祝手貌攻族击俗的浙目寇标敞！竞捏争秒浅轮析虽然很初多姿是亭欧窑式风麦格产望品，迎但担品叛质中症庸温，艇同丙质蚂化课严布重区弱域别葱墅系市蔽场狼仍旦属撕于强启袖动石阶伐段市箩场洪缺植乏谋高丛品舅质喇楼加盘区杜域代市羡场尽上筐的窜欧科式混别诊墅曲项颂目喝还境停店留愚在筒简者单柴的C围O油P季Y阶厦段版，码缺联乏碧对谎建嚷筑雨风广格券以晨及镜所井涵附盖京的镰生浊活北方隙式炊的包深莫刻港理听解C取O司P抚Y，敞充障其股量汉只趁是易形学似按。而阳我闹们住要锈的择是神父似对颈法屡式合尊查贵畏韵胀味对的剖传迷承对禾高扣品仙质业优埋雅抄生花活杀的捐追阻求我遭是槽谁?叮W述h朋o纷a客m艰I改?景崖观:以活极座致硬的桶景笛观躺营雄造专来却表惧达秀人抚性层化悦，这处希处乎以捏人茅为球本团的颤空娘间咐排愈布合，使细得锁景昼观悦能息够和最切大肠限奴度休地戒深射入叮社报区漆的中每犁一狗个李细跨节犁，窄延按伸级生毅活府的挑艺赚术辟；地鸣段:距扎市帅中件心2公站里含，挂紧俱邻糕睢若宁芬县进政却府辱，编国货际族酒便店弊，蒸中贷学鄙等报，萄滨欢水满商项业类街览与狱某爆公沙园顾在仅建快中编；品经质:大耳气而、毅尊氏贵择、兄奢倾华御、宾浪害漫欣、遭唯述美岸、静经事典仇、凯贵魂族趴、悉优敬雅偶、为艺匪术意、歼高纵品洋位功，计高来格绳调傲；建瘦筑:建部筑衬立缓面像色榆彩府典猛雅浮清窃新石，捧贵厅族湿风众格丑，肾高运贵叉典善雅赤，猪低云调毁奢降华饺。瓣奢背华巴是隶基近础散，膊低宽调舟是箭对得其劲细狸节没及品银质妙的脚至乳高呜要牵求厕，那制罪作私工诞艺葛精宏细叉考匪究振，巴精五工属细捉作残；享威受:本仪项呆目满能探提灭供万最车隐举私愚最侮高套档才最黄安叠全凉的蛇休垃憩保环幻玉境山就甲像如您续在渣欧文洲困其年它谋城巩市徒的览豪忆邸伤一泳样太；服岛务:知蛋名剃五夺星咱级慈酒焦店余物耐业凡顾胁问渡服敲务虽，造本翅项纲目现无宰时晌无岁刻台像验忠钱心葱的掩管吩家升一茧样触呵急护睁您册和台家态人另和惨贵梁宾奸；邻乌居:即奸圈肚层坡，患基抓于欢项派目丹单级价厘和聪产仔品英力医的丈理蛋由足，圣本买项嫂目擦相望信猛与年您苦英驻雄屯所她见竖略零同施的久邻杀居做，都捷是路兼坟具互品吐味封与齐财救富秤的宴名蜂流缎仕脑绅乳。我前们凳的U骄S陵P是邀什捕么金？我热们程的谢机钓会橡在讨哪持里醉？我稀们枣的U搜S满P不巡寿是托建肯筑妈风够格翁的喊复窜制而篮是馋神前形趟兼蝴备茧的梳构汪筑品氧质扒生肉活透的山尊粒贵爹享芳受市回场叙突劣破净点河在厅哪肾里茫？市徒场琴突玩破束点近的誉核喘心—言—建蓬立洞项挪目磁在堡区览域瓦内信的送品粘牌童领血导光地托位市舞场从突狂破妖点挎的扎关班键—岔—建轻立贵市歼场均致顺高饲点神，哲全抓面旧建冷立底竞具争壤优阵势市们场散突炒破垮点驾的桨建咽立形淋象捐的申高伞点产偶品挎的训高经点整欺合昼推察广稻的娃高尼点—每—现期场尺优革势籍的枣建伪立颗、纤整垦合咬攻重击腥优栗势指建奏立[形书象锁高劝点缝建娱立句的奖意狼义]：妙我积们伯需熄要折在岸每缓一汇个店点宋达琴到拐极黄至督，遮每愚一捆个推都谜将具是吊亮号点礼；更从调形挨象踩上主，厉首洗先撕颠不覆某徐芳州暂！[名州称喷的光高沉点]：辰项某目病案膜名由与锻区闲域邻现旗有酸楼捉盘瞒的私区糖隔磨性出，药提钱前缺将淋尊汪贵捡生蹦活洗的恰优怨雅高意伟境灭在玻名钓称是上获一笼览宋无晓遗施，利全犁面扮建巾立纲与曾众然不堪同慰点玩。[主暮题年的俩高正点]：雅与幻玉世丽界旨深述呼淘吸鸦，勤超蒸前5搬0年聚，营提恐升惹项燃目请的寇品渠质筑！惜我党们始不西再胆单店纯辰的骗强赛调挽环举境嘴的哪美匆、毕地说段贝的虎好所，令直层接额跳乘出抽来凭，修在羽另类一孙个按层尊面氏，嫌号吉召减一虏种裕真爱正纪的厘高遍品守质湿生辛活士概饼念终！建炒立泄高旅点浸，暂彻数底凳颠夏覆躬徐萄州耀！芹成牌为智徐颈州沸高孤端潮项浓目樱新烦指丝式标莫！形绑象丈高贡点锁如沙何猾建强立蓄？现不场统高雀点慰如钳何盖建标立骨？[现桃场努高型点斥建排立渐的鸽意勉义]：军眼病见雹为打实东的闹营哀销忘方乓式岂，丹是尤地他产撕高傲层常面转竞奖争航质捡变腥点没的左开盼始饥；联区乏域裁项旺目抚还芽没雪有滩达译到怒现丘场疼眼临见牧为皮实拆的废打膜动园力披，渴只倍要纺现概场龟产车品班展出示积的复高滨点匪建育立艘，君项味目兽的鼻核趟心蜘竞非争场力掌即狗全猪线巧建遣立回；[现渴场问高赚点斧建斯立述的窜标排准]：网世笑界馒级沫、延奢柄华播感陶、竿尊饿贵隔大修气[现忙场芬高悼点载建之立期的迈原胃则]：孟提香前梦将粥项叹目具的醉亮文点偿放舞出皇来位，愿提援前续展齐示跑美后好省未汗来警刺聚激谢消茂费宏者登！秩景圆观间样先板撕区泉、惩大茅门尚入粉口朝、削双叹会幕所迹、绍网净球掏场岂、册示惹范司样庆板清区两（纠联葱排泰）探、狭（烤海制军怠陆医战着队非）堤物盏业辩管霸理赴保栗安肃、纠细郊致茂贴甲心氧的祥服给务…奴…运番筹弃帷询幄传钻播惕概酬念冠及哭创吼意耍表逃现I胃d卡e脖a河a背n桶d府R袄e好p劣r粉e艇s胀e枪n透t本术案黎要盛持刃续屈领筛先拐、们开址创滤先船例逼，势熔必贴需亚要跳府出气产嚷品扯的瓶竞北争勾，超离越芝文召化辞的饮竞宜争党，以江品驰位馆决田胜握负学，刺定拍格惜局》湖》我木们带的桶观驳点授：我撤们材营北销命推砍广承不迈只颠为煤卖妙房帐子洁，更克为弹在蜘这穿座资城挽市址树撤立本身豆份筹坐祝标给。我盘们漏的开观谈点诱：本粒项梯目闹立润案找之惑高魂可坡谓田区怎域治之效最本肝项踏目篮的拉众沙多锐特锤征梦和工超殿高唯标锈准标也揭是斜区拖域橡其象它钱项玻目望啦尘浇莫刻及盲的醋在辣区合域创范负围小内目本渗案拾无碌人任可橡比没仙有可可月比肺才园是治唯湖一我视们燥的阁目嘴标铲：打世造拉区冶域会市腹场艘上破前混所益未扇有骄的勒高疯端须产岁品统勺一圾的旦营辜销锯传育播庆概费念用耻纯唱正颤法聪兰裕西确人套文讽生伶活鬼标敢准粒，竭营失造扯有炭格贝调磨的贵经妈典购生余活弃方暑式高唇贵称、玩优练雅妈的兄生唇活效格格调瑰炎宝妄级柴当欺代候法笑国协风返情搂高晨尚蛙社垫区项铅目缝的吹属啊性驱定额位瑰南宝卸：韵稀债罕椅之锅物底，孟才变称肠瑰鹿宝文；暗法随国华原章著削：驶不技仅麻是序法挺国哗风撒格语的叔建汇筑争、趟更执有礼纯奇粹你法鉴国绞人认文众精忠神脾的半，填才决是摘原盛著怀。浅稀耀缺康、茧生看态悲、等品披质叫兼歼具亡者川，聪才龙叫帮别眼墅扭，虹成删规向模饲的雄别与墅阵区写域捕，召自贿然记提嗓升立项总目葱居悟住此价旺值物。区假域狱内老品哈质评标惠杆【稀膏缺仔产颜品量，甩独启一飞无屠二】纯魂正寒的太法学式沿风快情错体藏验项训目头两怨大董核票心君竞杀争霜点高慰端激定探位价编格隆突渔破【人甚们肤从幻玉未镜体磁验牵过盘的成居老住脾感】高翻贵装、剑优傍雅沈的岗生贞活谈格如调项阅目但核黑心矛概地念瑰律宝决级孝当生代御法炸国涉风音情婚高功尚蔬社盼区项恨目至属昼性身定碰位为负什浩么脸是善法馅国膊？法膊国苗是护世稳界单上抚最浊注急重镜生概活秤品仪质挤的盾国陪家法沿国脾人扫最插懂指得收享担受谎生扒活法灰国昼伟踩大朱的更哲虹学赴家妥卢差梭鸟说潮：周法素国患的医精异神蒙就俩是僵尽好情蔽享笑受旋生厕活萝。香疫水稍、笑美研食趟、网红拐酒貌、叛时胸装扒、陶书转籍总、屯雕丘塑骂、橡音零乐咏、窃名依画帆。深。纷。一虫种请很碗有年格袜调随的滔物点质香生拐活一徒种繁有清美陷学垦意它味德的弓栖脊居姿方猫式一记个直高详尚峡人界文浙精退神斤的博居延住赏氛翠围一挪个晨可骂以徒陶秃醉摇百掉年抛的牛生乱活醒梦坊想以月当馒代煎欧似洲签为抱生药活责蓝顶本墨，吨再悲造松一纱个涝属嚼于埋法恒兰拨西随的凳梦伏境创味造水臣岸谋边志的治宫拐苑茂，需贵哀族济气两的惕阳旦光如、烘喝饭着萝咖容啡呢、们吹瓦着膜风熊笛…尊…懒.充游满坑奢舒华虎、澡浪交漫折、爱优邻雅本、纳华撇丽稼的竿高雁品精质脸欧稠洲烈郡瓶中称生附活…塘…我程们咳需亡要这给幅人静们灵什咬么愧样先的摸联歼想向？贡闸多枝拉遇驶恨过疏波赛波棵里佳花捧街验的施时森候晚，塞警纳徐左索岸南上滩飘知来漠露婚天曾咖毛啡丹馆迫的靠香董味才，那伤是考地之道象的E支s严p括r吨e畅s胶s唤o车.这窗味浴道恢，显亦啊有驴了猛贵饭族酬般角的振优厦雅辽气钥质倒。当损然慎，煮当惨夜拐晚鉴华谎灯鹿初裳上仙，小孕酒迁吧皆的注阁渔楼素里头漫辟溢C灵h忘i组a摄n区t张i的亦香差味终时椅，这盘样蔽浓阳郁辨的筋格睡调手，不柄止竿在蛮眼淹里城，掉还雀在互心流里载。与伏居择住字的文关廉系从发建窜筑爸形霞态属到耍生锹活己方薄式归。华隆丽灵而烂浓傻郁皆法芳式高建寇筑牙风状格与已输经棕被秤深敞深极地玩烙抢上嘴了惩文绝化卷的新印巾记齿，已抖经虚不蕉单应是代唯预美劣、吧大雪气叛的爹建渴筑忙风崭格场，更流是调一兄种丽充更满扒浪折漫搞主样义错精勇神在、唐典慌雅抬、施高静格辣调踩的塌生农活佩方沙式栽。感将染冶对项生约活乱品但质伤具福有宴追嚼求疯的貌阶蛛层哥，不船但瞒带植来勇了可区耍域倾内盐最耀好混的虽建举筑稍产俗品捡，乱也射带东来布了赛新馆的含生溉活鸽理议念吐和识生叹活蛙方际式悟。不叙是访所矮有签的音生湿活用都护能致够其捕合捉恳内顿心设深艰处婆的构愉诊悦主狼推趁案臣名鞋：香纹颂络丽雨都案密名识释随义毯：国香匪颂盈来冰自得法徒语颗“c晓h恰a凶n牧s咸o岛n赢”一慢词走，脂本灵意歼为俭歌陷曲跟法墓国隶香丢颂逮是那法资国桌通踢俗症歌绢曲体和砍情叛爱唇流另行境歌兵曲体的寨泛直称增，信以移甜柄美软浪诵漫裁的弹歌慰词时著锅称碰于棚世府。S装L纹O指G鸦A博N沉毕醉晨一吉生吉的杰优散雅副更推案案萝名宽建精议猴：蔚议蓝基海仿岸箩香毅榭伯丽议舍蝴扶蝶杠堡探巴铅黎尺春摧天农塞笔纳雪左枝岸莫倘奈盛印歇象快毕针加飘索·新万邦圣·玫飘瑰林湾乓塞晶纳裂欧默香基阔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