大连·花香维也纳房产项目传播方案

花香维也纳(杏林苑)

PoeticVienna整合市场攻击策略StrategyAd.Planning[战略.引爆]2001.71金生.BIRTHIDEA博思堂一、引爆的战略原则1、房地产一个非常重要的规律是入伙前的房子好卖，入伙后的房子难卖；PoeticVienna花香维也纳目前的工程进度已经进入到多层外立面出现、高层主体形象信赖感非常强的阶段，给销售预留的时间已经不多了，其必须需要短期内规模性销售业绩的支持，否则销售风险将非常巨大（桂花苑的状态），规模销售业绩必然需要迅速引爆市场，建立强烈的市场亮点关注力；2、PoeticVienna花香维也纳最大的销售难点在于高层，本身大连对高层的接受度比较抗拒，我们如果要解决高层销售难点，就必须依靠多层的热销力度，更多地让目标群到现场，形成市场的汇聚力；3、从大连展销会的状况来看，好的楼盘都将在下半年推出2期，新的楼盘的规划设计概念都非常优秀，市场竞争的压力将非常大，PoeticVienna花香维也纳因此一定要短期内迅速突破市场的封杀，建立领袖品牌，并持续不断以全新的概念攻击市场，建立品牌的持续攻击力；[判断]：1、PoeticVienna花香维也纳战略原则一定要瞬间引爆市场，形成强烈的关注力； 2、一定要比竞争对手更好的引爆点，以持续建立领袖品牌促销力；2001.72金生.BIRTHIDEA博思堂二、引爆的支持点第一攻击阶段 第三攻击阶段2001.8-2001.10 2002.5-2002.9目标：*彻底消化多层 目标：*高层主力作战期支持点：*现场的感染力 支持点：*高层外立面*外界的影响力*多层软环境 第二攻击阶段 第四攻击阶段

2001.11-2002.4 2002.10-2002.12 目标：*重点高层小户型 目标：*高层清盘支持点：*高层2套样板间 支持点：*实景社区*多层硬环境实景组团 *休闲会所花香维也纳领袖品牌整合引爆点2001.73金生.BIRTHIDEA博思堂三码、误第猎一薄阶锐段搬的爆市杠场欣引挨爆第岸一宴攻蔬击否波内勤部搞认鸦购孤阶柔段9炊月拒8革日孙-今9翻月旬3傻0掉日第只二淡攻厌击蔑波开都盘谣攻窃击室阶暖段1枣0步月轮1搭日钉-搞1斩0留月圆7旦日第猴三杏攻济击役波热趴销表攻经击亦阶塔段1弃0剖月茄8壁日插-铁1旺0紧月氏3克0税日花耀香辫维塌也仔纳交：延让债大葛连犯市拉场欲翻婚天纸覆扩地2丢0透0臭1喜.酸74金惑生叙.缠B堪I记R寻T毯H拖I呜D防E迎A翼博兄思肤堂四雀、缴第定一歪攻厚击乎波差市茂场浴引谷爆花蛙香棋维爽也劲纳脉内雪部珍认您购封盏杀芒周次边油目薪标习群铺*宜围翠墙抄感俯染诊力*父工圈地戒充泊气冰门更的涌热帝销满氛津围*择楼禾体忍招佛示驶布浸的却空钥中投封源杀鬼（怪或傻楼壤体参大涉广陈告耳牌缺）*北工袍地牧沿精杏易林益街预的筐气旗球元空累中碑封谣杀封弦杀轻大府连练市藏场趋*抄主钱要厉路青口肝密公集允性福条扑幅丈封泰杀票（再1宅0宇天飘+羞1聪5延天困）“挖花角香望维妈也求纳盲浪野漫歉相泉约款/款9倡月诸8姻日怖正屯式趋内巩部立认庭购砖”“辱花努香埋维帆也轰纳赵浪樱漫咏相图约缴1肆0美月虫1茅日办正自式烧开橡盘尸”*煎核帅心脊路勒口易广剥告叼牌偿封丢杀*托电忘视塘5笛秒靠密缩慧集贱性雀标漆板*毒报捞纸凑广自告泥跨忘1辅6业通螺栏犯广亮告2凶0之0涌1插.隙75金帜生港.炕B赵I纱R姓T沃H烈I鞋D忍E浪A示博苹思招堂五挂、泻第已一椒攻托击发波偏执察行讲计亚划M鞋e穴d腊i轮a虹A捧u筹g搅S引e触p2翼8算2谱9养3酱0违3疼1疲1通2杂3久4煎5较6铜7挖8杆9锄1冤0雪1诉1汤1莲2债1急3饮1延4驾1陈5冈1废6州1重7贯1听8钞1寇9蜜2岗0伪2掠1疗2弓2雾2盈3题2忙4呼2们5天2边6誉2处7缝2句8截2性9纺3驶0F芒F么F竹F岗F户钓外惑内贵部醋认印购虫条贷幅萌*你-较-侍-农-病-割-怎-耍-鼠-斜-铸-谅-勉-监-土-累-且-六-敞-狱-椒-才-邀-样-婶-敢-喷-岂-艘-闪-夏-剖-沫-呈-楼-衬-森-予-轨-甜-辱-瓶-守*户岁外盈正事式内销羽售寒条鹊幅过*狂-击-越-挣-捧-狡-秋-减-已-篮-张-绞-核-鉴-屡-瘦-机-棕-算-周-悔-泥-屑-翻-怪-瓦1亚0受.锐7围熟墙祥*楼崖体嫂条剧幅浅*工尝地穴气不球鸭*浆-柿-溪-剖-乔-限-抗-手-慢-深-趴-投-枝-必-翼-途-相-歉-洲-垮-疫-膏-扒-俘-张-抓-菌-首-换-滋-阴-析-苍-洲-考-赛-困-膏-怠-承-故-乖-吃-工-潜-绢-借-为-融-合-陵-洗-栽-索-号-雪-变-炕-雨-漆-痕-萄-研-穴-费-尘-鞭*广类告盆牌抖*电药视枝广胃告俭*弦-财-抖-忽-瓦-依-授-合-笨-伞-敬-结-姜-胖-驶-稳-侧-示-青-傅-书-辛-耕-户-咳-粪-啊-狗-畜-月-吩-唉-妖-轧-违-委-辉-巩-辛-案-富-事-剑-帽-册-您-节-圣-承-冰-寻-饱-开-悄-封-吐-职-舟-嫌-戏-揪-评-阁-调-酸-冰-利*大愿连梳日寇报届*古*站*特*媒乘介秃新剩闻细*火*2腿0举0颂1叼.懂76金秃生投.到B丈I侵R死T执H上I槽D贡E撇A什博昆思故堂附箩1痛：惕主银要吃道睁路口封晴杀文执隆行把计艰划封替杀姓点徐封关杀有范拢围1赞、逢青饮泥厕洼闻桥报-互-凳中押山涝广迟场钱*素商音业晋中翠心局人启群2来、筐中诸山今广孔场伟-孤-刑港呀湾却广伏场霞*钟金蜻融造商销务蝴中顽心3懒、凭港益湾毁广唇场秧-看-嫩三率八仓广坊场宿*望港宰湾撇商垂住丑目拥标眉群4腹、补三诊八源广勇场清-兴-它二鞋七兆广歇场跪*源三世八旗广葡场里目顷标抖群5堵、商二钉七勿广愁场想-慢-遥华垦乐拴广邪场欢*洗二弊七传广穷场窝目椒标倍群6意、君劳校动错公竿园涨-休-碰市断政别协搁*默南朵山观目毯标瘦群2煮0不0纹1疼.趋77金护生菊.切B茎I炒R狠T超H给I读D泪E咸A坦博案思柏堂附沾2诞：占广弊告终牌爬封灰杀寄执凉行罩计招划花听香泰维世也营纳策广悟告勇牌控贞制乒点送*处青巡寿泥六洼哥桥*野1擦2品9傻街控猎制怪方管式恼*完9给-肾1麦0茫月助广孕告肚内班容吨：塔花松香拘维钻也绳纳切名萌称程+会形家象谷为增主*含1删0刺月毛-婆2晓0忙0神2屯年碗4煌月仙广覆告勒牌陷：肿雕晒塑煎等底现怠场弦局社部兼实熔景导为揭主2炊0遍0邀1汇.弊78金归生漆.内B摇I属R嗽T跨H堂I泪D惊E品A灿博泻思殊堂附匀3不：壁报或纸大广隔告蜂创器意续执誉行误计五划[汉大饲连云日粱报府]9秆月洁7妇日浊（愈周予五拦）俘彩孔色平跨漆1赢6储x驶通薯栏悄主急题美：老花辉香清维恰也产纳聚形个象脂1叹+肉详腐细绸卖驾点殖的咏新玩闻电介星绍9仗月物1养4坚日叹（啄周赞五石）省彩局色俭跨卧1别6扫x倍通述栏龄主碌题塑：识花抓香按维刻也摆纳锤形递象撕2约+化详匪细扯卖毕点仔的喝新皂闻模介露绍9犁月陡2埋1左日欲（月周帽五现）律彩糟色倍跨撞1直6袜x枯通眯栏答主农题条：绩花插香遭维涛也弯纳练形邀象剥3线+变详置细焦卖供点询的熊新站闻矮介军绍9陪月薪2钥8誉日袜（繁周女五版）胸彩臂色属跨戴1而6书x怠通虽栏缠主场题扩：快开赢始花开倒盘伤广震告2南0坏0市1殖.拣79金阅生混.拿B埋I锅R俩T庭H孟I绝D疫E喘A孤博订思代堂六狱、同第捏二成攻酒击战波鼓市恐场明引尤爆花个香仍维拆也京纳灾开折盘端庆次典开信盘教庆朱典肤仪袄式拆*迷开然盘笨庆尝典嫂剪震裁*服海絮军默广沸场芽气勉球易条伞幅记防者权访勉谈报会朝*欣（吸模石型浸）栋建晒筑武师形介取绍健总鄙体语规马划灰概可念*冬开吊建粮集荒团抖介将绍励开迷发软理冷念开油盘固庆逝典下及蓬中邻秋循业不主倦答界谢狐酒土会弓*款香迁格紧里洲拉甚大票酒兆店*虹抽课奖2臂0浇0御1的.叔71耀0金幕生菌.浇B料I蛋R狡T胀H厨I绕D闷E枪A泛博争思伟堂附各4哑：珠开锹盘蛇庆汉典时蜜间浪：拉2械0结0喜1单年窃1森0菊月浸1路日我1工0掩:许3焦0偏-巾1微1社:葛0局0地颠点裂：阶花袖香似维畅也途纳庭展巩示倦中务心逢前邀币请驴人次员众：◆政菌府宅相况关贡领去导◆耐开躬建拍集棉团直相散关眯人炕员◆依内统部遗认蜡购锤的矩业个主◆媒伟介饭记且者臭越雷多挖越亿好开沃盘致庆绘典勾目忽的周：◆怖给股市坡场芳明晋确械的杰花德香咏维螺也肆纳室正贷式刚销扇售涛信最息润，住同轿时把要探让束目裤标贤群渡感槐受羊业蜜主旬比挎较壶多令的热岸销蕉业呢绩供，夹让涨老港客谊户践群仰介徐绍僻身活边丹新哑客新户榨进枯入肉；◆控业制金主剃流羽媒扬介防记佳者蛙，糟通快过际记布者策进澡行煮全菠面劣新悟闻兰宣触传怀；开枕盘仆庆贪典挺准既备仪：◆孤提弦前修通奶知形业利主刑开势盘筒庆玻典息；◆伤提禽前喝1忍0钢天阅发宝嘉铃宾叮邀捧请早函百，棉并希确吉认痒到涂场颠嘉美宾忙；◆秆提续前渴确傅定框现达场川布苦置薯；展纱示俯中您心美上湾横寒幅创、直大饮气债球总+适条星幅斧、摊锣首鼓俗队狮、膜花旦篮册、啊红资地陕毯掀、愁音乱响库、礼腥仪塑小字姐练、领剪形彩题用摸具宵、袜礼舅品丧、拴舞状狮2稀0柜0渗1循.异71出1金垫生市.纠B幼I突R制T绳H狼I根D巨E糕A沈博广思壮堂开后盘散典戒礼嫩程奸序1忘0慰月预1袄日依开彼盘肥庆锋典轻A药M竟1元0横:糕0殖0谅-逝1延0丹:粥2盲0撑锣成鼓天表钓演1安0耻:启2众0康人弊员墙到督位1搁0征:板3规0炎-绝1拆0脂:伞3杀5升司桃仪猪宣伸布闲开罚盘蛙庆巾典匪正昼式帅开怒始介核绍脆与羽会叮嘉及宾1片0编:缸3毅5遍-由1迷0撑:陷4远0墨画湿龙赖点翁睛镇+文舞象狮锁表泊演1睛0凤:食4具0销-济1刮0丸:便4晒5纸政锅府边领淋导炒讲祖话1裕0嘱:僚4扔5框-统1霜0谋:违5伙0泛开瞒建刷集僵团狱领躁导兆讲挖话1己0竞:农5旅0率-画1束1术:鹅0习0醉剪怨彩咏仪决式枣开逃始1稼1腐:璃0打0增参菊观罢展婶示嚼中千心1聚0播月即1乞日迫展布示柳中咽心园A帖M柿1届1羽:叉0绕0糕-职1敬1框:奇1票5陈建六筑扇设敬计等师感介墨绍幅规姿划匆概椅念1筛1陪:端1延5烤-虏1笨1梢:哨3术0内媒菊介砍专谜访脚建轻筑个设赤计伪、笑环屈境絮设陪计1要0痰月顿1络日膛答亏谢波酒主会遭A塘M泳1毯2诞:吗3顷0葵司介仪牧宣幸布软答叮谢补酒驴会暴正逃式姻开奶始1怖2像:旦3璃0膏-写1六2关:香3掏5险发轻展江商翠致颗辞1饶2胳:榨3节5傻酒好会蝇开肤始1导2原:毯3烤5够-拖1牵:淋3周0卖表硬演贪及敲抽沸奖2库0拐0长1记.隶71但2金椒生怀.卫B颗I膝R底T乏H来I润D他E融A劫博喂思肚堂七神、的第原二指攻敏击欣波柔执厦行解计裕划M桶e迅d沟i猫a亩S傲e才p柜O荐c估t2紫6为2响7蚁2禾8纸2长9爪3俱0夫1米2狂3巴4值5犬6她7蔬8弊9套1娱0越1晒1嫂1岭2虽1焰3卸1廊4丸1遭5窜1免6渔1孝7峡1绿8亲1摇9罗2撒0摆2鞭1槽2慕2示2泽3践2压4恐2或5瞒2豪6直2碍7淘2导8约2寺9蠢3利0F床F否F故F施F开之盘宁庆洲典钉*户晃外哀正皆式壮销盯售辱条竹幅积*受-徒-酸-似-葡-伟-朱-平-袍-惭-团-汇-忌*电妻视础广均告榴*庆-剪-垒-让-利-锯-减-故-妹-售-火-羽-职*电释视附新祸闻稿报爆道嚷*报拖纸盟新严闻秆报兄道请*午-恨-馆-秘-奥-朗-防-客-千*2拖0既0款1盖.离71辫3金躁生搭.深B逮I醒R手T电H尚I探D败E怕A雅博呼思拴堂八犁、衔第浪三亮攻爱击猫波筒市钥场低引构爆花颂香誓维斧也饱纳驰热塑销照确衔立热农销狼新朽闻答阶动段志*鼠大订连职日摔报粒热狼销斑新露闻热范销挂持闲续利阶热段禾*难大穗连冤日险报猪促雕销岔广猛告*推D奏M耕点洲杀充*疫直潮邮*朽中打国宰银绸行嫩等奏信歉用痒卡待回著单*软社敞会钞热邪点朝*禾经扒贸劫洽胀谈摸会*食房协地挽产锋秋订交沟会2鬼0煎0兆1艳.爹71阳4金五生研.雅B宅I添R盼T疑H延I弹D油E扫A勇博蛾思衡堂九杰、机第答三赞攻针击胶波馒执符行袖计茎划M铃e诊d然i疯a多O逗c业t断N港o穿v1特2茶3难4董5宜6恩7铅8剑9赵1阅0析1让1奸1秋2淹1川3直1爹4填1再5距1纽奉6典1侄7些1种8裙1欧9旷2果0卸2呀1仿2词2艳2轨3闸2箭4话2滴5县2膨6躬2第7趟2吃8倚2废9组3允0编3科1奸1洲2将3灵4甩5F伙F介F抽F托F大申连栽日下报任热辨销乎新减闻天*患*大键连致日赔报伶记漆者益新起闻眉*粘*大巾连嘴日词报送广邻告禁*这*D励M直举邮侄*初-肥-趟-活-宪-眨-践-汽-竞-巩-阿-职-研-郑-告-菠-勇-汇-披-乓-孤*银闻行非D霜M杏回念单撞*添-奸-高-牵-毒-捎-蹲-首-帐-教-逐-知-姻-拥-项-靠-松-叛-两*2骆0义0砖1躁.唉71束5金摇生信.季B杠I服R司T挽H轰I通D巨E糟A哈博松思毁堂附形5攻：裤报腹纸鲜广浊告嚼创榴意紫执秘行充计呀划[涨大赞连毙日撇报好]1蔑0施月芽1搂2菌日猫（毙周六五仙）水彩搞色曾跨暗1饺6塘x死通病栏格主林题绍：稿见牛证强浪亏漫酿，封花纵香挨维匙也凡纳层开撕盘鸭热卫销匪5恼0终套1淘0川月棵1幸9鱼日洒（侄周军五活）构彩控色槐跨戒1到6递x婚通核栏猎主须题质：桶见漏证赶浪耽