建筑企业投标承包和合同管理概述

第七章建筑企业投标承包

和合同管理第一节建筑企业的经营方式

建筑企业经营方式是指建筑企业向建设单位或服务对象提供建筑产品或服务的方式，也是建筑企业获得工程任务并组织其建设所采取的经营管理方式。

1经营方式的分类（一）按承发包中相互结合的关系分类

1．独家承包。它是指承包企业完全利用自有的能力承包一项工程的全部施工。对于独家承包一般要求或是企业规模较大，或是承包工程的规模较小。2

2．总包—分包。这种方式是在独家承包方式基础上发展起来的，其已经历了一个多世纪，形成了比较完善的责任分担体系。如图7—1所示。在这个体系中业主和建筑设计单位在经营关系中属甲方，总包及下属施工企业属于乙方。其相互之间的关系均须通过工程合同结成承发包关系。业主设计单位总包企业分包企业筹划设计施工图7-1总包—分包经营方式

在该体系中，总包企业直接对建设单位负责，同时将其总包下来的任务分包给其它企业承担。分包出去的一般是劳务、施工机械设备、装饰等专业性较强的工作。分包企业直接对总包企业负责。33版．锤联临合秀经搞营边。骆它桑是税指优由拉两鲁个桌或宁两鸡个讯以偷上佩承叮包花企最业梁联育合烂起轰来险承市包毕一土项周工趋程胶，涂共才同锦对怨建剃设专单压位狂负汗责。河参讽加伯联车合础的边各猾施但工续企蚀业碑仍颤是辱各匹自缸独男立冰经疼营悬的买企确业违，纪只合是览在萄共绵同渴承舍担乱的遥工挠程世项宵目堪上炎，稿根款据蹈预格先该达孩成这的令协辱议王，烫承刑担糖各肥自翻的因义这务扣、旷风奸险螺及丛分骄享煤各肯自燥的跟收胞益躬。(二尿)恼按具业句务芹承浊包证范厦围叛分破类l起．脏施役工物承兰包庙经有营未方尼式述。味施示工欺承狼包丹又疤分旷为瓜包脂工痒包弄料灵、拔包猎工脑不懂包池料阿、针专雨业谊施倘工母承掌包瞒或稿专脑项淘施对工塔承印包躬等免几毙种歌。包希工稀包追料僚实灯际醒上掉全赔面市承萍包亡施钟工刷全幅过形程吨。逐包盘工木不然包须料银是此劳歉务歪承券包条，赞多攀适城用悲于卸综蹲合妖管侨理喜力类量紫相翁对望较臭弱源的子施衡工焦企偷业截。雹专跑业持施心工侧承霜包休是斗指险专弱业泰技战术森要辅求野高毯或家有滥特姜殊香技动术练要玻求偶工跑程句的汽承驰包罢(副如伙安寺装粗工钩程炒等亦)勇。贫专该项追承愤包岗是循指鸟如黎基招础谣、升土暮石白方昌等归工初程芦承暑包赵，购适袋用每于疗专盛业槽化巷程搏度狱较挖高脚的诉企尾业剃。42厚．特设技计芽—腊施辽工司承讲包望经锯营朽方太式产。你这扇种凡经控营乖方宝式捐取湿消炼了亏传嘉统雪经振营尘中精的状施隶工的总凯包括环背节央，栗由餐设购计送—斧施瓶工酸一复体侧化扶经坛营拥企睬业辰承赚担番总赏包不角址色捎。企虚业盼不绞必偿等锻待姑设昆计答文屯件务成岸套哪齐捆备躬，枯就障可搞以骑分但项赖发疾包捆、突分砌项包施胶工妻。凳这旱种员设耀计号和锁施身工蛇一才体垫化柱方漫式乡丰，角可赏以扇减双少炼中女间径合委同善的惜变介更抖。杰由企于委采西取魄了市分俯项诉设田计泥、挽分棋项半开辛工难，纷大境大胡提砍前闸了舒开坚工轿日裙期障，咱加腐大史了帐工默程台进牲度纪。3谜．滴规近划耽—点设舟计秋—您施催工蹄联项合洒经刻营断方毛式虾。任又登称却项览目价管票理袭承追包率、员一夕揽针子沃承接包艇或茎交唤钥曲匙呈方芦式集。5(喝三永)施按全合斤同渡取贤费告方炕式敲分青类1拖．惩总哭价符承性包犬。粮它资是禽指裙按躲设山计过图错纸侧和献说脆明伴书朋，须由尽工椒程熊数封量使计增算绝出林工贤程洗总糕价毫进保行千承蹲包坝。序总娃价议中名包健含科工哲程她预猪期孤利互润叶。它缠适设用改于足工眠程震规愿模庭、止技幸术存要柳求闸和神质糕量勒标琴准驼都臂明垒确怖的疏工始程艇。点采碌用狠这叙种脾方贷式稳，泡对夺建互设个单灾位捐来冷说伶，歌有绢利莲于县控灰制弄和烫节锅约务投脖资秆，政对骗承顷包子企很业刊来琴说蚂，惹虽猎要拾承衬担萍工浑程放中斜的抱风秆险津损著失丝式，钞但名也布可置能焰获贼得证较借大鹅的双、怕稳散定相的心盈占利刊。吉因逆此趣，总这乐种鬼方烂式胃采你用筹范野围章较咱广柜。62锯.搂单注价曲承犬包即。长建引设男单绞位绿和惯承塌包杀企摩业判按泡工嘴程辞的床一域定鲁计浩量侨单型位泥议久定令固浓定称单发价格，聪然眯后丹再知按务实煌际棵工潜程掉量绘汇哨总稳计决算优总隆价睁的幅办休法奶，冻由站此吴来混结队算执工内程距款借。这执种押方元式励适搞用号于乱工吹程尽量蜘事仍前第不禾能注准滥确惨计抛算幻玉、板或休变缓动把较绳大红等梢工由程滤，割如碍土斑石佣方建、研管强道编等灿工打程矩。3芳．班成选本卖加飘酬脱金围承撞包已。贩建兆设维单均位愧要陆支丸付茂给多承乘包危企快业骑工未程庙实蛙际拥成君本宪加边一皂定么酬蛛金货。捷其持中引酬替金煤由圆管像理垫费葱、每利始润泡和察奖呼金该组默成。猎该旬种惯方姓式序适出用撤于嘱施感工尼条掉件冤不院正夹常此的屑情杰况盏，登如驴修线复菌、恐改平建较等近工擦程珠。综肤上踏所努述似，彼承剃包菜企忌业笔不欧论渗采仓取居哪牛种房诚经丈营飞方盲式完，忠都舍要婚通朵过番招是投晓标爱方卵式晶来膊获烘得祸工须程阻承腰揽尺任乳务剂，译以揉实贡现附企军业钩的赢经驾营灶目趴标负。7第押二兽节茄工苗程朝项梳目绘招遣投仔标一丑、名招研标赤投讲标圆的茫概偏念营与长特虑点（袍一锻）竖招酬标炮投疤标督的抗概腾念工某程宾招还标是古指碰招社标争人处用葵招安标送文堪件绒将面委剪托挨的盈工喂作妇内庆容指和醒要车求鸡告棕知坡投孟标柔人流，圣让上他吐们积按校规喜定艰条汤件亲提管出督实拥施亚计杂划帐和冈价镜格高，戴然酿后宽通颈过答评途审敢比雨较舒选阵出赖信闲誉穿可督靠债、挺技课术州能受力迁强醒、菊管武理备水午平愚高其、摆报抽价喉合惹理岛的毯可萌信城赖病单瓣位果，讲以度合携同围形播式更委拆托连其胀完露成眯.推.工员程买投港标是须指坡各贞投产标降人猛依住据携自煎身俗能扰力苦和燥管缺理左水夹平井，脖按掉照赵招农标缴文橡件育规早定陪的钻统优一校要深求园递贵交旁招罪标钳文纽奉件梢，汪争剥取雹获围得陶实帽施诉资气格鄙。8（舞二硬）早招锐标枣投笼标所特越点（前1倚）办公田正务，泥程遍序棕规踢范枝。按齐照排《柱招萝标仇投雁标衔法失》械，筑招包标顶投培标惩双晚方师之疤间蛇具窄有搂法抖力鹅效创力紧的誓规巾则成不珍能煌随刃意恰改损变笋。系当愿事脚人肿双句方蔑必语须凯严北格勾按裹既场定乱程晴序决和蜡条飞件耻进这行受招冤投样标牧活饶动幕。惹招内投海标沉程宇序桑由冻招送标眯人治和源招辨标谎机孤构紫组扛织泼实吊施婶。（嗽2并）护公梢开贸，亿透颤明开度抚高掠。招氧标拖是众在添尽兔可哥能坚大收的腰范款围扒内彩寻呆找爱合讽乎击要争求白的数中汗标剂者蓝。假一江般济情齿况赛下至，斜邀下请简承胆包薯商谋或溜供职应馋商况的储参务与铜是勿无将限阻制泥的弱。校为耐此笛，公抄开除招篇标难时糖，殊招阶标泪人衣要戒在顷指冻定企和桑选浑定渔的漫报尊刊絮或疗其捆它治媒饲体童上牲刊轰登蓝招搜标做通颤告锹。让线所战有朱可顽能通的另投洋标役人然参俗加谋投必标霜。书招蜡标馅文滋件独必殿须暗详隔细捆说泡明劫招凶标目内召容莲、栗要孔求象、明投顶标意文搬件点的催最责后锐截腐止派日怒期事、陈评法标历标妈准都等毯。9（守3辜）绞公移平诞、鞭客瞒观麦。招宝投今标蛾全央过莲程敌自祥始迫至故终填按完照香事炼先兔程冬序个和傅条速件吹，传本伪着劲公毅平监竞咳争饰的询原忆则稿进乳行启。彩任蔬何近有裁能盗力推或留资惰格命的沈投善标毙者车均赵可嚷参咳加依投拔标涂。谎招苍标炼方秩不川得永有归任忘何鸭歧宇视寻某秩一宝个左投给标耕者宪的役行借为帖。拌同污样渗，碌评碎标茅委崖员漂会伍在贴组缝织介评竟标纯时颂也扔必如须述公每平诸客悦观炕地日对酒待守每陷一宜个叛投临标路者相。（棒4巩）布交绸易州双涌方枪一乓次刚报议价危成甲交纷。一艰般申交轨易爽往昂往相在锅进枯行费多芽次键谈陵判撞之排后昆才施能描成逼交轨。躬招聪标佳采居购功不交同香，渠禁娃止辜交您易碑双砌方假面爽对兽面霸地各讨泪价牙还民价惭。二模、时招推标矿方兰式《悬招侵标洞投燃标蜻法炮》馒规蛛定游招况标检方言式斗分秩为公舍开变招孙标乖和咳邀伴请爬招擦标挠两强类正。只煌有姻不绪属膏于莲法唇规勺规陶定抖必凯须泪招锦标缠的死项匀目振才泥可撞以窗采敬用哗直谦接赵委阳托蕉方忙式齿，顶如影涉谱及啦国兄家遥机疑密虽、细抢继险誓救钞灾筒、晕利垮用艳扶哲贫封基丙金哨以俯工意代鼓赈化，宣需挺要稀使缓用忆农发民素工壁的饲特呈殊职情第况床，浸以垃及覆低膨于涨国倡家微规贷定厚必历须衣的斤招忘标碍标蛋准罪的格小猜型孤工汁程滨或会标站的叶较田小降的担改发扩膊建用工逝程摧。1吐0（丢一兽）第公盯开航招损标招云标军人备通慌过眯媒咸体抬发拒布旅招可标禾公校告忙，便凡束具察备存相锣应驶资杨质贞符宿合菜招苦标怨条产件颤的设法概人就或缺其逗他闪组佣织下，厨不妨受彻地甚域判和兔行巨业激限律制容，职均狭可间申敏请偷投品标就。急公诉开贷招肠标促的末优拨点迷是牵，列投轰标筒人研范俭围罚广舞，种竞挖争脊激碰烈春，帆招遍标辽人揪易字于袖取释得谈有铲竞昨争团性叔的落报占价铸。绿但麻其宋缺里点熄是弊，集工利作堆量合大爪、向时纪间档长殖、角费央用秤高店。（之二糟）舍邀而请确招半标招熊标回人五向蓬预晕先敲选笼择麻的意若比干肿家吗具丽备零承术担誉招倍标泊项尚目封能焦力续、阳资陈信琴良恭好即的应特覆定岩法岛人招或框其宪他县组沟织深发亿出性投引标请邀育请触。右邀费请报的洁对帽象您5有-孝7影家阔为愿宜董，并但醋不停应册少专于衰3持家断。洋被屠邀予请素人菠同颂意棋参优加积投颤标诊后搂，建从碌招耳标寄人室处风获复取垒招蓄标虫文拣件贷，宵按绳规允定林要太求嘉进狐行居投芹标涌报忠价现。牲邀悄请渡招庆标熄的餐优罢点稼是派节吗约呼招责标童费遵用架和醒时尖间置。罪但备缺政点耗是誉，鲜可栽能带会百失雪去峰某暖些垦实绳力狱较毯好身的锤潜址在坦投候标毁人觉。1允1三剃、挣招澡标键投删标飞的很法杨律庄规尽定（爸一忍）夸必寺须币采改用选招彼标触方财式争选气择项承僵包未单惜位盒的章建奔设翅项老目《喷招受标抗投如标废法物》项规并定芬，浴任适何侄单愤位浇和秒个钓人裹不发得碍将络必脉须伞进冰行损招贿标糠的裂项积目跟化掀整芽为读零季或虾者醒以值其掌他绳方断式演规长避淡招捕标更。掏实淘施嫁工元程贴项跪目恼建青设奴，筋包均括颂项戒目拳的套勘油察壶、鲁设妖计突、练施然工大、岩监垒理暖以捎及肌与例工稳程阁建续设晃有赛关催的幕重由要趋设权备士、吊材墙料姨等娃的伶采轰购波。岁必杂须析进凯行走招拴标区的赌范勤畴清包诵括耐：1回、忠大就型肆基锐础路设乘施字、踢公独用状事汪业殖等匙关荒系鹅社跌会批公峡共传利摘益胶、车公张众季安盗全锋的墨项威目涛；2伪、阁全甘部斑或逮者肚部富分秧使君用飞国然家愿资陶金结投翼资虚或评者岩国旗家磁融匠资蓬的两项洽目肃；3际、沉使活用欧国狗际秀组牧织丘或决者洪外背国迹政新府凝贷列款廊、客援疯助捷资瓦金趟的慎项鸽目1搜2（馒二溉）柜建漠设信项骆目辆招匪标张应邪具去备掉的狮条隔件工迈程兆建漫设瓶项蹲目晋的好建沈设雁应板当句按眼照姓建谢设烧管免理堡程兄序葡进馅行竹。工焦程守项特目宇的糠招它标片均座需金满谋足拒如廊下院条渠件昨：1津、扯建依设来工岂程兵已每批翼准锻立篮项制；2财、树向前建保设冠行尘政脚主熄管我部缘瑞门雷履萄行舌了应报响建爪手写续旺，术并妈取眼得由批驴准年；3没、具建杂设屿资货金影能宾满花足认建候设振工缩慧程御的比要瞒求饭，增符旁合航规洒定品的狮资牧金止到姥位嫩率劝；4织、意已端依炼法员取品得鸡建休设酱用流地民，政并珠取倒得汇了侍建台设愚工烘程孩规粗划勇许牺可养证宿；5盟、泛技怕术握资昌料鉴能富满飘足铅招巴标帐投渠标握的支要畏求吊；6刊、止法物律林、匙法辞规商、割规隐章换规愈定坑的丙其听他衫条貌件坛；1产3（满三企）嫌建零设羡单浓位抗招兴标身应望具见备侨的尼条地件1尘、章是恳法放人返或律依捧法丽成鼓立棒的竞其虫他堂组响织乖；2股、扔有汤与街招李标虏工脸作日相贪适渔应钩的菌经缝济被、债法仿律订咨楼询蓝和搜技持术寸管腰理圾人裂员打；3打、比有爷组多织酬编霜制态招最标化文亩件底的培能荣力在；4辫、摩有秘审辜查瞒投售标授单千位连资梁质胆的达能岂力妖；5们、耐有似组暑织夸开欺标牵、兄评畜标倘、核定皇标盲的迅能蛙力稠；四贱、董招苗标感投捧标们程爽序1涉4具校备终招各标雀条觉件确狐定顶标炸底申柱请粉批跪准舌招绞标须资工格准盆备索招冠标撤文跟件标拣底坡报坝有境关轰单激位嚷复杜核渗批灭准公宗布巡寿招仪标情息报却工廊作招模标掀消阁息确鹅定膀投散标嫁对各象报苦送转投惨标吉申艇请谜书接感受注企怪业帽技泪术晃资州格号审设查被冠选硬定看投盾标未剑被负选裳定收标到镜招胸标食文徐件参坚加糊现搜场抛调攻查编捉制诸投填标输书参钱加衰开伏标等残待侍评颠标未麦中仿标准纸备禾阶库段招柏、下投页标河阶绣段中瓣标嘱成晓交列阶煮段投土标饮程屠序投每标袋资滚格帅审声查发炸送衔招历标格文边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